49,3 εκατ. επενδύθηκαν στην εξοχική κατοικία από ξένους το α΄ 3μηνο

Κατα­κό­ρυφη άνοδο της τάξεως του 78,6% σημεί­ωσε κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο η εισροή κεφα­λαίων από το εξω­τε­ρικό, με αντι­κεί­μενο την αγορά ακι­νή­των στην Ελλάδα, κατά κύριο λόγο εξο­χι­κών κατοι­κιών. Σύμφωνα με τα σχετικά στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, συνο­λικά επεν­δύ­θη­καν φέτος 49,3 εκατ. ευρώ, έναντι 27,6 εκατ. ευρώ κατά το αντί­στοιχο πρώτο τρίμηνο του 2014 και 27,5 εκατ. ευρώ το 2013. Η επίδοση κατα­δει­κνύει τα πολύ σημα­ντικά περι­θώ­ρια ανά­καμ­ψης του κλάδου των εξο­χι­κών κατοι­κιών, δεδο­μέ­νου ότι επι­τεύ­χθηκε σε μια περίοδο που μόνο ευνοϊκή δεν ήταν για την αγορά ακι­νή­των, εν μέσω αλλαγής κυβέρ­νη­σης και της αβε­βαιό­τη­τας σχετικά με τη συμ­φω­νία ή μη με τους δανει­στές, που δια­τη­ρεί­ται μέχρι σήμερα. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι στο σύνολο του 2014, επεν­δύ­θη­καν 250 εκατ. ευρώ από ξένους αγο­ρα­στές στην εγχώρια αγορά κατοι­κίας, έναντι 168 εκατ. ευρώ το 2013.

Θετικά κινή­θηκε κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο και η ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα. Σύμφωνα με τα σχετικά στοι­χεία της Ελλη­νι­κής Στα­τι­στι­κής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), ο όγκος των νέων ιδιω­τι­κών οικο­δο­μών αυξή­θηκε κατά 35,6% σε ετήσια βάση τον Μάρτιο, έναντι μικρής ανόδου κατά 4,1% που είχε κατα­γρα­φεί τον ίδιο μήνα του 2014. Αντί­στοιχη αύξηση της τάξεως του 36,5% είχε σημειω­θεί και τον φετινό Φεβρουά­ριο. Ως εκ τούτου, συνο­λικά κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, κατα­γρά­φηκε άνοδος του όγκου της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας της τάξεως του 29,2%, έναντι πτώσης της τάξεως του 17% κατά την αντί­στοιχη περσινή περίοδο. Σημα­ντική ήταν και η άνοδος του αριθμού των οικο­δο­μι­κών αδειών, αφού αυξή­θη­καν στο πρώτο τρίμηνο 2015 κατά 8,7%, έναντι πτώσης κατά 25,0% του πρώτου τρι­μή­νου του 2014.

Η ανά­καμψη αυτή οφεί­λε­ται κυρίως στο γεγονός ότι κατά τους πρώτους μήνες του τρέ­χο­ντος έτους έχουν παρα­τη­ρη­θεί σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις σε κτίρια, που δεν προ­ο­ρί­ζο­νται για κατοι­κίες, όπως επε­κτά­σεις μετα­ποι­η­τι­κών μονάδων, επεν­δύ­σεις σε εμπο­ρικά κατα­στή­ματα, γεωρ­γο­κτη­νο­τρο­φι­κές εγκα­τα­στά­σεις και του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, κυρίως στη Β. Ελλάδα και ειδι­κό­τερα σε περι­φέ­ρειες, όπως η Κεντρική και Δυτική Μακε­δο­νία, η Ηπειρος η Θεσ­σα­λία. Σημα­ντική βελ­τί­ωση κατα­γρά­φε­ται επίσης στα νησιά του Ιονίου και Αιγαίου πελά­γους και την Κρήτη, περιο­χές στις οποίες η αύξηση της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας, προ­έρ­χε­ται από την επέ­κταση των του­ρι­στι­κών κυρίως κατα­λυ­μά­των. Σε σχετική της ανάλυση πάντως, η Alpha Bank τονίζει ότι επειδή η ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα βρί­σκε­ται σε χαμηλό ακόμα επίπεδο, αρκεί η έκδοση μικρού αριθμού αδειών προς επέν­δυση σε ιδιω­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις μιας περι­φέ­ρειας, ώστε να επη­ρε­α­σθεί θετικά η εικόνα όλης της περιο­χής.

Παράλ­ληλα, η Alpha Bank επι­ση­μαί­νει και το ότι η ανά­καμψη της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας αντα­να­κλά­ται και στην αύξηση του γενικού δείκτη παρα­γω­γής στις Κατα­σκευές κατά 38,4% κατά το πρώτο τρίμηνο, έναντι μείωσης κατά 7,5% στο αντί­στοιχο περσινό διά­στημα. Από την ανάλυση του δείκτη, τα «Εργα Οικο­δο­μών» αυξή­θη­καν κατά 23,0% στο πρώτο τρίμηνο του 2015, έναντι μείωσης κατά 12,6% στο πρώτο τρίμηνο του 2014, ενώ θεα­μα­τική αύξηση σημεί­ω­σαν τα «Εργα Πολι­τι­κού Μηχα­νι­κού» κατά 53,5% στο πρώτο τρίμηνο 2015, έναντι μείωσης κατά 1,8% στο πρώτο τρίμηνο 2014, λόγω της επι­τά­χυν­σης των έργων βασικής υπο­δο­μής.

Καθη­με­ρινή