Π. Kατσιδώνης: «Τακτικές εκβιασμού για την Νέα Αγορά ακολουθεί ο δήμαρχος Φ. Χατζηδιάκος!»

Κύριε Κατσι­δώνη, εξη­γή­στε μας πώς και πότε ξεκί­νησε όλη η «περι­πέ­τεια» των κατα­στη­μα­ταρ­χών και γιατί φτάσαμε μέχρι εδώ;

Να τα πάρουμε τα πράγ­ματα από την αρχή. Επί δημαρ­χίας κ. Στάθη Κου­σουρνά, πάρθηκε μια απόφαση για ανα­νέ­ωση των μισθω­μά­των μας, επί δωδε­κα­ε­τία. Ετοι­μά­στη­καν τα συμ­βό­λαια να υπο­γρα­φούν τον Ιούλιο και τον Αύγου­στο του 2014 με βάση τον τότε νόμο και πέρασε από δημο­τικό συμ­βού­λιο. Από εκεί και πέρα όταν προ­κη­ρύ­χθη­καν εκλογές και υπο­ψή­φιος δήμαρ­χος ήταν ο κ. Χατζη­διά­κος, τα συμ­βό­λαιά μας «πάγωσαν». Εμείς, περι­μέ­ναμε και όταν ανέλαβε ο νέος δήμαρ­χος, ακύρωσε την απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, έφερε νέα πρόταση για ανα­νέ­ωση συμ­βο­λαίων για τρία χρόνια και όσοι ήταν οικο­νο­μι­κώς τακτο­ποι­η­μέ­νοι, προ­χώ­ρη­σαν σε ανα­νε­ώ­σεις των συμ­βο­λαίων τους. Εμείς, ως διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο, ταχθή­καμε υπέρ της πρό­τα­σης και δεχτή­καμε αυτή την ανα­νέ­ωση. Ωστόσο, οι όροι δεν μας ικα­νο­ποιού­σαν. Γι αυτό προ­σφύ­γαμε στο πολυ­με­λές και στο ΣτΕ. Αυτές οι απο­φά­σεις, εκκρε­μο­δι­κούν. Επειδή το πολυ­με­λές δικά­στηκε στις 18 Οκτω­βρίου 2018, ανα­μέ­νουμε την σχετική απόφαση ενώ ανα­μέ­νουμε και το ΣτΕ. Μιλάμε για τα συμ­βό­λαια από το 2015 έως 31.12.2018. από εκεί και πέρα, από τότε που έγιναν οι εξώσεις το 2015, εμείς ως δ.σ. Από εκεί και πέρα, εμείς προ­τεί­ναμε και προ­σπα­θή­σαμε να συνεν­νοη­θούμε με τον δήμαρχο, να αξιο­ποι­η­θούν τα κατα­στή­ματα τα οποία παρέ­μει­ναν κενά. Από αυτή την κατά­σταση, είναι όλοι χαμένοι. Θα μπο­ρού­σαν να βγουν σε δια­γω­νι­σμό, να δοθεί το περι­θώ­ριο σε όσους ενδια­φέ­ρο­νται να τα ενοι­κιά­σουν και να επέλθει μια ομα­λό­τητα στην αγορά –και στην λει­τουρ­γία της Νέας Αγοράς.

Σε αυτό δεν σας απά­ντησε ποτέ ο δήμαρ­χος Ρόδου;

Όχι, δεν είχαμε καμία θετική εξέλιξη σε αυτό. Συνε­χί­ζουμε εδώ και δύο σεζόν (οδεύ­ουμε προς την τρίτη) με ένα σωρό κενά κατα­στή­ματα, ενώ ο ίδιος ο Δήμος Ρόδου χάνει πόρους. Εάν η Νέα Αγορά λει­τουρ­γούσε υπό κανο­νι­κές συν­θή­κες και είχαν δοθεί τα κενά κατα­στή­ματα, ο Δήμος Ρόδου θα είχε έσοδα περίπου 2εκ. ευρώ το χρόνο ενώ με την σημε­ρινή κατά­σταση, τα έσοδα είναι γύρω στις 750.000 ευρώ το έτος. Επο­μέ­νως, κατα­λα­βαί­νετε, ότι πάνω από 1κ. ευρώ χάνει κάθε χρόνο ο Δήμος Ρόδου, μόνον από τη Νέα Αγορά.

Με όλα αυτά φτάσαμε στην πρόταση της δημο­τι­κής αρχής να δοθεί η Νέα Αγορά σε ιδιώτη, για 40 χρόνια με τους γνω­στούς όρους. Αυτό όμως, σας βρίσκει αντί­θε­τους. Πώς είδατε το προ­τι­μη­σιακό;

Φυσικά, διότι μας λένε ότι τα κατα­στή­ματά μας πρέπει να μείνουν άδεια ώστε να δοθούν όλα μαζί στον ιδιώτη που θα ανα­λά­βει το έργο. Όσον αφορά το προ­τι­μη­σιακό, η δημο­τική αρχή ισχυ­ρί­ζε­ται ότι μας έδωσε έξι χρόνια (τρία και τρία) και μας κατη­γό­ρησε ότι «πετά­ξαμε» την πρόταση. Δεν είναι έτσι. Η τελευ­ταία πρόταση του Δήμου Ρόδου, ήταν να μας δοθούν τρία χρόνια για όσο θα είναι μέσα ο εργο­λά­βος και η Νέα Αγορά να έχει μετα­τρα­πεί σε εργο­τά­ξιο –συν τρία ως παρά­ταση. Κατα­λα­βαί­νουμε όλοι όμως, ότι εάν γίνει αυτό, η επι­σκε­ψι­μό­τητα και η εμπο­ρι­κό­τητα του κτηρίου και των επι­χει­ρή­σεών μας, θα είναι μειω­μένη. Θυμίζω ότι τα τελευ­ταία δύο χρόνια, η Νέα Αγορά έχει φτάσει στο ναδίρ αφού η κίνηση πέφτει συνεχώς και μαζί με αυτό, τα έσοδα. Παρ όλα αυτά, επι­μέ­νουν σε αυτή την πρόταση. Να ξεκα­θα­ρίσω κάτι: εμείς είμαστε υπέρ του να φτια­χτεί η Νέα Αγορά διότι το κτήριο πρέπει να συντη­ρη­θεί.

Κατα­λα­βαί­νουμε όλοι ότι θα ταλαι­πω­ρη­θούμε, θα «πονέ­σουμε», δια­τη­ρώ­ντας τις επι­χει­ρή­σεις μας. Και εννο­εί­ται πως είμαστε δια­τε­θει­μέ­νοι να πλη­ρώ­νουμε τα ενοίκιά μας κανο­νικά –σε αυτό δεν έχουμε καμία αντίρ­ρηση. Αυτή την «χασούρα» όμως όλων αυτών των ετών, εμείς πώς θα την καλύ­ψουμε;

Σας ανη­συ­χεί η προ­ο­πτική να εκτι­να­χτούν τα ενοίκια με την είσοδο του ιδιώτη;

Αυτό αφορά το δεύτερο σκέλος της πρό­τα­σης του Δήμου Ρόδου, που μας λέει ότι αφού απο­πε­ρα­τω­θούν όλα τα έργα στη Νέα Αγορά, ο ιδιώτης είναι υπο­χρε­ω­μέ­νος να μας δώσει ακόμη τρία χρόνια, αλλά με ενοίκια που θα προ­κύ­πτουν από άλλο μαθη­μα­τικό τύπο. Δηλαδή: με βάση το τι ξόδεψε αυτός, με βάση το κέρδος του, την φορο­λο­γία του, όλους τους φόρους που πρέπει να εισπρά­ξει και να απο­δώ­σει και μαζί μ’ αυτά, το ενοίκιο που θα πλη­ρώ­νει στον Δήμο Ρόδου. Να σας δώσω ένα παρά­δειγμα: ένα κατά­στημα 25τ.μ. με ενοίκιο 850 ευρώ, με τον μαθη­μα­τικό τύπο θα ξεπε­ρά­σει τις 2.000 – 2.500 ευρώ τον μήνα! Εάν λοιπόν ο κάθε επι­χει­ρη­μα­τίας έχει περάσει πέντε χρόνια με ένα σωρό οικο­νο­μι­κές ζημιές και θεω­ρεί­ται «προ­τι­μη­σιακό» να πάρει ένα κατά­στημα με 2.500 ευρώ ενοίκιο, ποιον συμ­φέ­ρει τελικά;

Να σας πω και το άλλο. Καμία από τις υπάρ­χου­σες επι­χει­ρή­σεις δεν θα μπο­ρέ­σει να ανα­νε­ώ­σει συμ­βό­λαιο χωρίς να έχει προη­γού­με­νες οφειλές (φόροι, ενοίκια κ.λπ.) –όλα αυτά τα χρόνια που εννο­εί­ται ότι θα κατα­σκευά­ζε­ται η Νέα Αγορά, με τον ιδιώτη μέσα.

Πώς σας φάνηκε ο τρόπος με τον οποίο σας αντι­με­τώ­πισε ο δήμαρ­χος και οι σύμ­βου­λοι της δημο­τι­κής αρχής μέσα στο δημο­τικό συμ­βού­λιο; Και μάλιστα ο κ. Χατζη­διά­κος επι­μέ­νει σε αυτό και το έχει επα­να­λά­βει σε πρό­σφα­τες δηλώ­σεις του.

Αυτή την τακτική του «εκβια­σμού» την ακο­λου­θεί ο κ. Χατζη­διά­κος εδώ και αρκετά χρόνια. Γι αυτό τον λόγο, και τα συμ­βό­λαια που υπο­γρά­ψαμε –πάλι εκβιαστικά- πριν από τρία χρόνια, τα υπο­γρά­ψαμε για να μεί­νουμε μέσα αλλά ταυ­τό­χρονα προ­σφύ­γαμε και στην δικαιο­σύνη. Το ίδιο πάει να κάνει πάλι. Και μέσα στο δημο­τικό συμ­βού­λιο, η ομιλία κυρίως του νομικού συμ­βού­λου κ. Δήμου Μουτάφη, δεν ήταν απλώς εκβια­στική. Ήταν σαν να μας έβαζε το «όπλο στον κρόταφο». Εμείς είχαμε κάνει μια πρόταση ώστε ένα μέρος των χρη­μά­των, το 1εκ. ευρώ από τα 4εκ. που μας είπαν ότι απαι­τού­νται, να τα βάζουμε εμείς, οι κατα­στη­μα­τάρ­χες. Δεν έγινε δεκτή. Τελικά ο τόπος, χάνει από αυτή την διαμάχη και την αδιαλ­λα­ξία. Εμείς όμως δεν θα κάνουμε πίσω και θα συνε­χί­σουμε να διεκ­δι­κούμε τα δικαιώ­ματά μας με ένδικα μέσα.

Αν τώρα στο τέλος του έτους θα σας πουν ότι πρέπει να φύγετε τι θα κάνετε;

Έχουμε δώσει σε δικη­γο­ρικό γραφείο εντολή να κάνει διε­ρευ­νη­τι­κές κινή­σεις για να δούμε τι μπορεί να γίνει με το ισχύον νομικό πλαίσιο. Ταυ­τό­χρονα, ζητή­σαμε να έρθει και τρο­πο­λο­γία στη Βουλή. Δεν μας μένει κάτι άλλο να κάνουμε αλλά θα παλέ­ψουμε. Πάντως, αυτό που είπε ο κ. Χατζη­διά­κος σε δηλώ­σεις του, ότι δεν θα «προι­κί­σει με 5εκ. ευρώ τους κατα­στη­μα­τάρ­χες» είναι απα­ρά­δε­κτο. Δεν είμαστε κατα­λη­ψίες, πλη­ρώ­νουμε κανο­νικά, είμαστε κύριοι στις υπο­χρε­ώ­σεις μας και τέτοια νοο­τρο­πία, δυστυ­χώς εμένα με εξορ­γί­ζει! Δεν σας κρύβω, ότι πολλοί κατα­στη­μα­τάρ­χες έχουν αγα­να­κτή­σει, πολλοί δεν ξέρουν αν θα ανοί­ξουν ξανά αλλά όλοι μαζί θα προ­σπα­θή­σουμε. Είμαστε 60 επι­χει­ρή­σεις και 300 εργα­ζό­με­νοι. Δεν μπο­ρούμε να τα αφή­σουμε όλα στην τύχη…