Νέο σοκ για 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων! Θα πληρώσουν επιπλέον ΕΝΦΙΑ 350 εκατ. ευρώ

Ένα ακόμα ισχυ­ρό χτύ­πη­μα για 6 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, οι οποί­οι θα κλη­θούν όχι μόνο να πλη­ρώ­σουν τα 2,65 δισ. ευρώ μέσω του ΕΝΦΙΑ, αλλά ο λο­γα­ρια­σμός τους ανε­βαί­νει σχε­δόν κατά 350 εκατ. ευρώ, εξαι­τί­ας της αύ­ξη­σης των φο­ρο­λο­γι­κών συ­ντε­λε­στών για τον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ, που προ­ω­θεί η Κυ­βέρ­νη­ση, με δέ­σμευ­ση του Μνη­μο­νί­ου.  Πε­ρισ­σό­τε­ρα θα κλη­θούν να πλη­ρώ­σουν όσοι υπό­κει­νται σε συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο.  Αν και οι προσ­δο­κί­ες για έσοδα από φό­ρους είναι με­γά­λες, ωστό­σο η εμπει­ρία έχει απο­δεί­ξει ότι στα χρό­νια της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, οι φόροι «γο­νά­τι­σαν» την αγορά ακι­νή­των.

Από το 2008 που ξε­κί­νη­σε η οι­κο­νο­μι­κή κρίση μέχρι σή­με­ρα, η οι­κο­δο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα έχει μειω­θεί σε πο­σο­στό που ξε­περ­νά το 85%.

Αντί­στοι­χα οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των μειώ­θη­καν κι αυτές κατά 80%, ενώ σύμ­φω­να με στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος με­σο­σταθ­μι­κά οι τιμές των κα­τοι­κιών έχουν μειω­θεί κατά 40% από το 2008 και μετά.  Όπως το­νί­ζουν όμως πα­ρά­γο­ντες της αγο­ράς, η μεί­ω­ση είναι ακόμα με­γα­λύ­τε­ρη σε ορι­σμέ­νες πε­ριο­χές και κυ­ρί­ως στα επαγ­γελ­μα­τι­κά ακί­νη­τα. Ιδιαί­τε­ρα, οι τιμές που πω­λού­νται τα κα­τα­στή­μα­τα εκτός εμπο­ρι­κών δρό­μων, έχουν  μειω­θεί έως 60% σε σχέση με επτά χρό­νια πριν.

Η κα­τά­στα­ση αυτή ευ­θύ­νε­ται για την εκτί­να­ξη της ανερ­γί­ας σε επαγ­γέλ­μα­τα που σχε­τί­ζο­νται με την οι­κο­δο­μή και την ακί­νη­τη πε­ριου­σία. Μέχρι το 2007 ο κλά­δος του real estate απα­σχο­λού­σε 1.000.000 ερ­γα­ζό­με­νους σε επαγ­γέλ­μα­τα, όπως: με­σί­τες, μη­χα­νι­κούς, κα­τα­σκευα­στές, τε­χνί­τες, οι­κο­δό­μους. Σή­με­ρα όμως πολ­λοί ανα­γκά­στη­καν να βά­λουν λου­κέ­το στις επι­χει­ρή­σεις τους και χι­λιά­δες μη­χα­νι­κοί να μεί­νουν άνερ­γοι, με απο­τέ­λε­σμα η απα­σχό­λη­ση να μειω­θεί κατά 80% πε­ρί­που.

«Πα­ρό­λο που οι τιμές έχουν μειω­θεί κα­τα­κό­ρυ­φα, ωστό­σο, οι αγο­ρα­στές είναι σχε­δόν ανύ­παρ­κτοι, με απο­τέ­λε­σμα να αυ­ξά­νε­ται ο αριθ­μός των κενών κα­τοι­κιών ή κα­τα­στη­μά­των και οι τιμές να πιέ­ζο­νται πε­ραι­τέ­ρω» το­νί­ζουν πα­ρά­γο­ντες της αγο­ράς λέ­γο­ντας ότι: «Υπεύ­θυ­νη για την αρ­νη­τι­κή ει­κό­να της κτη­μα­τα­γο­ράς είναι οι υψη­λοί φόροι που διαρ­κώς αυ­ξά­νο­νται για την ακί­νη­τη πε­ριου­σία». Κοινή είναι η πε­ποί­θη­σή τους ότι «μία επι­πλέ­ον επι­βά­ρυν­ση σβή­νει πλέον κάθε ελ­πί­δα για να βγει η κτη­μα­τα­γο­ρά από το τέλμα στο οποίο έχει πε­ριέλ­θει».

Η συ­νε­χής επι­βά­ρυν­ση δεν αφή­νει κα­νέ­να πε­ρι­θώ­ριο αι­σιο­δο­ξί­ας για ανά­καμ­ψη της αγο­ράς στο προ­σε­χές μέλ­λον. Σύμ­φω­να με πρό­σφα­τη έρευ­να της Kapa Research, ο  ένας στους δύο δη­λώ­νει ότι δεν μπο­ρεί να πλη­ρώ­σει τους φό­ρους, με ό,τι αυτό συ­νε­πά­γε­ται για τα δη­μό­σια έσοδα. Ο ένας στους τέσ­σε­ρις δεν μπο­ρεί να απο­πλη­ρώ­σει το δά­νειό του, ενώ οι μισοί θε­ω­ρούν ότι θα βρε­θούν σε αντί­στοι­χη δυ­σκο­λία στο μέλ­λον.

«Οι συ­νε­χείς αλ­λα­γές δυ­σκο­λεύ­ουν τις προ­σπά­θειες της αγο­ράς να ισορ­ρο­πή­σει», υπο­στη­ρί­ζουν οι επαγ­γελ­μα­τί­ες του κλά­δου γι΄ αυτό και η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ εκτι­μά ότι: «Χα­μη­λό­τε­ρος φόρος κα­το­χής ανά ακί­νη­το, θα βοη­θή­σει την ανά­καμ­ψη της οι­κο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, συμ­βάλ­λο­ντας στη μεί­ω­ση της ανερ­γί­ας και στην αύ­ξη­ση των εσό­δων στο κρά­τος από ΦΠΑ και φόρο ει­σο­δή­μα­τος των 100 επαγ­γελ­μά­των που ζουν ή εξαρ­τώ­νται από την οι­κο­δο­μή».

enikonomia.gr