Προειδοποίησε για κατεδάφιση

Σοβαρές εξελίξεις θα πρέπει να αναμένονται από σήμερα στην υπόθεση της κατεδάφισης ή μη του κεντρικού κτηρίου της αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A. στην περιοχή Κόβα της πόλης της Ρόδου, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Ι. Κυπριάδης – FINANCE Car Α.Ε.Β.Ε».
Ο κ. Γιάννης Κυπριάδης επέδωσε συγκεκριμένα με δικαστικό επιμελητή, την 4η Μαϊου 2011, στη Διεύθυνση Πολεοδομικών Εφαρμογών, στον Πρωθυπουργό, στον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου, στην Αστυνομική Διεύθυνση Δωδεκανήσου, στον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, στον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου και στο Δήμαρχο Ρόδου, το από 3 Μαϊου 2011 έγγραφό του με το οποίο προανήγγειλε ότι σήμερα πρόκειται να αρχίσει τις εργασίες για την κατεδάφιση του ακινήτου που έχει χαρακτηριστεί «επικινδύνως ετοιμόρροπο» σε τεχνική έκθεση που υπογράφουν οι πολιτικοί μηχανικοί κ.κ. Ευθ. Μπάδας και Νικ. Μαλτέζος.
Θυμίζουμε ότι το ακίνητο είχε κριθεί από την επιτροπή ελέγχου επικίνδυνων κτηρίων στατικά ανεπαρκές την 23η Απριλίου 2008 και επικίνδυνο. Τότε ωστόσο δεν είχε κριθεί κατεδαφιστέο από επιτροπή που απαρτίστηκε από τους κ.κ. K. Tρέχα, K. Σκιαδόπουλο και M. Kωσταντινίδη.
Η απόφασή του για την κατεδάφιση του ακινήτου ανεστάλη καθώς ο επιχειρηματίας ενημερώθηκε χθες αρμοδίως ότι αφενός σήμερα θα συνέλθει με πρόσκληση του Διευθυντή της Πολεοδομίας κ. Γ. Χατζάκη, της 3ης Μαϊου 2011, η επιτροπή επικινδύνων οικοδομών για να αποφανθεί μεταξύ άλλων και επί της από 18 Απριλίου 2011 αιτήσεώς του για τον χαρακτηρισμό του κτηρίου ως «επικινδύνως ετοιμόρροπου» και αφετέρου (σήμερα) θα συνεδριάσει και το ΣΧΟΠ Νοτίου Αιγαίου προκειμένου να γνωμοδοτήσει επί της αιτήσεώς του για την κατεδάφιση του ακινήτου.
Πιο συγκεκριμένα την 21η Απριλίου 2011 ο φάκελος του κτηρίου επέστρεψε από το Υπουργείο Θαλάσσιων Υποθέσεων στο ΣΧΟΠ Νοτίου Αιγαίου από το οποίο ζητείται να γνωμοδοτήσει σχετικά.
Θυμίζουμε ότι το ΣΧΟΠ Νοτίου Αιγαίου είχε διαβιβάσει στο Υπουργείο Θαλάσσιων Υποθέσεων και συγκεκριμένα στο Τμήμα Διατηρητέων Μνημείων της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου την αίτηση του κ. Κυπριάδη για την κατεδάφιση του ακινήτου συνοδευόμενη από τον ογκώδη φάκελο της υπόθεσης.
Στο ΣΧΟΠ είχε διαβιβαστεί συγκεκριμένα από την Πολεοδομία του Δήμου Ρόδου η υπόθεση και έκρινε ότι έχει αποφανθεί σχετικώς η ΕΠΑΕ από το έτος 2001 και ότι η απόφαση εξακολουθεί να ισχύει γι’ αυτό και απέστειλε το φάκελο στο Υπουργείο.
Το Υπουργείο, ωστόσο, με το έγγραφο που απέστειλε την 21η Απριλίου στο ΣΧΟΠ και υπογράφει η προϊστάμενη της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος κ. Αικατερίνη Κωστοπούλου έκρινε ότι ο φάκελος δεν ήταν πλήρης και ότι απαιτείται για την ολοκλήρωσή του και γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ, επισημαίνοντας ότι δεν αρκεί μόνο η από 2001 γνωμοδότηση της ΕΠΑΕ.
Με άλλα λόγια το αίτημα του επιχειρηματία έχει γίνει «μπαλάκι» μεταξύ διαφόρων υπηρεσιών συναρμόδιων ή και μη αρμόδιων και κανείς δεν φέρεται να αναλαμβάνει οριστική πρωτοβουλία για την επίλυση του ζητήματος.
Σημειώνεται εξάλλου ότι ενώπιον του ΣτΕ εκκρεμεί αίτηση με την οποία ζητείται η ακύρωση της από 25 Νοεμβρίου 2010 απόφασης του Υπουργού Πολιτισμού και Τoυρισμού με την οποία δεν χαρακτηρίσθηκε ως μνημείο το κεντρικό κτήριο της αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A.. Την αίτηση υπέβαλε ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας η αστική μη κερδοσκοπική εταιρεία για την προστασία της φυσικής και αρχιτεκτονικής κληρονομιάς «MOnuMENTA».
Επιπλέον διενεργείται επείγουσα προκαταρκτική εξέταση για τη διερεύνηση τυχόν τελέσεως του αδικήματος της εξακολουθητικής παράβασης καθήκοντος από προϊσταμένους και επιτελείς της Διεύθυνσης Πολεοδομικών Εφαρμογών του πρώην Δήμου Ροδίων από το έτος 2006 και εντεύθεν.
Την εξέλιξη προκάλεσε έγγραφο του Προϊσταμένου ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου κ. Νικ. Φαρμακίδη, με το οποίο καθίσταται σαφές ότι οι αρμόδιοι της Πολεοδομίας όφειλαν από το έτος 2001, οπότε και ελήφθη η απόφαση της ΕΠΑΕ για τη μη κατεδάφιση του κυρίως κτηρίου των αλευρόμυλων, να διαβιβάσουν τον φάκελο στο Υπουργείο για να προχωρήσει σε κήρυξη του ως διατηρητέου και χαρακτηρισμό του ως μνημείου.
Εν πάση περιπτώσει στο από 3 Μαϊου 2011 έγγραφο του κ. Κυπριάδη με το οποίο προαναγγέλλεται η κατεδάφιση του ακινήτου από την εταιρεία συμφερόντων του, αναφέρονται μεταξύ άλλων και τα εξής:
Επειδή μέχρι σήμερα παρά το εξαιρετικώς επείγον του θέματος δεν έχετε μεριμνήσει να συγκληθεί η κατά νόμο Επιτροπή παρά τον κίνδυνο άμεσης κατάρρευσης του επικινδύνως ετοιμόρροπου κτηρίου ιδιοκτησίας μας σύμφωνα με την έκθεση των τεχνικών μας συμβούλων, αρνηθήκατε δε παρά τις προφορικές σας διαβεβαιώσεις να αναλάβετε την ευθύνη για ο,τιδήποτε ατύχημα προκληθεί από την συνεχιζόμενη διατήρησή του.
Οπως δε καλώς γνωρίζετε κατά παράβαση των διατάξεων της παραγράφου 4 και 5 της ΥΑ 270/1978 (ΦΕΚ Δ 585 του 1978) του τότε Υπουργείου Δημοσίων Εργων δεν εκδώσατε την άδεια κατεδάφισης του κτηρίου που σας υποβλήθηκε επαναληπτικά (λόγω μη απαντήσεως σας εις τις από ετών αιτήσεις του προκατόχου μας) την 9-3-2011 παρότι παρήλθαν οι 45 ημέρες (30+15) από την υποβολή της, χωρίς να υπάρχει καμία απολύτως αιτία για την καθυστέρηση, που θα έλυνε οριστικά το πρόβλημα της επικινδυνότητας από την τυχόν αιφνίδια κατάρρευσή του.
Επειδή πληροφορούμεθα ότι προσπαθείτε να δικαιολογηθείτε για την καθυστέρηση στην έκδοση της αδείας κατεδάφισης, παραπέμποντας την υπόθεση εν γνώσει σας σε αναρμόδιες υπηρεσίες, παρά την με αριθ. πρωτ. 1944/2011 γνωμοδότηση της νομικής Υπηρεσίας του Δήμου Ρόδου και την με αριθμ. πρωτ. 2101/2011 γνωμοδότηση του νομικού συμβούλου της εταιρείας μας.
Επειδή σύμφωνα με την από 23-4-2008 Έκθεση Αυτοψίας της επιτροπής επικινδύνων κατασκευών, το κτήριο κρίθηκε στατικά ανεπαρκές που χρήζει άμεσης ενίσχυσης και αποκατάστασης και σήμερα πλέον σύμφωνα με την από 18-4-2011 έκθεση των τεχνικών μας συμβούλων, που ήδη σας κοινοποιήθηκε, η κατάστασή του από στατική άποψη επιδεινώθηκε υπέρμετρα και είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο, αποκλειόμενης, όπως φαίνεται από την έκθεση των τεχνικών μας συμβούλων, της δυνατότητας αποκατάστασης της στατικής του επάρκειας, με τους κανονισμούς υγείας και ασφάλειας που προβλέπουν οι κείμενες διατάξεις…
ΣΑΣ ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ ΟΤΙ
Την Παρασκευή 6η Μαΐου 2011 θα λάβει χώρα κατεδάφιση του επικίνδυνου κτηρίου, τη αρνήσει σας να συγκαλέσετε την Επιτροπή Επικινδύνων Κτηρίων μια που, κατόπιν και της κοινοποιηθείσας εις υμάς εκθέσεως, αρνείσθε για λόγους που ανάγονται σε φυσικά πρόσωπα που ασκούν καθήκοντα Διοικήσεως να λάβετε τα προσήκοντα μέτρα, περί χαρακτηρισμού του προς κατεδάφιση κτηρίου ως επικινδύνου, ενώ αρνείσθε προφανώς την αντιμετώπιση του ορατού πλέον κινδύνου αιφνίδιας κατάρρευσης του κτηρίου επί των όμορων ακινήτων, επί των διερχόμενων πεζών και αυτοκινήτων και αρνείσθε τοις πράγμασι την κατεδάφισή του, άλλως την επαναστήλωσή του με πόρους που προέρχονται από δημοτικά κονδύλια
Καλώς γνωρίζετε δε πως με την απόφαση ΥΠΠΟΤ/ΔΝΣΑΚ/99946/2232/25-11-2010 Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 73 παρ. 12 του Ν. 2028/2002, το κτήριο δεν χαρακτηρίσθηκε οριστικά ως μνημείο και ελλείψει εξουσιοδοτικής νομοθετικής εντολής, ο Υπουργός Πολιτισμού Παύλος Γερουλάνος ρητά παρέπεμψε την υπόθεση εις υμάς δια την έκδοση αδείας κατεδαφίσεως. Κατόπιν της σιωπηρής άρνησής σας έχουμε την υποχρέωση να αποφασίσουμε τα ριζικότερα μέτρα που θα λάβουμε, πλέον των μέτρων που καθόρισε η από 23-4-2008 έκθεση αυτοψίας της επιτροπής επικινδύνων κτηρίων, για την εξάλειξη του κινδύνου για την Δημόσια Ασφάλεια . Δια της γνωστοποιήσεως μας αυτής εξαντλούμε πλέον μετά την παραπάνω απόφαση του Υπουργού την υποχρέωση, να προβούμε σε καμιά περαιτέρω ενέργεια.
Επειδή σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1512/1985 άρθρο 1 παρ. 1 ως κύριοι του κτηρίου, οφείλουμε να το διατηρούμε σε τέτοια κατάσταση, ώστε να μην αποτελεί κίνδυνο ανθρώπων ή ξένων πραγμάτων ή κίνδυνο για την δημόσια υγεία.
Επειδή η περαιτέρω διατήρηση του κτηρίου εγκυμονεί διαρκώς αυξανόμενους κινδύνους μερικής ή ολικής κατάρρευσης τους οποίους δεν θέλουμε και δεν μπορούμε πλέον να αναλάβουμε.
Σας γνωρίζουμε και πάλιν ότι την Παρασκευή 6-5-2011 θα ασκήσουμε τα μέτρα που προβλέπονται από το άρθρο 4 παρ. 3 του ΠΔ 13/1929 περί επικινδύνων ετοιμόρροπων κατασκευών και επιβάλλεται να ασκεί ο ιδιοκτήτης του κτηρίου, που εν προκειμένω είναι η κατεδάφισή του.
Αν δε υπάρχει η οποιαδήποτε αντίρρηση από φυσικό πρόσωπο που μετέχει στα ανωτέρω όργανα ή από τις Αρχές στις οποίες κοινοποιείται η παρούσα για την ενέργεια της κατεδάφισης που προγραμματίζουμε, παρακαλούμε να μας γνωστοποιηθεί έγκαιρα.