Νέος πλειοδοτικός διαγωνισμός για τη μίσθωση του παλιού Συσσιτίου

Σε νέο πλειο­δο­τι­κό δια­γω­νι­σμό για την εκ­μί­σθω­ση του δη­μο­τι­κού ακι­νή­του με την επω­νυ­μία το «ΣΥΣ­ΣΙ­ΤΙΟ» στη Με­σαιω­νι­κή Πόλη της Ρόδου προ­χω­ρεί την 24η Αυ­γού­στου 2016, ημέρα Τε­τάρ­τη, και ώρα 11:00 π.μ., στην αί­θου­σα συ­νε­δριά­σε­ων του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου Ρόδου στο Δη­μαρ­χια­κό Μέ­γα­ρο Ρόδου ενώ­πιον της αρ­μό­διας επι­τρο­πής, η δη­μο­τι­κή επι­χεί­ρη­ση ΔΕΡΜ ΑΕ.

Μετά τον πρώτο δια­γω­νι­σμό που απέβη άγο­νος, πα­ρό­τι κα­τα­κυ­ρώ­θη­κε σε αλ­λο­δα­πό, (Αλ­βα­νό) επει­δή δια­πι­στώ­θη­κε ότι ο εγ­γυ­η­τής δεν είχε την απα­ραί­τη­τη φε­ρεγ­γυό­τη­τα, το έργο κα­το­χυ­ρώ­θη­κε στην εται­ρεία «Φί­λιπ­πος Α. Κα­μπου­ρό­που­λος ΑΕ».

Πλην όμως η τε­λευ­ταία εται­ρεία, που είχε προ­σφέ­ρει ως τί­μη­μα για το μί­σθω­μα 3.650 ευρώ, αρ­νή­θη­κε να υπο­γρά­ψει διότι δια­πί­στω­σε ότι με την πρό­σθε­τη επι­βά­ρυν­ση του μι­σθώ­μα­τος με 2% επί του τζί­ρου ετη­σί­ως, το κό­στος για την λει­τουρ­γία του θα ήταν δυ­σα­νά­λο­γο του με­γέ­θους και των προ­βλε­πό­με­νων κερ­δών.

Θυ­μί­ζου­με συ­γκε­κρι­μέ­να ότι στον πρώτο δια­γω­νι­σμό είχε ανα­δει­χθεί ως πλειο­δό­της ο αλ­λο­δα­πός κ. Idris Bida του Argon, που λει­τουρ­γεί ατο­μι­κή επι­χεί­ρη­ση με την ίδια επω­νυ­μία και συ­γκε­κρι­μέ­να «μπου­τίκ» φρού­των και λα­χα­νι­κών, επί της οδού Μι­χα­ήλ Πε­τρί­δη.

Ο κ. Idris Bida, «χτύ­πη­σε» συ­γκε­κρι­μέ­να το ακί­νη­το, προ­σφέ­ρο­ντας μη­νιαίο μί­σθω­μα ύψους 3.700 ευρώ ένα­ντι 3.650 ευρώ, που ήταν η τε­λευ­ταία προ­σφο­ρά, της εται­ρεί­ας «Φί­λιπ­πος Α. Κα­μπου­ρό­που­λος ΑΕ», που εκ­προ­σω­πή­θη­κε στη δια­δι­κα­σία από τον πρώην αντι­δή­μαρ­χο του Δήμου Ρο­δί­ων κ. Μα­νώ­λη Κα­μπου­ρό­που­λο.

Ση­μειώ­νε­ται ότι από την αρ­χι­κή δια­δι­κα­σία, την Β’ φάση του δια­γω­νι­σμού, απο­κλεί­στη­καν από την οι­κεία επι­τρο­πή οι εται­ρεί­ες «Εμ­μα­νου­ήλ Μαρ­γέλ­λος και ΣΙΑ ΟΕ» και «Ομορ­φος» του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Δημ. Μα­τα­κά­κη, επει­δή η εγ­γύ­η­ση συμ­με­το­χής που κα­τέ­θε­σαν υπο­λεί­πε­το του πο­σο­στού 10% επί του ελα­χί­στου ετη­σί­ου μι­σθώ­μα­τος, που θε­σπί­ζε­ται με την δια­κή­ρυ­ξη του δια­γω­νι­σμού.

Ει­δι­κό­τε­ρα σύμ­φω­να με την πα­ρά­γρα­φο 4 του τρί­του κε­φα­λαί­ου της δια­κή­ρυ­ξης το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­με­νο μί­σθω­μα δεν δύ­να­ται να είναι μι­κρό­τε­ρο από 2.100 ευρώ, πλέον πο­σο­στού 2% επί των κάθε εί­δους ακα­θά­ρι­στων εσό­δων του κα­τα­στή­μα­τος, με ελά­χι­στο σε κάθε πε­ρί­πτω­ση εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό τα 500.000 ευρώ και του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του αθροί­σμα­τος των προ­α­να­φε­ρο­μέ­νων κον­δυ­λί­ων.

Το ύψος της εγ­γυ­η­τι­κής επι­στο­λής που έπρε­πε να κα­τα­τε­θεί από τους δια­γω­νι­ζό­με­νους ανερ­χό­ταν σε 3.646,72 ευρώ.

Θυ­μί­ζου­με ότι η εκ­μί­σθω­ση του ακι­νή­του απο­φα­σί­στη­κε από τη δη­μο­τι­κή αρχή διότι υφί­στα­ται αδυ­να­μία απο­τε­λε­σμα­τι­κής εκ­με­τάλ­λευ­σής του από την «ΔΕΡΜ ΑΕ», εξαι­τί­ας του χρο­νο­βό­ρου και γρα­φειο­κρα­τι­κού κα­θε­στώ­τος πρό­σλη­ψης και απα­σχό­λη­σης προ­σω­πι­κού και προ­μή­θειας αγα­θών, που υπο­χρε­ού­ται να εφαρ­μό­σει.

Το ακί­νη­το βρί­σκε­ται στην Με­σαιω­νι­κή Πόλη της Ρόδου,  και είναι προ­σβά­σι­μο από την οδό Σω­κρά­τους.

Απο­τε­λεί­ται από ισό­γειο μι­κτού εμ­βα­δού 102 τ.μ., όροφο μι­κτού εμ­βα­δού 56 τ.μ., WC και απο­θη­κευ­τι­κό χώρο 22 τ.μ. και ακά­λυ­πτο χώρο ανά­πτυ­ξης τρα­πε­ζο­κα­θι­σμά­των 52 τ.μ..

Απο­τε­λεί πα­ρα­δο­σια­κό δια­τη­ρη­τέο κτί­σμα, το οποίο έχει χρη­σι­μο­ποι­η­θεί κατά το πα­ρελ­θόν ως κα­τά­στη­μα υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος (ζα­χα­ρο­πλα­στείο χωρίς ερ­γα­στή­ριο – κα­φε­τέ­ρια).

Η διάρ­κεια της σκο­πού­με­νης μί­σθω­σης ορί­ζε­ται δω­δε­κα­ε­τής, αρχής γε­νο­μέ­νης από την κα­τάρ­τι­σή της.

Ως χρήση του μι­σθί­ου θα ορι­στεί απο­κλει­στι­κά αυτή της λει­τουρ­γί­ας επι­χεί­ρη­σης μα­ζι­κής εστί­α­σης πα­ρα­σκευ­ής και προ­σφο­ράς πλή­ρους γεύ­μα­τος ή επι­χεί­ρη­σης ανα­ψυ­χής, ρητά απα­γο­ρευ­μέ­νης της με­τα­τρο­πής της χρή­σης αυτού σε κέ­ντρο δια­σκέ­δα­σης.

Σύμ­φω­να και με τη νέα προ­κή­ρυ­ξη το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­με­νο μη­νιαίο μί­σθω­μα δεν δύ­να­ται να είναι μι­κρό­τε­ρο από 2.100 ευρώ, πλέον πο­σο­στού 2% επί των κάθε εί­δους ακα­θα­ρί­στων εσό­δων, με ελά­χι­στο σε κάθε πε­ρί­πτω­ση εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό ετή­σιων ακα­θα­ρί­στων εσό­δων 500.000 ευρώ και του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του αθροί­σμα­τος του ως άνω μι­σθώ­μα­τος.

Η ανα­προ­σαρ­μο­γή του μι­σθώ­μα­τος θα είναι ετή­σια, αρχής γε­νο­μέ­νης ήδη μετά το πρώτο έτος της μί­σθω­σης, και θα υπο­λο­γί­ζε­ται σε πο­σο­στό τρία τοις εκατό (3%) επί του επι­τευ­χθέ­ντος στα­θε­ρού ποσού του μι­σθώ­μα­τος.