Στην αφετηρία 7 νέα ξενοδοχειακά projects, τι φέρνει το 2026

Ένα νέο «κύμα» ξε­νο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σε­ων, με δια­φο­ρε­τι­κά με­γέ­θη, γε­ω­γρα­φι­κές ανα­φο­ρές και στρα­τη­γι­κές στό­χευ­σης, δια­μορ­φώ­νει ήδη το τοπίο της ελ­λη­νι­κής φι­λο­ξε­νί­ας ενό­ψει της πε­ριό­δου 2026 και μετά. Από την Κρήτη και την Κέρ­κυ­ρα έως τη Ρόδο και την Ερ­μιο­νί­δα, πέντε ση­μα­ντι­κά projects είτε ει­σέρ­χο­νται στη φάση της ωρί­μαν­σης είτε ξε­περ­νούν κρί­σι­μα αδειο­δο­τι­κά εμπό­δια, απο­τυ­πώ­νο­ντας τόσο τη δυ­να­μι­κή του ελ­λη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος όσο και τις αυ­ξα­νό­με­νες απαι­τή­σεις σε επί­πε­δο βιω­σι­μό­τη­τας, κλί­μα­κας και δια­φο­ρο­ποί­η­σης.

Όμι­λος Τσι­λε­δά­κη: Νέα επέν­δυ­ση στη Γε­ωρ­γιού­πο­λη με διε­θνές απο­τύ­πω­μα

Στην Κρήτη, και συ­γκε­κρι­μέ­να στη Γε­ωρ­γιού­πο­λη Χα­νί­ων, ο όμι­λος Τσι­λε­δά­κη προ­χω­ρά στον εμπλου­τι­σμό του χαρ­το­φυ­λα­κί­ου του με την ανά­πτυ­ξη νέας τε­τρά­στε­ρης ξε­νο­δο­χεια­κής μο­νά­δας δυ­να­μι­κό­τη­τας 243 κλι­νών. Το έργο βρί­σκε­ται στο στά­διο της πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης, με τη σχε­τι­κή Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων να έχει τεθεί σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση.

Το ξε­νο­δο­χείο θα ανε­γερ­θεί σε οι­κό­πε­δο 27.044 τ.μ. στη θέση «Χορ­τα­τσια­νά», στον Δήμο Απο­κο­ρώ­νου, και θα απο­τε­λεί­ται από επτά κτί­ρια, συ­νο­λι­κά 150 δω­μά­τια, με δό­μη­ση 5.307,95 τ.μ. και κά­λυ­ψη 3.917,56 τ.μ. Ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει επο­χια­κή λει­τουρ­γία από Απρί­λιο έως Οκτώ­βριο, με πε­ρί­που 100 θέ­σεις ερ­γα­σί­ας κατά τη φάση λει­τουρ­γί­ας, ενώ το χρο­νο­διά­γραμ­μα κα­τα­σκευ­ής εκτι­μά­ται στους 27 μήνες.

Ιδιαί­τε­ρη ση­μα­σία έχει το γε­γο­νός ότι, σύμ­φω­να με δια­θέ­σι­μες πλη­ρο­φο­ρί­ες, και αυτή η μο­νά­δα ανα­μέ­νε­ται να εντα­χθεί στη στρα­τη­γι­κή συ­νερ­γα­σία του ομί­λου με τη Hilton, ακο­λου­θώ­ντας τα Chania Flair Boutique Hotel (Tapestry Collection by Hilton) και το Hilton Chania Old Town Resort & Spa που ανοί­γει τον Μάιο του 2026. Η εξέ­λι­ξη αυτή ενι­σχύ­ει πε­ραι­τέ­ρω το διε­θνές απο­τύ­πω­μα του Corissia Hotels & Resorts, μιας οι­κο­γε­νεια­κής αλυ­σί­δας με πα­ρου­σία από το 1985 στη Γε­ωρ­γιού­πο­λη.

Κέρ­κυ­ρα: Dunes Nissos Resort και επέν­δυ­ση 11,8 εκατ. ευρώ στη βό­ρεια ακτή

Στο νησί των Φαιά­κων, ένα νέο πε­ντά­στε­ρο project έρ­χε­ται να ενι­σχύ­σει το premium του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν της βό­ρειας Κέρ­κυ­ρας. Το Dunes Nissos Resort, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 11,78 εκατ. ευρώ, ανα­πτύσ­σε­ται στη θέση Αλ­μυ­ρός Αχα­ρά­βης, σε οι­κό­πε­δο 17.779,72 τ.μ., εκτός ορίων οι­κι­σμού. Πρό­κει­ται για επέν­δυ­ση της εται­ρεί­ας NESOS CORFU SA, με σύμ­βου­λο δια­χει­ρι­στή τον κ. Κων­στα­ντί­νο Κα­ρού­μπη, κά­τοι­κο Μο­να­κό.

Το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα θα δια­θέ­τει 53 δω­μά­τια και 130 κλί­νες, αυ­ξη­μέ­νες σε σχέση με τον αρ­χι­κό σχε­δια­σμό των 99 κλι­νών, χωρίς με­τα­βο­λή της δό­μη­σης. Ο αρ­χι­τε­κτο­νι­κός σχε­δια­σμός πε­ρι­λαμ­βά­νει 10 κτί­ρια δω­μα­τί­ων, κοι­νό­χρη­στες εγκα­τα­στά­σεις φι­λο­ξε­νί­ας και ευ­ε­ξί­ας, spa, γυ­μνα­στή­ριο, υπαί­θριο κι­νη­μα­το­γρά­φο, γή­πε­δο τένις, καθώς και ιδιω­τι­κές και κοι­νό­χρη­στες πι­σί­νες.

Ιδιαί­τε­ρη έμ­φα­ση δί­νε­ται στη βιω­σι­μό­τη­τα, με εγκα­τά­στα­ση φω­το­βολ­ταϊ­κών ισχύ­ος 70 kW, ενώ 4,135 εκατ. ευρώ της επέν­δυ­σης χρη­μα­το­δο­τού­νται μέσω του Τα­μεί­ου Ανά­καμ­ψης, στο πλαί­σιο του «Ελ­λά­δα 2.0». Πα­ράλ­λη­λα, η Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των Κέρ­κυ­ρας έχει θέσει όρους για συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό αρ­χαιο­λο­γι­κό έλεγ­χο, στοι­χείο που εντάσ­σε­ται στη συ­νή­θη πλέον πραγ­μα­τι­κό­τη­τα των με­γά­λων του­ρι­στι­κών έργων.

Ρέ­θυ­μνο: Νέο, με­γα­λύ­τε­ρο project από την Atali Hotels στο Μπαλί

Στο Ρέ­θυ­μνο, η Atali Hotels επα­να­φέ­ρει στο προ­σκή­νιο το project «ATALI 1», πλή­ρως ανα­σχε­δια­σμέ­νο σε σχέση με την αρ­χι­κή αδειο­δό­τη­ση του 2018. Μετά από αλ­λα­γές στη νο­μο­θε­σία και επέ­κτα­ση της ιδιο­κτη­σί­ας σε 21,424 στρέμ­μα­τα, η νέα μο­νά­δα απο­κτά σαφώς με­γα­λύ­τε­ρη κλί­μα­κα και οι­κο­γε­νεια­κό προ­σα­να­το­λι­σμό.

Το νέο τε­τρά­στε­ρο ξε­νο­δο­χείο θα δια­θέ­τει 101 δω­μά­τια και 298 κλί­νες, κα­τα­νε­μη­μέ­νες σε 17 κτί­ρια, με κε­ντρι­κό κοι­νό­χρη­στο κτί­ριο 430 τ.μ. για υπο­δο­χή, spa, γυ­μνα­στή­ριο και υπο­στη­ρι­κτι­κές λει­τουρ­γί­ες. Ση­μα­ντι­κό στοι­χείο απο­τε­λεί το υφι­στά­με­νο aqua park, καθώς και οι αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις, οι πι­σί­νες και οι εκτε­τα­μέ­νοι χώροι πρα­σί­νου.

Η επέν­δυ­ση έρ­χε­ται να συ­μπλη­ρώ­σει το Atali Grand Resort, σε μια πε­ρί­ο­δο όπου η εται­ρεία εμ­φα­νί­ζει ισχυ­ρή οι­κο­νο­μι­κή πο­ρεία, με κύκλο ερ­γα­σιών 4,72 εκατ. ευρώ το 2024 και κα­θα­ρά κέρδη 413 χιλ. ευρώ.

Ρόδος: Η ΙΝΤΕΡ­ΠΛΑ­ΖΑ ξε­περ­νά κρί­σι­μο αδειο­δο­τι­κό εμπό­διο

Στη Ρόδο, ένα από τα με­γα­λύ­τε­ρα ξε­νο­δο­χεια­κά projects των τε­λευ­ταί­ων ετών κάνει ένα κα­θο­ρι­στι­κό βήμα. Η επέν­δυ­ση των 148 εκατ. ευρώ της ΙΝΤΕΡ­ΠΛΑ­ΖΑ Α.Ε. έλαβε θε­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση από την Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, μετά τη δια­σφά­λι­ση της υδρο­δό­τη­σης της υπό ανά­πτυ­ξη μο­νά­δας.

Το Σύν­θε­το Του­ρι­στι­κό Κα­τά­λυ­μα στον Προ­φή­τη Ηλία Κο­σκι­νού πε­ρι­λαμ­βά­νει ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων με 394 δω­μά­τια και 1.050 κλί­νες, 158 του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες, συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο 2.500 συ­νέ­δρων και εγκα­τα­στά­σεις ευ­ε­ξί­ας. Με εκτι­μώ­με­νο χρόνο κα­τα­σκευ­ής 44 μηνών, το έργο στο­χεύ­ει στην ενί­σχυ­ση του συ­νε­δρια­κού και wellness του­ρι­σμού, αλλά και στη δη­μιουρ­γία ενός νέου πόλου υψη­λής προ­στι­θέ­με­νης αξίας για το νησί.

Ερ­μιο­νί­δα – Πόρος: Το εμ­βλη­μα­τι­κό project των 475 εκατ. του Γιάν­νη Βαρ­δι­νο­γιάν­νη

Τέλος, στρα­τη­γι­κό χα­ρα­κτή­ρα απο­κτά το mega-project των 474,6 εκατ. ευρώ της HYDRA ROCK ΑΚΙ­ΝΗ­ΤΑ, συμ­φε­ρό­ντων Γιάν­νη Βαρ­δι­νο­γιάν­νη, μετά την ομό­φω­νη θε­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ερ­μιο­νί­δας για τη ΣΜΠΕ του ΕΣΧΑ­ΣΕ.

Σε συ­νο­λι­κή έκτα­ση 1.750 στρεμ­μά­των, το σχέ­διο προ­βλέ­πει του­ρι­στι­κό πα­ρα­θε­ρι­στι­κό χωριό, πο­λυ­τε­λές ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων, του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες, επαύ­λεις και κέ­ντρο αθλη­τι­κού του­ρι­σμού, με έμ­φα­ση στον βιο­κλι­μα­τι­κό σχε­δια­σμό και την ήπια ανά­πτυ­ξη. Το project έχει ήδη χα­ρα­κτη­ρι­στεί Στρα­τη­γι­κή Επέν­δυ­ση, εντάσ­σο­ντας την πε­ριο­χή στον χάρτη των με­γά­λων, θε­σμι­κά ώρι­μων του­ρι­στι­κών ανα­πτύ­ξε­ων.

Όμι­λος Metaxa: Στρα­τη­γι­κή επέν­δυ­ση 200 εκατ. ευρώ στο Λα­σί­θι

Στην Κρήτη, και ει­δι­κό­τε­ρα στο Λα­σί­θι, ένα ακόμη έργο στρα­τη­γι­κού χα­ρα­κτή­ρα περνά σε κρί­σι­μη φάση υλο­ποί­η­σης. Η Πε­ρι­φέ­ρεια Κρή­της γνω­μο­δό­τη­σε θε­τι­κά επί της Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων για το project «Cape Tholos» του Metaxa Hospitality Group, δί­νο­ντας το «πρά­σι­νο φως» σε μία επέν­δυ­ση συ­νο­λι­κού ύψους 200 εκατ. ευρώ.

Το έργο αφορά την ανά­πτυ­ξη Σύν­θε­του Του­ρι­στι­κού Κα­τα­λύ­μα­τος 5 αστέ­ρων, δυ­να­μι­κό­τη­τας 1.014 κλι­νών, σε έκτα­ση 1.223,75 στρεμ­μά­των, με την εφαρ­μο­γή Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Στρα­τη­γι­κής Επέν­δυ­σης (ΕΣΧΑ­ΣΕ). Φο­ρέ­ας ανά­πτυ­ξης είναι η ΤΕΑΒ Α.Ε. (Maris Hotels S.A.), ενώ η επέν­δυ­ση έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί στρα­τη­γι­κή ήδη από το 2019 με από­φα­ση της Δι­υ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σε­ων. Το 2024 απο­τέ­λε­σε κομ­βι­κό έτος, καθώς με τη δη­μο­σί­ευ­ση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος εξα­σφα­λί­στη­κε η πλέον κα­θο­ρι­στι­κή θε­σμι­κή έγκρι­ση.

Η θε­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση της Πε­ρι­φέ­ρειας συ­νο­δεύ­ε­ται από συ­γκε­κρι­μέ­νους πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους, με έμ­φα­ση στη χαρ­το­γρά­φη­ση και in situ προ­στα­σία πλη­θυ­σμών ορ­χε­οει­δών και γε­ω­φύ­των, καθώς και στη δια­τή­ρη­ση της ελεύ­θε­ρης πρό­σβα­σης των πο­λι­τών στην πα­ρα­λία. Πα­ράλ­λη­λα, προ­βλέ­πε­ται πε­ρί­φρα­ξη της εγκα­τά­στα­σης με τρόπο που να επι­τρέ­πει τη διέ­λευ­ση της το­πι­κής πα­νί­δας.

Σε επί­πε­δο σχε­δια­σμού, το project ορ­γα­νώ­νε­ται σε δύο δια­κρι­τές ενό­τη­τες: το «Luxury Resort», όπου θα ανα­πτυ­χθεί το ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων με 370 κλί­νες, εγκα­τα­στά­σεις SPA, συ­νε­δρια­κούς χώ­ρους, εστί­α­ση και πι­σί­νες, και τις «Cape Tholos Residences», που πε­ρι­λαμ­βά­νουν 58 επι­πλω­μέ­νες του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες υψη­λών προ­δια­γρα­φών, με ιδιω­τι­κές πι­σί­νες και θέα στη θά­λασ­σα. Το Cape Tholos απο­τε­λεί μία από τις με­γα­λύ­τε­ρες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις που βρί­σκο­νται αυτή τη στιγ­μή σε τρο­χιά υλο­ποί­η­σης στην Κρήτη, ενι­σχύ­ο­ντας τον ρόλο του νη­σιού ως προ­ο­ρι­σμού σύν­θε­των resorts.

PHAEA (Σμπώ­κος – Βα­σι­λά­κης): Το Blue Palace γί­νε­ται Rosewood

Στην Ελού­ντα, ένα ακόμη εμ­βλη­μα­τι­κό project περνά σε επό­με­νο στά­διο, ση­μα­το­δο­τώ­ντας αλ­λα­γή σε­λί­δας για έναν από τους πλέον ανα­γνω­ρί­σι­μους προ­ο­ρι­σμούς πο­λυ­τε­λούς φι­λο­ξε­νί­ας στην Ελ­λά­δα. Η PHAEA A.E. (Golf Residences A.E.), συμ­φε­ρό­ντων των ομί­λων Σμπώ­κου και Βα­σι­λά­κη, εξα­σφά­λι­σε το «πρά­σι­νο φως» από το υπουρ­γείο Πο­λι­τι­σμού για την τρο­πο­ποι­η­μέ­νη αρ­χι­τε­κτο­νι­κή με­λέ­τη που αφορά τη δη­μιουρ­γία Σύν­θε­του Του­ρι­στι­κού Κα­τα­λύ­μα­τος στην Πλάκα Ελού­ντας.

Η έγκρι­ση αφορά τη με­τα­τρο­πή των υφι­στά­με­νων ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων Blue Palace (452 κλί­νες) και Argo (99 κλί­νες) σε ενιαίο Σύν­θε­το Του­ρι­στι­κό Κα­τά­λυ­μα, το οποίο θα λει­τουρ­γή­σει υπό το διε­θνές brand της Rosewood Hotels & Resorts. Μετά την ανα­βάθ­μι­ση, το νέο resort θα δια­θέ­τει συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα 631 κλι­νών, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων 44 επι­πλω­μέ­νων του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών δυ­να­μι­κό­τη­τας 170 κλι­νών.

Το ανα­βαθ­μι­σμέ­νο Blue Palace θα επα­να­το­πο­θε­τη­θεί στον ξε­νο­δο­χεια­κό χάρτη το 2026, με μειω­μέ­νη αλλά ποιο­τι­κά ανα­βαθ­μι­σμέ­νη δυ­να­μι­κό­τη­τα (348 κλί­νες), ενώ το Argo θα αυ­ξή­σει τη δυ­να­μι­κό­τη­τά του σε 113 κλί­νες μετά την ανα­κα­τα­σκευή. Η έγκρι­ση του υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού συ­νο­δεύ­ε­ται από αυ­στη­ρούς όρους που αφο­ρούν τη μορ­φο­λο­γία των κα­τα­σκευών, τη δια­τή­ρη­ση πα­ρα­δο­σια­κών μο­νο­πα­τιών και ξε­ρο­λι­θι­κών κα­τα­λοί­πων, καθώς και την υπο­χρε­ω­τι­κή αρ­χαιο­λο­γι­κή πα­ρα­κο­λού­θη­ση των ερ­γα­σιών.

Το απο­τύ­πω­μα του 2026

Συ­νο­λι­κά, τα projects αυτά απο­τυ­πώ­νουν μια σαφή με­τα­τό­πι­ση της ελ­λη­νι­κής ξε­νο­δο­χεια­κής ανά­πτυ­ξης προς με­γα­λύ­τε­ρη ποιό­τη­τα, θε­σμι­κή ωρι­μό­τη­τα και πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή συμ­μόρ­φω­ση. Το 2026 δεν προ­δια­γρά­φε­ται απλώς ως χρο­νιά νέων αφί­ξε­ων, αλλά ως ση­μείο κα­μπής για ένα πιο σύν­θε­το, αντα­γω­νι­στι­κό και βιώ­σι­μο μο­ντέ­λο του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης.

Πηγή: powergame.gr