Απόφαση σταθμός για τις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις από το ΣτΕ

«Σταθμός» για τις μεγάλες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις στην Ελλάδα χαρα­κτη­ρί­ζε­ται η απόφαση της Ολο­μέ­λειας του ΣτΕ με την οποία εγκρί­νε­ται το ειδικό χωρο­τα­ξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΣΕ) για την επέν­δυση των 268 εκατ. ευρώ του ομίλου Minoan Group στην Κρήτη.

Η επέν­δυση, που προωθεί ο όμιλος Minoan Group εδώ και σχεδόν δύο δεκα­ε­τίες, και περι­λαμ­βά­νει την κατα­σκευή ξενο­δο­χείων και του­ρι­στι­κών χωριών σε έκταση 22.000 στρεμ­μά­των στο Κάβο Σίδερο του νομού Λασι­θίου, είναι η πρώτη από τα σχέδια που είχαν εντα­χθεί στο «fast track» που παίρνει το «πράσινο φως» από το ΣτΕ.

Η ανά­πτυξη περι­λαμ­βά­νει τη δημιουρ­γία πέντε ξενο­δο­χείων συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 1.936 κλινών, ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών καθώς και βοη­θη­τι­κών υπο­δο­μών. Το σχέδιο «Ίτανος Γαία» προ­ω­θεί­ται από την βρε­τα­νική εται­ρεία «Loyalward Ltd.», θυγα­τρική του του­ρι­στι­κού ομίλου Minoan Group Plc, οι μετοχές του οποίου δια­πραγ­μα­τεύ­ο­νται στην εναλ­λα­κτική αγορά (AIM) του Χρη­μα­τι­στη­ρίου του Λον­δί­νου.

Με την ολο­κλή­ρωση του επεν­δυ­τι­κού σχεδίου (απαι­τεί­ται ο τελευ­ταίος γύρος υπο­γρα­φών για να ολο­κλη­ρω­θούν οι εγκρί­σεις…) πρό­κει­ται να δημιουρ­γη­θούν 1.200 άμεσες θέσεις εργα­σίας ενώ το του­ρι­στικό θέρετρο θα λει­τουρ­γεί σε 12μηνη βάση.

Η Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ έκρινε πως «εφόσον, δηλαδή, τόσο από την Σ.Μ.Π.Ε. (σ.σ. μελέτη περι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σεων) όσο και από τα λοιπά στοι­χεία του φακέλου προ­κύ­πτει ότι έχουν μελε­τη­θεί οι επι­πτώ­σεις της εφαρ­μο­γής του σχεδίου στους οικο­τό­πους προ­τε­ραιό­τη­τας, οι οποίες είτε έχουν αξιο­λο­γη­θεί ως θετικές είτε, στην περί­πτωση που δεν είναι θετικές, έχουν συμπε­ρι­λη­φθεί στο σχέδιο δια­τάγ­μα­τος προ­βλέ­ψεις για την ελα­χι­στο­ποί­ησή τους, το σχέδιο αυτό, το οποίο, άλλωστε, προ­βλέ­πει ότι η ζώνη Β΄ όπου εντο­πί­ζο­νται οι οικό­το­ποι προ­τε­ραιό­τη­τας, παρα­μέ­νει, κατά βάση, αδόμητη, προ­τεί­νε­ται και από την άποψη αυτή νομίμως».

Στην απόφαση του ανώ­τα­του δικα­στη­ρίου ανα­φέ­ρε­ται, επίσης, πως «τούτο δε ισχύει πολύ περισ­σό­τερο, εάν ληφθεί υπόψη ότι, σε περί­πτωση μη θεσμο­θέ­τη­σης του σχεδίου, η έκταση που ρυθ­μί­ζε­ται από αυτό θα παρα­μεί­νει εκτός σχε­δια­σμού, με συνέ­πεια να εξα­κο­λου­θεί να εφαρ­μό­ζε­ται επ’ αυτής το καθε­στώς της εκτός σχεδίου δόμησης (καθώς και το υφι­στά­μενο ΣΧΟΟΑΠ, προ­βλέ­πον μεγα­λύ­τερο συντε­λε­στή δομή­σεως) εν σχέσει προς το οποίο θα πρέπει να συγκρί­νε­ται και να αξιο­λο­γεί­ται ο εκά­στοτε μελε­τώ­με­νος σχε­δια­σμός, άρα και το προ­τει­νό­μενο ΕΣΧΑΣΕ. Εν όψει των ανωτέρω, το σχέδιο δια­τάγ­μα­τος προ­τεί­νε­ται νομίμως».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στο στάδιο της τελικής έγκρι­σης από το ΣτΕ βρί­σκε­ται και το ΕΣΧΑΣΕ για μια ακόμα του­ρι­στική επέν­δυση του «fast track» που προ­ω­θεί­ται από την επεν­δυ­τική εται­ρεία Dolphin Capital Investors στην Αργο­λίδα.

euro2day.gr