Δύο χρόνια μένουν «στον πάγο» οι τουριστικές επενδύσεις

Παρά τα ρεκόρ αφίξεων και εσόδων που καταρ­ρί­πτει τα τελευ­ταία χρόνια ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός, ο ρυθμός των επεν­δύ­σεων στον κλάδο φρέναρε την τελευ­ταία διετία, με την επεν­δυ­τική δρα­στη­ριό­τητα να στα­θε­ρο­ποιεί­ται κοντά στα 5 δισ. ευρώ ετησίως, μετά την έντονη ανα­πτυ­ξιακή πορεία των προη­γού­με­νων ετών.

Σύμφωνα με τη μελέτη του Ινστι­τού­του του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ) για τη συμβολή του του­ρι­σμού στην ελλη­νική οικο­νο­μία, οι συνο­λι­κές επεν­δύ­σεις που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν στον κλάδο το 2025 δια­μορ­φώ­θη­καν στα 5,031 δισ. ευρώ, ποσό οριακά μειω­μένο κατά 0,6% σε σχέση με τα 5,063 δισ. ευρώ του 2024, έτος κατά το οποίο δεν κατα­γρά­φηκε κάποια ιδιαί­τερη μετα­βολή σε σχέση με το 2023.

Αυτή η στα­σι­μό­τητα αποκτά μεγα­λύ­τερη σημασία, αν ληφθεί υπόψη ότι από το 2021 μέχρι το 2023 ο επεν­δυ­τι­κός ρυθμός στον κλάδο κατέ­γραφε ιδιαί­τερα ανοδική πορεία. Συγκε­κρι­μένα, το 2021 δαπα­νή­θη­καν περί τα 3,3 δισ. ευρώ σε επεν­δύ­σεις στον του­ρι­σμό, ποσό που αυξή­θηκε κατά 11% το 2022, όταν και τοπο­θε­τή­θη­καν στον κλάδο 3,669 δισ. ευρώ.

Μεγα­λύ­τερη άνοδος, κατά 37%, κατα­γρά­φηκε έναν χρόνο αργό­τερα, το 2023, έτος κατά το οποίο δαπα­νή­θη­καν 5,044 δισ. ευρώ στον του­ρι­σμό. Αντί­θετα, το 2024 πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν επεν­δύ­σεις ύψους 5.063 ευρώ, ελαφρά αυξη­μέ­νες κατά 0,4% σε ετήσια βάση.

Η εικόνα το 2025

Πιο ανα­λυ­τικά, σε ό,τι αφορά το 2025, το σύνολο των επεν­δύ­σεων που υλο­ποι­ή­θη­καν στον ξενο­δο­χειακό κλάδο για κατα­σκευή νέων και ανα­καί­νιση/επι­σκευή/συντή­ρηση υπαρ­χου­σών μονάδων ανήλθε σε περίπου 2,78 δισ. ευρώ έναντι 2,8 δισ. ευρώ το 2024, παρα­πέ­μπο­ντας σε πτώση 0,6% ετησίως.

Με βάση τα στοι­χεία, οι επεν­δύ­σεις κατα­νε­μή­θη­καν σχεδόν ισόποσα μεταξύ νέων κατα­σκευών και ανα­και­νί­σεων, εξέλιξη που αντα­να­κλά το γεγονός ότι υφι­στά­μενα ξενο­δο­χεία ανα­βαθ­μί­ζο­νται στα­διακά.

Σε ό,τι αφορά τις νέες κατα­σκευές ξενο­δο­χείων, το 2025 κατα­γρά­φη­καν 8.890 νέα δωμάτια έναντι 11.968 το 2024, αριθμοί που απο­τυ­πώ­νουν μια σαφή υπο­χώ­ρηση στον ρυθμό νέων ανα­πτύ­ξεων.

Το κόστος κατα­σκευής δια­μορ­φώ­θηκε σε 1,587 δισ. ευρώ το 2025 από 1,776 δισ. ευρώ το 2024, ενώ η εγχώρια προ­στι­θέ­μενη αξία περιο­ρί­ζε­ται σε 997 εκατ. ευρώ από 1,120 δισ. ευρώ αντί­στοιχα.

Αντί­θετα, οι ανα­και­νί­σεις ξενο­δο­χείων εμφά­νι­σαν πιο σταθερή εικόνα, με το κόστος να αυξά­νε­ται σε 1,2 δισ. ευρώ το 2025 από 1,029 δισ. ευρώ το 2024, γεγονός που υπο­δη­λώ­νει ότι οι επι­χει­ρη­μα­τίες του κλάδου δίνουν έμφαση στην ανα­βάθ­μιση υφι­στά­με­νων μονάδων και όχι στην επέ­κταση της δυνα­μι­κό­τη­τας.

Πέραν των ξενο­δο­χείων, σημα­ντικό μέρος της επεν­δυ­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας του του­ρι­σμού κατα­γρά­φηκε και στους υπό­λοι­πους κλάδους (κατα­λύ­ματα, ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια, βίλες κ.λπ.). Οι επεν­δύ­σεις στην εν λόγω κατη­γο­ρία ανήλθαν πέρυσι σε 2,244 δισ. ευρώ έναντι 2,258 δισ. ευρώ το 2024, ποσά που αντι­στοι­χούν σε μείωση 0,6% ετησίως. Παρό­μοια εικόνα παρα­τη­ρή­θηκε και στην εγχώρια προ­στι­θέ­μενη αξία, η οποία υπο­χώ­ρησε από 753 εκατ. ευρώ σε 748 εκατ. ευρώ.

Συνο­λικά, πάντως, την τελευ­ταία πεντα­ε­τία, από το 2021 έως και το 2025 δαπα­νή­θη­καν πάνω από 22 δισ. ευρώ στον κλάδο.

Πού κατευ­θύ­νο­νται οι επεν­δύ­σεις

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΣύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, ο βασικός όγκος των κεφα­λαίων τόσο για κατα­σκευή νέων ξενο­δο­χείων, όσο και για ανα­βάθ­μιση υφι­στά­με­νων κατευ­θύν­θηκε σε εκείνα των δύο υψη­λό­τε­ρων κατη­γο­ριών, 4 και 5 αστέρων. Ειδικά τα 5άστερα συγκέ­ντρω­σαν περισ­σό­τερα κεφά­λαια, καθώς πρό­κει­ται για projects μεγα­λύ­τε­ρης κλί­μα­κας και υψη­λό­τε­ρων προ­δια­γρα­φών.

Ως προς τις νέες κατα­σκευές, τα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων συγκέ­ντρω­σαν τον μεγα­λύ­τερο όγκο επεν­δύ­σεων, με ανά­πτυξη 3.680 δωμα­τίων και κόστος στα 791 εκατ. ευρώ.

Ακο­λού­θη­σαν τα ξενο­δο­χεία 4 αστέρων με 3.483 νέα δωμάτια και επεν­δύ­σεις 610 εκατ. ευρώ. Οι μονάδες 3 αστέρων συγκέ­ντρω­σαν επεν­δύ­σεις 153 εκατ. ευρώ, ενώ τα ξενο­δο­χεία 1 και 2 αστέρων κατέ­λα­βαν το μικρό­τερο μερίδιο, με επεν­δύ­σεις μόλις 34 εκατ. ευρώ.

Παρό­μοια είναι η εικόνα και στις ανα­και­νί­σεις. Το 2025 τα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων απορ­ρό­φη­σαν επεν­δύ­σεις 207 εκατ. ευρώ για εργα­σίες ανα­καί­νι­σης, επι­σκευής και συντή­ρη­σης, ενώ ακο­λού­θη­σαν εκείνα των 4 αστέρων με 319 εκατ. ευρώ. Στην κατη­γο­ρία των 3 αστέρων οι σχε­τι­κές δαπάνες ανήλθαν σε 170 εκατ. ευρώ και στα ξενο­δο­χεία 1 και 2 αστέρων σε 237 εκατ. ευρώ.

Η τάση αυτή αντα­να­κλά τη στροφή του κλάδου προς την ποιο­τική ανα­βάθ­μιση του προ­σφε­ρό­με­νου προ­ϊ­ό­ντος και την προ­σέλ­κυση επι­σκε­πτών υψη­λό­τε­ρου εισο­δη­μα­τι­κού προφίλ.

Πηγή: euro2day.gr