Ελλάδα, Ισπανία και Ιταλία πρωταγωνιστούν στην επενδυτική αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων

Έρευνα της Tranio, σε συνερ­γα­σία με την MR&H ερεύ­νησε τις τάσεις των διεθνών επεν­δυ­τών όσον αφορά την ξενο­δο­χειακή αγορά, αλλά και την αγορά real estate στη Μεσό­γειο. Σύμφωνα με τα απο­τε­λέ­σματα της έρευνας, η οποία πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε μέσα σε ένα μήνα με 60 συμ­με­τέ­χο­ντες (πρά­κτο­ρες real estate, επεν­δυ­τές κ.ά.), η Ελλάδα εμφα­νί­ζε­ται ιδιαί­τερα ελκυ­στική, λόγω της ανα­πτυσ­σό­με­νης αγοράς με προ­ο­πτι­κές υψηλής από­δο­σης.

Ειδικά για την την περί­πτωση της Ελλάδας, ένας από τους ερω­τη­θέ­ντες παρα­τή­ρησε: “Οι επεν­δυ­τές στην Ελλάδα αγο­ρά­ζουν περιου­σιακά στοι­χεία για ανά­πτυξή τους εξαρχής ή μετα­τροπή τους, αλλά το επεν­δυ­τικό περι­βάλ­λον περι­πλέ­κε­ται από χρο­νο­βό­ρες νομικές δια­δι­κα­σίες. Παρ‘όλα αυτά, εάν βελ­τιω­θεί το όλο γρα­φειο­κρα­τικό κλίμα, το ίδιο θα γίνει και με την επέν­δυση”. Όσον αφορά ποιοι είναι οι πλέον δημο­φι­λείς ελλη­νι­κοί προ­ο­ρι­σμοί για τους επεν­δυ­τές, το 55% των ερω­τη­θέ­ντων ονό­μα­σαν τις Κυκλά­δες (Σαντο­ρίνη, Μύκονο και Πάρο). Πολλοί θεωρούν επίσης ότι η Αθήνα (36%) και η Κρήτη (27%) είναι υπο­σχό­με­νες αγορές, ενώ κάποιοι ανα­φέ­ρουν επίσης τη Ρόδο και τη Χαλ­κι­δική”.

Άλλα συμπε­ρά­σματα της έρευνας είναι τα ακό­λουθα:

• Η πλειο­ψη­φία των επεν­δυ­τών (86%) σημεί­ω­σαν ότι η δρα­στη­ριό­τητα των διεθνών επεν­δυ­τών αυξά­νε­ται στην περιοχή της Μεσο­γείου
• Ισπανία, Ελλάδα και Ιταλία βρί­σκο­νται στην κορυφή των πλεόν ελκυ­στι­κών χωρών για τους επεν­δυ­τές
• Οι σημα­ντι­κό­τε­ροι παρά­γο­ντες που συνει­σφέ­ρουν στη δημο­τι­κό­τητα μιας χώρας στους επεν­δυ­τές είναι η σταθερή οικο­νο­μία και οι χαμηλές τρα­πε­ζι­κές χρε­ώ­σεις (Ισπανία, Ιταλία, Γαλλία), προ­σφορά κατοι­κίας ή υπη­κο­ό­τητα μέσω επεν­δυ­τι­κών προ­γραμ­μά­των (Ισπανία, Πορ­το­γα­λία, Κύπρος) και η ανα­πτυσ­σό­μενη αγορά με προ­ο­πτι­κές υψηλών απο­δό­σεων (Ελλάδα).
• Το 55% των ερω­τη­θέ­ντων ονό­μα­σαν τις Κυκλά­δες (Σαντο­ρίνη, Μύκονος και Πάρος) ως τους πιο δηο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς για τους επεν­δυ­τές στην Ελλάδα
• Το 39% θεωρεί ότι η Costa del Sol και άλλοι προ­ο­ρι­σμοί στην ακτο­γραμμή της Ανδα­λου­σίας (Malaga, Marbella, Benalmadena, Torremolinos, Fuengirola) είναι ιδιαι­τέ­ρως ελκυ­στι­κοί προ­ο­ρι­σμοί
• Τα τρί­στερα και τετρά­στερα ξενο­δο­χεία και θέρετρα είναι οι πιο δημο­φι­λείς τύποι επεν­δύ­σεων μεταξύ των διεθνών επεν­δυ­τών
• Τα δύο βασικά επεν­δυ­τικά κίνητρα στο χώρο του ξενο­δο­χεια­κού real estate είναι η προ­σω­πική χρήση (ως εξοχική κατοι­κία) και η ποι­κι­λο­μορ­φία του χαρ­το­φυ­λα­κίου των επεν­δυ­τών
• Το 72% των ερω­τη­θέ­ντων θεωρούν ότι μια επέν­δυση στο ξενο­δο­χειακό real estate στη Μεσό­γειο δε θα είναι προ­σο­δο­φόρα, λόγω ανα­πο­τε­λε­σμα­τι­κής δια­χεί­ρη­σης των ακι­νή­των.

πηγή traveldailynews.gr