Ο Δήμος Ρόδου προχωρεί στο… φακέλωμα των ιδιοκτητών ακινήτων στο νησί

Στο… φα­κέ­λω­μα των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των προ­χω­ρεί ο Δήμος Ρόδου, με την κα­τα­γρα­φή όλων των ακι­νή­των στο νησί προ­κει­μέ­νου να κα­τα­χω­ρι­σθούν οι ιδιο­κτη­σί­ες ιδιω­τών και επαγ­γελ­μα­τιών σε μια ενιαία βάση δε­δο­μέ­νων, προς εξυ­πη­ρέ­τη­ση τόσο των υπη­ρε­σιών του Δήμου Ρόδου όσο και των πο­λι­τών.

Με το ολο­κλη­ρω­μέ­νο ηλε­κτρο­νι­κό σύ­στη­μα (βάση δε­δο­μέ­νων) θα μπο­ρεί να υπο­λο­γι­στεί το τέλος ΤΑΠ και των δη­μο­τι­κών τελών (ΔΤ & ΔΦ) καθώς και τα πρό­στι­μα, σύμ­φω­να με τα πραγ­μα­τι­κά στοι­χεία των ακι­νή­των, να βε­βαιώ­νο­νται οι δια­φο­ρές τ.μ. και να ενη­με­ρώ­νε­ται η ΔΕΗ για τις διορ­θώ­σεις. Επι­πλέ­ον, θα βε­βαιώ­νο­νται σε ετή­σιο βε­βαιω­τι­κό κα­τά­λο­γο τα μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­να ακί­νη­τα.

Ακόμη, σε συ­νάρ­τη­ση με την ηλε­κτρο­νι­κή μορφή του τέ­λους κα­θα­ριό­τη­τας και φω­τι­σμού θα είναι εφι­κτή η διόρ­θω­ση και στα ηλε­κτρο­δο­τού­με­να ακί­νη­τα, σχε­τι­κό με τα τ.μ. του τέ­λους αυτού, άρα και ανα­προ­σαρ­μο­γή στα έσοδα του Δήμου.

Την όλη δια­δι­κα­σία θα κλη­θεί να φέρει εις πέρας η Διεύ­θυν­ση Οι­κο­νο­μι­κών του Δήμου Ρόδου και όπως εκτι­μά­ται, με τις ενέρ­γειες αυτές θα λυ­θούν πολλά προ­βλή­μα­τα σχε­τι­κά και με το ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς, εφ’ όσον θα υπάρ­χει συ­νε­χής αντι­στοί­χι­ση και ενη­μέ­ρω­ση με­τα­ξύ των ιδιο­κτη­τών με τις πα­ρο­χές των ακι­νή­των από την πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση (Ε9) και της βάσης της Δ.Ε.Η. και θα τα­κτο­ποιού­νται αυτοί που έχουν κάνει δια­κο­πή στην πα­ρο­χή του ακι­νή­του.

Σύμ­φω­να με τις δια­τά­ξεις του νόμου 4483/2017 (ΦΕΚ 107/31/7/2017) άρθρο 65 παρ 1 ανα­φέ­ρε­ται ότι οι «Οι Δήμοι μπο­ρούν να ζη­τούν από τις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες της Φο­ρο­λο­γι­κής Διοί­κη­σης στοι­χεία που αφο­ρούν στην ακί­νη­τη πε­ριου­σία και στο ει­σό­δη­μα των υπό­χρε­ων εντός των ορίων της διοι­κη­τι­κής τους Πε­ρι­φέ­ρειας. Οι αρ­μό­διες Υπη­ρε­σί­ες υπο­χρε­ού­νται να πα­ρέ­χουν ατε­λώς στους Δή­μους τα στοι­χεία που ζη­τού­νται, στο πλαί­σιο των αρ­μο­διο­τή­των τους και της δι­καιο­δο­σί­ας τους εντός 30 ημε­ρών από την υπο­βο­λή της σχε­τι­κής αί­τη­σης από το Δήμο».

Ηδη έχει απο­στα­λεί σχε­τι­κό έγ­γρα­φο στη Δ.Ο.Y. και σύμ­φω­να με τις δια­τά­ξεις του Νόμου ζη­τή­θη­καν στοι­χεία για την πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση των ακι­νή­των, για συ­γκε­κρι­μέ­νο αριθ­μό δη­μο­τών που έχουν επι­χει­ρή­σεις.

Όπως γνω­στο­ποι­ή­θη­κε αρ­μο­δί­ως από την ΔOY, το θέμα συ­ζη­τή­θη­κε στην ΚΕΔΕ και τα στοι­χεία των ακι­νή­των θα απο­στα­λούν ηλε­κτρο­νι­κά, αφού ο γε­νι­κός γραμ­μα­τέ­ας εσό­δων κ. Πι­τσι­λής υπο­γρά­ψει την από­φα­ση που θα επι­τρέ­ψει την από­δο­ση των εν λόγω στοι­χεί­ων.

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες της «δ», στον προ­γραμ­μα­τι­σμό του Δήμου Ρόδου για την ολο­κλή­ρω­ση της κα­τα­γρα­φής όλων των ακι­νή­των του νη­σιού πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται τα εξής στά­δια:

1. Η μη­χα­νο­γρά­φη­ση θα προ­βεί στο σχε­τι­κό λο­γι­σμι­κό πρό­γραμ­μα

2. Η μη­χα­νο­γρά­φη­ση θα ζη­τή­σει σε ηλε­κτρο­νι­κή μορφή εκ νέου τα στοι­χεία από την Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των Εσό­δων και θα τα εφαρ­μό­σει στο λο­γι­σμι­κό πρό­γραμ­μα.

3. Θα ορι­σθούν επι­πλέ­ον υπάλ­λη­λοι από όσους υπάρ­χουν ήδη στο Τ.Α.Π. (οποί­οι να είναι καλοί γνώ­στες του Η/Υ) με μόνο αντι­κεί­με­νο να φέ­ρουν εις πέρας όλες τις διορ­θώ­σεις και τους υπο­λο­γι­σμούς που θα προ­κύ­ψουν και θα προ­κύ­πτουν στα επό­με­να έτη, από την διόρ­θω­ση των τ.μ. των ακι­νή­των όλου του Δήμου.

Η Πο­λε­ο­δο­μία και δη μια ομάδα που θα έχει ορι­σθεί από τους το­πο­γρά­φους του Δήμου Ρόδου θα αντι­με­τω­πί­ζει τις εν­στά­σεις και τις αντιρ­ρή­σεις των το­πο­γρά­φων μη­χα­νι­κών που θα έχουν ορι­σθεί από τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με πολλά τ.μ. όπως είναι τα ξε­νο­δο­χεία κλπ.

Να ση­μειω­θεί ότι πα­ρ΄ό­τι υπήρ­χε πρό­θε­ση να ξε­κι­νή­σει η δια­δι­κα­σία νω­ρί­τε­ρα, δεν υπήρ­χε το σχε­τι­κό νο­μο­θε­τι­κό πλαί­σιο, το οποίο όμως πλέον επι­τρέ­πει την κα­τα­γρα­φή, η οποία ωστό­σο ανα­μέ­νε­ται να διαρ­κέ­σει για με­γά­λο χρο­νι­κό διά­στη­μα.

Με γνώ­μο­να ότι στις δη­λώ­σεις Ε9 (πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση) οι πο­λί­τες δη­λώ­νουν επα­κρι­βώς όλα τα ακί­νη­τά τους βάσει τ.μ. και το­πο­θε­σί­ας, απο­φα­σί­στη­κε από την Διεύ­θυν­ση Οι­κο­νο­μι­κών:

-Να ζη­τη­θούν από την Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των (ΔOY Ρόδου) οι δη­λώ­σεις του Ε9 (και δη πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση) όπως ζη­τού­ντο και οι δη­λώ­σεις του ΦΠΑ για το ΔΗ­ΦΟ­ΔΩ ώστε να κα­τα­χω­ρη­θούν σε ηλε­κτρο­νι­κή βάση δε­δο­μέ­νων.

-Το Λο­γι­σμι­κό Πρό­γραμ­μα (βάση δε­δο­μέ­νων) να μπο­ρεί να δια­βά­ζει το Ε9 (πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση) και να αντι­στοι­χεί τον ιδιο­κτή­τη, το ΑΦΜ και τη διεύ­θυν­ση του ακι­νή­του με τους αρ. πα­ρο­χής που υπάρ­χουν σε ηλε­κτρο­νι­κό αρ­χείο (δι­σκέ­τα) της ΔΕΗ.

-Στην οι­κο­γε­νεια­κή δή­λω­ση του Ε9 (πε­ριου­σια­κή κα­τά­στα­ση) μπο­ρεί να υπάρ­χουν δύο κω­δι­κοί που, για πα­ρά­δειγ­μα, ο ένας κω­δι­κός μπο­ρεί να αντι­στοι­χεί στον γονέα που έχει την επι­καρ­πία και ο άλλος κω­δι­κός να αντι­στοι­χεί στο παιδί που έχει την κυ­ριό­τη­τα. Σε αυτή την πε­ρί­πτω­ση το Λο­γι­σμι­κό Πρό­γραμ­μα θα φο­ρο­λο­γεί το ακί­νη­το με τον κω­δι­κό της επι­καρ­πί­ας.

– Το Λο­γι­σμι­κό Πρό­γραμ­μα να μπο­ρεί μετά την αντι­στοί­χι­ση να απο­δί­δει τις δια­φο­ρές στα τ.μ. του ηλε­κτρο­δο­τού­με­νου ακι­νή­του, και πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρο στα ακί­νη­τα που δεν ηλε­κτρο­δο­τού­νται π.χ. υπό­γεια, ημι­τε­λή ακί­νη­τα πολ­λών ετών, απο­θή­κες, οι­κό­πε­δα κλπ.

– Στο αρ­χείο της ΔΕΗ μπο­ρεί να υπάρ­χουν στους λο­γα­ρια­σμούς τα ΑΦΜ των κα­τα­να­λω­τών και όχι των ιδιο­κτη­τών. Εκεί θα παί­ζει ρόλο το κλει­δί της το­πο­θε­σί­ας (διεύ­θυν­σης). Επι­πλέ­ον, μπο­ρεί να ζη­τη­θούν τα ονό­μα­τα των ιδιο­κτη­τών από τη ΔΕΗ. Επι­ση­μαί­νε­ται ότι αν και υπήρ­χαν όλα αυτά τα αρ­χεία από την ηλε­κτρο­δό­τη­ση των ακι­νή­των (άδειες, ορι­ζό­ντιες, σχε­δια­γράμ­μα­τα κά­λυ­ψης) χά­θη­καν (!) επει­δή δεν έγινε η ηλε­κτρο­νι­κή κα­τα­χώ­ρη­σή τους μέχρι σή­με­ρα και ούτε καν σε αρ­χείο. Η τή­ρη­ση αρ­χεί­ου στο Δήμο Ρόδου ξε­κί­νη­σε από το 2013 όπως επί­σης και η βε­βαί­ω­ση των κα­τα­λό­γων.

– Η βάση δε­δο­μέ­νων θα ενη­με­ρώ­νε­ται και από τα στοι­χεία που θα πα­ρα­χω­ρεί η Πο­λε­ο­δο­μία, το Τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο, όπως οι κα­τα­στά­σεις των πο­λι­τών που θα υπό­κει­νται σε ει­σφο­ρά σε χρήμα με βάση το άρθρο 9. του νόμου 1337/83, τα στοι­χεία που θα υπο­βάλ­λουν οι πο­λί­τες για την τα­κτο­ποί­η­ση των ημι­υ­παί­θριων χώρων και την τα­κτο­ποί­η­ση των αυ­θαι­ρέ­των, για τις οι­κο­δο­μι­κές άδειες επί των οι­κο­πέ­δων, για τα οι­κό­πε­δα συ­νε­ται­ρι­σμών από τα επι­στρε­φό­με­να τέλη που απο­στέλ­λει η ΔΕΗ μετά την εκ­κα­θά­ρι­ση στις δια­κο­πές των πα­ρο­χών και των αι­τή­σε­ων-δη­λώ­σε­ων των πο­λι­τών που ζη­τούν ηλε­κτρο­δο­τή­σεις και προ­σκο­μί­ζουν ορι­ζό­ντιες πρά­ξεις των ακι­νή­των τους.

– Στη βάση δε­δο­μέ­νων θα κα­τα­χω­ρη­θούν και θα ανα­γνω­ρί­ζο­νται ποια ακί­νη­τα υπό­κει­νται στο τέλος, βάσει νόμου.