Πολεοδομικό χάος αναδεικνύουν οι δασικοί χάρτες

 H ανάρ­τηση των Δασικών Χαρτών ανα­δει­κνύει τον πολε­ο­δο­μικό παρα­λο­γι­σμό που επι­κρα­τεί στην Ελλάδα, σε μια χώρα που πρώτα χτί­ζουμε και μετά σχε­διά­ζουμε τις πόλεις και τους οικι­σμούς.  Η …σκληρή γλώσσα των αριθμών κατα­δει­κνύει με τον πιο σαφή τρόπο το αλαλούμ.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία που έχουν προ­κύ­ψει από τις αναρ­τή­σεις των Δασικών Χαρτών στο 52,72% της έκτασης της χώρας (δηλαδή σε περίπου 69.5 εκατ. στρέμ­ματα), οι οικι­σμοί αυθαι­ρέ­των κτι­σμά­των (οι περί­φη­μες οικι­στι­κές πυκνώ­σεις) κατα­λαμ­βά­νουν 300.000 στρέμ­ματα. Επίσης, 5 εκατ. στρέμ­ματα βρί­σκο­νται εντός εγκε­κρι­μέ­νων σχεδίων πόλεως (δηλαδή είναι πολε­ο­δο­μη­μένα), ενώ 2,6 εκατ. στρέμ­ματα απο­τε­λούν τις λεγό­με­νες «γκρίζες ζώνες», δηλαδή δεν έχουν εγκε­κρι­μένα σχέδια, αν και πολλές από αυτές τις περιο­χές _ ειδικά όπου η γη έχει υψηλή αξία, όπως στην Αττική, στη Θεσ­σα­λο­νίκη, στη Χαλ­κι­δική κ.ά. _ είναι ήδη δομη­μέ­νες.

Τα στοι­χεία παρου­σί­ασε η πολι­τική ηγεσία του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας (Γ. Στα­θά­κης, Σ. Φάμελ­λος και Γ. Δημαράς), στη διάρ­κεια συνέ­ντευ­ξης Τύπου για τη νέα ρύθμιση που αφορά στην εξαί­ρεση από την κατε­δά­φιση δασικών αυθαι­ρέ­των που βρί­σκο­νται εντός οικι­στι­κών πυκνώ­σεων

Ειδι­κό­τερα, 295 δήμοι κατα­χώ­ρη­σαν εγκε­κρι­μένα σχέδια πόλης, 222 δήμοι κατέ­θε­σαν σχέδια μη εγκε­κρι­μένα (είχε ζητηθεί η ένταξή τους στο σχέδιο πόλης αλλά αυτή για διά­φο­ρους λόγους δεν προ­χώ­ρησε) και 115 δήμοι οικι­στι­κές πυκνώ­σεις. Μάλιστα, υπάρ­χουν νομοί της χώρας όπου οι εκτά­σεις των εγκε­κρι­μέ­νων σχεδίων πόλης είναι μικρό­τε­ρες από εκείνες των μη εγκε­κρι­μέ­νων, όπως στην Αρκαδία, στην Άρτα, στην Αχαΐα, στη Μεσ­ση­νία κλπ. ή σχεδόν συγκλί­νουν όπως στα Δωδε­κά­νησα, στην Αιτω­λο­α­καρ­να­νία και αλλού.

Για τα μη εγκε­κρι­μένα σχέδια πόλης, ο νομο­θέ­της προ­βλέ­πει ήδη από το 2010 τη συγκρό­τηση ειδικών Επι­τρο­πών (ακόμη δεν υφί­στα­νται), οι οποίες θα εξε­τά­σουν κάθε περιοχή ξεχω­ρι­στά και θα καθο­ρί­σουν σε ποιες περιο­χές μπορεί κάποιος να χτίσει και σε ποιες όχι, ώστε να γίνει το τελικό ξεκα­θά­ρι­σμα. Θα ορίσει δηλαδή κάτι σαν …χρήσεις γης.

Όσον αφορά στις πυκνώ­σεις, 25 δήμοι δεν αντα­πο­κρί­θη­καν στην υπο­χρέ­ωση απο­τύ­πω­σής τους, με συνέ­πεια πολλοί ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των να βρί­σκο­νται στον αέρα και να μην έχουν δικαί­ωμα να υπα­χθούν στις προ­ω­θού­με­νες ρυθ­μί­σεις, οι οποίες προ­βλέ­πουν εξαί­ρεση από την κατε­δά­φιση για 25 χρόνια για κτί­σματα που ανε­γέρ­θη­καν μετά το 1975 και για 40 χρόνια για αυθαί­ρετα που είχαν χτιστεί πριν το 1975.

Ο δήμος με τη μεγα­λύ­τερη έκταση οικι­στι­κών πυκνώ­σεων είναι  του Λου­τρα­κίου – Περα­χώ­ρας – Αγ. Θεο­δώ­ρων (35.599,76 στρέμ­ματα) και εκείνος με τη μικρό­τερη έκταση είναι της Δυτικής Μάνης (22,60 στρ.). Οι καπο­δι­στρια­κοί δήμοι που πρω­τα­γω­νι­στούν στους οικι­σμούς αυθαι­ρέ­των είναι της Αττικής με 115.873 στρέμ­ματα, της Κοριν­θίας με 42.206 στρέμ­ματα, της Χαλ­κι­δι­κής με 19.464 στρέμ­ματα, της Θεσ­σα­λο­νί­κης με 19.050 στρέμ­ματα, της Βοιω­τίας με 12.880 στρέμ­ματα και της Άρτας με 12.233 στρέμ­ματα. Οι λιγό­τε­ρες εκτά­σεις πυκνώ­σεων κατα­γρά­φη­καν σε Πρέβεζα, Φωκίδα και Δράμα.

Στο σύνολο των θεω­ρη­μέ­νων Δασικών Χαρτών της χώρας (αντι­στοι­χούν στο 51,53% της ελλη­νι­κής επι­κρά­τειας), οι οικι­στι­κές πυκνώ­σεις απο­τε­λούν το 0,17%, δηλαδή 113.079 στρέμ­ματα. Από αυτήν την έκταση, σύμφωνα με τα στοι­χεία του Κτη­μα­το­λο­γίου, το 17,15% βρί­σκε­ται σε δάση, δασικές, χορ­το­λι­βα­δι­κές και βρα­χώ­δεις περιο­χές, δηλαδή 19.394 στρέμ­ματα, τα οποία θα μπορούν να υπα­χθούν στον προ­ω­θού­μενο νόμο για τη δια­τή­ρηση των δασικών αυθαι­ρέ­των.

Έως σήμερα έχουν κυρωθεί Δασικοί Χάρτες για το 40,41% της έκτασης της χώρας, ενώ έχουν αναρ­τη­θεί χάρτες για το 52,7%. Οι ορι­στι­κές αντιρ­ρή­σεις των πολιτών έως σήμερα έχουν φτάσει τις 153.000 και αντι­στοι­χούν σε 765.000 στρέμ­ματα.

Για την υπό­λοιπη χώρα (δηλαδή για το περίπου 48%) η σύνταξη των Δασικών Χαρτών έχει ανα­τε­θεί από πέρυσι σε μελε­τη­τικά γραφεία. Η μονα­δική περιοχή, για την οποία δεν έχει ακόμη υπο­γρα­φεί σύμβαση είναι ο Νόμος  Έβρου. Όπως ανα­φέ­ρει στο «Βήμα» στέ­λε­χος της εται­ρείας Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο, «εκεί είχαμε μία περι­πέ­τεια καθώς απο­κη­ρύ­χθηκε ο πρώτος ανά­δο­χος, απευ­θυν­θή­καμε  στον δεύτερο, ο οποίος κατέ­θεσε τα απα­ραί­τητα έγγραφα, πέρασε επι­τυ­χώς από τον έλεγχο και περι­μέ­νουμε τώρα το Ελεγ­κτικό Συνέ­δριο. Έως το τέλος του έτους ανα­μέ­νουμε την υπο­γραφή της τελευ­ταίας σύμ­βα­σης από τις συνο­λικά 16 συμ­βά­σεις που αφορούν στους υπό­λοι­πους Δασι­κούς Χάρτες».

πηγή tovima.gr