Σύντομα η προκήρυξη για την μίσθωση του «Ελαφος» και «Ελαφίνα»

Μέσα στο Νοέμ­βριο του 2017, εκτός απρο­ό­πτου, θα προ­κη­ρυ­χθεί ο διεθνής δια­γω­νι­σμός για την μίσθωση του ιστο­ρι­κού του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος που περι­λαμ­βά­νει τα ξενο­δο­χεία «Ελαφος» και «Ελαφίνα» στον Προφήτη Ηλία της Ρόδου, σε ιδιώτη.

Η ΔΕΡΜ ΑΕ, που έχει ανα­λά­βει την διεκ­πε­ραί­ωση της δια­δι­κα­σίας, θέτει ως προ­ϋ­πό­θεση για την μίσθωση των δύο ακι­νή­των σε ιδιώτη, να επεν­δυ­θεί κατ’ ελά­χι­στον το ποσό των 800.000 ευρώ για την απο­κα­τά­στασή τους και να κατα­βλη­θεί ποσό της τάξεως των 200.000 ευρώ περίπου για την αγορά των παγίων τους.

Σε ό,τι αφορά το ετήσιο μίσθωμα αυτό θα υπο­λο­γί­ζε­ται σε ποσοστό της τάξεως του 10 με 12% επί του κύκλου εργα­σιών του μισθωτή με ελά­χι­στο προ­βλε­πό­μενο έσοδο το ποσό των 250.000 ευρώ.

Η επι­χεί­ρηση θα ανα­λά­βει την απο­κα­τά­σταση του προ­βλή­μα­τος που υφί­στα­ται στην υδρο­δό­τηση των ακι­νή­των, ενώ η μίσθωση θα έχει 20ετή διάρ­κεια.

Σε κάθε περί­πτωση οι λεπτο­μέ­ρειες του δια­γω­νι­σμού θα ανα­κοι­νω­θούν άμεσα από την ΔΕΡΜ ΑΕ, ενώ σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες, ήδη έχει εκδη­λω­θεί ενδια­φέ­ρον από 6 ξενο­δο­χεια­κές εται­ρείες.

Θυμί­ζουμε ότι με απόφαση του υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού χαρα­κτη­ρί­στηκε ως ιστο­ρι­κός τόπος το του­ρι­στικό συγκρό­τημα.

Τα δύο ακίνητα, που βρί­σκο­νται σε από­σταση 45 χλμ από την πόλη της Ρόδου και 30 χλμ από το αερο­δρό­μιο, έχουν ήδη περιέλ­θει, κατόπιν σχε­τι­κής από­φα­σης του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου στη Δημο­τική Ανώνυμη Εται­ρεία «ΔΕΡΜ Α.Ε», η οποία ανέθεσε στην εται­ρεία New Symbol την εκπό­νηση σχε­τι­κής οικο­νο­μο­τε­χνι­κής μελέτης για την αξιο­ποί­ηση των χώρων.

Σύμφωνα με αυτήν, το συγκρό­τημα θα παρα­χω­ρη­θεί σε ιδιώτη- επεν­δυτή, ο οποίος πέραν της δια­χεί­ρι­σης του ξενο­δο­χείου «Ελαφος», που λει­τουρ­γεί και τώρα ως κατά­λυμα 22 δωμα­τίων, θα ανα­λά­βει και τις εργα­σίες απο­κα­τά­στα­σης του κτηρίου της «Ελα­φί­νας», 30 δωμα­τίων κι επι­πλέον των 17 κατοι­κιών που βρί­σκο­νται στο χώρο και είναι υπό κατάρ­ρευση. Ο σημε­ρι­νός μισθω­τής του ξενο­δο­χείου «Ελαφος» έχει προ­χω­ρή­σει στη λύση της σύμ­βα­σης.

Το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα είχε συγκε­κρι­μένα εκμι­σθώ­σει τον Απρίλιο του 2009 ο πρώην Δήμος Καμεί­ρου στην εται­ρεία «Γ. και Ε. Μιχα­λά­κης ΕΠΕ» με αρχικό μηνιαίο μίσθωμα ύψους 8.195,93 ευρώ πλέον χαρ­το­σή­μου. Είχε συμ­φω­νη­θεί στην ίδια σύμβαση ότι στα πρώτα 7 έτη της μίσθω­σης και συγκε­κρι­μένα από τον Απρίλιο του 2009 έως τον Απρίλιο του 2016 η εται­ρεία να κατα­βάλ­λει μειω­μένο μίσθωμα ύψους 2.048,98 ευρώ για την υλο­ποί­ηση της επέν­δυ­σης. Με την ίδια συμ­φω­νία είχε απο­φα­σι­στεί το μηνιαίο μίσθωμα να μην ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται για την πρώτη πεντα­ε­τία, ενώ μετά προ­βλέ­πετο ετήσια ανα­προ­σαρ­μογή σε ποσοστό ίσο με το δείκτη τιμών κατα­να­λωτή, όπως αυτός υπο­λο­γί­ζε­ται από την Εθνική Στα­τι­στική Υπη­ρε­σία της Ελλάδος. Το 2012 είχε γίνει δεκτή αίτηση της εται­ρείας για την μείωση του μισθώ­μα­τος σε ποσοστό 20% για το έτος 2013 και η ανάληψη της μίσθω­σης από την εται­ρεία «Ελαφος Ξενο­δο­χειακή ΕΠΕ».

Με την υπ’ αρίθμ. 58/2016 απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου (ειδική δια­δι­κα­σία άνευ πινα­κίου) απορ­ρί­φθηκε η αίτηση της τελευ­ταίας για την μείωση του μισθώ­μα­τος που κατέ­βαλε στον Δήμο Ρόδου.