«Δαγκώνει» ο ΕΦΝΙΑ 7,5 εκατ. ιδιοκτήτες

Ηλε­κτρο­νικό γράμμα (email) 89 λέξεων στον προ­σω­πικό τους υπο­λο­γι­στή θα λάβουν 7.500.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των τη Δευτέρα 28 και την Τρίτη 29 Αυγού­στου, το οποίο θα τους ενη­με­ρώ­νει ότι εκδό­θηκε το εκκα­θα­ρι­στικό ΕΝΦΙΑ για το 2017 και θα πρέπει να ακο­λου­θή­σουν συγκε­κρι­μένη δια­δι­κα­σία για να το εκτυ­πώ­σουν και να πλη­ρώ­σουν τα οφει­λό­μενα.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες του «Βήματος», η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων έδωσε εντολή στη Διεύ­θυνση Ηλε­κτρο­νι­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης έως τα τέλη Αυγού­στου να έχουν σταλεί τα και­νούρ­για εκκα­θα­ρι­στικά ΕΝΦΙΑ ώστε να μπο­ρέ­σουν οι ιδιο­κτή­τες τους να πλη­ρώ­σουν την 1η δόση έως τα τέλη Σεπτεμ­βρίου και τις υπό­λοι­πες 4 μηνιαίες δόσεις έως τα τέλη Ιανουα­ρίου 2018.

Επίσης, με τον τρόπο αυτόν εξα­σφα­λί­ζε­ται και κάτι ακόμη που απο­τε­λεί παγίδα για χιλιά­δες φορο­λο­γου­μέ­νους που δικαιού­νται επι­στροφή φόρου από την εκκα­θά­ριση της φορο­λο­γι­κής τους δήλωσης. Το ποσό του ΕΝΦΙΑ θα συμ­ψη­φι­στεί στο σύνολο ή έως το ποσό της επι­στρο­φής και σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις μπορεί κάποιος ουσια­στικά να το πλη­ρώ­σει εφάπαξ με τη δια­δι­κα­σία αυτή και όχι έως 5 δόσεις που έχει θεσπι­στεί. Αυτό ίσχυσε και πέρυσι αλλά εφέτος ανα­μέ­νε­ται να γίνει πολύ πιο μαζικά.

Σύμφωνα με τα τελευ­ταία στοι­χεία, το υπ. Οικο­νο­μι­κών έχει προ­χω­ρή­σει σε επι­στρο­φές φόρου εισο­δή­μα­τος 123,5 εκατ. ευρώ σε 386.032 φορο­λο­γου­μέ­νους σε σύνολο 955.634 φορο­λο­γου­μέ­νων με πιστω­τικό εκκα­θα­ρι­στικό που δικαιού­ται επι­στροφή φόρου 364,336 εκατ. ευρώ. Αυτό σημαί­νει ότι περίπου 570.000 φορο­λο­γού­με­νοι που δεν έχουν λάβει ακόμα επι­στροφή φόρου 241 εκατ. ευρώ μπορεί να μην τη δουν ποτέ γιατί θα συμ­ψη­φι­στεί με τον ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΑΑΔΕ, το σύνολο των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των έχει 18.000.000 δικαιώ­ματα επί ακι­νή­των. Ουσια­στικά αυτός είναι ο αριθμός των γραμμών που έχουν συμπλη­ρω­θεί συνο­λικά από 7.500.000 φορο­λο­γου­μέ­νους στο έντυπο Ε9.

Το μήνυμα (email) της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων προς τους εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα ανα­φέ­ρει τα εξής: «Κοι­νο­ποί­ηση Πράξης: Μετά τη σύνθεση της δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2017, σας κοι­νο­ποιούμε, κατά τις δια­τά­ξεις του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, την Πράξη Διοι­κη­τι­κού Προσ­διο­ρι­σμού Φόρου, την οποία μπο­ρείτε να εκτυ­πώ­σετε από την Υπη­ρε­σία Υπο­βο­λής Δηλώ­σεων Στοι­χείων Ακι­νή­των Ε9 με τη χρήση των κωδικών TAXISnet, επι­λέ­γο­ντας Ετος 2017. Σε περί­πτωση βεβαί­ω­σης οφειλής, μέσω της υπη­ρε­σίας Προ­σω­πο­ποι­η­μένη Πλη­ρο­φό­ρηση – Στοι­χεία οφειλών εκτός Ρύθ­μι­σης του TAXISnet, μπο­ρείτε να ενη­με­ρω­θείτε για πλη­ρω­μές που έχετε πραγ­μα­το­ποι­ή­σει σε τρά­πε­ζες και τα ΕΛ.ΤΑ. ή για τυχόν οφει­λό­μενα ποσά, την ταυ­τό­τητα οφειλής και τις ημε­ρο­μη­νίες πλη­ρω­μής τους». 

Πέρυσι το αντί­στοιχο μήνυμα είχε σταλεί στο σύνολο των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των από 6 έως 8 Σεπτεμ­βρίου. Εφέτος όμως απο­φα­σί­στηκε η δια­δι­κα­σία να «τρέξει» λίγο νωρί­τερα προ­κει­μέ­νου να μην υπάρ­ξουν φαι­νό­μενα καθυ­στέ­ρη­σης πλη­ρω­μής της 1ης δόσης.

Συνο­λικά το κράτος θα βεβαιώ­σει περίπου 3,4 δισ. ευρώ και θα είναι ευχα­ρι­στη­μένο αν εισπρά­ξει περίπου 2,65 δισ. ευρώ. Ουσια­στικά με τη μεγάλη αυτή διαφορά μεταξύ βεβαί­ω­σης και είσπρα­ξης όσοι είναι να πλη­ρώ­σουν έχουν επι­βα­ρυν­θεί με τη διαφορά των περίπου 700 – 800 εκατ. ευρώ καθώς το εκκα­θα­ρι­στικό τους έχει εκδοθεί με το ποσό της βεβαί­ω­σης και όχι της είσπρα­ξης. Ουσια­στικά το κράτος ανα­γνω­ρί­ζει ότι ένα μεγάλο μέρος των πολιτών θα έχει αδυ­να­μία πλη­ρω­μής και πάει να βγάλει τα σπα­σμένα από τους υπό­λοι­πους που κάθε χρόνο πλη­ρώ­νουν τα φορο­λο­γικά βάρη, όσο άδικα και αν είναι αυτά.

Από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών δια­βε­βαιώ­νουν ότι τα ποσά που θα ανα­γρά­φουν τα εκκα­θα­ρι­στικά σημειώ­ματα θα είναι ίδια με τα περυ­σινά καθώς ούτε αλλαγές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες σημειώ­θη­καν αλλά ούτε και στους συντε­λε­στές επι­βο­λής φόρου. Οι όποιες αλλαγές γίνουν δρο­μο­λο­γού­νται για το 2018 αλλά με μία προ­ϋ­πό­θεση. Το κράτος ό,τι εισέ­πραττε τα προη­γού­μενα χρόνια να συνε­χί­σει να εισπράτ­τει και για τα επόμενα.

Ποιοι μπορεί να δουν αλλαγές στα εκκα­θα­ρι­στικά ΕΝΦΙΑ; Οσοι πέρυσι είχαν πολύ χαμηλά εισο­δή­ματα και εντά­χθη­καν στις ευνοϊ­κές δια­τά­ξεις με μείωση κατά 50% ή πλήρη απαλ­λαγή (100%) από τον ΕΝΦΙΑ αλλά εφέτος εμφά­νι­σαν εισο­δή­ματα στη φορο­λο­γική δήλωσή τους που τους οδηγούν στην απώλεια αυτής της έκπτω­σης ή και το αντί­θετο. Δηλαδή όσοι πέρυσι δεν δικαιού­νταν καμία απαλ­λαγή εφέτος να δια­πι­στώ­σουν λόγω μείωσης εισο­δη­μά­των απαλ­λαγή ή έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 50%.

Ας δούμε όμως με ποια κρι­τή­ρια εφαρ­μό­ζο­νται αυτές οι απαλ­λα­γές ώστε κάποιος αν είναι δικαιού­χος και δια­πι­στώ­σει ότι δεν του έχουν γίνει, να επι­σκε­φθεί την Εφορία και να τις διεκ­δι­κή­σει. Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι συνο­λικά περίπου 1.000.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των απο­λαμ­βά­νουν τις φορο-εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ οι οποίες ανα­μέ­νε­ται να μπουν και αυτές στο στό­χα­στρο της τρόικας το επόμενο διά­στημα.

Με βάση τα όσα προ­βλέ­πει ο νόμος, δικαιού­χοι έκπτω­σης 50% στο ΕΝΦΙΑ είναι κάθε φορο­λο­γού­με­νος που το «συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα» του προη­γού­με­νου έτους είναι έως 9.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος της οικο­γέ­νειας. Επίσης, το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των τα οποία κατέχει ο φορο­λο­γού­με­νος και τα λοιπά μέλη της οικο­γέ­νειάς του δεν μπορούν να υπερ­βαί­νουν τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα, ενώ η συνο­λική αντι­κει­με­νική αξία των κτι­σμά­των και των εντός σχεδίων πόλεων οικο­πέ­δων που κατέχει ο φορο­λο­γού­με­νος ή η οικο­γέ­νειά του να μην ξεπερ­νάει τα 85.000 ευρώ (για άγαμο), τα 150.000 ευρώ (έγγαμο χωρίς παιδιά) και τα 200.000 ευρώ (έγγαμο με ένα ή δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα).

Πλήρη απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιού­νται οικο­γέ­νειες τρί­τε­κνες ή πολύ­τε­κνες ή περι­λαμ­βά­νουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% με τα εξής κρι­τή­ρια: Το «συνο­λικό ετήσιο καθαρό οικο­γε­νειακό εισό­δημα» του προη­γού­με­νου έτους να μην ξεπερνά τις 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος και το σύνολο της επι­φά­νειας των κτι­σμά­των στα οποία κατέ­χουν δικαιώ­ματα πλήρους ή ψιλής κυριό­τη­τας ή επι­καρ­πίας ο υπό­χρεος υπο­βο­λής δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, η σύζυγος και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα της οικο­γέ­νειάς του δεν υπερ­βαί­νει τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα.

Οσοι έχουν λάθη στο Ε9 και άρα κιν­δυ­νεύ­ουν με αυξη­μένο ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να κάνουν τις αλλαγές άμεσα προτού εκδο­θούν τα νέα εκκα­θα­ρι­στικά, με το πρό­στιμο όμως των 100 ευρώ να καρα­δο­κεί ανε­ξαρ­τή­τως των ετών που διορ­θώ­νο­νται, εφόσον οι διορ­θώ­σεις αφορούν τα ίδια ακίνητα για όλα τα έτη. Κατά συνέ­πεια, όλοι οι φορο­λο­γού­με­νοι θα πρέπει να ελέγ­ξουν την εικόνα της ακί­νη­της περιου­σίας όπως αυτή ανα­γρά­φε­ται στο Ε9 για να μην κληθούν να πλη­ρώ­σουν ΕΝΦΙΑ με καπέλο. Στην ηλε­κτρο­νική διεύ­θυνση www.aade.gr επι­λέ­γο­ντας την εφαρ­μογή Ε9 περιου­σιο­λό­γιο μπορεί κανείς να έχει πλήρη εικόνα των ακι­νή­των που έχει δηλώσει τα προη­γού­μενα χρόνια.

Τα πιο συνη­θι­σμένα λάθη είναι βοη­θη­τι­κοί χώροι να έχουν κατα­χω­ρι­στεί ως κύριοι, το έτος γέν­νη­σης του επι­καρ­πωτή, η επι­φά­νεια και ο όροφος, τα ποσοστά συνι­διο­κτη­σίας, κτί­σματα σε αγρο­τε­μά­χιο κ.τ.λ.

ΒΗΜΑ