Δημοσιεύεται η προκήρυξη για το «Ηχος και Φως»

Η προκήρυξη για την παραχώρηση σε ιδιώτη επενδυτή του Δημοτικού Ανθόκηπου της Πλατείας Ρίμινι στο οποίο λειτουργούσε το πρώην “Ήχος και Φως” απεστάλη προχθές από το Δήμο Ρόδου στην Εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων.
Αμέσως μετά την δημοσίευση στην Εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων η προκήρυξη θα αποσταλεί προς δημοσίευση σε ελληνικές εφημερίδες και θα αναρτηθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό η καταλυτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών είναι η Παρασκευή 29/03/2013 και ώρα 12:00.
Μέσα στις επόμενες ημέρες θα ακολουθήσει η προκήρυξη για το επονομαζόμενο δημοτικό ακίνητο «Ιαλύσιον» και κατόπιν θα ακολουθήσει η δημοσίευση της προκήρυξης για τα Δημοτικά Λουτρά (Χαμάμ).
Ο πρώτος διεθνής ανοικτός διαγωνισμός, έχει ως σκοπό τη σύναψη σύμβασης παραχώρησης με τον ανάδοχο, ο οποίος θα αναλάβει τη χρήση και εκμετάλλευση του οπτικοακουστικού θεάματος στο “Ήχος και Φως” καθώς και την κατασκευή έργων.
Ο ανάδοχος του διαγωνισμού με την μορφή νομικού προσώπου, θα είναι ο φορέας διαχείρισης του οπτικοακουστικού θεάματος και θα αναλάβει την εκτέλεση έργων αναβάθμισης και λειτουργίας του δημοτικού ανθόκηπου παρέχοντας υπηρεσίες οπτικοακουστικού θεάματος, έναντι της παραχώρησης της χρήσης και με την πρόσθετη υποχρέωση καταβολής οικονομικού ανταλλάγματος προς τον Δήμο Ρόδου.
Η παραχώρηση γίνεται για 20 έτη, μετά την πάροδο των οποίων οι πάσης φύσεως εγκαταστάσεις και κατασκευές, καθώς και οι παραγωγές του δημιουργικού για τη λειτουργία του οπτικοακουστικού θεάματος, θα παραμείνουν στη κυριότητα,χρήση και εκμετάλλευση του Δήμου Ρόδου. Παράταση της παραχώρησης χρήσης είναι δυνατή μέχρι και 5 έτη από την ανωτέρω λήξη.
Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις του οπτικοακουστικού θεάματος παραχωρούνται για εκμετάλλευση, όπως είναι.
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε ένα στάδιο, με την ταυτόχρονη υποβολή Φακέλου Τυπικών Προσόντων, Φακέλου Τεχνικής Προσφοράς και Φακέλου Οικονομικής Προσφοράς. Οι προσφορές θα υποβληθούν στο κεντρικό πρωτόκολλο του Δήμου Ρόδου, μέχρι την Παρασκευή στις 12:00 της 29ης Μαρτίου 2013.
To αντάλλαγμα, το οποίο θα καταβάλλεται από τον παραχωρησιούχο του οπτικοακουστικού θεάματος, θα ισούται με το άθροισμα των παρακάτω επιμέρους ανταλλαγμάτων:
– Το κόστος των αναγκαίων και ενδεικτικών έργων, τα οποία κατασκευάζει με δική του χρηματοδότηση ο ανάδοχος. Η χρήση και εκμετάλλευση των έργων αυτών ανήκει στον ανάδοχο μέχρι την λήξη της σύμβασης παραχώρησης, μετά τη λήξη της οποίας η κυριότητα, η χρήση και εκμετάλλευση των ως άνω έργων παραμένει στον Δήμο Ρόδου. Το εκτιμώμενο ενδεικτικό κόστος των ως άνω έργων ανέρχεται σε 1.200.000 ¤, εκ των οποίων 150.000 ¤ για οικοδομικές εργασίες, 470.000 ¤ για ηλεκτρο-μηχανολογικές εγκαταστάσεις, 80.000 ¤ για εργασίες πρασίνου και δασοτεχνικών έργων και 500.000 ¤ για την παραγωγή του δημιουργικού προγράμματος.
– Ποσοστό επί του τζίρου, το οποίο οφείλουν να προσφέρουν οι υποψήφιοι ανάδοχοι και το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο του 2% και μεγαλύτερο του 6%, σε κανένα από τα έτη στα οποία προβλέπεται η καταβολή του, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην διακήρυξη.
Σε κάθε περίπτωση ο Δήμος Ρόδου θα λαμβάνει από τον παραχωρησιούχο ελάχιστο εγγυημένο οικονομικό αντάλλαγμα πέραν του μισθώματος το οποίο θα αποτελείται από το ποσοστό που θα προσφέρει επί ελαχίστου εγγυημένου τζίρου ύψους 500.000¤.
Το σύνολο του καθαρού ετησίου μισθώματος που θα καταβάλλεται στον Δήμο Ρόδου για την παραχώρηση της χρήσης και εκμετάλλευσης του οπτικοακουστικού θεάματος δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 80.000 ¤ ετησίως.
Το ετήσιο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του τιμαρίθμου κόστους ζωής του προηγούμενου χρόνου όπως αυτός προσδιορίζεται από την αρμόδια δημόσια υπηρεσία και το οποίο δεν θα μπορεί να είναι μικρότερο του 3%.
Το συνολικό ελάχιστο καθαρό ετήσιο μίσθωμα για το διάστημα των 20 ετών υπολογίζεται σε1.600.000 ¤ και για το διάστημα ενδεχόμενης παράτασης των πέντε ετών, σε 400.000 ¤.
Οι συμμετέχοντες πρέπει να διαθέτουν κατά την τελευταία τριετία εμπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση χώρων θεάματος ή/και παραγωγής οπτικοακουστικών θεαμάτων ή/και να έχουν εμπειρία στη λειτουργία, διαχείριση και εκμετάλλευση χώρων θεάματος συναφούς με τον πολιτισμό.
Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό οι υποψήφιοι υποχρεούνται να καταθέσουν εγγυητική επιστολή ύψους 160.000 ¤.