Εχει ανακαινισθεί πλήρως το ξενοδοχείο «Sofitel Capsis»

Στις 23 Μαΐου πρό­κει­ται να λει­τουρ­γή­σει κα­νο­νι­κά το πρώην ξε­νο­δο­χείο “Capsis”. Το πλή­ρως ανα­και­νι­σμέ­νο, εμ­βλη­μα­τι­κό ξε­νο­δο­χείο της Ρόδου θα υπο­δέ­χε­ται πλέον τους επι­σκέ­πτες με την επω­νυ­μία “Akti Imperial Deluxe Resort and Spa”. Θα είναι ένα πο­λυ­τε­λές ξε­νο­δο­χείο που θα αντα­πο­κρί­νε­ται στις σύγ­χρο­νες ανά­γκες και απαι­τή­σεις.

Οι ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης βρί­σκο­νται σε πλήρη εξέ­λι­ξη και οι πι­νε­λιές θα μπαί­νουν μέχρι και την τε­λευ­ταία στιγ­μή. Πά­ντως πριν το με­γά­λο opening εκτι­μά­ται ότι θα υπάρ­χει αρ­κε­τός χρό­νος για να γί­νουν οι απαι­τού­με­νες δο­κι­μές.

Ση­μειώ­νε­ται ότι το ιστο­ρι­κό ξε­νο­δο­χείο “Capsis” πα­ρέ­με­νε κλει­στό τα τε­λευ­ταία έξι ολό­κλη­ρα χρό­νια. Tο ξε­νο­δο­χείο ανέ­λα­βε ο Κώος ξε­νο­δό­χος κ. Νίκος Κού­τρας. Από τον Ιού­λιο του 2017 ξε­κί­νη­σαν οι ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης και μέσα σε 10 μήνες έχει επι­τευ­χθεί ένας ολό­κλη­ρος άθλος καθώς το ξε­νο­δο­χείο έχει αλ­λά­ξει πλή­ρως μορφή και έχει εξε­λι­χθεί σε ένα μο­ντέρ­νο, υψη­λής αι­σθη­τι­κής ξε­νο­δο­χείο. Θα δια­θέ­τει οκτώ δια­φο­ρε­τι­κά εστια­τό­ρια και πέντε μπαρ, καθώς επί­σης χώ­ρους σπα. Επι­πλέ­ον, το ξε­νο­δο­χείο δια­θέ­τει 2.000 κλί­νες (τα πε­ρισ­σό­τε­ρα δω­μά­τια είναι δί­κλι­να με έναν κα­να­πέ) και 99 σου­ΐ­τες και οι­κο­γε­νεια­κά δω­μά­τια. Το ύψος της επέν­δυ­σης λέ­γε­ται ότι πλη­σιά­ζει στα 60 εκατ. ευρώ!

Το συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο θα δια­θέ­τει όλες τις σύγ­χρο­νες υπο­δο­μές και θα είναι έτοι­μο να φι­λο­ξε­νή­σει ση­μα­ντι­κά συ­νέ­δρια. Ήδη έχουν κλεί­σει διά­φο­ρα συ­νέ­δρια για την φε­τι­νή αλλά και την επό­με­νη σεζόν. Το πρώτο με­γά­λο συ­νέ­δριο θα γίνει τον Οκτώ­βριο του 2018 από την εται­ρεία «Herbal Life» με 2.000 συ­νέ­δρους. To “Akti Imperial Deluxe Resort and Spa” μπο­ρεί να φι­λο­ξε­νεί συ­νέ­δρια έως και 8000 ατό­μων. Σε αυτό το προ­ϊ­όν δίνει έμ­φα­ση η επι­χεί­ρη­ση. Στό­χος είναι να γί­νο­νται με­γά­λα συ­νέ­δρια και το χει­μώ­να καθώς υπάρ­χει ήδη με­γά­λη ζή­τη­ση.

Το ξε­νο­δο­χείο που­λά­ει με το πρό­γραμ­μα “Ultra All Inclusive” ενώ με­γά­λο πλε­ο­νέ­κτη­μα απο­τε­λεί το γε­γο­νός πως όλοι οι με­γά­λοι Τουρ Οπε­ρέι­τορ γνω­ρί­ζουν τα “Akti Hotels” τις πα­ρε­χό­με­νες υπη­ρε­σί­ες, το επί­πε­δο και την ποιό­τη­τα. Συ­νε­πώς υπήρ­χε μία σχέση εμπι­στο­σύ­νης που ωφέ­λη­σε στη ζή­τη­ση του νέου ξε­νο­δο­χεί­ου του κω­α­κού ομί­λου.

Το ιστο­ρι­κό

Το ξε­νο­δο­χεια­κό σύ­μπλεγ­μα Capsis στη Ρόδο (πρώην Sofitel Capsis), χτί­στη­κε στη δε­κα­ε­τία του ’70 και πα­ρα­μέ­νει κλει­στό τα τε­λευ­ταία έξι χρό­νια. Βρί­σκε­ται στην Ια­λυ­σό, στην πα­ρα­λία της Ιξιάς, πέντε χι­λιό­με­τρα από την πόλη της Ρόδου και έχει συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια 48.500 τ.μ., σε οι­κό­πε­δο 35.800 τ.μ., ενώ απο­τε­λεί­ται από πέντε κτή­ρια, στα οποία υπάρ­χουν συ­νο­λι­κά 691 δω­μά­τια, με δυ­να­μι­κή πε­ρί­που 1.820 κλι­νών. Το συ­γκρό­τη­μα δια­θέ­τει από τους με­γα­λύ­τε­ρους συ­νε­δρια­κούς χώ­ρους στην Ευ­ρώ­πη, συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 8.000 συ­νέ­δρων και μά­λι­στα, ει­δι­κά για τις συ­νε­δρια­κές του υπο­δο­μές, είχε λάβει στα μέσα της προη­γού­με­νης δε­κα­ε­τί­ας ση­μα­ντι­κές ευ­ρω­παϊ­κές δια­κρί­σεις.

To 2012 η αυ­το­κρα­το­ρία που έφτια­ξαν το 1968, η Μα­ρί­κα και ο Θάνος Καψής, κα­τέρ­ρευ­σε. Η αρχή έγινε το 1993 όταν η επι­χεί­ρη­ση χω­ρί­στη­κε σε δύο εται­ρι­κά σχή­μα­τα που μοι­ρά­στη­καν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να ανα­λαμ­βά­νει το Του­ρι­στι­κό Συ­γκρό­τη­μα Καψή ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) και η αδερ­φή της Λένα Καψή να κρατά τα δυο ξε­νο­δο­χεία της αλυ­σί­δας, Capsis Αstoria στο Ηρά­κλειο Κρή­της και Capsis στη Θεσ­σα­λο­νί­κη.

Το Του­ρι­στι­κό Συ­γκρό­τη­μα Καψή ΑΕ απο­τε­λεί­το από δύο πο­λυ­τε­λή πα­ρα­θα­λάσ­σια ξε­νο­δο­χεία πέντε αστέ­ρων συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας πε­ρί­που 2.700 κλι­νών και συ­νε­δρια­κά κέ­ντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ει­δι­κεύ­τη­κε στη διορ­γά­νω­ση πα­νευ­ρω­παϊ­κών και διε­θνών συ­νε­δρί­ων.

Στην εται­ρεία ανή­καν τα ξε­νο­δο­χεία Οut of Τhe Βlue Capsis Εlite Resort, όπως με­το­νο­μά­στη­κε, στην Αγία Πε­λα­γία Ηρα­κλεί­ου Κρή­της και το Capsis Ηotel Rhodes & Convention Centre «Μarika Capsis 2000» στην Ιξιά της Ρόδου.

Το 2006 το συ­γκρό­τη­μα της Κρή­της ανα­κα­τα­σκευά­στη­κε πλή­ρως για να λει­τουρ­γή­σει ξανά τον Μάιο του 2007. Ωστό­σο η κρίση που έχει πλή­ξει τον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό προ­κά­λε­σε ασφυ­ξία στην επι­χεί­ρη­ση που αντι­με­τώ­πι­σε οι­κο­νο­μι­κά προ­βλή­μα­τα.

Το Capsis της Ρόδου, πέ­ρα­σε στην Eurobank, το οποίο αρ­χι­κώς είχε μι­σθω­θεί με την μέ­θο­δο του leaseback. Η ολο­κλή­ρω­ση της πώ­λη­σης και η επα­να­λει­τουρ­γία του εμ­βλη­μα­τι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου, θα βοη­θή­σει ση­μα­ντι­κά τον προ­ο­ρι­σμό, που έχει χάσει με­γά­λο μέρος των συ­νε­δρί­ων που πα­ρα­δο­σια­κά είχε.

Λόγω των σο­βα­ρών οι­κο­νο­μι­κών προ­βλη­μά­των, η Ντία Καψή πού­λη­σε και επα­να­μί­σθω­σε (sale and leaseback) την μο­νά­δα στην Eurobank προς 50 εκατ. ευρώ.

Ωστό­σο, από το 2010, λόγω και της επι­δεί­νω­σης της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, η μο­νά­δα βρέ­θη­κε σε πρό­βλη­μα ρευ­στό­τη­τας με απο­τέ­λε­σμα να μην είναι δυ­να­τή -κατά τη διε­τία 2010-2011- η ομαλή κα­τα­βο­λή των μι­σθω­μά­των στην Eurobank.

Έτσι, η τρά­πε­ζα λίγο πριν εκ­πνεύ­σει το 2011 προ­χώ­ρη­σε στην έξωση από το ακί­νη­το της Ντίας Καψή και έκτο­τε ανα­ζη­τού­σε αγο­ρα­στή. Τα τε­λευ­ταία χρό­νια η Eurobank, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της οποί­ας βρι­σκό­ταν το Capsis, προ­σπα­θού­σε να το που­λή­σει ανε­πι­τυ­χώς.

Στο δια­γω­νι­σμό της Eurobank είχαν δη­λώ­σει συμ­με­το­χή 26 εν­δια­φε­ρό­με­νοι. Στη δεύ­τε­ρη φάση του δια­γω­νι­σμού προ­κρί­θη­καν επτά επεν­δυ­τι­κές προ­τά­σεις, με­τα­ξύ των οποί­ων ο όμι­λος ΛΑΜΨΑ με τον Πάνο Λα­σκα­ρί­δη, ο όμι­λος Δα­σκα­λα­ντω­νά­κη, ο όμι­λος του Ελ­λη­νο­κα­να­δού επι­χει­ρη­μα­τία Πήτερ Ηλιό­που­λου, ο οποί­ος έχει ξε­κι­νή­σει με­γά­λη ξε­νο­δο­χεια­κή επέν­δυ­ση στη Λα­κω­νία, ο όμι­λος Στα­μα­τιά­δη από τη Ρόδο και ο Νίκος Κού­τρας.

Το “deal” με­τα­ξύ της τρά­πε­ζας και του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νίκου Κού­τρα, ο οποί­ος δια­θέ­τει δύο ξε­νο­δο­χεία στην Κω, είχε γίνει γνω­στό από τον Φε­βρουά­ριο του 2017 και επι­ση­μο­ποι­ή­θη­κε μόλις τον πε­ρα­σμέ­νο Ιού­λιο. Στις αρχές Ιου­λί­ου 2017 υπε­γρά­φη σε συμ­βο­λαιο­γρα­φείο της Ρόδου, το συμ­βό­λαιο leasing με­τα­ξύ της τρά­πε­ζας Eurobank – Ερ­γα­σί­ας και της εται­ρεί­ας «Σύν­θε­σης ΑΕ» συμ­φε­ρό­ντων του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νι­κο­λά­ου Κού­τρα για την χρη­μα­το­δο­τι­κή μί­σθω­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου Capsis στη Ρόδο. Λίγες μέρες αρ­γό­τε­ρα ξε­κί­νη­σαν και οι ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης στο ξε­νο­δο­χείο.