Ζητείται η τροποποίηση της μισθωτικής σύμβασης για το «Ελαφος» και «Ελαφίνα»

Και νέο αίτημα για την τροποποίηση της μισθωτικής σύμβασης μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της εταιρείας Γ. και Ε. Μιχαλάκης ΕΠΕ που διαχειρίζεται το ξενοδοχειακό συγκρότημα “Ελαφος και Ελαφίνα”, ιδιοκτησίας του πρώην Δήμου Καμείρου, στον Προφήτη Ηλία, εξετάζει η δημοτική αρχή.
Χθες έγινε συνάντηση εκπροσώπων της εταιρείας με τον δήμαρχο Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά και το νομικό σύμβουλο κ. Θ. Παπαγεωργίου προκειμένου να εξεταστεί το όλο ζήτημα, που παραμένει σε εκκρεμότητα από το θέρος του 2011.
Η εταιρεία φέρεται να αντιμετωπίζει προβλήματα στην υλοποίηση των συμβατικών της υποχρεώσεων και συγκεκριμένα στην ολοκλήρωση της επένδυσης στο δημοτικό ακίνητο εξαιτίας της αδυναμίας του Δήμου να επεκτείνει το δίκτυο υδροδότησης και αποχέτευσης με αποτέλεσμα να καθυστερεί η έκδοση αδειών από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Ζητήθηκε από τον δήμαρχο Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά να φέρει ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου αίτημά της για την τροποποίηση του μισθωτήριου συμβολαίου που είχε συνάψει με τον πρώην Δήμο Καμείρου, τον Απρίλιο του 2009 δυνάμει των υπ’ αριθμ. 67 και 78/2009, αποφάσεων του δημοτικού συμβουλίου του.
Η εταιρεία που έχει επενδύσει περίπου 700.000 ευρώ στα ακίνητα ζήτησε, σύμφωνα με τις πληροφορίες, τη μείωση της συμβατικής της υποχρέωσης για το ύψος της επένδυσης σε ποσό μικρότερο του ενός εκατ. ευρώ, την απάλειψη όρου που την υποχρεώνει να λειτουργεί το ξενοδοχείο όλο το χρόνο, την επέκταση του χρόνου υλοποίησης της επένδυσης σε 10 έτη, να προσδιοριστεί το μίσθωμα σε 6.000 ευρώ και να καταβάλλεται το 1/4 αυτού τα πρώτα 15 έτη.
Φέρεται να ζήτησε επιπλέον να επιτραπεί η παραχώρηση από το Δήμο του συνόλου ή μέρους του μισθίου και η μεταβίβαση και εκχώρηση της μισθωτικής σχέσης σε εταιρεία οποιασδήποτε μορφής και τύπου στην οποία θα μετέχει ανεξαρτήτως ποσού, η μισθώτρια ή ο διαχειριστής της κ. Γ. Μιχαλάκης.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ζήτησε να μην κηρυχθούν ληξιπρόθεσμα και απαιτητά μισθώματα 2 ετών σε περίπτωση καταγγελίας της μίσθωσης και επιπλέον κατά τη λήξη της μίσθωσης να μην δεσμευτεί από το Δήμο ο κινητός πάγιος εξοπλισμός.
Τέλος, ζητήθηκε να υπάρξει ειδική ρήτρα με την οποία θα υποχρεώνεται ο Δήμος να υδροδοτήσει πλήρως τα ακίνητα και να τα συνδέσει με το αποχετευτικό της Σαλάκου.
Η εταιρεία έχει εξασφαλίσει ήδη την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων που της επιτρέπουν να προχωρήσει σε εργολαβία για την αναβάθμιση – επέκταση του υφιστάμενου παραδοσιακού καταλύματος «ΕΛΑΦΟΣ», εγκεκριμένης δυναμικότητας 47 κλινών, σε τελική δυναμικότητα 99 κλινών, μετά την αναβάθμιση και της ξενοδοχειακής μονάδας «ΕΛΑΦΙΝΑ», σε γήπεδο επιφανείας 170.000 τ.μ..
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα του Προφήτη Ηλία αποτελείται από δύο κύρια κτήρια δωματίων και κοινόχρηστων χώρων και από 13 συμπληρωματικά μονώροφα κτήρια. Το κτήριο «ΕΛΑΦΟΣ» αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και το κτήριο «ΕΛΑΦΙΝΑ» σε τρία.
Τα 13 κτήρια είναι μονώροφοι λιθόκτιστοι οικίσκοι με ξύλινες στέγες, βρίσκονται διάσπαρτα στο χώρο και παλαιότερα αποτελούσαν χώρους διαμονής ομάδων για τη φύλαξη του δάσους και των εγκαταστάσεων του συγκροτήματος.
Οι σύγχρονες απαιτήσεις του τουριστικού ρεύματος και ο ανταγωνισμός, απαιτούν τη λειτουργική και ποιοτική αναβάθμιση του συγκροτήματος, για την καλύτερη αξιοποίηση του ακινήτου μέσω της ποιοτικής παροχής υπηρεσιών. Ο επενδυτής στοχεύει στη μερική αναδιοργάνωση των χώρων και στην προσαρμογή τους στις σύγχρονες ποιοτικές και τεχνολογικές απαιτήσεις, χωρίς να προσβληθεί ο μνημειακός χαρακτήρας του συγκροτήματος και το περιβάλλον αυτού.