Airbnb: Τα μέτρα που εξετάζει η κυβέρνηση και τα εμπόδια στην εξεύρεση φοιτητικής στέγης

Τα πάνω –  κάτω ανα­μέ­νε­ται να έρθουν το επόμενο διά­στημα στις πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, όπως το Airbnb.

Το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της κυβέρ­νη­σης σε συνερ­γα­σία με το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού σχε­διά­ζει αλλαγές στις πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, που ανα­μέ­νε­ται να τεθούν σε ισχύ από το Φθι­νό­πωρο.

Με την ολο­κλή­ρωση της τρέ­χου­σας του­ρι­στι­κής περιό­δου η νέα κυβέρ­νηση στο­χεύει να θέσει εκτός πλατ­φόρ­μας όλα τα αδήλωτα ακίνητα (όσα δεν εχουν Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του), δια­δι­κα­σία που θα διεκ­πε­ραιω­θεί από την Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Στο επί­κε­ντρο των αλλαγών βρί­σκε­ται και το ζήτημα της ασφά­λειας των ακι­νή­των που προ­σφέ­ρο­νται στο Airbnb και το Booking, καθώς η χώρα μας καλεί­ται να ακο­λου­θή­σει τα διεθνή πρότυπα.

Ακόμη, μια ρύθμιση που θα προ­ω­θη­θεί είναι η ασφά­λιση των ακι­νή­των και των επι­σκε­πτών. Ταυ­τό­χρονα το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο φέρεται πρόθυμο να συζη­τή­σει την δυνα­τό­τητα φορο­λο­γι­κής ανα­γνώ­ρι­σης των εξόδων και των πάγιων δαπανών ιδιο­κτη­τών AirBnb όπως το νερό, η ηλε­κτρο­δό­τηση, τα δημο­τικά τέλη και τα κοι­νό­χρη­στα, για τις ιδιο­κτη­σίες που είναι φυσικά δηλω­μέ­νες στην εφορία.

Η κ. Ρομίνα Τσίτου μέλος Δ.Σ. Συλ­λό­γου Οικο­νο­μίας Δια­μοι­ρα­σμού μιλώ­ντας στο One Channel, εξέ­φρασε τις δικές της απόψεις σχετικά με το πως μπορεί το κράτος να πατάξει τη φορο­δια­φυγή, προ­στα­τεύ­ο­ντας ταυ­τό­χρονα όσους εξα­σφα­λί­ζουν εισο­δή­ματα μέσω βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων χωρίς να φορο­δια­φεύ­γουν, ενώ επε­σή­μανε ότι θα πρέπει να δοθεί και ιδιαί­τερη προσοχή στην επέ­κταση του προ­γράμ­μα­τος χορή­γη­σης άδειας δια­μο­νής (golden visa) στη χώρα μας.

«Τσου­χτερά» πρό­στιμα σε ιδιο­κτή­τες

Το επόμενο διά­στημα η ΑΑΔΕ θα στείλει e-mail στην Airbnb, ζητώ­ντας ανα­λυ­τικά στοι­χεία για 20.000 ελλη­νικά ακίνητα, τα οποία εμφα­νί­ζο­νται στις ενεργές αγγε­λίες της πλατ­φόρ­μας, αλλά οι ιδιο­κτή­τες τους ή οι δια­χει­ρι­στές τους δεν έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του.

Πριν από λίγες ημέρες οι ελεγ­κτές της ΑΑΔΕ -μέσω ενός προ­γράμ­μα­τος εντοπισμού- σάρωσαν την πλατ­φόρμα της Airbnb και δια­πί­στω­σαν ότι τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα δεν είχαν απο­κτή­σει Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του.

Ο συγκε­κρι­μέ­νος αριθμός ανα­γρά­φε­ται υπο­χρε­ω­τικά στις ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων μέσω των οποίων δια­τί­θε­νται τα ακίνητα.

Η ΑΑΔΕ μόλις λάβει τα στοι­χεία από την Airbnb θα αρχίσει να στέλνει ηλε­κτρο­νικά ραβα­σά­κια – τελε­σί­γραφα στους ιδιο­κτή­τες των αδή­λω­των ακι­νή­των. Με το e-mail που θα λάβουν θα καλού­νται να προ­σέλ­θουν στην Εφορία τους για έλεγχο και στη συνέ­χεια θα δια­πι­στω­θεί ότι δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο ειδικό μητρώο της ΑΑΔΕ και συνε­χί­ζουν να τα ενοι­κιά­ζουν χωρίς ΑΜΑ θα επι­βλη­θεί το πρό­στιμο των 5.000 ευρώ. Οι φορο­λο­γού­με­νοι απει­λού­νται και με πρό­σθε­τους φόρους λόγω των αδή­λω­των εισο­δη­μά­των.

Σε ανα­ζή­τηση στέγης οι φοι­τη­τές

Έντονος προ­βλη­μα­τι­σμός έχει προ­κλη­θεί στους φοι­τη­τές καθώς τα περισ­σό­τερα ακίνητα δια­τί­θε­νται στην πλατ­φόρμα Airbnb για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις και όχι για κλασ­σική ενοι­κί­αση.

Οι υψηλές τιμές των ενοι­κίων στην Αθήνα και σε επαρ­χια­κές πόλεις όπου ανθεί το φαι­νό­μενο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης έχουν δημιουρ­γή­σει έντονο πρό­βλημα σε φοι­τη­τές αλλά και σε άλλους ενοι­κια­στές.

Η πλειο­νό­τητα των δια­θέ­σι­μων ακι­νή­των είναι στις πλατ­φόρ­μες τύπου Airbnb και οι ιδιο­κτή­τες ζητούν εξαι­ρε­τικά υψηλά ενοίκια για όσους θέλουν κατοι­κία σε μόνιμη βάση.

Τα ενοίκια φέτος ανα­μέ­νε­ται να είναι αυξη­μένα έως και 30%, για τους φοι­τη­τές που θα ανα­ζη­τή­σουν σπίτι σε Αθήνα, Θεσ­σα­λο­νίκη, Καλα­μάτα και Χανιά. Στην πόλη της Κρήτης μάλιστα ζητούν ακόμη και 400 ευρώ για μια γκαρ­σο­νιέρα.

πηγή in.gr