Απόφαση σταθμός για τις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις από το ΣτΕ

«Σταθ­μός» για τις με­γά­λες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις στην Ελ­λά­δα χα­ρα­κτη­ρί­ζε­ται η από­φα­ση της Ολο­μέ­λειας του ΣτΕ με την οποία εγκρί­νε­ται το ει­δι­κό χω­ρο­τα­ξι­κό σχέ­διο (ΕΣΧΑ­ΣΕ) για την επέν­δυ­ση των 268 εκατ. ευρώ του ομί­λου Minoan Group στην Κρήτη.

Η επέν­δυ­ση, που προ­ω­θεί ο όμι­λος Minoan Group εδώ και σχε­δόν δύο δε­κα­ε­τί­ες, και πε­ρι­λαμ­βά­νει την κα­τα­σκευή ξε­νο­δο­χεί­ων και του­ρι­στι­κών χω­ριών σε έκτα­ση 22.000 στρεμ­μά­των στο Κάβο Σί­δε­ρο του νομού Λα­σι­θί­ου, είναι η πρώτη από τα σχέ­δια που είχαν εντα­χθεί στο «fast track» που παίρ­νει το «πρά­σι­νο φως» από το ΣτΕ.

Η ανά­πτυ­ξη πε­ρι­λαμ­βά­νει τη δη­μιουρ­γία πέντε ξε­νο­δο­χεί­ων συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 1.936 κλι­νών, ενός γη­πέ­δου γκολφ 18 οπών καθώς και βοη­θη­τι­κών υπο­δο­μών. Το σχέ­διο «Ίτα­νος Γαία» προ­ω­θεί­ται από την βρε­τα­νι­κή εται­ρεία «Loyalward Ltd.», θυ­γα­τρι­κή του του­ρι­στι­κού ομί­λου Minoan Group Plc, οι με­το­χές του οποί­ου δια­πραγ­μα­τεύ­ο­νται στην εναλ­λα­κτι­κή αγορά (AIM) του Χρη­μα­τι­στη­ρί­ου του Λον­δί­νου.

Με την ολο­κλή­ρω­ση του επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου (απαι­τεί­ται ο τε­λευ­ταί­ος γύρος υπο­γρα­φών για να ολο­κλη­ρω­θούν οι εγκρί­σεις…) πρό­κει­ται να δη­μιουρ­γη­θούν 1.200 άμε­σες θέ­σεις ερ­γα­σί­ας ενώ το του­ρι­στι­κό θέ­ρε­τρο θα λει­τουρ­γεί σε 12μηνη βάση.

Η Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ έκρι­νε πως «εφό­σον, δη­λα­δή, τόσο από την Σ.Μ.Π.Ε. (σ.σ. με­λέ­τη πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών επι­πτώ­σε­ων) όσο και από τα λοιπά στοι­χεία του φα­κέ­λου προ­κύ­πτει ότι έχουν με­λε­τη­θεί οι επι­πτώ­σεις της εφαρ­μο­γής του σχε­δί­ου στους οι­κο­τό­πους προ­τε­ραιό­τη­τας, οι οποί­ες είτε έχουν αξιο­λο­γη­θεί ως θε­τι­κές είτε, στην πε­ρί­πτω­ση που δεν είναι θε­τι­κές, έχουν συ­μπε­ρι­λη­φθεί στο σχέ­διο δια­τάγ­μα­τος προ­βλέ­ψεις για την ελα­χι­στο­ποί­η­σή τους, το σχέ­διο αυτό, το οποίο, άλ­λω­στε, προ­βλέ­πει ότι η ζώνη Β΄ όπου εντο­πί­ζο­νται οι οι­κό­το­ποι προ­τε­ραιό­τη­τας, πα­ρα­μέ­νει, κατά βάση, αδό­μη­τη, προ­τεί­νε­ται και από την άποψη αυτή νο­μί­μως».

Στην από­φα­ση του ανώ­τα­του δι­κα­στη­ρί­ου ανα­φέ­ρε­ται, επί­σης, πως «τούτο δε ισχύ­ει πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρο, εάν λη­φθεί υπόψη ότι, σε πε­ρί­πτω­ση μη θε­σμο­θέ­τη­σης του σχε­δί­ου, η έκτα­ση που ρυθ­μί­ζε­ται από αυτό θα πα­ρα­μεί­νει εκτός σχε­δια­σμού, με συ­νέ­πεια να εξα­κο­λου­θεί να εφαρ­μό­ζε­ται επ’ αυτής το κα­θε­στώς της εκτός σχε­δί­ου δό­μη­σης (καθώς και το υφι­στά­με­νο ΣΧΟ­Ο­ΑΠ, προ­βλέ­πον με­γα­λύ­τε­ρο συ­ντε­λε­στή δο­μή­σε­ως) εν σχέ­σει προς το οποίο θα πρέ­πει να συ­γκρί­νε­ται και να αξιο­λο­γεί­ται ο εκά­στο­τε με­λε­τώ­με­νος σχε­δια­σμός, άρα και το προ­τει­νό­με­νο ΕΣΧΑ­ΣΕ. Εν όψει των ανω­τέ­ρω, το σχέ­διο δια­τάγ­μα­τος προ­τεί­νε­ται νο­μί­μως».

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, στο στά­διο της τε­λι­κής έγκρι­σης από το ΣτΕ βρί­σκε­ται και το ΕΣΧΑ­ΣΕ για μια ακόμα του­ρι­στι­κή επέν­δυ­ση του «fast track» που προ­ω­θεί­ται από την επεν­δυ­τι­κή εται­ρεία Dolphin Capital Investors στην Αρ­γο­λί­δα.

euro2day.gr