Νέες επενδύσεις στην Ελλάδα θα αναζητήσει το σχήμα που αγόρασε τον Αστέρα Βουλιαγμένης

Νέες επεν­δύ­σεις στην Ελλάδα ανα­ζη­τούν οι ιδιο­κτή­τες του Αστέρα Βου­λιαγ­μέ­νης, και συγκε­κρι­μένα η AGC Equity Partners, το Abu Dhabi Investment Council και η Dogus. Αυτό δηλώ­νουν οι επι­κε­φα­λής των τριών ομίλων, ικα­νο­ποι­η­μέ­νοι από την ολο­κλή­ρωση της συναλ­λα­γής με το ΤΑΙΠΕΔ και την Εθνική Τράπεζα, με την οποία απέ­κτη­σαν το εμβλη­μα­τικό ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα.

Παράλ­ληλα, όμως, υπο­γραμ­μί­ζουν την ανάγκη στή­ρι­ξης της προ­σπά­θειάς τους από την ελλη­νική πολι­τεία, προ­κεί­με­νου να μπο­ρέ­σουν να ξεκι­νή­σουν και να ολο­κλη­ρώ­σουν τα έργα αξίας 230 εκατ. ευρώ εγκαί­ρως και να ξανα­νοί­ξουν τις πύλες του ανα­και­νι­σμέ­νου πολυ­τε­λούς θέρε­τρου τον Απρίλιο του 2018. Ο διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της AGC Equity Partners Ltd Ουαλίντ Αμπου-Σαντ εξηγεί ότι αυτό σημαί­νει ότι πρέπει να «τρέξουν» οι αδειο­δο­τι­κές και άλλες δια­δι­κα­σίες απρό­σκο­πτα. Επι­φύ­λαξη την οποία είναι απο­λύ­τως δικαιο­λο­γη­μέ­νος να δια­τυ­πώ­νει, αν ανα­λο­γι­στεί κανείς ότι ο ίδιος και οι μέτοχοί του περι­μέ­νουν να δουν την επέν­δυσή τους να προ­χω­ράει από τον Μάρτιο του 2013…

Τελικά, στις 27 Οκτω­βρίου, η Jermyn Street Real Estate Fund IV LP και η Apollo Investment, δύο επεν­δυ­τικά οχήματα υπό την AGC, αγό­ρα­σαν το ξενο­δο­χείο έναντι συνο­λι­κού τιμή­μα­τος 444 εκατ. ευρώ με ίδια κεφά­λαια. Η συνο­λική αξία της επέν­δυ­σης όμως, συνυ­πο­λο­γι­ζο­μέ­νου του σχεδίου ανά­πτυ­ξης, ανα­μέ­νε­ται να ξεπε­ρά­σει τα 630 εκατ. Τα έργα, που ξεκι­νούν το αμέσως επόμενο διά­στημα, περι­λαμ­βά­νουν την ανα­καί­νιση των ξενο­δο­χείων «Αρίων» και «Ναυσικά», των bungalows, την ανα­βάθ­μιση της μαρίνας και την κατα­σκευή 13 πολυ­τε­λών κατοι­κιών στην ευρύ­τερη περιοχή του εκτός λει­τουρ­γίας ξενο­δο­χείου «Αφρο­δίτη», το οποίο και θα κατε­δα­φι­στεί.

Ποιοι μετέ­χουν

Στο σχήμα των αγο­ρα­στών περι­λαμ­βά­νο­νται δύο κρατικά επεν­δυ­τικά κεφά­λαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, Αραβες επεν­δυ­τές, καθώς και η τουρ­κική Dogus Group. «Μετά την ολο­κλή­ρωση της εξα­γο­ράς του Αστέρα, η AGC είναι έτοιμη να διευ­ρύ­νει τις επεν­δύ­σεις της και σε άλλα ελλη­νικά περιου­σιακά στοι­χεία», δηλώνει στην «Κ» ο κ. Αμπου-Σαντ. Αυτό σημειώ­νει και ο διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της Dogus Χουσνού Ακχάν, αλλά και ο Μαρκ Κάτις, Investment Manager του Abu Dhabi Investment Council, που, όπως είπε χαρα­κτη­ρι­στικά πριν από λίγες μέρες, «τα χρήματα της επέν­δυ­σης στον Αστέρα ήρθαν στην Ελλάδα, θα μείνουν στην Ελλάδα και θα φέρουν και άλλα χρήματα».

Με βάση τα μέχρι στιγμής δεδο­μένα, τη δια­χεί­ριση του ανα­βαθ­μι­σμέ­νου συγκρο­τή­μα­τος ανα­μέ­νε­ται να ανα­λά­βει η Four Seasons, συμ­φε­ρό­ντων του Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ, μέλους της βασι­λι­κής οικο­γε­νείας της Σαου­δι­κής Αραβίας. Κατά την παρου­σί­αση του επεν­δυ­τι­κού σχεδίου ανά­πλα­σης και ανα­βάθ­μι­σης του συγκρο­τή­μα­τος, τονί­σθηκε πως, όταν επα­να­λει­τουρ­γή­σει, θα απα­σχο­λεί περισ­σό­τε­ρους εργα­ζο­μέ­νους από ό,τι απα­σχο­λούσε μέχρι πρό­τι­νος.

Σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος, διευ­ρύ­νο­νται οι προ­στα­τευό­με­νες ζώνες, με ρητές προ­βλέ­ψεις για την ενί­σχυση της φύτευ­σης, δια­φυ­λάσ­σε­ται ο του­ρι­στι­κός χαρα­κτή­ρας της χερ­σο­νή­σου και δια­σφα­λί­ζο­νται η προ­στα­σία και η ανά­δειξη του αρχαιο­λο­γι­κού χώρου του Ναού του Απόλ­λω­νος Ζωστή­ρος, όπως και η προ­σβα­σι­μό­τητα του κοινού σ’ αυτόν. Κατά τη διάρ­κεια της ανά­πλα­σης, οι εγκα­τα­στά­σεις του Astir Beach και του εστια­το­ρίου Nobu θα παρα­μεί­νουν σε λει­τουρ­γία.

Η αρχή το… 2013

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η πρό­σκληση εκδή­λω­σης ενδια­φέ­ρο­ντος για την από­κτηση πλειο­ψη­φι­κού πακέτου μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βου­λιαγ­μέ­νης Α.Ε» έγινε στις 16/1/2013. Τον Μάρτιο εκείνου του χρόνου δόθηκε παρά­ταση για την υποβολή δεσμευ­τι­κών προ­σφο­ρών έως τα τέλη του ιδίου μήνα και τελικά στις 2 Μαΐου ξεκί­νησε η δεύτερη φάση με τους επεν­δυ­τές που προ­κρί­θη­καν. Στις 26 Νοεμ­βρίου του 2013 υπο­βλή­θη­καν τελικά δεσμευ­τι­κές προ­σφο­ρές από τέσσερα επεν­δυ­τικά σχήματα. Το ΤΑΙΠΕΔ ζήτησε βελ­τιω­μέ­νες προ­σφο­ρές οι οποίες και υπο­βλή­θη­καν στις 4 Δεκεμ­βρίου. Με προ­σφορά 400 εκατ. ευρώ ανα­κη­ρύ­χθηκε τελικά στις 13/2/2014 προ­τι­μη­τέος επεν­δυ­τής η Jermyn Street. Ακο­λού­θησε, όμως, απόρ­ριψη του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανά­πτυ­ξης Δημο­σίου Ακι­νή­του (ΕΣΧΑΔΑ) από το ΣτΕ, που απεί­λησε να εκτρο­χιά­σει τη συμ­φω­νία. Χρειά­στηκε ολό­κληρο το 2015 και το μισό 2016 για να ξανα­πά­ρει μπροστά η επέν­δυση…