Την 4η υψηλότερη φορολογία ακινήτων στην Ε.Ε. έχει η Ελλάδα

Mε την κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ θα μπο­ρούσε να αυξηθεί το δια­θέ­σιμο εισό­δημα των νοι­κο­κυ­ριών και να ενι­σχυ­θεί η κατα­νά­λωση, υπο­στη­ρί­ζει το Ιδρυμα Οικο­νο­μι­κών και Βιο­μη­χα­νι­κών Ερευνών (ΙΟΒΕ) σε μελέτη του για την ακίνητη περιου­σία.

Μάλιστα, τονίζει ότι η εξέλιξη αυτή θα οδη­γούσε στην τόνωση του ΑΕΠ με περίπου 1,35 δισ. ευρώ ετησίως για την περίοδο 2018-2022, με παράλ­ληλη δημιουρ­γία περίπου 32.000 θέσεων εργα­σίας ετησίως για το ίδιο χρονικό διά­στημα.

Από τη μελέτη του ΙΟΒΕ που διε­νερ­γή­θηκε για τον Σύν­δε­σμο Επι­χει­ρή­σεων για την Ποιό­τητα προ­κύ­πτει ότι η χώρα μας σε σχέση με τις περισ­σό­τε­ρες χώρες της Ευρώπης, έχει από τις υψη­λό­τε­ρες φορο­λο­γίες στην ακίνητη περιου­σία και συγκε­κρι­μένα κατα­λαμ­βά­νει την τέταρτη θέση, πίσω από χώρες όπου ο κλάδος της κτη­μα­τα­γο­ράς ευη­με­ρεί.

Οπως προ­κύ­πτει από την έρευνα, η συνο­λική επεν­δυ­τική δαπάνη για κατα­σκευα­στικά έργα μειώ­θηκε από 33,6 δισ. ευρώ το 2007 σε 9 δισ. ευρώ το 2017.

Οι ετήσιες επεν­δύ­σεις σε κατοι­κίες υπο­χώ­ρη­σαν ραγδαία, κατά 95,4% και δια­μορ­φώ­θη­καν το 2017 σε 1,1 δισ., έναντι 24,8 δισ. το 2007. Η εικόνα αυτή συν­δέ­ε­ται με τη συρ­ρί­κνωση των δια­θέ­σι­μων εισο­δη­μά­των κατά 56 δισ. ευρώ, ή κατά 33% στα χρόνια της κρίσης.

Στις βασικές δια­πι­στώ­σεις της μελέτης είναι ότι το ΕΕΤΗΔΕ και ο ΕΝΦΙΑ επι­τά­χυ­ναν την ύφεση της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας, μειώ­νο­ντας την κατα­να­λω­τική δαπάνη και τις επεν­δύ­σεις σε κατοι­κίες. Οπως ανα­φέ­ρει η έκθεση, ο ΕΝΦΙΑ οδήγησε στο «πάγωμα» της αγοράς ακι­νή­των.

Παρά το γεγονός ότι οι ετήσιες εισπρά­ξεις από τον ΕΝΦΙΑ προ­σεγ­γί­ζουν τα 2,7 δισ. ευρώ, η επιβολή του απέτυχε να φέρει τα προσ­δο­κώ­μενα φορο­λο­γικά έσοδα, τα οποία στην πραγ­μα­τι­κό­τητα δεν αντι­προ­σω­πεύ­ο­νται από τις εισπρά­ξεις του ΕΝΦΙΑ, καθώς σε αυτές δεν συνυ­πο­λο­γί­ζο­νται οι απώ­λειες φορο­λο­γι­κών εσόδων που προ­κύ­πτουν από τη μείωση:

α) Tου δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος,

β) της αξίας της ακί­νη­της περιου­σίας και της κατα­νά­λω­σης που συν­δέ­ε­ται με αυτή και

γ) των επεν­δύ­σεων σε κατοι­κίες λόγω αυξη­μέ­νου κιν­δύ­νου και μείωσης των τιμών τους σε σχέση με το κόστος κατα­σκευής.

Τέλος, οι ανα­λυ­τές εκτι­μούν ότι η μείωση του συντε­λε­στή ΦΠΑ στις νέες οικο­δο­μές από 24% σε 13% θα έδινε στους κατα­σκευα­στές τη δυνα­τό­τητα μείωσης των τιμών πώλησης νέων κατοι­κιών κατά περίπου 9%, βελ­τιώ­νο­ντας τη σχετική τιμή των νέων έναντι των παλαιό­τε­ρων κατοι­κιών.

πηγή kathimerini.gr