Πώς να διορθώσετε τον ΕΝΦΙΑ

Του Σπύρου Δημη­τρέλη

Ζήτημα μερικών ημερών είναι να ανοίξει η ηλε­κτρο­νική επιλογή για την υποβολή διορ­θω­τι­κών και τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων ακι­νή­των Ε9.

Η δια­δι­κα­σία φόρ­τω­σης των εκκα­θα­ρι­στι­κών του ΕΝΦΙΑ έχει ολο­κλη­ρω­θεί και πλέον οι φορο­λο­γού­με­νοι μπορούν να ελέγ­ξουν αν ο φόρος που καλού­νται να πλη­ρώ­σουν είναι αυτός που πραγ­μα­τικά τους ανα­λο­γεί.

Παράλ­ληλα, με το άνοιγμα της ηλε­κτρο­νι­κής επι­λο­γής για την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων Ε9 πρό­κει­ται να ξεμπλο­κά­ρει και η δια­δι­κα­σία μετα­βι­βά­σεων ακι­νή­των κάθε είδους καθώς η πιστή απο­τύ­πωση των χαρα­κτη­ρι­στι­κών των ακι­νή­των στο εκκα­θα­ρι­στικό του ΕΝΦΙΑ κατά την τελευ­ταία 5ετία και η πληρωμή του φόρου απο­τε­λούν προ­ϋ­πό­θεση για την ολο­κλή­ρωση της μετα­βί­βα­σης.

Τα κυριό­τερα λάθη

Τα κυριό­τερα λάθη που έχουν κάνει οι φορο­λο­γού­με­νοι στη δήλωση των ακι­νή­των τους τα οποία και επη­ρε­ά­ζουν το ύψος του ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με έμπει­ρους φορο­τε­χνι­κούς, είναι:

– η δήλωση δια­φο­ρε­τι­κής επι­φά­νειας από την κανο­νική με την σύγχυση μεταξύ βοη­θη­τι­κών χώρων και χώρων κύριας χρήσης. Για παρά­δειγμα, την περί­πτωση θέσεων στάθ­μευ­σης και απο­θη­κών που είναι παρα­κο­λου­θή­ματα ενός δια­με­ρί­σμα­τος αυτοί δηλώ­νο­νται ως βοη­θη­τι­κοί χώροι ενώ αν είναι ξεχω­ρι­στές ορι­ζό­ντιες ιδιο­κτη­σίες δηλώ­νο­νται σε ξεχω­ρι­στή γραμμή του Ε9

– η δήλωση ημε­ρο­μη­νίας κατα­σκευής. Πολλοί έχουν δηλώσει ως έτος κατα­σκευής το έτος που ηλε­κτρο­δο­τή­θηκε το ακίνητο ενώ πρέπει να δηλωθεί το έτος που εκδό­θηκε η οικο­δο­μική άδεια

– λαν­θα­σμένη δήλωση μεταξύ επι­καρ­πωτή και ψιλού κυρίου ενός ακι­νή­του. Το δικαί­ωμα οίκησης απο­τε­λεί επι­καρ­πία και δηλώ­νε­ται ως τέτοιο

– παρά­λειψη της δήλωσης των αριθμών παροχής ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος των ακι­νή­των

– η δήλωση ως ορόφου στις περι­πτώ­σεις μεζο­νε­τών, του ορόφου που βρί­σκε­ται η είσοδος της κατοι­κίας ενώ πρέπει να δηλωθεί ο ψηλό­τε­ρος όροφος.

Μετά την ηλε­κτρο­νική υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης Ε9 εκδί­δε­ται αυτό­ματα νέο εκκα­θα­ρι­στικό, εφόσον από τις αλλαγές προ­κύ­πτει αύξηση του οφει­λό­με­νου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ. Στις περι­πτώ­σεις που από τις αλλαγές προ­κύ­πτει μείωση πάνω από 300 ευρώ τότε ο φορο­λο­γού­με­νος καλεί­ται μέσω του taxisnet να προ­σκο­μί­σει τα δικαιο­λο­γη­τικά (συμ­βό­λαια κλπ) στην εφορία και συγκε­κρι­μένα στο τμήμα Εισο­δή­μα­τος προ­κει­μέ­νου να ελεγ­χθούν και να ολο­κλη­ρω­θεί η νέα εκκα­θά­ριση.

Απαλ­λα­γές

Γρα­φειο­κρα­τική δια­δι­κα­σία με επί­σκεψη στην εφορία θα πρέπει να αντι­με­τω­πί­σουν και οι φορο­λο­γού­με­νοι που δικαιού­νται έκπτωση ή απαλ­λαγή από τον φόρο και δεν την έλαβαν με την εκκα­θά­ριση. Στις περι­πτώ­σεις αυτές θα πρέπει με τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά ανά χείρας να επι­σκε­φθούν την εφορία και να υπο­βάλ­λουν αίτηση νέας εκκα­θά­ρι­σης προ­κει­μέ­νου να λάβουν την έκπτωση του 50% ή την πλήρη απαλ­λαγή. Σημειώ­νε­ται ότι δικαιού­χος απαλ­λα­γής του 50% του ΕΝΦΙΑ είναι όσοι πληρούν τις ακό­λου­θες προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

· α) Το συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα του προη­γού­με­νου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος της οικο­γέ­νειας.

· β) Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα.

· γ) Η συνο­λική αντι­κει­με­νική αξία των κτι­σμά­των και των εντός σχεδίου πόλεως οικο­πέ­δων δεν υπερ­βαί­νει τα 85.000 ευρώ αν πρό­κει­ται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρό­κει­ται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρό­κει­ται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

Στις τρί­τε­κνες ή πολύ­τε­κνες οικο­γέ­νειες ή όσες περι­λαμ­βά­νουν ανα­πή­ρους κατά ποσοστό 80% και άνω χορη­γεί­ται πλήρης απαλ­λαγή στις ακό­λου­θες προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

· α) Το συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα του προη­γού­με­νου έτους, δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος και

· β) Το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα.

capital.gr