Ενδιαφέρον για αναπτύξεις ακινήτων στον χώρο του τουρισμού

Επα­νέρ­χε­ται στα­διακά το επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον για την ανά­πτυξη ακι­νή­των μεγάλης κλί­μα­κας, κυρίως του­ρι­στι­κού χαρα­κτήρα, του­λά­χι­στον αν κρίνει κανείς από τις διε­ρευ­νη­τι­κές επαφές που πραγ­μα­το­ποιού­νται το τελευ­ταίο διά­στημα ανάμεσα σε ξένους ομίλους και στελέχη της κυβέρ­νη­σης και συναφών φορέων. Ασφαλώς, επί του παρό­ντος, κάθε σχετική κίνηση βρί­σκε­ται σε εξαι­ρε­τικά πρώιμο στάδιο, καθώς στην πλειο­νό­τητα των περι­πτώ­σεων υπάρχει απλώς εκδή­λωση προ­θέ­σεων, ωστόσο, στελέχη του κλάδου επι­ση­μαί­νουν ότι ακόμα και αυτό το ενδια­φέ­ρον είναι ένα θετικό βήμα, που μπορεί σχετικά γρήγορα να απο­κτή­σει συγκε­κρι­μένο χαρα­κτήρα, αρκεί φυσικά η οικο­νο­μία της χώρας να απο­κτή­σει πιο στέρεες βάσεις (προ­α­παι­τού­μενο για κάτι τέτοιο είναι η ολο­κλή­ρωση της αξιο­λό­γη­σης).

Ενα από τα πιο ενδια­φέ­ρο­ντα project φαί­νε­ται να είναι η δημιουρ­γία του πρώτου Nickelodeon Resort στην ελλη­νική αγορά και συνο­λικά στην Ευρώπη, δείγμα του μεγάλου ενδια­φέ­ρο­ντος που παρου­σιά­ζει η Ελλάδα για τους ξένους επεν­δυ­τές. Πρό­κει­ται για μια νέα αλυσίδα ξενο­δο­χείων και οργα­νω­μέ­νων θερέ­τρων που αντλούν έμπνευση για τον σχε­δια­σμό τους, αλλά και τις παρε­χό­με­νες υπη­ρε­σίες, από τους ήρωες κινου­μέ­νων σχεδίων του ομώ­νυ­μου τηλε­ο­πτι­κού δικτύου. Οπως αντι­λαμ­βά­νε­ται κάποιος, η έμφαση δίνεται στην προ­σέλ­κυση οικο­γε­νειών με μικρά παιδιά. Την ανά­πτυξη του σχε­τι­κού σήματος έχει ανα­λά­βει η Karisma Hotels & Resorts, η οποία εδρεύει στη Δομι­νι­κανή Δημο­κρα­τία και ανα­μέ­νε­ται να εγκαι­νιά­σει το πρώτο σχετικό θέρετρο στην ομώνυμη χώρα, αρχής γενο­μέ­νης από τον επόμενο μήνα, ενώ θα ακο­λου­θή­σει ένα ακόμη σχετικό ξενο­δο­χείο στο Μεξικό, με τη συνέ­χεια να ανα­μέ­νε­ται στην Ευρώπη και πιθανώς στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με πρό­σφα­τες δηλώ­σεις του γενικού γραμ­μα­τέα Του­ρι­στι­κής Πολι­τι­κής και Ανά­πτυ­ξης Γιώργου Τζιάλλα, στελέχη της Karisma επι­σκέ­φθη­καν το υπουρ­γείο στο τέλος Μαρτίου και είχαν συνα­ντή­σεις τόσο με τον ίδιο όσο και με στελέχη της ΕΤΑΔ, του Enterprise Greece και του ΤΑΙΠΕΔ, παρου­σιά­ζο­ντας τις δυνα­τό­τη­τες ανά­πτυ­ξης ενός τέτοιου θερέ­τρου στην Ελλάδα. Πλέον, οι ενδια­φε­ρό­με­νες πλευρές θα έχουν νέα συνά­ντηση, πιθανώς πριν από το τέλος του μήνα, όπου εκτι­μά­ται ότι η Karisma θα κατα­θέ­σει συγκε­κρι­μένα αιτή­ματα για τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις ανά­πτυ­ξης ενός Nickelodeon Resort και στην Ελλάδα. Η εται­ρεία εξε­τά­ζει πληθώρα επι­λο­γών αυτό το διά­στημα, καθώς θα μπο­ρούσε είτε να απο­κτή­σει κάποιο υφι­στά­μενο ξενο­δο­χείο από τα εκα­το­ντά­δες που πωλού­νται αυτό το διά­στημα και να προ­χω­ρή­σει σε επεν­δύ­σεις ανα­βάθ­μι­σης και μετα­τρο­πής του σε κάποιο από τα σήματα που δια­χει­ρί­ζε­ται η Karisma, ή ενδε­χο­μέ­νως να επι­λε­γεί η πιο μακρο­πρό­θε­σμη λύση της ανά­πτυ­ξης του θερέ­τρου τους από μηδε­νική βάση. Σε κάθε περί­πτωση, όπως τονί­ζουν στελέχη που συμ­με­τεί­χαν στις συνα­ντή­σεις, πρόθεση είναι να επεν­δυ­θούν κεφά­λαια άνω των 50 εκατ. ευρώ. Η εται­ρεία δια­θέ­τει ξενο­δο­χεία στη Λατι­νική Αμερική και στην Καραϊ­βική, ενώ οι πρώτες κινή­σεις στην Ευρώπη έχουν ήδη γίνει στην Κροατία και στη Σερβία. Ο ανα­πτυ­ξια­κός σχε­δια­σμός της επι­χεί­ρη­σης προ­βλέ­πει ότι μέχρι το 2020 θα έχει την ιδιο­κτη­σία και δια­χεί­ριση 30 resorts, παγκο­σμίως.

Εν τω μεταξύ, φιλό­δοξα σχέδια για την ανά­πτυξη του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων φαί­νε­ται πως έχει και το υπ. Εθνικής Αμυνας, που δια­θέ­τει σημα­ντική ακίνητη περιου­σία με τη μορφή κενών στρα­το­πέ­δων ανά την επι­κρά­τεια. Σύμφωνα με τον αρμόδιο υπουργό κ. Καμμένο, αυτήν την περίοδο διε­ξά­γο­νται συζη­τή­σεις για τη δημιουρ­γία γηπέδου γκολφ στο παλιό αερο­δρό­μιο των Χανίων, ενώ επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον έχει υπάρξει και για έκταση στην Πρέβεζα. Σε κάθε περί­πτωση, εφόσον προ­χω­ρή­σει κάποιο σχέδιο, αυτό θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί με την παρα­χώ­ρηση εκμε­τάλ­λευ­σης στους ιδιώτες και όχι μέσω πώλησης της έκτασης. Εν ολίγοις, οι επεν­δυ­τές θα κατα­βάλ­λουν στο ΥΠΕΘΑ κάποιου είδους ετήσιο μίσθωμα, σε αντάλ­λαγμα για τη χρήση του ακι­νή­του.

Σαφώς πιο μεγα­λε­πή­βολα, όμως, από τα παρα­πάνω είναι δύο επεν­δυ­τικά σχέδια που βρί­σκο­νται αυτήν την περίοδο στα «σπάρ­γανα» και αφορούν την εκμε­τάλ­λευση νησιών του Δημο­σίου. Οπως ανα­φέ­ρει ο κ. Καμ­μέ­νος, υπήρξε πρόταση από επεν­δυ­τές από το Αμπου Ντάμπι για την ανά­πτυξη ενός του­ρι­στι­κού θερέ­τρου στο νησί Φλέβες, επι­φα­νείας 1.400 στρεμ­μά­των, το οποίο βρί­σκε­ται απέ­να­ντι από τη Βου­λιαγ­μένη και σήμερα χρη­σι­μο­ποιεί­ται για την πραγ­μα­το­ποί­ηση ασκή­σεων από επί­λε­κτες ειδικές δυνά­μεις του Πολε­μι­κού Ναυ­τι­κού. Σύμφωνα με την πρόταση, οι Αραβες επεν­δυ­τές έχουν προ­τεί­νει την κατα­βολή ενοι­κίου της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, εφόσον κατορ­θώ­σουν να ανα­πτύ­ξουν ένα θέρετρο της τάξεως των 3,6 δισ. ευρώ και δυνα­μι­κό­τη­τας 22.000 κλινών.

Θα πρέπει στο σημείο αυτό να επι­ση­μά­νουμε τον έκδηλο σκε­πτι­κι­σμό φορέων της αγοράς ανα­φο­ρικά με τη δυνα­τό­τητα δημιουρ­γίας ενός τέτοιου έργου, ακόμη και αν όντως η πρόταση από το Αμπου Ντάμπι βασί­ζε­ται σε πραγ­μα­τι­κές χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κές μελέτες και μπορεί να εξα­σφα­λί­σει χρη­μα­το­δό­τηση. Υπεν­θυ­μί­ζουν, δε, ότι στην Ελλάδα δεν έχει ανα­πτυ­χθεί κανένα νησί, ιδιω­τικό ή δημόσιο, τις τελευ­ταίες δεκα­ε­τίες, πλην όσων προ­ο­ρί­ζο­νταν για τη δημιουρ­γία ιδιω­τι­κών κατοι­κιών για τη χρήση από τους ίδιους τους ιδιο­κτή­τες των νησιών, καθώς τα πολε­ο­δο­μικά και γρα­φειο­κρα­τικά εμπόδια είναι ανυ­πέρ­βλητα. Σημειω­τέον ότι ο κ. Καμ­μέ­νος έκανε λόγο και για μία ακόμη πρόταση, αυτή τη φορά από την πλευρά του Ισραήλ, που αφορά τη δημιουρ­γία ενός προ­τύ­που κέντρου έρευνας και ανά­πτυ­ξης, με το υπουρ­γείο να προ­τεί­νει την περιοχή Τούρλος στην Αίγινα, όπου θα μπο­ρού­σαν να δημιουρ­γη­θούν… ουρα­νο­ξύ­στες και χιλιά­δες θέσεις εργα­σίας.

Καθη­με­ρινή