Νέες αλυσίδες ξενοδοχείων στην Ελλάδα-Διεθνείς μεγάλοι παίκτες κάνουν την εμφάνισή τους

Mία νέα ει­κό­να θα εμ­φα­νί­ζει η του­ρι­στι­κή αγορά της Αθή­νας και της χώρας συ­νο­λι­κά από τον επό­με­νο χρόνο, καθώς νέες διε­θνείς αλυ­σί­δες ανα­μέ­νε­ται να κά­νουν την εί­σο­δό τους στον εγ­χώ­ριο ξε­νο­δο­χεια­κό κλάδο. Η ταυ­τό­χρο­νη σχε­δόν πώ­λη­ση του Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης και του Hilton, τα σχέ­δια για το Ελ­λη­νι­κό και οι ση­μα­ντι­κές προ­ο­πτι­κές του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού απο­τε­λούν πόλο έλξης και άλλων ξένων με­γά­λων αλυ­σί­δων δια­χεί­ρι­σης υπερ­πο­λυ­τε­λών ξε­νο­δο­χεί­ων.

Εκτός από την Four Seasons, που λέ­γε­ται ότι θα ανα­λά­βει τον Αστέ­ρα, και τη Mandarin Oriental Hotel, που συ­ζη­τά για το νυν Hilton με την κοι­νο­πρα­ξία ΤΕΜΕΣ- D-Marine Investments Holding B.V. (τούρ­κι­κος όμι­λος Dogus), στην οποία ανα­μέ­νε­ται να με­τα­βι­βά­σει η Alpha Bank ΑΛΦΑ-2,72% το ξε­νο­δο­χείο, πλη­ρο­φο­ρί­ες της «Ν» ανα­φέ­ρουν ότι μία ακόμη αλυ­σί­δα υπερ­πο­λυ­τε­λών ξε­νο­δο­χεί­ων, που τώρα σχε­διά­ζει την εί­σο­δό της στην Ευ­ρώ­πη, συ­ζη­τά με Έλ­λη­να επι­χει­ρη­μα­τία για συ­νερ­γα­σία επί ελ­λη­νι­κού εδά­φους. Πρό­κει­ται για την One and Only Resorts, του Ομί­λου Kerzner, η οποία έχει ήδη πα­ρου­σία στις Μαλ­δί­βες, στον Μαυ­ρί­κιο, στο Ντου­μπάι, στις Μπα­χά­μες, στο Με­ξι­κό, στη Νότιο Αφρι­κή, στη νήσο Χίμαν, στην Αυ­στρα­λία και σχε­διά­ζει την ανά­πτυ­ξη πέντε ακόμη μο­νά­δων στη Σανιά της επαρ­χί­ας Χαϊνά της Κίνας, στο Μαυ­ρο­βού­νιο -το πρώτο που δη­μιουρ­γεί στην Ευ­ρώ­πη- και δύο ακόμη στο Με­ξι­κό.

Όπως ανα­φέ­ρουν άν­θρω­ποι του ξε­νο­δο­χεια­κού κλά­δου, γνώ­στες των εξε­λί­ξε­ων, μια συμ­φω­νία της Four Seasons για την ανά­λη­ψη του management του Αστέ­ρα όταν αυτός πε­ρά­σει, περί τα τέλη Οκτω­βρί­ου όπως σχε­διά­ζει το ΤΑΙ­ΠΕΔ, στον έλεγ­χο της τουρ­κο­α­ρα­βι­κής κοι­νο­πρα­ξί­ας Jermyn Street Real Estate (στην οποία 33% έχει ο τουρ­κι­κός όμι­λος Dogus, ενώ συμ­με­τέ­χουν το Kuwait Investment Fund και το Abu Dhabi Investment Fund), θα ανε­βά­σει σε υψη­λό­τε­ρα επί­πε­δα τη μέση τιμή δω­μα­τί­ου του συ­γκρο­τή­μα­τος, η οποία υπο­λο­γί­ζε­ται σή­με­ρα στα 280 ευρώ. Με τις επεν­δύ­σεις που θα γί­νουν στα δύο ξε­νο­δο­χεία και συ­νο­λι­κά στο συ­γκρό­τη­μα, η μέση τιμή θα φθά­σει σε πρώτη φάση στα 400 ευρώ το δω­μά­τιο. Άλ­λω­στε, η πε­ριο­χή και η δομή του συ­γκρο­τή­μα­τος μπο­ρεί να δι­καιο­λο­γή­σει με τις κα­τάλ­λη­λες ανα­βαθ­μι­σμέ­νες υπο­δο­μές και πολύ υψη­λό­τε­ρες τιμές.

Μια τέ­τοια εξέ­λι­ξη δη­μιουρ­γεί νέα «αγορά». Επί­σης και σή­με­ρα μετά τον Αστέ­ρα και τη Με­γά­λη Βρε­τα­νία πα­ρα­τη­ρεί­ται ένα «γκαπ» στη μέση τιμή δω­μα­τί­ου στα πε­ντά­στε­ρα ξε­νο­δο­χεία της πρω­τεύ­ου­σας, γε­γο­νός που ση­μαί­νει ότι υπάρ­χουν τα πε­ρι­θώ­ρια επεν­δύ­σε­ων προ­κει­μέ­νου να αυ­ξη­θεί η μέση τιμή. Επι­ση­μαί­νε­ται ότι η Με­γά­λη Βρε­τα­νία εμ­φα­νί­ζει μέση τιμή δω­μα­τί­ου στα 268 ευρώ το 2015 και 256 ευρώ το 2014. Αντι­θέ­τως, το Hilton είχε μέση τιμή δω­μα­τί­ου το 2015 στα 146,17 ευρώ, ένα­ντι 141,42 ευρώ το 2014, ση­μειώ­νο­ντας αύ­ξη­ση 3,36%.

Όπως ανα­φέ­ρουν οι ίδιοι πα­ρά­γο­ντες, είναι λο­γι­κό το νέο σχήμα που θα ανα­λά­βει το νυν Hilton να επι­διώ­ξει να κα­λύ­ψει αυτό το «κενό» σε συ­νερ­γα­σία με μία αλυ­σί­δα όπως η Mandarin ή και κά­ποια άλλη, που μπο­ρεί να προ­σελ­κύ­σει νέους πε­λά­τες υψη­λού επι­πέ­δου και να αυ­ξή­σει ση­μα­ντι­κά τα έσοδα του ξε­νο­δο­χεί­ου.

Υπάρ­χει αρ­κε­τό έδα­φος με τις κα­τάλ­λη­λες επεν­δύ­σεις να ανε­βά­σει ση­μα­ντι­κά ψη­λό­τε­ρα τη μέση τιμή, γε­γο­νός που θα ανε­βά­σει τον μέσο όρο όλης της κα­τη­γο­ρί­ας, το­νί­ζουν οι ίδιοι πα­ρά­γο­ντες.

Πέραν των προ­α­να­φε­ρό­με­νων, και άλλες με­γά­λες αλυ­σί­δες μπή­καν η σχε­διά­ζουν να μπουν και πάλι στην ελ­λη­νι­κή αγορά. Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, η με­γα­λύ­τε­ρη αλυ­σί­δα στον κόσμο, η Marriott, εξε­τά­ζει την εί­σο­δό της στην αγορά της Αθή­νας και φέ­ρε­ται να βρί­σκε­ται σε συ­ζη­τή­σεις με τον Όμιλο Χαν­δρή για συ­νερ­γα­σία που θα αφορά το Metropolitan Hotel στη λε­ω­φό­ρο Συγ­γρού. Ήδη έκανε από­βα­ση στην Κρήτη μέσω της Autograph Collection Hotels που ανή­κει στον Όμιλο σε συ­νερ­γα­σία με τα ξε­νο­δο­χεία της οι­κο­γέ­νειας Σπα­νού, Domes of Elounda στο Λα­σί­θι και το Domes Noruz, που άνοι­ξε το κα­λο­καί­ρι στα Χανιά.

Επεν­δύ­σεις σε πο­λυ­τε­λείς μο­νά­δες στην Αθήνα

Νέες επεν­δύ­σεις πο­λυ­τε­λών ξε­νο­δο­χεί­ων πα­γιο­ποι­ή­θη­καν την τε­λευ­ταία πε­ρί­ο­δο στην ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά της Αθή­νας. Έτσι, από την Πα­ρα­σκευή 16 Σε­πτεμ­βρί­ου θα είναι δια­θέ­σι­μα τα δω­μά­τια του «Electra Metropolis Athens», που απο­τε­λεί και τη με­γα­λύ­τε­ρη και πε­ντά­στε­ρη για φέτος προ­σθή­κη στο ξε­νο­δο­χεια­κό δυ­να­μι­κό της πρω­τεύ­ου­σας, με επέν­δυ­ση ύψους 15 εκατ. ευρώ.

Το νέο πε­ντά­στε­ρο ξε­νο­δο­χείο, 223 δω­μα­τί­ων, βρί­σκε­ται στην οδό Μη­τρο­πό­λε­ως στο κτή­ριο που στέ­γα­ζε κατά το πα­ρελ­θόν το υπουρ­γείο Παι­δεί­ας, και ανή­κει στην Εκ­κλη­σία της Ελ­λά­δος. Το ακί­νη­το έχει μι­σθω­θεί από τον όμιλο ξε­νο­δο­χεί­ων Ηλέ­κτρα για πε­ρί­ο­δο 35 ετών με δι­καί­ω­μα πα­ρά­τα­σης για επι­πλέ­ον 15 χρό­νια.

Η λει­τουρ­γία του νέου ξε­νο­δο­χεί­ου συ­μπί­πτει με το 51ο έτος πα­ρου­σί­ας των Electra Hotels and Resorts στην ελ­λη­νι­κή ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά, αφού το πρώτο ξε­νο­δο­χείο Electra – το Electra Athens, στην οδό Ερμού, στο κέ­ντρο της Αθή­νας άνοι­ξε το 1965.

Τώρα, με τη λει­τουρ­γία του Electra Metropolis, του Εlectra Athens και του Electra Palace στη Ν. Νι­κο­δή­μου, ο όμι­λος Ηλέ­κτρα φθά­νει σε μία δυ­να­μι­κό­τη­τα περί τα 500 δω­μά­τια στα πέριξ του Συ­ντάγ­μα­τος. Επί­σης το ξε­νο­δο­χείο Athens Avenue Hotel άνοι­ξε τις πόρ­τες στους επι­σκέ­πτες της Αθή­νας στις 5 Αυ­γού­στου, κα­τό­πιν ολο­κλη­ρω­τι­κής ανα­κα­τα­σκευ­ής. Πρό­κει­ται για ένα ξε­νο­δο­χείο τεσ­σά­ρων αστέ­ρων με πο­λυ­τε­λείς χώ­ρους και υπη­ρε­σί­ες. Χτι­σμέ­νο στην εί­σο­δο της πόλης και σε κο­ντι­νή από­στα­ση από το κέ­ντρο της Αθή­νας επί της Λε­ω­φό­ρου Συγ­γρού. Τα 94 δω­μά­τια και σουί­τες προ­σφέ­ρουν θέα σε όλη την Αθήνα, από τον Πει­ραιά μέχρι την Ακρό­πο­λη και τον Λυ­κα­βητ­τό.

Ακόμη, η Axia Hospitality ανα­κοί­νω­σε τη συ­νερ­γα­σία της με το νέο ξε­νο­δο­χείο τεσ­σά­ρων αστέ­ρων στο κέ­ντρο της Αθή­νας, το Athens Tiare Hotel της εται­ρεί­ας Mage Hotels and Resorts, το οποίο ξε­κί­νη­σε επί­ση­μα τη λει­τουρ­γία του τη Δευ­τέ­ρα 1η Αυ­γού­στου. Το Athens Tiare Hotel, με δυ­να­μι­κό­τη­τα 111 δω­μα­τί­ων και σουι­τών, βρί­σκε­ται στην οδό Πει­ραιώς 2 στην πλα­τεία Ομο­νοί­ας. Η Axia Hospitality ιδρύ­θη­κε το 2012 και δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στη δια­χεί­ρι­ση ξε­νο­δο­χεια­κών κρα­τή­σε­ων, τα IDS (συ­στή­μα­τα κρα­τή­σε­ων μέσω Internet) και τη δια­χεί­ρι­ση εσό­δων, έχο­ντας μέχρι σή­με­ρα συ­νερ­γα­σία με 43 κα­τα­λύ­μα­τα.

Ανοι­κτό πα­ρα­μέ­νει ακόμη το μέλ­λον του πρώην Athens Ledra, το οποίο διέ­κο­ψε τη λει­τουρ­γία του στις 31 Μαΐου. Στα μέσα Σε­πτεμ­βρί­ου ανα­μέ­νε­ται να πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η νέα δια­δι­κα­σία πλει­στη­ρια­σμού του ξε­νο­δο­χεί­ου, που βρί­σκε­ται επί της λε­ω­φό­ρου Συγ­γρού καθώς ο πρώ­τος πλει­στη­ρια­σμός στις 13 Ιου­λί­ου μα­ταιώ­θη­κε έπει­τα από πα­ρέμ­βα­ση μελών του Ενιαί­ου Παλ­λαϊ­κού Με­τώ­που και παρά τις δια­μαρ­τυ­ρί­ες των ερ­γα­ζο­μέ­νων στο ξε­νο­δο­χείο που ελ­πί­ζουν μέσω του πλει­στη­ρια­σμού να λά­βουν τα δε­δου­λευ­μέ­να τους.

Ο όμι­λος Wyndham

Στις αρχές του κα­λο­και­ριού έκανε την εμ­φά­νι­σή της η Wyndham Hotel Group, η με­γα­λύ­τε­ρη, ως προς τον αριθ­μό των ξε­νο­δο­χεί­ων της, εται­ρεία ξε­νο­δο­χεί­ων στον κόσμο. Η αλυ­σί­δα ανοί­γει, το πρώτο τρί­μη­νο του 2017, το πρώτο της ξε­νο­δο­χείο στην Ελ­λά­δα, το Wyndham Grand Athens στο κέ­ντρο της Αθή­νας, φέρ­νο­ντας στην πόλη, όπως ανα­φέ­ρει η ίδια την έν­νοια της προ­σι­τής πο­λυ­τέ­λειας. Το Wyndham Grand Athens βρί­σκε­ται στην Πλα­τεία Κα­ραϊ­σκά­κη (Με­γά­λου Αλε­ξάν­δρου 2), όπου η Zeus International, υπεύ­θυ­νη για τη λει­τουρ­γία εννέα ξε­νο­δο­χεί­ων στην Ανα­το­λι­κή Ευ­ρώ­πη, έχει ήδη ξε­κι­νή­σει τη με­τα­μόρ­φω­ση του κτη­ρί­ου, ιδιο­κτη­σί­ας ΒΙΟ­ΧΑΛ­ΚΟ, που στέ­γα­ζε μέχρι πρό­σφα­τα το Athens Imperial.

Ο Dan Ruff, πρό­ε­δρος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος ΕΜΕΑ της Wyndham Hotel Group, δή­λω­σε: «Wyndham Grand Hotels and Resorts θα βρεί­τε σε με­ρι­κά από τα πιο πε­ρι­ζή­τη­τα ση­μεία του κό­σμου, όπως η Σα­γκάη, η Κων­στα­ντι­νού­πο­λη, η Ντόχα, το Σάλτσ­μπουργκ, το Σι­κά­γο, το Ορ­λά­ντο και, σύ­ντο­μα, η Αθήνα. Η Αθήνα δεν είναι παρά η πρώτη μας στάση στην Ελ­λά­δα, καθώς δια­βλέ­που­με ευ­και­ρί­ες για πολλά από τα brands μας σε όλη τη χώρα, από το κέ­ντρο πό­λε­ων, όπως η Αθήνα και η Θεσ­σα­λο­νί­κη, έως τους προ­ο­ρι­σμούς δια­κο­πών στα ελ­λη­νι­κά νησιά και στην ηπει­ρω­τι­κή χώρα».

Ο Χάρης Σι­γα­νός, ιδρυ­τής της Zeus International, ση­μειώ­νει: «Η εται­ρεία μας εμπλέ­κε­ται σε ένα με­γά­λο φάσμα συμ­βου­λευ­τι­κών έργων, από την ανά­πτυ­ξη και τη δια­χεί­ρι­ση ξε­νο­δο­χεί­ων έως το turnaround management. Πα­ρα­κο­λου­θού­με εδώ και καιρό την ελ­λη­νι­κή αγορά, ανα­ζη­τώ­ντας την κα­τάλ­λη­λη επεν­δυ­τι­κή ευ­και­ρία στον ξε­νο­δο­χεια­κό τομέα. Πι­στεύ­ου­με πως λεί­πει από την Αθήνα ένα ξε­νο­δο­χείο-ναυαρ­χί­δα που θα προ­σφέ­ρει μια μο­να­δι­κή εμπει­ρία με εν­δια­φέ­ρον, το­πι­κό χρώμα, και σκο­πεύ­ου­με να κα­λύ­ψου­με αυτή την έλ­λει­ψη με το Wyndham Grand Athens, που θα ανοί­ξει την ερ­χό­με­νη χρο­νιά».

Ναυ­τε­μπο­ρι­κή