Στο «σφυρί» κεντρικό ξενοδοχείο της Ρόδου

Ένα από τα κεντρι­κό­τερα ξενο­δο­χεία της πόλεως Ρόδου, που ανα­και­νί­στηκε ριζικά μόλις πρό­σφατα, βγαίνει στο «σφυρί» με ηλε­κτρο­νικό πλει­στη­ρια­σμό την 18η Ιανουα­ρίου 2019, έναντι εξαι­ρε­τικά χαμηλής τιμής, με επι­σπεύ­δουσα την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.

Σύμφωνα με τον πλει­στη­ρια­σμό που δημο­σιεύ­θηκε την 18η Ιουνίου 2018 επι­σπεύ­δουσα είναι η Εθνική Τράπεζα ως ειδική διά­δο­χος της Probank και καθ’ης του πλει­στη­ρια­σμού ανώνυμη ξενο­δο­χειακή εται­ρεία.

Εκτε­λε­στός τίτλος είναι διαταγή πλη­ρω­μής του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Αθηνών του έτους 2015 και το ποσό οφειλής για το οποίο επε­βλήθη η κατά­σχεση 2.933.501,92 €, πλέον τόκων, εξόδων εκτέ­λε­σης μέχρι εξό­φλη­σης.

Ο πλει­στη­ρια­σμός του ξενο­δο­χείου θα γίνει με ηλε­κτρο­νικά μέσα (μέσω της ιστο­σε­λί­δας www.eauction.gr) στις 18 Ιανουα­ρίου 2019, ημέρα Παρα­σκευή και ώρες 10:00 μέχρι 14:00 ενώπιον της συμ­βο­λαιο­γρά­φου Ρόδου κ. Βασι­λείας Παπα­βα­σι­λείου – Χρύση.

Το ξενο­δο­χείο απο­τε­λεί­ται από υπόγειο καθαρής επι­φά­νειας 331,72 τ.μ., ισόγειο καθαρής επι­φά­νειας 488,55 τ.μ., α’ όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ., β’ όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ. και γ’ όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ. και συνο­λι­κής καθαρής επι­φά­νειας 2.961,70 τ.μ., με ποσοστό συνι­διο­κτη­σίας 87,26/100 στο οικό­πεδο.

Η παρα­πάνω ορι­ζό­ντια, βρί­σκε­ται σε οικο­δομή που κτί­στηκε σε οικό­πεδο έκτασης 882,70 τ.μ..

Κατόπιν ανα­καί­νι­σής του σε σημα­ντικό βαθμό και πραγ­μα­το­ποί­η­σης εργα­σιών ενι­σχύ­σεως και επι­σκευών, περί το έτος 2016 άρχισε να λει­τουρ­γεί ως ξενο­δο­χείο. Η ποιό­τητα κατα­σκευής του ακι­νή­του στην παρούσα χρονική περίοδο, κρί­νε­ται πολύ καλή όπως επίσης και ο βαθμός συντή­ρη­σης.

Το ξενο­δο­χείο, απαρ­τί­ζε­ται από ενιαίο κτήριο τεσ­σά­ρων ορόφων με υπόγειο. Δεν δια­θέ­τει περι­βάλ­λο­ντα χώρο καθότι ο ακά­λυ­πτος χώρος του εν λόγω οικο­πέ­δου είναι πολύ μικρός. Κατ’ επέ­κταση δεν δια­θέ­τει πισίνα ούτε υπαί­θριες εγκα­τα­στά­σεις.

Δια­θέ­τει υποδοχή, δωρεάν WiFi σε όλους τους κοι­νό­χρη­στους χώρους και σε όλα τα δωμάτια και καθη­με­ρινή υπη­ρε­σία καμα­ριέ­ρας. Επι­πλέον, δια­θέ­τει εστια­τό­ριο και Bar. Όλα τα δωμάτια είναι εξο­πλι­σμένα με τηλε­ό­ραση επί­πε­δης οθόνης, ενώ ορι­σμένα έχουν θέα στη θάλασσα ή στην πόλη. Κάθε δωμάτιο δια­θέ­τει μπαλ­κόνι, ιδιω­τικό μπάνιο με δωρεάν προ­ϊ­ό­ντα περι­ποί­η­σης και στε­γνω­τήρα μαλλιών.

Δεν προ­σκο­μί­στηκε «γνω­στο­ποί­ηση» προς τον EOT ούτε πιστο­ποι­η­τικό κατά­τα­ξης από το Ξ.Ε.Ε. της νέας ξενο­δο­χεια­κής μονάδας. Δεν υπάρχει πλη­ρο­φό­ρηση για την κατη­γο­ρία του νέου ξενο­δο­χείου. Από έρευνα στο δια­δί­κτυο προ­κύ­πτει ότι το ξενο­δο­χείο είναι κατη­γο­ρίας 4*.

Σύμφωνα με απόφαση της Δ/νσης Του­ρι­σμού Δωδε­κα­νή­σου, η δυνα­μι­κό­τητα της μονάδας ανερ­χό­ταν σε 48 δωμάτια/90 κλίνες.

Η τιμή πρώτης προ­σφο­ράς ορί­στηκε στα 2.020.000 ευρώ, που είναι και η εμπο­ρική του αξία.

Βαρύ­νε­ται με προ­ση­μεί­ωση υπο­θή­κης υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ PROBANK Α.Ε.», ποσού 2.600.000 €, προ­ση­μεί­ωση υπο­θή­κης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 66.314,20 €, προ­ση­μεί­ωση υπο­θή­κης υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.», ποσού 120.000 €, μετα­τροπή της προ­ση­μεί­ω­σης υπο­θή­κης σε υποθήκη υπέρ της «ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.», ποσού 120.000 €, εγγραφή κατά­σχε­σης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 91.190,54 €, εγγραφή κατά­σχε­σης υπέρ Ι.Κ.Α ΡΟΔΟΥ, ποσού 47.544,22 €, μετα­τροπή της προ­ση­μεί­ω­σης υπο­θή­κης, σε υποθήκη υπέρ της «ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.», ποσού 2.600.000 €, και εγγραφή κατά­σχε­σης για ποσό 700.000 €, υπέρ της ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ.