Νέα χαράτσια – φωτιά έρχονται στα ακίνητα

Χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά ανα­φέ­ρε­ται ότι μόνο η επί­σκε­ψη ενός μη­χα­νι­κού -είτε γιατί ο πο­λί­της θέλει να κάνει απο­δο­χή κλη­ρο­νο­μιάς, είτε γιατί θέλει να πω­λή­σει ένα ακί­νη­το – προ­κει­μέ­νου να βε­βαιώ­σει ότι δεν υπάρ­χουν αυ­θαι­ρε­σί­ες φθά­νει στο ποσό των 500 ευρώ, ενώ το ποσό αυτό ανε­βαί­νει με γε­ω­με­τρι­κή πρό­ο­δο, ανά­λο­γα με το μέ­γε­θος του ακι­νή­του, τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά που απαι­τού­νται και τη «χρήση» που θα επι­λέ­ξει ο ιδιο­κτή­της.

Ου­σια­στι­κά, σύμ­φω­να με εκτε­νές δη­μο­σί­ευ­μα της «Ημε­ρη­σί­ας», ένας ιδιο­κτή­της μπο­ρεί τε­λι­κά να κα­τα­λή­ξει να κα­τα­βά­λει όλα τα έσοδά του από ενοί­κια και πι­θα­νώς οι «κρυ­φές» χρε­ώ­σεις να φθά­σουν να ξε­πε­ρά­σουν και το ποσό που έχει πλη­ρώ­σει για τον ΕΝΦΙΑ. Απο­τέ­λε­σμα είναι αρ­κε­τοί ιδιο­κτή­τες να μην προ­χω­ρούν στις πα­ρα­πά­νω κι­νή­σεις – λόγω αδυ­να­μί­ας να πλη­ρώ­σουν όλα όσα τους ζη­τού­νται – και επο­μέ­νως χι­λιά­δες ακί­νη­τα μέ­νουν ανα­ξιο­ποί­η­τα.

Ακο­λού­θως κα­τα­φθά­νει το πε­ρί­φη­μο «ενερ­γεια­κό πι­στο­ποι­η­τι­κό», το οποίο είναι υπο­χρε­ω­τι­κό από την 1η Ια­νουα­ρί­ου 2016 και θα πρέ­πει να ανα­γρά­φε­ται σε όλα τα συμ­βό­λαια αγο­ράς, πώ­λη­σης, με­τα­βί­βα­σης. Το κό­στος του υπο­λο­γί­ζε­ται κατά μέσο όρο στα 150 ευρώ, ενώ για τους επαγ­γελ­μα­τι­κούς χώ­ρους κυ­μαί­νε­ται από 1,5 έως 1,8 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο.

Ιδιαί­τε­ρα οι επαγ­γελ­μα­τι­κοί χώροι εμ­φα­νί­ζουν με­γα­λύ­τε­ρη επι­βά­ρυν­ση καθώς οι ιδιο­κτή­τες προ­κει­μέ­νου να προ­χω­ρή­σουν στην ενοι­κί­α­σή τους, χρειά­ζο­νται πλειά­δα πι­στο­ποι­η­τι­κών, με απο­τέ­λε­σμα το κό­στος που κα­λεί­ται να πλη­ρώ­σει προ­κει­μέ­νου να τα απο­κτή­σει να κα­θί­στα­ται αρ­κε­τές φορές απα­γο­ρευ­τι­κό.

Ποιος είναι ο βα­σι­κός τι­μο­κα­τά­λο­γος των ακι­νή­των

• Πι­στο­ποι­η­τι­κό ενερ­γεια­κής από­δο­σης: 100-250 ευρώ για κα­τοι­κί­ες – Για κα­τα­στή­μα­τα από 1,5 ευρώ/τ.μ.
• Για μο­νο­κα­τοι­κία έως 200 τ.μ.: 150-200 ευρώ – Για με­γα­λύ­τε­ρη είναι πε­ρί­που ένα ευρώ/τ.μ.
• Έλεγ­χος και βε­βαί­ω­ση αυ­θαι­ρέ­των: 250-300 ευρώ
• Ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου: 200 ευρώ η επί­σκε­ψη του μη­χα­νι­κού
• Βε­βαί­ω­ση για εντός σχε­δί­ου ακί­νη­τα: 70-90 ευρώ
• Βε­βαί­ω­ση για εκτός σχε­δί­ου ακί­νη­τα: 150-170 ευρώ
• Εύ­ρε­ση εγ­γρά­φων στην Πο­λε­ο­δο­μία: 30 έως 40 ευρώ ανά επί­σκε­ψη
• Νέο το­πο­γρα­φι­κό: 400 ευρώ
• Επα­νέκ­δο­ση το­πο­γρα­φι­κού λόγω λήξης: 50 ευρώ
• Το­πο­γρα­φι­κό εκτός σχε­δί­ου: 200-250 ευρώ για ένα ακί­νη­το 80-100 τ.μ.
• Έλεγ­χος ηλε­κτρο­λό­γου: 50 έως 100 ευρώ
• Νο­μι­κές υπη­ρε­σί­ες: 400-500 ευρώ
• enikonomia.gr