Στην αφετηρία 7 νέα ξενοδοχειακά projects, τι φέρνει το 2026

Ένα νέο «κύμα» ξενο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σεων, με δια­φο­ρε­τικά μεγέθη, γεω­γρα­φι­κές ανα­φο­ρές και στρα­τη­γι­κές στό­χευ­σης, δια­μορ­φώ­νει ήδη το τοπίο της ελλη­νι­κής φιλο­ξε­νίας ενόψει της περιό­δου 2026 και μετά. Από την Κρήτη και την Κέρκυρα έως τη Ρόδο και την Ερμιο­νίδα, πέντε σημα­ντικά projects είτε εισέρ­χο­νται στη φάση της ωρί­μαν­σης είτε ξεπερ­νούν κρίσιμα αδειο­δο­τικά εμπόδια, απο­τυ­πώ­νο­ντας τόσο τη δυνα­μική του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος όσο και τις αυξα­νό­με­νες απαι­τή­σεις σε επίπεδο βιω­σι­μό­τη­τας, κλί­μα­κας και δια­φο­ρο­ποί­η­σης.

Όμιλος Τσι­λε­δάκη: Νέα επέν­δυση στη Γεωρ­γιού­πολη με διεθνές απο­τύ­πωμα

Στην Κρήτη, και συγκε­κρι­μένα στη Γεωρ­γιού­πολη Χανίων, ο όμιλος Τσι­λε­δάκη προχωρά στον εμπλου­τι­σμό του χαρ­το­φυ­λα­κίου του με την ανά­πτυξη νέας τετρά­στε­ρης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας δυνα­μι­κό­τη­τας 243 κλινών. Το έργο βρί­σκε­ται στο στάδιο της περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης, με τη σχετική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων να έχει τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση.

Το ξενο­δο­χείο θα ανε­γερ­θεί σε οικό­πεδο 27.044 τ.μ. στη θέση «Χορ­τα­τσιανά», στον Δήμο Απο­κο­ρώ­νου, και θα απο­τε­λεί­ται από επτά κτίρια, συνο­λικά 150 δωμάτια, με δόμηση 5.307,95 τ.μ. και κάλυψη 3.917,56 τ.μ. Ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει επο­χιακή λει­τουρ­γία από Απρίλιο έως Οκτώ­βριο, με περίπου 100 θέσεις εργα­σίας κατά τη φάση λει­τουρ­γίας, ενώ το χρο­νο­διά­γραμμα κατα­σκευής εκτι­μά­ται στους 27 μήνες.

Ιδιαί­τερη σημασία έχει το γεγονός ότι, σύμφωνα με δια­θέ­σι­μες πλη­ρο­φο­ρίες, και αυτή η μονάδα ανα­μέ­νε­ται να εντα­χθεί στη στρα­τη­γική συνερ­γα­σία του ομίλου με τη Hilton, ακο­λου­θώ­ντας τα Chania Flair Boutique Hotel (Tapestry Collection by Hilton) και το Hilton Chania Old Town Resort & Spa που ανοίγει τον Μάιο του 2026. Η εξέλιξη αυτή ενι­σχύει περαι­τέρω το διεθνές απο­τύ­πωμα του Corissia Hotels & Resorts, μιας οικο­γε­νεια­κής αλυ­σί­δας με παρου­σία από το 1985 στη Γεωρ­γιού­πολη.

Κέρκυρα: Dunes Nissos Resort και επέν­δυση 11,8 εκατ. ευρώ στη βόρεια ακτή

Στο νησί των Φαιάκων, ένα νέο πεντά­στερο project έρχεται να ενι­σχύ­σει το premium του­ρι­στικό προϊόν της βόρειας Κέρ­κυ­ρας. Το Dunes Nissos Resort, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 11,78 εκατ. ευρώ, ανα­πτύσ­σε­ται στη θέση Αλμυρός Αχα­ρά­βης, σε οικό­πεδο 17.779,72 τ.μ., εκτός ορίων οικι­σμού. Πρό­κει­ται για επέν­δυση της εται­ρείας NESOS CORFU SA, με σύμ­βουλο δια­χει­ρι­στή τον κ. Κων­στα­ντίνο Καρού­μπη, κάτοικο Μονακό.

Το ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα θα δια­θέ­τει 53 δωμάτια και 130 κλίνες, αυξη­μέ­νες σε σχέση με τον αρχικό σχε­δια­σμό των 99 κλινών, χωρίς μετα­βολή της δόμησης. Ο αρχι­τε­κτο­νι­κός σχε­δια­σμός περι­λαμ­βά­νει 10 κτίρια δωμα­τίων, κοι­νό­χρη­στες εγκα­τα­στά­σεις φιλο­ξε­νίας και ευεξίας, spa, γυμνα­στή­ριο, υπαί­θριο κινη­μα­το­γράφο, γήπεδο τένις, καθώς και ιδιω­τι­κές και κοι­νό­χρη­στες πισίνες.

Ιδιαί­τερη έμφαση δίνεται στη βιω­σι­μό­τητα, με εγκα­τά­σταση φωτο­βολ­ταϊ­κών ισχύος 70 kW, ενώ 4,135 εκατ. ευρώ της επέν­δυ­σης χρη­μα­το­δο­τού­νται μέσω του Ταμείου Ανά­καμ­ψης, στο πλαίσιο του «Ελλάδα 2.0». Παράλ­ληλα, η Εφορεία Αρχαιο­τή­των Κέρ­κυ­ρας έχει θέσει όρους για συμπλη­ρω­μα­τικό αρχαιο­λο­γικό έλεγχο, στοι­χείο που εντάσ­σε­ται στη συνήθη πλέον πραγ­μα­τι­κό­τητα των μεγάλων του­ρι­στι­κών έργων.

Ρέθυμνο: Νέο, μεγα­λύ­τερο project από την Atali Hotels στο Μπαλί

Στο Ρέθυμνο, η Atali Hotels επα­να­φέ­ρει στο προ­σκή­νιο το project «ATALI 1», πλήρως ανα­σχε­δια­σμένο σε σχέση με την αρχική αδειο­δό­τηση του 2018. Μετά από αλλαγές στη νομο­θε­σία και επέ­κταση της ιδιο­κτη­σίας σε 21,424 στρέμ­ματα, η νέα μονάδα αποκτά σαφώς μεγα­λύ­τερη κλίμακα και οικο­γε­νειακό προ­σα­να­το­λι­σμό.

Το νέο τετρά­στερο ξενο­δο­χείο θα δια­θέ­τει 101 δωμάτια και 298 κλίνες, κατα­νε­μη­μέ­νες σε 17 κτίρια, με κεντρικό κοι­νό­χρη­στο κτίριο 430 τ.μ. για υποδοχή, spa, γυμνα­στή­ριο και υπο­στη­ρι­κτι­κές λει­τουρ­γίες. Σημα­ντικό στοι­χείο απο­τε­λεί το υφι­στά­μενο aqua park, καθώς και οι αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις, οι πισίνες και οι εκτε­τα­μέ­νοι χώροι πρα­σί­νου.

Η επέν­δυση έρχεται να συμπλη­ρώ­σει το Atali Grand Resort, σε μια περίοδο όπου η εται­ρεία εμφα­νί­ζει ισχυρή οικο­νο­μική πορεία, με κύκλο εργα­σιών 4,72 εκατ. ευρώ το 2024 και καθαρά κέρδη 413 χιλ. ευρώ.

Ρόδος: Η ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ ξεπερνά κρίσιμο αδειο­δο­τικό εμπόδιο

Στη Ρόδο, ένα από τα μεγα­λύ­τερα ξενο­δο­χειακά projects των τελευ­ταίων ετών κάνει ένα καθο­ρι­στικό βήμα. Η επέν­δυση των 148 εκατ. ευρώ της ΙΝΤΕΡΠΛΑΖΑ Α.Ε. έλαβε θετική γνω­μο­δό­τηση από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, μετά τη δια­σφά­λιση της υδρο­δό­τη­σης της υπό ανά­πτυξη μονάδας.

Το Σύνθετο Του­ρι­στικό Κατά­λυμα στον Προφήτη Ηλία Κοσκι­νού περι­λαμ­βά­νει ξενο­δο­χείο 5 αστέρων με 394 δωμάτια και 1.050 κλίνες, 158 του­ρι­στι­κές κατοι­κίες, συνε­δριακό κέντρο 2.500 συνέ­δρων και εγκα­τα­στά­σεις ευεξίας. Με εκτι­μώ­μενο χρόνο κατα­σκευής 44 μηνών, το έργο στο­χεύει στην ενί­σχυση του συνε­δρια­κού και wellness του­ρι­σμού, αλλά και στη δημιουρ­γία ενός νέου πόλου υψηλής προ­στι­θέ­με­νης αξίας για το νησί.

Ερμιο­νίδα – Πόρος: Το εμβλη­μα­τικό project των 475 εκατ. του Γιάννη Βαρ­δι­νο­γιάννη

Τέλος, στρα­τη­γικό χαρα­κτήρα αποκτά το mega-project των 474,6 εκατ. ευρώ της HYDRA ROCK ΑΚΙΝΗΤΑ, συμ­φε­ρό­ντων Γιάννη Βαρ­δι­νο­γιάννη, μετά την ομόφωνη θετική γνω­μο­δό­τηση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ερμιο­νί­δας για τη ΣΜΠΕ του ΕΣΧΑΣΕ.

Σε συνο­λική έκταση 1.750 στρεμ­μά­των, το σχέδιο προ­βλέ­πει του­ρι­στικό παρα­θε­ρι­στικό χωριό, πολυ­τε­λές ξενο­δο­χείο 5 αστέρων, του­ρι­στι­κές κατοι­κίες, επαύ­λεις και κέντρο αθλη­τι­κού του­ρι­σμού, με έμφαση στον βιο­κλι­μα­τικό σχε­δια­σμό και την ήπια ανά­πτυξη. Το project έχει ήδη χαρα­κτη­ρι­στεί Στρα­τη­γική Επέν­δυση, εντάσ­σο­ντας την περιοχή στον χάρτη των μεγάλων, θεσμικά ώριμων του­ρι­στι­κών ανα­πτύ­ξεων.

Όμιλος Metaxa: Στρα­τη­γική επέν­δυση 200 εκατ. ευρώ στο Λασίθι

Στην Κρήτη, και ειδι­κό­τερα στο Λασίθι, ένα ακόμη έργο στρα­τη­γι­κού χαρα­κτήρα περνά σε κρίσιμη φάση υλο­ποί­η­σης. Η Περι­φέ­ρεια Κρήτης γνω­μο­δό­τησε θετικά επί της Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων για το project «Cape Tholos» του Metaxa Hospitality Group, δίνο­ντας το «πράσινο φως» σε μία επέν­δυση συνο­λι­κού ύψους 200 εκατ. ευρώ.

Το έργο αφορά την ανά­πτυξη Σύν­θε­του Του­ρι­στι­κού Κατα­λύ­μα­τος 5 αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 1.014 κλινών, σε έκταση 1.223,75 στρεμ­μά­των, με την εφαρ­μογή Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανά­πτυ­ξης Στρα­τη­γι­κής Επέν­δυ­σης (ΕΣΧΑΣΕ). Φορέας ανά­πτυ­ξης είναι η ΤΕΑΒ Α.Ε. (Maris Hotels S.A.), ενώ η επέν­δυση έχει χαρα­κτη­ρι­στεί στρα­τη­γική ήδη από το 2019 με απόφαση της Διυ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σεων. Το 2024 απο­τέ­λεσε κομβικό έτος, καθώς με τη δημο­σί­ευση του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος εξα­σφα­λί­στηκε η πλέον καθο­ρι­στική θεσμική έγκριση.

Η θετική γνω­μο­δό­τηση της Περι­φέ­ρειας συνο­δεύ­ε­ται από συγκε­κρι­μέ­νους περι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους, με έμφαση στη χαρ­το­γρά­φηση και in situ προ­στα­σία πλη­θυ­σμών ορχε­οει­δών και γεω­φύ­των, καθώς και στη δια­τή­ρηση της ελεύ­θε­ρης πρό­σβα­σης των πολιτών στην παραλία. Παράλ­ληλα, προ­βλέ­πε­ται περί­φραξη της εγκα­τά­στα­σης με τρόπο που να επι­τρέ­πει τη διέ­λευση της τοπικής πανίδας.

Σε επίπεδο σχε­δια­σμού, το project οργα­νώ­νε­ται σε δύο δια­κρι­τές ενό­τη­τες: το «Luxury Resort», όπου θα ανα­πτυ­χθεί το ξενο­δο­χείο 5 αστέρων με 370 κλίνες, εγκα­τα­στά­σεις SPA, συνε­δρια­κούς χώρους, εστίαση και πισίνες, και τις «Cape Tholos Residences», που περι­λαμ­βά­νουν 58 επι­πλω­μέ­νες του­ρι­στι­κές κατοι­κίες υψηλών προ­δια­γρα­φών, με ιδιω­τι­κές πισίνες και θέα στη θάλασσα. Το Cape Tholos απο­τε­λεί μία από τις μεγα­λύ­τε­ρες του­ρι­στι­κές ανα­πτύ­ξεις που βρί­σκο­νται αυτή τη στιγμή σε τροχιά υλο­ποί­η­σης στην Κρήτη, ενι­σχύ­ο­ντας τον ρόλο του νησιού ως προ­ο­ρι­σμού σύν­θε­των resorts.

PHAEA (Σμπώκος – Βασι­λά­κης): Το Blue Palace γίνεται Rosewood

Στην Ελούντα, ένα ακόμη εμβλη­μα­τικό project περνά σε επόμενο στάδιο, σημα­το­δο­τώ­ντας αλλαγή σελίδας για έναν από τους πλέον ανα­γνω­ρί­σι­μους προ­ο­ρι­σμούς πολυ­τε­λούς φιλο­ξε­νίας στην Ελλάδα. Η PHAEA A.E. (Golf Residences A.E.), συμ­φε­ρό­ντων των ομίλων Σμπώκου και Βασι­λάκη, εξα­σφά­λισε το «πράσινο φως» από το υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού για την τρο­πο­ποι­η­μένη αρχι­τε­κτο­νική μελέτη που αφορά τη δημιουρ­γία Σύν­θε­του Του­ρι­στι­κού Κατα­λύ­μα­τος στην Πλάκα Ελού­ντας.

Η έγκριση αφορά τη μετα­τροπή των υφι­στά­με­νων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων Blue Palace (452 κλίνες) και Argo (99 κλίνες) σε ενιαίο Σύνθετο Του­ρι­στικό Κατά­λυμα, το οποίο θα λει­τουρ­γή­σει υπό το διεθνές brand της Rosewood Hotels & Resorts. Μετά την ανα­βάθ­μιση, το νέο resort θα δια­θέ­τει συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 631 κλινών, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων 44 επι­πλω­μέ­νων του­ρι­στι­κών κατοι­κιών δυνα­μι­κό­τη­τας 170 κλινών.

Το ανα­βαθ­μι­σμένο Blue Palace θα επα­να­το­πο­θε­τη­θεί στον ξενο­δο­χειακό χάρτη το 2026, με μειω­μένη αλλά ποιο­τικά ανα­βαθ­μι­σμένη δυνα­μι­κό­τητα (348 κλίνες), ενώ το Argo θα αυξήσει τη δυνα­μι­κό­τητά του σε 113 κλίνες μετά την ανα­κα­τα­σκευή. Η έγκριση του υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού συνο­δεύ­ε­ται από αυστη­ρούς όρους που αφορούν τη μορ­φο­λο­γία των κατα­σκευών, τη δια­τή­ρηση παρα­δο­σια­κών μονο­πα­τιών και ξερο­λι­θι­κών κατα­λοί­πων, καθώς και την υπο­χρε­ω­τική αρχαιο­λο­γική παρα­κο­λού­θηση των εργα­σιών.

Το απο­τύ­πωμα του 2026

Συνο­λικά, τα projects αυτά απο­τυ­πώ­νουν μια σαφή μετα­τό­πιση της ελλη­νι­κής ξενο­δο­χεια­κής ανά­πτυ­ξης προς μεγα­λύ­τερη ποιό­τητα, θεσμική ωρι­μό­τητα και περι­βαλ­λο­ντική συμ­μόρ­φωση. Το 2026 δεν προ­δια­γρά­φε­ται απλώς ως χρονιά νέων αφίξεων, αλλά ως σημείο καμπής για ένα πιο σύνθετο, αντα­γω­νι­στικό και βιώσιμο μοντέλο του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης.

Πηγή: powergame.gr