Σε χειμερία νάρκη παραμένει η οικοδομή

Οι επε­κτά­σεις μετα­ποι­η­τι­κών μονάδων και κυρίως οι επεν­δύ­σεις σε μεγάλα εμπο­ρικά κατα­στή­ματα και του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, κυρίως στη νησιω­τική και τη Βόρεια Ελλάδα, ήταν οι λόγοι που ώθησαν την ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα προς τα πάνω κατά τον πρώτο μήνα του νέου έτους. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο όγκος της ιδιω­τι­κής οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας ενι­σχύ­θηκε κατά 12,2% κατά τον Ιανουά­ριο σε 675 χιλιά­δες κυβικά μέτρα, έναντι κάθετης πτώσης της τάξεως του 41,1% που είχε κατα­γρα­φεί κατά τον αντί­στοιχο μήνα του 2014. Αυτό επι­σή­μανε, μεταξύ άλλων, η Alpha Bank σε πρό­σφατη εβδο­μα­διαία οικο­νο­μική της ανάλυση.

Αντι­θέ­τως, ο τομέας των κατοι­κιών παρα­μέ­νει σε κατά­σταση «χει­με­ρίας νάρκης», τάση που εκτι­μά­ται ότι επι­δει­νώ­θηκε κατά τους επό­με­νους μήνες, ιδίως εν μέσω πιστω­τι­κής ασφυ­ξίας. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι, με βάση τα τελευ­ταία δια­θέ­σιμα στοι­χεία του Δεκεμ­βρίου του 2014, ολο­κλη­ρώ­θη­καν μόλις 818 νέες κατοι­κίες. Συνο­λικά κατά τον προη­γού­μενο χρόνο κατα­σκευά­στη­καν 9.619 νέες κατοι­κίες, έναντι 103.865 νέων κατοι­κιών το 2007. Τα στοι­χεία αυτά υπο­στη­ρί­ζο­νται και από τις επι­χει­ρη­μα­τι­κές προσ­δο­κίες στην «Κατα­σκευή Κατοι­κιών» (ΙΟΒΕ), οι οποίες το πρώτο τρίμηνο 2015 περιο­ρί­σθη­καν στις 33,6 μονάδες, από τις 62,1 μονάδες του πρώτου τρι­μή­νου 2014.

Ως εκ τούτου, επί του παρό­ντος, η μόνη ελπίδα βελ­τί­ω­σης της οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας προ­έρ­χε­ται από άλλες κατη­γο­ρίες κτιρίων, πλην των κατοι­κιών. Σύμφωνα με την Alpha Bank, είναι ενδει­κτικό ότι ο δείκτης επι­χει­ρη­μα­τι­κών προσ­δο­κιών (ΙΟΒΕ) σε «Κατα­σκευές Ιδιω­τι­κών – εκτός κατοικιών-κτιρίων» αυξή­θηκε σημα­ντικά στις 60,3 μονάδες στο πρώτο τρίμηνο 2015, έναντι 39,2 το πρώτο τρίμηνο 2014. Επι­ση­μαί­νε­ται, ωστόσο, ότι επειδή η ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τη­τας έχει πλέον περιέλ­θει σε πολύ χαμηλό επίπεδο, αρκεί και η έκδοση μικρού αριθμού αδειών για επέν­δυση σε ιδιω­τικά κτίρια μιας περι­φέ­ρειας, ώστε να επη­ρε­ά­σει θετικά όλη την περιοχή ακόμα και το σύνολο της χώρας.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι συνο­λικά κατά την περίοδο 2007-2014, η ιδιω­τική οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα, με βάση τον όγκο των οικο­δο­μών, μειώ­θηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 22%, ενώ από το 2010 ώς το 2014 υπέστη σωρευ­τική πτώση της τάξεως του 69,7%. Παράλ­ληλα, ο αριθμός των οικο­δο­μι­κών αδειών στη χρονική περίοδο 2007-2014 μειώ­θηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 21,8%, παρου­σιά­ζο­ντας και σωρευ­τική πτώση 73,2% μεταξύ του 2010 και 2014. Σημειώ­νε­ται ότι, σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΤτΕ, η μείωση των τιμών των κατοι­κιών δια­μορ­φώ­θηκε σε 7,5% το 2014, έναντι μειώ­σεων κατά 10,9% και 11,7% το 2013 και 2012. Συνο­λικά, η πτώση των τιμών των δια­με­ρι­σμά­των στο σύνολο της χώρας έφθασε με το πέρας του 2014 στο 37,4%, σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2008, όταν σημειώ­θηκε η μέγιστη ιστο­ρική τους τιμή.

Καθη­με­ρινή