Όλα τα στεγαστικά προγράμματα για όλες τις κοινωνικές ομάδες

Ένα ευρύ πακέτο προ­γραμ­μά­των, που καλύ­πτει ένα μεγάλο μέρος της κοι­νω­νίας, έχει θέσει σε εφαρ­μογή η κυβέρ­νηση, με στόχο την παροχή φθηνής στέγης.

Ειδι­κό­τερα, μέσω των νέων προ­γραμ­μά­των προ­σφέ­ρε­ται η δυνα­τό­τητα για αγορά κατοι­κιών με ευνοϊ­κό­τερο πλαίσιο, δίνεται η δυνα­τό­τητα σε ιδιο­κτή­τες να ανα­και­νί­σουν τα σπίτια τους και υλο­ποιού­νται στο­χευ­μέ­νες δράσεις για μεγάλες ομάδες του πλη­θυ­σμού.

Η «Βραδυνή της Κυρια­κής» παρου­σιά­ζει σήμερα απα­ντή­σεις στα 20 συνη­θέ­στερα ερω­τή­ματα για τα προ­γράμ­ματα που υλο­ποιού­νται ήδη ή θα υλο­ποι­η­θούν άμεσα στο στε­γα­στικό πεδίο.

Πόσοι θα καλυ­φθούν από το δεύτερο πρό­γραμμα «Σπίτι μου»;

Με το νέο πρό­γραμμα «Σπίτι Μου 2» θα καλυ­φθούν 20.000 άτομα και το σχετικό κονδύλι φτάνει τα 2 δισ. ευρώ. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται εδώ πως σχεδόν 10.000 νέοι έχουν ήδη καλυ­φθεί από το πρό­γραμμα «Σπίτι μου 1».Στους βασι­κούς άξονες ανα­φέρ­θηκε η υπουρ­γός Κοι­νω­νι­κής Συνοχής και Οικο­γέ­νειας Σοφία Ζαχα­ράκη, και με βάση τον σχε­δια­σμό το νέο πρό­γραμμα θα αρχίσει να τρέχει τον Ιανουά­ριο.

Τι προ­βλέ­πε­ται για τα δάνεια;

Το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και το άλλο μισό θα είναι έντοκο τρα­πε­ζικό δάνειο. Για τους τρί­τε­κνους ή πολύ­τε­κνους, άτοκο θα είναι το 75% του δανείου. Να σημειω­θεί πως μεσο­σταθ­μικά ανα­μέ­νε­ται επι­τό­κιο κάτω από το 2%.Προσοχή: το ποσό του δανείου μπορεί να φτάνει τα 190.000 ευρώ, καλύ­πτο­ντας έως και το 90% του συμ­βο­λαίου. Όσον αφορά στη διάρ­κειά του μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.

Ποιες αλλαγές υπάρ­χουν στο νέο πρό­γραμμα «Σπίτι μου»;

Προ­βλέ­πο­νται δύο σημα­ντι­κές αλλαγές:

-Τα ηλι­κιακά κρι­τή­ρια θα είναι διευ­ρυ­μένα σε σύγκριση με το «Σπίτι μου 1», καθώς δικαιού­χοι θα είναι άνθρω­ποι ηλικίας 25 έως 50 ετών (αντί έως 39 ετών).

-Τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια θα είναι επίσης διευ­ρυ­μένα, και ειδι­κό­τερα προ­βλέ­πο­νται τα εξής: για άγαμους έως 20.000 ευρώ, για ζευ­γά­ρια έως 28.000 συν 4.000 για κάθε παιδί, για μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια έως 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πλέον του πρώτου παιδιού.

Ποιες πρό­σθε­τες ρυθ­μί­σεις μπαί­νουν σε εφαρ­μογή για το δεύτερο πρό­γραμμα«Σπίτι μου»;

Περαι­τέρω διευ­κο­λύν­σεις προ­βλέ­πο­νται για όσους θα υπο­βά­λουν αίτηση συμ­με­το­χής στο «Σπίτι μου 2», και συγκε­κρι­μένα:

-Πρώτον, προ­κει­μέ­νου να διευ­ρυν­θεί η περί­με­τρος των δικαιού­χων, επι­λέ­ξι­μοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πλη­ρού­σαν τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικα­νο­ποιού­σαν μεσο­σταθ­μικά σε βάθος τριε­τίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα απο­κλει­στούν νοι­κο­κυ­ριά που κατά­φε­ραν να αυξή­σουν το εισό­δημά τους, ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοι­νω­νι­κές ομάδες τις οποίες στο­χεύ­ουν τα προ­γράμ­ματα από­κτη­σης στέγης.

-Δεύτερον, στο νέο πρό­γραμμα η προ­έ­γκριση που λαμ­βά­νει κάθε αιτού­ντας στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργό­τερα, αλλά θα παρα­μέ­νει σε ισχύ έως την εξά­ντληση των δια­θέ­σι­μων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειά­ζε­ται η δια­δι­κα­σία των ενστά­σεων και όλοι οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περι­θώ­ριο ώστε να ορι­στι­κο­ποι­ή­σουν την υπο­γραφή συμ­βο­λαίου για την αγορά σπιτιού.

Τι ισχύει για τα ακίνητα;

Το πρό­γραμμα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ. και κατα­σκευής έως και το 2007.

Ποιο νέο πρό­γραμμα θα “τρέξει” τον Ιανουά­ριο;

Θα μπει σε εφαρ­μογή το πρό­γραμμα«Ανα­βαθ­μίζω το Σπίτι μου». Πρό­κει­ται για πρό­γραμμα προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 300 εκατ. θα προ­έλ­θουν από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης και τα 100 εκατ. από τρα­πε­ζικά κεφά­λαια.

7.Τι προ­βλέ­πει το νέο πρό­γραμμα;

Πρό­κει­ται για πρό­γραμμα ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης κατοι­κιών, ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα-ιδιοκτήτες κατοι­κίας, κύριας ή δευ­τε­ρεύ­ου­σας. Σημειώ­νε­ται ότι η επι­δό­τηση του επι­το­κίου του τρα­πε­ζι­κού δανείου για όλους τους δικαιού­χους φτάνει το 100%. Αφορά, δε, όλες τις κατοι­κίες, κύριες ή δευ­τε­ρεύ­ου­σες.

Ποιες δαπάνες χρη­μα­το­δο­τού­νται; 

Οι δαπάνες που χρη­μα­το­δο­τού­νται αφορούν: Θερ­μο­μό­νωση, Πράσινη στέγη, Αντι­κα­τά­σταση κου­φω­μά­των, Ηλιακό θερ­μο­σί­φωνα, Συστή­ματα θέρ­μαν­σης – ψύξης, Εγκα­τά­σταση φωτο­βολ­ταϊ­κών σταθμών – μικρών ανε­μο­γεν­νη­τριών – άλλων Ανα­νε­ώ­σι­μων Πηγών Ενέρ­γειας, Εργα­σίες τοπο­θέ­τη­σης κ.ά.

Ποιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις προ­βλέ­πο­νται;

Το ποσό του δανείου μπορεί να φτάσει τις 25.000 ευρώ, ενώ η διάρ­κειά του μπορεί να είναι από 3 έως 7 έτη.

Τι αλλάζει στο πρό­γραμμα «Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω»;

Η επι­δό­τηση ανε­βαί­νει στο 60% και ανέρ­χε­ται έως τις 8.000 ευρώ για ανα­καί­νιση έως 13.330. Να επι­ση­μαν­θεί εδώ πως ο συνο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του προ­γράμ­μα­τος δια­μορ­φώ­νε­ται στα 50 εκατ. ευρώ.

Ποια κρι­τή­ρια πρέπει να τηρού­νται για την υπαγωγή στο πρό­γραμμα«Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω»;

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα πρέπει ναέχουν το 50% και άνω της επι­καρ­πίας ή της πλήρους κυριό­τη­τας. Το οικο­γε­νειακό φορο­λο­γη­τέο εισό­δημα θα πρέπει να είναι έως 40.000 ευρώ και η ακίνητη περιου­σία έως 300.000 ευρώ. Προσοχή! Το ακίνητο πρέπει να είναι μέχρι 100 τ.µ. και να µην έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοι­κία ή ως μισθω­μένο

Ποιες δαπάνες καλύ­πτο­νται;

Ως επι­λέ­ξι­μες δαπάνες στο πλαίσιο του προ­γράμ­μα­τος ορί­ζο­νται οι εξής:

-Δαπάνες για εργα­σίες ανα­καί­νι­σης και επι­σκευής του επι­λέ­ξι­μου ακι­νή­του.Ενδει­κτικά, τέτοιου είδους εργα­σίες περι­λαμ­βά­νουν:

Ανα­καί­νιση χώρων μπάνιου, ειδών υγιει­νής ή χώρων κου­ζί­νας.

Αντι­κα­τά­σταση πόρτας εισόδου και εσω­τε­ρι­κών θυρών.

Αντι­κα­τά­σταση ή επι­σκευή ερμα­ρίων.

Αντι­κα­τά­σταση δαπέδων.

Αντι­κα­τά­σταση ή επι­σκευή ηλε­κτρο­λο­γι­κών και υδραυ­λι­κών εγκα­τα­στά­σεων.

Αντι­κα­τά­σταση ή επι­σκευή δομικών στοι­χείων, επι­χρι­σμά­των, πλα­κι­δίων, χρω­μα­τι­σμών και λοιπές αντί­στοι­χες εργα­σίες.

-Δαπάνες για αγορά προ­ϊ­ό­ντων και υλικών που είναι απα­ραί­τητα για τις εργα­σίες ανα­καί­νι­σης και επι­σκευής.

-Δαπάνες για τυχόν απαι­τού­με­νες ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές ΙΚΑ για τις οικο­δο­μι­κές εργα­σίες ανα­καί­νι­σης και επι­σκευής, οι οποίες βάσει της κεί­με­νης νομο­θε­σίας, ανα­φο­ρικά με τα μη στε­γα­σμένα επαγ­γέλ­ματα, βαρύ­νουν το δικαιούχο του προ­γράμ­μα­τος.

-Δαπάνες υπη­ρε­σιών μηχα­νι­κού για τυχόν εκδό­σεις αδειών/εγκρί­σεων ή εκπό­νη­σης μελετών (στο πλαίσιο έκδοσης αδειών/εγκρί­σεων) ή έκδοσης Πιστο­ποι­η­τι­κών Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης (ΠΕΑ), που απαι­τού­νται από την κείμενη νομο­θε­σία για την υλο­ποί­ηση των εργα­σιών ανα­καί­νι­σης και επι­σκευής. Η μέγιστη επι­λέ­ξιμη δαπάνη ορί­ζε­ται έως του συνο­λι­κού ποσού των 700 €.

Για την υλο­ποί­ηση των εργα­σιών ανα­καί­νι­σης ο δικαιού­χος οφείλει να εξα­σφα­λί­σει τυχόν απαι­τού­με­νες άδειες-εγκρίσεις που προ­βλέ­πο­νται από τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις.

Τι είναι το πρό­γραμμα της «Κοι­νω­νι­κής Αντι­πα­ρο­χής»;

Το έργο αφορά στην ανέ­γερση κατοι­κιών σε ακίνητα του Δημο­σίου, µέσω δια­γω­νι­στι­κών δια­δι­κα­σιών και µε δαπάνες του ανα­δό­χου, και εκμί­σθωση δια­με­ρι­σμά­των. Να επι­ση­μαν­θεί εδώ πως έχει γίνει προ­κα­ταρ­κτική επιλογή 15 οικο­πέ­δων ιδιο­κτη­σίας ΔΥΠΑ, τα οποία είναι ώριμα προς αξιο­ποί­ηση. Οι δικαιού­χοι μισθω­τές θα επι­λέ­γο­νται με βάση προ­κα­θο­ρι­σμένα αντι­κει­με­νικά κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Τέλος, να τονι­στεί πως θα επι­τρέ­πε­ται και η υπο­γραφή συμ­βά­σεων μίσθω­σης με δικαί­ωμα προ­αί­ρε­σης για την εξαγορά από τους δικαιού­χους (renttoown).

Τι προ­βλέ­πε­ται για το πρό­γραμμα «Στέγαση και Εργασία»;

Πρό­κει­ται για ένα πρό­γραμμα που θα καλύψει 700 ευάλωτα νοι­κο­κυ­ριά σε 60 δήμους. Το υπουρ­γείο Κοι­νω­νι­κής Συνοχής και Οικο­γέ­νειας πλη­ρώ­νει για τρία χρόνια το ενοίκιο, λογα­ρια­σμούς ΔΕΚΟ, δαπάνες οικο­σκευής, ενώ προ­στέ­θη­καν και δαπάνες για επι­σκευές και ενερ­γειακά πιστο­ποι­η­τικά.Αν μετά τα τρία χρόνια ο ωφε­λού­με­νος κρα­τή­σει το σπίτι, θα μπορεί, πλέον, να λαμ­βά­νει το επίδομα ενοι­κίου για 1+1 χρόνο.

Τι άλλο προ­βλέ­πει το πρό­γραμμα «Στέγαση και Εργασία»;

Το συγκε­κρι­μένο πρό­γραμμα επι­δο­τεί, παράλ­ληλα για ένα χρόνο, την εργασία σε επι­χει­ρή­σεις ή εργο­δό­τες με κατα­βολή του κατώ­τα­του μισθού και τις ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές εργα­ζό­με­νου και εργο­δότη.

16.Τι ισχύει με το πρό­γραμμα «Κάλυψη»;

Το πρό­γραμμα απευ­θύ­νε­ται,επίσης, σε νέους ανθρώ­πους ηλικίας 25-39 ετών, οι οποίοι περι­λαμ­βά­νο­νται στους δικαιού­χους του Ελά­χι­στου Εγγυ­η­μέ­νου Εισο­δή­μα­τος, με προ­τε­ραιό­τητα σε µονογονείς, τρί­τε­κνες και πολύ­τε­κνες οικο­γέ­νειες.Με τα μέχρι τώρα στοι­χεία έχουν εγκα­τα­στα­θεί σε σπίτια 190 οικο­γέ­νειες, δηλαδή συνο­λικά 411 ωφε­λού­με­νοι από τα στε­γα­σμένα νοι­κο­κυ­ριά. Να επι­ση­μαν­θεί εδώ πως στο πρό­γραμμα έχουν εντα­χθεί 300 ακίνητα ιδιο­κτη­τών. Ο συνο­λι­κός προ­ϋ­πο­λο­γι­σμός του προ­γράμ­μα­τος ανέρ­χε­ται σε 21,5 εκατ. ευρώ.

Τι είναι το πρό­γραμμα «Κοι­νω­νική Στέγαση»;

Τοπρό­γραμμα Κοι­νω­νι­κής Στέ­γα­σης για τις πλέον ευά­λω­τες ομάδες θα υλο­ποι­η­θεί σε Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη. Ουσια­στικά, με κον­δύ­λια του Ταμείου Ανά­καμ­ψης σε συνερ­γα­σία με τους Δήμους Αθη­ναίων και Θεσ­σα­λο­νί­κης ανα­και­νί­ζο­νται 100 δια­με­ρί­σματα (70 στην Αθήνα και 30 στη Θεσ­σα­λο­νίκη), για τη στέγαση 250 νοι­κο­κυ­ριών από ευά­λω­τες κοι­νω­νι­κές ομάδες που απει­λού­νται από ή βιώνουν έλλειψη στέγης.Το πρό­γραμμα έχει ως αντι­κεί­μενο τη δημιουρ­γία και αξιο­ποί­ηση απο­θέ­μα­τος κατοι­κιών για τις πλέον ευά­λω­τες ομάδες, με στόχο την αντι­με­τώ­πιση του απο­κλει­σμού τους.

Ποιες δράσεις υλο­ποιού­νται για τη στέγαση των δημό­σιων υπαλ­λή­λων;

Έχουν ήδη συγκε­ντρω­θεί­και­κα­τα­γρα­φεί, σε συνερ­γα­σία με την ΕΕΤΑΑ, ακίνητα σε δήμους και Περι­φέ­ρειες με έντονο στε­γα­στικό έλλειμμα (π.χ. ορεινές, ημιο­ρει­νές, παρα­με­θό­ριες και νησιω­τι­κές), για τη στέγαση δημό­σιων υπαλ­λή­λων (κυρίως εκπαι­δευ­τι­κών, ιατρικού- νοση­λευ­τι­κού προ­σω­πι­κού, Σωμάτων Ασφα­λείας και λοιπού επο­χι­κού προ­σω­πι­κού).Εξε­τά­ζε­ται η πιθα­νό­τητα να δοθούν κίνητρα φορο­λο­γικά αλλά και η αύξηση του οικι­στι­κού απο­θέ­μα­τος, σε συνεν­νό­ηση και συνέρ­γεια με τους δήμους, την ΕΤΑΔ, το ΤΑΙΠΕΔ. Υπο­λο­γί­ζε­ται πως φέτος οι ανάγκες στέ­γα­σης σε 31 νησιω­τι­κούς δήμους ανέρ­χο­νται σε 3.086. Ειδι­κό­τερα, το μεγα­λύ­τερο πλήθος εντο­πί­ζε­ται στη Σαντο­ρίνη (464), ενώ το μικρό­τερο στο Ληξούρι (4).

19.Τι ισχύει για τη στέγαση των φοι­τη­τών;

Έχει προ­βλε­φθεί επίδομα φοι­τη­τι­κής στέγης έως και 2.500 ευρώ (σημεί­ωση: είχαν ανα­κοι­νω­θεί συγκε­κρι­μέ­νες ημε­ρο­μη­νίες). Το επίδομα κατα­βάλ­λε­ται στους φοι­τη­τές των ΑΕΙ που δια­μέ­νουν εκτός του νομού της κυρίας κατοι­κίας τους, υπό τους όρους και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που τίθε­νται από τις ισχύ­ου­σες δια­τά­ξεις.

Τι ισχύει για τους ανα­σφά­λι­στους υπε­ρή­λι­κες;

Παρέ­χε­ται επίδομα στέ­γα­σης σε 593 ανα­σφά­λι­στα άτομα ή ζευ­γά­ρια, που έχουν συμπλη­ρώ­σει το 67ο έτος. Το ύψος του επι­δό­μα­τος ισούται µε το ποσό του συμ­φω­νη­θέ­ντος μισθώ­μα­τος, µε ανώτατο όριο το ποσό των 362 ευρώ.Να επι­ση­μαν­θεί πως το ετήσιο φορο­λο­γη­τέο, καθώς και το απαλ­λασ­σό­μενο ή φορο­λο­γού­μενο, εισό­δημα δεν υπερ­βαί­νει το ποσό των 4.320 ευρώ, για τα δε ανα­σφά­λι­στα ζεύγη το ποσό των 8.640 ευρώ. Οι δικαιού­χοι δεν θα πρέπει να λαμ­βά­νουν σύνταξη από οποιο­δή­ποτε ασφα­λι­στικό φορέα της ημε­δα­πής ή αλλο­δα­πής, με εξαί­ρεση τη σύνταξη του ν. 1296/1982 (Α’128), και το Επίδομα Κοι­νω­νι­κής Αλλη­λεγ­γύης Ανα­σφά­λι­στων Υπε­ρη­λί­κων).

Πηγή: vradini.gr