Τα 66 big deals που αλλάζουν τον τουριστικό χάρτη – Οι επενδύσεις στη Ρόδο

Βροχή επεν­δύ­σεων, ύψους πολλών δισε­κα­τομ­μυ­ρίων ευρώ, προ­σελ­κύει η ελλη­νική ξενο­δο­χειακή – του­ρι­στική αγορά και για τα επόμενα τρία-πέντε χρόνια.

Η «Ν» κατα­γρά­φει 66 μεγάλα deals που αλλά­ζουν τον του­ρι­στικό χάρτη της χώρας και τις απόψεις και εκτι­μή­σεις των Προ­έ­δρων Του­ρι­στι­κών Ενώσεων. Αν και είναι δύσκολο να προσ­διο­ρί­σει κανείς επα­κρι­βώς το συνο­λικό ύψος των εν λόγω επι­κεί­με­νων νέων ξενο­δο­χεια­κών – του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων, το γεγονός ότι λ.χ. μόνο η Κρήτη και η Χαλ­κι­δική αθροί­ζουν δρο­μο­λο­γη­μέ­νες νέες ξενο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις που αγγί­ζουν το 1 δισ. ευρώ για την επόμενη τριετία, κατα­δει­κνύει την αύξηση του ήδη εντει­νό­με­νου ρυθμού των ξενο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σεων στη χώρα μας την τελευ­ταία διετία. Σύμφωνα με το Ινστι­τούτο του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ), το σύνολο των επεν­δύ­σεων από τον ξενο­δο­χειακό κλάδο για κατα­σκευή νέων και ανα­καί­νιση επι­σκευή/συντή­ρηση υπαρ­χό­ντων ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων τα έτη 2021 και 2022 εκτι­μά­ται σε περίπου 1,894 δισ. ευρώ και 2,033 δισ. ευρώ αντί­στοιχα.

Σημα­ντι­κός παρά­γο­ντας που ευνοεί αυτήν την άνθηση των επεν­δύ­σεων στον κλάδο, όπως επι­ση­μαί­νει στη «Ν» ο πρό­ε­δρος της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ξενο­δό­χων (ΠΟΞ) και πρό­ε­δρος της Ένωσης Ξενο­δο­χείων Χαλ­κι­δι­κής, Γρη­γό­ρης Τάσιος, είναι οι πόροι του Ταμείου Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας που δίνουν την ευκαι­ρία στους Έλληνες αλλά και τους ξένους επεν­δυ­τές να απο­φύ­γουν τον σκόπελο των ελλη­νι­κών επι­το­κίων. Σημειω­τέον, δε, ότι τα έργα του Ταμείου Ανά­καμ­ψης πρέπει να ολο­κλη­ρω­θούν το 2026, κατά συνέ­πεια τα εν λόγω επεν­δυ­τικά projects πρέπει να τρέξουν γρήγορα, δίνο­ντας έναν ρυθμό εντα­τι­κο­ποί­η­σης των του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων στη χώρα σε ορί­ζο­ντα του­λά­χι­στον τριε­τίας.

Μεγάλος αριθμός των νέων επεν­δύ­σεων αφορά τη Χαλ­κι­δική, την Κέρκυρα, την Κρήτη, τη Ρόδο, αλλά και τις Μύκονο – Σαντο­ρίνη και άλλα νησιά των Κυκλά­δων, όπως και την Πελο­πόν­νησο. Θετικές βλέπει τις προ­ο­πτι­κές των επεν­δύ­σεων στον ξενο­δο­χειακό κλάδο στη χώρα μας τα επόμενα χρόνια ο πρό­ε­δρος του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) και της (HOTREC), Αλέ­ξαν­δρος Βασι­λι­κός, και δίνει έμφαση στο ότι πρό­κει­ται για επεν­δύ­σεις όχι από distress funds αλλά από μεγά­λους και κατα­ξιω­μέ­νους επεν­δυ­τές του κλάδου και μεγάλα brands, που δεί­χνουν εμπι­στο­σύνη στη χώρα και στον ελλη­νικό του­ρι­σμό.

Από εκεί και πέρα, όμως, όπως επι­ση­μαί­νει ο κ. Βασι­λι­κός, «το στοί­χημα είναι συνο­λικό και χρειά­ζε­ται ένα ρυθ­μι­σμένο τοπίο», ήτοι μια στρα­τη­γική σε εθνικό και τοπικό επίπεδο για κάθε προ­ο­ρι­σμό και σε βάθος χρόνου. Οι ποιο­τι­κές του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις, όπως προ­σθέ­τει, γίνο­νται με μετρή­σιμα κρι­τή­ρια βιω­σι­μό­τη­τας και πρέπει να υπάρξει συνερ­γα­σία όλων των εμπλε­κό­με­νων πλευρών για

τις υπο­δο­μές.

«Είμαστε μια χώρα όπου δεν υπάρχει χωρο­τα­ξικό για τον του­ρι­σμό. Οι χρήσεις γης πρέπει να χαρ­το­γρα­φη­θούν για κάθε προ­ο­ρι­σμό, ώστε να υπάρχει ξεκά­θαρη εικόνα και για τους επεν­δυ­τές», τονίζει χαρα­κτη­ρι­στικά ο πρό­ε­δρος του ΞΕΕ και της HOTREC.

Αυτή η στρα­τη­γική θα πρέπει να βασί­ζε­ται στη βιω­σι­μό­τητα και φυσικά να λαμ­βά­νει υπόψη της την κλι­μα­τική αλλαγή και να περνάει μέσα από στρα­τη­γι­κές υπο­δο­μές. «Ένας προ­ο­ρι­σμός δεν χτί­ζε­ται μόνο με ξενο­δο­χεία. Πρέπει να κοι­τά­ξουμε τις υπο­δο­μές», τονίζει ο κ. Βασι­λι­κός.

Είτε μεγάλες είτε μεσαίες είτε μικρό­τε­ρες, οι επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χεία και γενι­κό­τερα σε του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα που βασί­ζο­νται στο κλασικό ελλη­νικό «sea and sun» αλλά με σύγ­χρο­νες δομές και υπη­ρε­σίες βρί­σκο­νται σε «οργασμό» ήδη από άκρη σε άκρη όλης της Ελλάδας, και όπως φαί­νε­ται με αυξη­τι­κούς ρυθμούς, που δίνουν παλμό ανά­πτυ­ξης σε βάθος χρόνου.

Ρόδος

Τη δημιουρ­γία στη Ρόδο ενός από τους μεγα­λύ­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς γκολφ της Μεσο­γείου έχει στόχο ο Όμιλος Mitsis Hotels, σε έκταση στη βόρεια Αφάντου (Γκολφ Αφάντου). Οι εργα­σίες ξεκι­νούν προ­σε­χώς, με προ­ο­πτική ολο­κλή­ρω­σης το 2026, και η επέν­δυση, που θα περι­λαμ­βά­νει τρία ξενο­δο­χεία πολυ­τε­λείας, μαρίνα, γήπεδα γκολφ, εμπο­ρικό κέντρο κ.ά., ανα­μέ­νε­ται να αγγίξει τα 400 εκατ. ευρώ.

Ο ίδιος όμιλος έχει εξα­γο­ρά­σει, επίσης, το «Grand Hotel» στην πόλη της Ρόδου και επί­κει­ται ανα­καί­νισή του.

Πεντά­στερη ξενο­δο­χειακή επέν­δυση 15,8 εκατ. ευρώ στη θέση Πλημ­μύρι στη Δημο­τική Ενότητα Νοτίου Ρόδου δρο­μο­λο­γεί, επίσης, μεταξύ άλλων, η εται­ρεία Επεν­δύ­σεις Νότιας Ρόδου Α.Ε. Του­ρι­στι­κές και Ξενο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις. Η επέν­δυση έχει εντα­χθεί στον ανα­πτυ­ξιακό νόμο.

Δια­βά­στε τη συνέ­χεια στην naftemporiki.gr