«Τσουχτερές» τιμές λόγω Airbnb για τους φοιτητές που ψάχνουν στέγη

«Μπλόκο» στην φοι­τη­τική στέγη βάζει το Airbnb. Στις περισ­σό­τε­ρες πόλεις που υπο­δέ­χο­νται φοι­τη­τές, αλλά ταυ­τό­χρονα είναι και του­ρι­στι­κές, υπάρχει μικρή προ­σφορά, «τσου­χτε­ρές» τιμές και μεγάλη ζήτηση.

Πάτρα: Τιμές για όλα τα βαλά­ντια

Προ­σφορά που υπερ­κα­λύ­πτει τη μεγάλη ζήτηση δια­πι­στώ­νε­ται στην ενοι­κί­αση φοι­τη­τική στέγης στην Πάτρα.

«Υπάρ­χουν λύσεις για όλα τα βαλά­ντια» δηλώνει το ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κτη­μα­το­με­σί­της Στάθης Χον­δρο­μά­ρας, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι στην Πάτρα υπάρ­χουν πολλά δια­θέ­σιμα ακίνητα που μπορούν να καλύ­ψουν όχι μόνο την ζήτηση στέγης από τους νέους φοι­τη­τές αλλά και τις επι­λο­γές της κάθε οικο­γέ­νειας.

Οι τιμές σημειώ­νει ο κ. Χον­δρο­μά­ρας «κυμαί­νο­νται για νέες κατα­σκευές και αφορούν γκαρ­σο­νιέ­ρες ή studios από 250 έως 300 ευρώ το μηναίο μίσθωμα, ενώ εάν πρό­κει­ται για κατα­σκευές άνω των 25 ετών οι τιμές δια­μορ­φώ­νο­νται από 150 έως 220 ευρώ στις περιο­χές του κέντρου στην πόλης έως και την περιοχή της Αγυιάς».

Αντί­στοιχα για δια­με­ρί­σματα που βρί­σκο­νται κοντά στην περιοχή των ΑΤΕΙ οι τιμές για και­νούρ­γιες κατα­σκευές κυμαί­νο­νται μεταξύ 200 έως 250 ευρώ, ενώ για παλαιό­τε­ρες από 100 έως 180 ευρώ το μήνα.

Σε ό,τι αφορά σε δυάρια οι τιμές ποι­κί­λουν. Στο κέντρο και στις περιο­χές ποιο κοντά στην Πανε­πι­στη­μιού­πολη από 280 έως 400 ευρώ για και­νούρ­γιες κατα­σκευές και 220 έως 300 για παλαιό­τε­ρες. Αντί­στοιχα στην περιοχή κοντά στα ΑΤΕΙ οι τιμές δια­μορ­φώ­νο­νται για νέες κατα­σκευές από 220 έως 300 ευρώ και για παλαιό­τε­ρες από 180έως 250 ευρώ τον μήνα.

Ο κ. Χον­δρο­μά­ρας σημειώ­νει ότι «σε περι­πτώ­σεις που οι φοι­τη­τές και οι γονείς τους επι­λέ­ξουν ακόμη μεγα­λύ­τερα δια­με­ρί­σματα, αυτά είναι δια­θέ­σιμα. Οι τιμές ποι­κί­λουν ανα­λό­γως των επι­λο­γών του ενοι­κια­στή, αλλά γενι­κό­τερα η Πάτρα δια­κρί­νε­ται τόσο για την μεγάλη δια­θε­σι­μό­τητα φοι­τη­τι­κής στέγης όσο και για τις τιμές που επι­τρέ­πουν σε όλους να επι­λέ­ξουν με βάσει τον οικο­νο­μικό τους προ­γραμ­μα­τι­σμό».

Αξίζει να σημειω­θεί ότι στην Πάτρα η προ­σβα­σι­μό­τητα στην Πανε­πι­στη­μιού­πολη όσο και στα ΑΤΕΙ είναι σχε­τι­κώς εύκολη, καθώς υπάρχει πυκνό πρό­γραμμα δρο­μο­λο­γίων με το αστικό ΚΤΕΛ, ενώ για το Πανε­πι­στή­μιο υπάρχει και η επιλογή του προ­α­στια­κού σιδη­ρο­δρό­μου.

Ρόδος: Δυσεύ­ρετα τα σπίτια για φοι­τη­τές

Άκρως προ­βλη­μα­τική είναι η κατά­σταση με την ενοι­κί­αση ακι­νή­των στην πόλη της Ρόδου και σύμφωνα με τις εκτι­μή­σεις που υπάρ­χουν φέτος θα δυσκο­λευ­τούν ιδιαι­τέ­ρως οι νέοι φοι­τη­τές του Πανε­πι­στη­μίου Αιγαίου να βρουν κατοι­κίες, περισ­σό­τερο από κάθε άλλη χρονιά. «Η ενοι­κί­αση ακι­νή­των με το σύστημα Airbnb έχει σαρώσει την ενοι­κί­αση των δια­με­ρι­σμά­των» επι­ση­μαί­νει με δηλώ­σεις του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κτη­μα­το­με­σί­της Μιχάλης Ευστα­θίου που όπως λέει φέτος οι νέοι φοι­τη­τές θα δυσκο­λευ­τούν ιδιαί­τερα να βρουν δια­μέ­ρι­σμα για να ενοι­κιά­σουν στην πόλη της Ρόδου.

«Ήδη έχει ξεκι­νή­σει η ανα­ζή­τηση, αλλά υπάρχει σοβαρό πρό­βλημα με την έλλειψη ακι­νή­των κυρίως στις περιο­χές πέριξ του πανε­πι­στη­μίου Αιγαίου και στο κέντρο της πόλης όπου επι­λέ­γουν να μένουν οι φοι­τη­τές», λέει και προ­σθέ­τει: «Η πόλη της Ρόδου έχει συγκε­κρι­μένο αριθμό ακι­νή­των που δυστυ­χώς δεν επαρκεί για τις ανάγκες της αγοράς. Τα τελευ­ταία χρόνια, λόγω της οικο­νο­μι­κής κρίσης δεν έχουν ανα­γερ­θεί νέες οικο­δο­μές για να αντι­με­τω­πι­στεί η ζήτηση αυτή. Σε συν­δυα­σμό με το γεγονός ότι πολλοί ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των επέ­λε­ξαν να ενοι­κιά­ζουν τα ακίνητα τους μέσω της πλατ­φόρ­μας Airbnb, επειδή έχουν πολ­λα­πλά­σια έσοδα και με λιγό­τε­ρες φθορές, έχει δημιουρ­γή­σει νέα δεδο­μένα τόσο για την εξεύ­ρεση γκαρ­σο­νιε­ρών όσο και τα δια­με­ρί­σματα των δύο και των τριών υπνο­δω­μα­τίων».

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι κάθε χρόνο ανα­ζη­τούν δια­μέ­ρι­σμα για ενοι­κί­αση 200- 230 νέοι φοι­τη­τές όμως η ζήτηση είναι πολ­λα­πλά­σια, αφού υπάρχει μεγάλος αριθμός νεο­διο­ρι­ζό­με­νων εκπαι­δευ­τι­κών, στρα­τιω­τι­κών και δημο­σίων υπαλ­λή­λων που ανα­ζη­τούν δια­μέ­ρι­σμα για ενοι­κί­αση.

Οι τιμές ενοι­κί­α­σης των δια­με­ρι­σμά­των (εφόσον βρεθούν) κινού­νται από 250 ευρώ έως και 400 ευρώ για τις γκαρ­σο­νιέ­ρες ανα­λό­γως αν είναι επι­πλω­μέ­νες ή όχι και για δια­με­ρί­σματα των δύο υπνο­δω­μα­τίων η τιμή ενοι­κί­α­σης ξεκινά από τα 300 ευρώ και φτάνει μέχρι και τα 550, ενώ είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι αρκετά από τα προ­σφε­ρό­μενα προς ενοι­κί­αση ακίνητα είναι παλαιά και σε όχι και τόσο καλή κατά­σταση.

Αξιο­ση­μεί­ωτο είναι επίσης ότι τα τελευ­ταία χρόνια για να αντι­με­τω­πι­στεί η ζήτηση μικρά ξενο­δο­χεία στην πόλη έχουν αλλάξει χρήση και ενοι­κιά­ζουν τα δωμάτια τους σε φοι­τη­τές με μηνιαίο μίσθωμα 200 έως 250 ευρώ.

Ιωάν­νινα: Τα σπίτια αλλά­ζουν ενοί­κους με συμ­φω­νίες μεταξύ των φοι­τη­τών

Στην κλασ­σική φοι­τη­τού­πολη των Ιωαν­νί­νων, το ενδια­φέ­ρον των πρω­το­ε­τών για ενοι­κί­αση κατοι­κίας, έχει ήδη ξεκι­νή­σει πριν από δυο μήνες, μετά την ανα­κοί­νωση της βαθ­μο­λο­γίας των πανελ­λα­δι­κών εξε­τά­σεων. Σύμφωνα με μεσι­τικά γραφεία της πόλης, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για σπίτια στο κέντρο, τα οποία όμως για έναν εισα­κτέο, δεν είναι εύκολα δια­θέ­σιμα, καθώς μετά το τέλος της εξε­τα­στι­κής του Ιουνίου,.

Οι τιμές ποι­κί­λουν ανάλογα με την παλαιό­τητα, τον όροφο και τις παροχές του κάθε σπιτιού. Οι τιμές στις γκαρ­σο­νιέ­ρες και τα δυάρια είναι 200 και 400 ευρώ αντί­στοιχα, σε νεό­κτι­στες πολυ­κα­τοι­κίες. Δια­μέ­ρι­σμα με δύο υπνο­δω­μά­τια, καθι­στικό, κουζίνα και μπάνιο, σε παλιά πολυ­κα­τοι­κία, ενοι­κιά­ζε­ται προς 300 ευρώ τον μήνα. Το ίδιο σπίτι, εάν έχει ανα­και­νι­σμένα την κουζίνα και το μπάνιο το ενοίκιο του αγγίζει τα 350 ευρώ. Ανάλογα νεό­δμητα δια­με­ρί­σματα με παροχές, όπως αυτό­νομη θέρ­μανση, αγγί­ζουν και τα 500 ευρώ τον μήνα.

Όπως δήλωσαν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ μεσίτες των Ιωαν­νί­νων, τις τελευ­ταίες ημέρες υπάρχει μεγάλη κινη­τι­κό­τητα, ωστόσο όπως λένε, δεν πρέπει να επι­κρα­τεί ανη­συ­χία στις οικο­γέ­νειες των πρω­το­ε­τών, καθώς στην πόλη, αδειά­ζουν δια­με­ρί­σματα τον Οκτώ­βριο και τον Νοέμ­βριο.

Οι χιλιά­δες φοι­τη­τές στα Ιωάν­νινα, έχουν επη­ρε­ά­σει το προφίλ της πόλης. Στις ταβέρ­νες, τα εστια­τό­ρια, τις ψηστα­ριές και τα τσι­που­ρά­δικα, όλες οι τιμές είναι χαμηλές και η ποιό­τητα του φαγητού εξαι­ρε­τική.

Κρήτη: Άπιαστο όνειρο η εύρεση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας

«Δεν βρί­σκουμε σπίτι… Είναι απί­στευτο αυτό που μας συμ­βαί­νει… Θα πρέπει να φύγουμε και να ξανα­γυ­ρί­σουμε διότι δεν μπο­ρούμε να πλη­ρώ­νουμε ξενο­δο­χείο… Γιατί το κάνουν αυτό;»

Πρό­κει­ται για εκφρά­σεις που ακού­γο­νται ολοένα και πιο συχνά στους δρόμους κεντρι­κούς και μη σε Ρέθυμνο και Ηρά­κλειο από γονείς, φοι­τη­τές κατά τη διάρ­κεια των προ­σπα­θειών τους για να βρουν σπίτι να μείνουν.

Το πρό­βλημα ανεύ­ρε­σης στέγης σε Ρέθυμνο και Ηρά­κλειο τα τελευ­ταία χρόνια έχει προ­βλη­μα­τί­σει το Πανε­πι­στή­μιο, την Τοπική Αυτο­διοί­κηση και τους φορείς της Κρήτης.

Και όμως κατά κοινή ομο­λο­γία και παρά τις όποιες παρεμ­βά­σεις προς υπουρ­γείο ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, ξενο­δό­χους και άλλους εμπλε­κό­με­νους με το θέμα, λύση ή λύσεις δεν βρί­σκο­νται. Ακόμη και στέγη να βρουν οι φοι­τη­τές, τα ενοίκια είναι υψηλά ή καλού­νται να εγκα­τα­λεί­ψουν τα δια­με­ρί­σματα τους τον μήνα Απρίλιο.

Η αιτία του προ­βλή­μα­τος σύμφωνα με όσα δήλωσαν εκπρό­σω­ποι φορέων στο ΑΠΕ-ΜΠΕ είναι μία: Οι δια­δι­κτυα­κές πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης που έχουν πιάσει στα «δίκτυα τους» τους ιδιο­κτή­τες δια­με­ρι­σμά­των που φυσικά δεν λένε όχι στο γρήγορο, άμεσο και σεβαστό κέρδος από το ενοίκιο για δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις του­ρι­στών κάθε μέρα…

Ρέθυμνο: Δυσεύ­ρετα και ακριβά τα σπίτια

Σύμφωνα με τον Γιώργο Καρ­τσώνη ο οποίος δρα­στη­ριο­ποιεί­ται ως μεσίτης στο Ρέθυμνο το πρό­βλημα είναι πέρα από σοβαρό. Δεν υπάρ­χουν καθόλου σπίτια και για παρά­δειγμα στα μεσι­τικά γραφεία οι αιτή­σεις για ζήτηση είναι περίπου 150 το μήνα την ώρα που η προ­σφορά δεν ξεπερ­νάει τα δέκα σπίτια. Το πρό­βλημα έγκει­ται αφενός στην επιλογή από τους ιδιο­κτή­τες για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, αφε­τέ­ρου διότι έχει στα­μα­τή­σει η ανοι­κο­δό­μηση».

Επίσης ένα στοι­χείο που έχει επι­φορ­τί­σει το πρό­βλημα αφορά στην εσω­τε­ρική μετα­νά­στευση με τους πολλούς Έλληνες να επι­λέ­γουν το Ρέθυμνο ως μόνιμη κατοι­κία ενοι­κιά­ζο­ντας σπίτι για πολλά χρόνια. Οι τιμές είναι υψηλές και σύμφωνα με τον κ. Καρ­τσώνη ένα φοι­τη­τικό σπίτι, μία γκαρ­σο­νιέρα 25 με 30 τ.μ επι­πλω­μένη, κυμαί­νε­ται από 300 έως 330 ευρώ. Το ευρύ­τερο κέντρο του Ρεθύ­μνου το οποίο εξυ­πη­ρε­τείτε και με την αστική συγκοι­νω­νία από δύο κεντρι­κούς δρόμους την Κου­ντου­ριώτη και Στα­μα­θιου­δάκη /Μοάτσου σηκώνει το μεγα­λύ­τερο βάρος ζήτησης για φοι­τη­τική στέγη με απο­τέ­λε­σμα το πρό­βλημα να είναι τερά­στιο. Ένα δυάρι το βρίσκει κάποιος από 400 έως 430 ευρώ.

«Τα ξενο­δο­χεία σε επίπεδο τιμών είναι ακρι­βό­τερα από τα ενοι­κια­ζό­μενα οπότε το φτηνό του­ρι­στικό κύμα επι­σκε­πτών έχει κατα­κλύ­σει τόσο την Ελλάδα όσο και τα νησιά όπως και το Ρέθυμνο. Το κυνήγι του κέρδους από ιδιο­κτή­τες έχει προ­βλη­μα­τί­σει του φοι­τη­τές και τις οικο­γέ­νειες τους με τους φορείς να προ­σπα­θούν να βρουν λύσεις, σε μία περίοδο, που ήδη έχει ξεκι­νή­σει το σαφάρι για στέγη», ανέφερε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Καρ­τσώ­νης.

Ο δήμος και η περι­φέ­ρεια καλούν τους ιδιο­κτή­τες να συνερ­γα­στούν με τους φορείς ώστε να βρεθεί λύση. Μέσα στο Ρέθυμνο 2.000 δια­με­ρί­σματα βρί­σκο­νται στη δια­δι­κτυακή πλατ­φόρμα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης με ότι αυτό συνε­πά­γε­ται, δεδο­μέ­νου ότι πρό­κει­ται για μία πόλη 30.000 κατοί­κων και 10.000 φοι­τη­τών. Φοι­τη­τές και γονείς κάνουν λόγο για εξω­φρε­νι­κές τιμές στα ενοίκια.

Η περι­πλά­νηση των φοι­τη­τών από ξενο­δο­χείο σε ξενο­δο­χείο και από σπίτι σε σπίτι είναι ένα φαι­νό­μενο που για τον δήμαρχο Ρεθύ­μνου Γιώργη Μαρι­νάκη πρέπει να πάψει να υφί­στα­ται. Όπως είπε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ: «Φοι­τη­τές και ανα­πλη­ρω­τές καθη­γη­τές είναι δύο δια­φο­ρε­τικά προ­βλή­ματα που όμως από κοινού επι­δει­νώ­νουν το πρό­βλημα εξεύ­ρε­σης στέγης. Το μεγάλο πρό­βλημα όμως αφορά τους φοι­τη­τές. Πρέπει να υπάρξει ένα ΣΔΙΤ ώστε να δοθεί η δυνα­τό­τητα για ανέ­γερση φοι­τη­τι­κών εστιών, χωρίς γρα­φειο­κρα­τίες και ταλαι­πω­ρία. Η κρίση δεν άφησε να φτια­χτούν σπίτια, έφυγε από τη μόδα η παλιά πολυ­κα­τοι­κία όπου αυτό­ματα μόλις χτι­ζό­ταν υπήρχαν πολλά σπίτια. Η λύση σήμερα είναι, από πλευράς πολι­τείας να δημιουρ­γη­θούν εστίες και φυσικά κανείς δεν λέει όχι στο να πλη­ρώ­νουν έστω και ένα μικρό τίμημα οι φοι­τη­τές προ­κει­μέ­νου να μην εγκα­τα­λεί­ψουν τις σπουδές τους ή να ολο­κλη­ρώ­σουν αυτές».

Ζητάει μάλιστα ο δήμαρ­χος να μπει μία τάξη και κανόνες: «Για όλους εκεί­νους που θέλησαν να γίνουν ξενο­δό­χοι με τη μία… Δημιουρ­γώ­ντας τα γνωστά προ­βλή­ματα στις τοπικές κοι­νω­νίες».

Τόσο ο κ. Μαρι­νά­κης όσο όμως και η αντι­πε­ρι­φε­ρειάρ­χης Ρεθύ­μνης, Μαρία Λιονή, κάνουν λόγο για την από κοινού αντι­με­τώ­πιση του προ­βλή­μα­τος με στόχο την απρό­σκο­πτη λει­τουρ­γία των φοι­τη­τι­κών σπουδών.

Ηρά­κλειο: Πρό­βλημα, που συνεχώς μεγα­λώ­νει, η φοι­τη­τική στέγαση

Το πρό­βλημα με την διάθεση οικιών προς ενοι­κί­αση στο Ηρά­κλειο υπήρχε ανέ­κα­θεν ανα­φέ­ρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η Άρτεμις Μαυράκη πρό­ε­δρος των μεσιτών Ηρα­κλείου. Όπως επι­ση­μαί­νει όμως: «Μπορεί με τις εγγρα­φές των φοι­τη­τών να υπήρχε πρό­βλημα, όμως τα τελευ­ταία τρία χρόνια αυτό έχει σε μεγάλο βαθμό ενταθεί, κυρίως λόγο της επι­λο­γής των ιδιο­κτη­τών να συνερ­γά­ζο­νται και να δια­θέ­τουν τα σπίτια τους μέσω των δια­δι­κτυα­κών πλατ­φόρ­μων ενοι­κί­α­σης σε του­ρί­στες και επι­σκέ­πτες, για βρα­χυ­χρό­νια χρήση. Φυσικά όλοι αντι­λαμ­βα­νό­μα­στε ότι αυτό που ενδια­φέ­ρει είναι το μεγα­λύ­τερο κέρδος, όμως πιστεύω πως πρέπει να υπάρξει μία αξιο­λό­γηση σχετικά και με το τι είναι ορθό και υπο­στη­ρι­κτικό, όχι μόνο για τα του οίκου μας σε προ­σω­πικό επίπεδο, αλλά για το σύνολο και την κοι­νω­νία μας, μέρος της οποίας είναι και οι φοι­τη­τές». Η κ. Μαυράκη είναι πεπει­σμένη πως και φέτος το πρό­βλημα θα είναι μεγάλο για να βρουν σπίτι οι φοι­τη­τές. «Στο τέλος θα βρουν όλοι και θα τακτο­ποι­η­θούν όμως πολύ δύσκολα. Ήδη έχει ξεκι­νή­σει εδώ και ένα μήνα η ανα­ζή­τηση η οποία θα κορυ­φω­θεί το πρώτο δεκα­ή­μερο του Σεπτεμ­βρίου. Πολλά δια­με­ρί­σματα δεν υπάρ­χουν. Στο κέντρο που οι περισ­σό­τε­ροι ανα­ζη­τούν είναι δε ελά­χι­στα, με τιμές οι οποίες για γκαρ­σο­νιέρα 25 με 30 τ.μ που φτάνουν τα 350 με 400 ευρώ. Αν ανα­ζη­τή­σει κάποιος έξω από το κέντρο οι τιμές πέφτουν φτά­νο­ντας σε περιο­χές που δεν εξυ­πη­ρε­τού­νται επαρκώς από την αστική συγκοι­νω­νία, όπως η Αμμου­δάρα, τα 180 ευρώ. Σε τέτοιες όμως περιο­χές οι ενδια­φε­ρό­με­νοι θα πρέπει να περι­μέ­νουν μέχρι τα μέσα του Οκτω­βρίου οπότε οι του­ρί­στες ανα­χω­ρούν».

Λασίθι: Το πρό­βλημα στέ­γα­σης των φοι­τη­τών θα λυθεί με συνερ­γα­σία

Δυστυ­χώς η πραγ­μα­τι­κό­τητα αυτή αφορά και την Ανα­το­λική Κρήτη. Ο νομός Λασι­θίου θα δεχτεί φέτος 470 νέους φοι­τη­τές. Κατά κοινή ομο­λο­γία όλων όσων μίλησαν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ το πρό­βλημα θα λυθεί πρω­τί­στως με συνερ­γα­σία όλων των φορέων και της Πολι­τείας.

Χανιά: Γρίφος για δυνα­τούς λύτες η εξεύ­ρεση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας

Σε γρίφο για δυνα­τούς λύτες εξε­λίσ­σε­ται η δια­δι­κα­σία εξεύ­ρε­σης φοι­τη­τι­κής στέγης στα Χανιά φαι­νό­μενο που τα τελευ­ταία πέντε χρόνια παίρνει όλο και μεγα­λύ­τε­ρες δια­στά­σεις.

«Δεν υπάρ­χουν δια­θέ­σιμα σπίτια στα Χανιά», δηλώνει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο ιδιο­κτή­της μεσι­τι­κού γρα­φείου Γιάννης Κριαράς που απο­δί­δει το πρό­βλημα στη μη ανέ­γερση κατοι­κιών στην περιοχή.

«Τα τελευ­ταία δέκα χρόνια, δεν ανα­γεί­ρο­νται νέα συγκρο­τή­ματα κατοι­κιών. Ως εκ τούτου τα ”δημο­φιλή” για τους φοι­τη­τές σπίτια δηλαδή δυάρια και γκαρ­σο­νιέ­ρες δεν υπάρ­χουν».

Ο Χανιώ­της μεσίτης δεν συμ­με­ρί­ζε­ται την άποψη ότι η έλλειψη φοι­τη­τι­κής εστίας οφεί­λε­ται στην μίσθωση οικιών μέσω του Airbnb επι­ση­μαί­νο­ντας ότι οι συγκε­κρι­μέ­νες μισθώ­σεις δεν μπορούν να υπερ­βούν το τρίμηνο.

Σύμφωνα με τα όσα επι­ση­μαί­νει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ σε περί­πτωση που βρεθεί δια­θέ­σιμη κατοι­κία οι τιμές κυμαί­νο­νται για μια παλιά γκαρ­σο­νιέρα στα 300 ευρώ και για δυάρια από 350- 400 ευρώ,

«Έρχο­νται γονείς που δηλώ­νουν ότι θα προ­κα­τα­βά­λουν τα ενοίκια πέντε ετών. Δεν μπο­ρούμε να τους εξυ­πη­ρε­τή­σουμε. Δεν υπάρ­χουν σπίτια ούτε για αγορά. Το πρό­βλημα δεν είναι μόνο η ενοι­κί­αση», δηλώνει χαρα­κτη­ρι­στικά.

Την άποψη ότι αυτή τη στιγμή δεν υπάρ­χουν δια­θέ­σιμα σπίτια στα Χανιά κατα­θέ­τει και η ιδιο­κτή­τρια μεσι­τι­κού γρα­φείου Έλενα Οικο­νο­μάκη.

«Η γενική εικόνα είναι ότι αυτή τη στιγμή δεν μπορεί να βρεθεί κάτι. Αν βρεθεί για ένα νέο δυάρι η τιμή είναι περίπου 400 ευρώ και για πιο παλιά σπίτια από 280 – 300 ευρώ», τονίζει

Χαρα­κτη­ρι­στικό της εικόνας της αγοράς στα Χανιά είναι το ότι στον τοπικό Τύπο οι αγγε­λίες για ενοι­κί­αση κατοι­κιών είναι ελά­χι­στες με τις περισ­σό­τε­ρες να αφορούν μεγάλα σπίτια ενώ και τα ενοι­κια­στή­ρια έχουν «εξα­φα­νι­στεί» από την πόλη.

Κέρκυρα: Χιλιά­δες φοι­τη­τές ψάχνουν για σπίτι με ισχυρό αντί­παλο το Airbnb

Σε από­γνωση βρί­σκο­νται, μετά τη μόδα του Airbnb, χιλιά­δες φοι­τη­τές της Κέρ­κυ­ρας που προ­σπα­θούν να βρουν να νοι­κιά­σουν ένα φοι­τη­τικό σπίτι στην πόλη του νησιού.

Παρότι, όπως ανα­φέ­ρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο Πρύ­τα­νης του Ιονίου Πανε­πι­στη­μίου, Βασίλης Χρυ­σι­κό­που­λος, οι εισα­κτέοι φοι­τη­τές του Ιονίου Πανε­πι­στη­μίου αυξή­θη­καν κατά ένα ποσοστό της τάξεως 10%, την ίδια ώρα, που όπως ο ίδιος τονίζει «το πρό­βλημα της στέ­γα­σης τους είναι τερά­στιο».

«Η κατά­σταση είναι ιδιαι­τέρα δύσκολη για τους φοι­τη­τές και σε τιμές, αλλά και στην εύρεση σπιτιού. Λόγω του Airbnb τα ενοίκια είναι πλέον απλη­σί­α­στα, ακόμη και για μικρά δια­με­ρί­σματα τα οποία είναι σε άσχημη κατά­σταση» τονίζει ο κ. Χρυ­σι­κό­που­λος, ενώ προ­σθέ­τει «κάτι πρέπει να γίνει άμεσα καθώς από τη μία ανα­μέ­νε­ται η ανά­πτυξη και ανα­βάθ­μιση του Ιονίου Πανε­πι­στη­μίου μετά και την επι­κεί­μενη ενο­ποί­ηση του με το ΤΕΙ, επι­σή­μως τον προσεχή Οκτώ­βριο και από την άλλη δημιουρ­γεί­ται αυτό το τερά­στιο πρό­βλημα της δια­μο­νής των φοι­τη­τών».

Σήμερα στο Ιόνιο Πανε­πι­στή­μιο είναι εγγε­γραμ­μέ­νοι περίπου 5.000 φοι­τη­τές με τους 3.000 από αυτούς να είναι ενεργοί. Το Ιόνιο Πανε­πι­στή­μιο στε­γά­ζει στις φοι­τη­τι­κές του εστίες περίπου 400 φοι­τη­τές, ενώ γίνο­νται προ­σπά­θειες να χτιστεί και νέα φοι­τη­τική εστία.

«Έχουμε ήδη προ­τεί­νει μικρές ξενο­δο­χεια­κές μονάδες που βρί­σκο­νται εκτός πόλεως, να επι­συ­νά­ψουν σύμβαση με το Πανε­πι­στή­μιο, αλλά ακόμη και αυτή η πρόταση δεν επιλύει το μεγάλο πρό­βλημα που αντι­με­τω­πί­ζουμε τα δύο τελευ­ταία χρόνια σχο­λιά­ζει» ο Πρύ­τα­νης του Πανε­πι­στη­μίου.

Την ίδια ώρα όπως ανα­φέ­ρει ο κτη­μα­το­με­σί­της Αθα­νά­σιος Γραμ­μέ­νος, η μόνη λύση είναι οι φοι­τη­τές να δείξουν ενδια­φέ­ρον και για σπίτια τα οποία βρί­σκο­νται στα προ­ά­στια της πόλης της Κέρ­κυ­ρας.

Σήμερα οι τιμές μέσα στην πόλη κυμαί­νο­νται για μία γκαρ­σο­νιέρα από 300 ευρώ και πάνω, ενώ ένα μικρό δυαράκι, αν είναι και σε καλή κατά­σταση, πλη­σιά­ζει ακόμη και τα 600 ευρώ. Ποσά τα οποία είναι, όπως γίνεται κατα­νοητό, απα­γο­ρευ­τικά για τους γονείς που θέλουν να σπου­δά­σουν τα παιδιά τους.

Η μόνη λύση είναι να δοθούν κίνητρα στους φοι­τη­τές να βρουν στέγη σε δια­με­ρί­σματα εκτός πόλεως που βρί­σκο­νται και σε καλύ­τερη κατά­σταση, αλλά είναι και πολύ πιο οικο­νο­μικά.

Το πρό­βλημα όμως που τίθεται εδώ είναι η συγκοι­νω­νία στο νησί, καθώς μπορεί κατά τη διάρ­κεια της ημέρα να επαρκεί όμως κατά τους χει­με­ρι­νούς μήνες η συγκοι­νω­νία ολο­κλη­ρώ­νε­ται στις 10 το βράδυ, με απο­τέ­λε­σμα να απο­τε­λεί ανα­σταλ­τικό παρά­γο­ντα για την «απο­κέ­ντρωση» των φοι­τη­τών.

«Το ζήτημα είναι πολύ σοβαρό και θα πρέπει οι διοι­κη­τι­κοί παρά­γο­ντες του τόπου, Δήμος και Περι­φέ­ρεια, να έρθουν σε επι­κοι­νω­νία με τα αστικά λεω­φο­ρεία, προ­κει­μέ­νου να βρεθεί λύση» επι­ση­μαί­νει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο κ. Γραμ­μέ­νος.

Ήδη στο νησί μετά τον Δεκα­πε­νταύ­γου­στο, βρί­σκο­νται εκα­το­ντά­δες γονείς και νέοι φοι­τη­τές, που ψάχνουν για κατά­λυμα, όμως τα απο­τε­λέ­σματα είναι απο­καρ­διω­τικά, με το όνειρο, της φοι­τη­τι­κής ζωής και της τρι­το­βάθ­μιας εκπαί­δευ­σης να είναι για τους περισ­σό­τε­ρους, άπιαστο.

Θεσ­σα­λία: Πολλά και για όλους τα δια­με­ρί­σματα

Η αγορά των ενοι­κίων της Λάρισας δια­θέ­τει χιλιά­δες ακίνητα, με το μεγα­λύ­τερο ποσοστό να αφορά σε ακίνητα 20 ετών και παλαιό­τερα. Στην Καρ­δί­τσα συνα­ντούμε πιο πολλά νεότερα δια­με­ρί­σματα. Τα Τρίκαλα, δια­θέ­τουν περιο­ρι­σμένο αριθμό δια­με­ρι­σμά­των. Μεγάλη ζήτηση και μικρό­τερη προ­σφορά είναι η εικόνα που παρου­σιά­ζουν τα μικρά και μεσαίου μεγέ­θους προς ενοι­κί­αση δια­με­ρί­σματα στην μείζονα περιοχή του Βόλου Πρό­κει­ται για μερικά από τα στοι­χεία, που συν­θέ­τουν την εικόνα της φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας στις πόλεις της Θεσ­σα­λίας που δια­θέ­τουν σχολές και τμήματα του Πανε­πι­στη­μίου και του ΤΕΙ.

Λάρισα: Σπίτια για όλα τα βαλά­ντια

Ανα­λυ­τικά και σε ό,τι αφορά τη Λάρισα, στο συντρι­πτικά μεγα­λύ­τερο ποσοστό τους είναι δια­με­ρί­σματα χωρίς επί­πλωση, όπως ανα­φέ­ρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο κτη­μα­το­με­σί­της Κων­στα­ντί­νος Κολοβός. «Δια­θέ­τουν θέρ­μανση, κεντρική, πετρε­λαίου ή αερίου, είτε κλι­μα­τι­σμό και σε πολλές περι­πτώ­σεις ατομικό καυ­στήρα αερίου». Αυτό βέβαια, σύμφωνα με τον ίδιο, επη­ρε­ά­ζει και το ποσό ενοι­κί­α­σης. Άλλοι παρά­γο­ντες που επη­ρε­ά­ζουν την τιμή είναι η θέση του ακι­νή­του, η εγγύ­τητα στις γραμμές του αστικού, η κατά­σταση, η παλαιό­τητα κ.α.

Οι γκαρ­σο­νιέ­ρες των 20-30 τμ καθώς και τα studios κυμαί­νο­νται από 150 -220 ευρώ. Οι επι­πλω­μέ­νες 20 με 40 ευρώ ακρι­βό­τε­ρες. Τα δυάρια 35-50 τμ από 180 έως και 280 ευρώ. Τα επι­πλω­μένα 20 με 50 ευρώ ακρι­βό­τερα.

Καρ­δί­τσα: Πολλά και και­νούρ­για δια­με­ρί­σματα για τους φοι­τη­τές

Παρό­μοια κατά­σταση και στην Καρ­δί­τσα μόνο που υπάρ­χουν πιο πολλά νεό­δμητα δια­με­ρί­σματα. Οι γκαρ­σο­νιέ­ρες από 25-35 τμ καθώς και τα studios κυμαί­νο­νται από 150-200 ευρώ με τις επι­πλω­μέ­νες 20-30 ευρώ παρα­πάνω. Τα δυάρια 40-50 τμ από 180-260 ευρώ με τα επι­πλω­μένα 20-40 ευρώ παρα­πάνω, σημειώ­νει επίσης ο κ. Κολοβός.

Τρίκαλα: Στέγη πλήρως εξο­πλι­σμένη ζητούν οι φοι­τη­τές

«Σχετικά με τις φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες θα πρέπει να σας τονίσω, πως η ζήτηση έχει αλλάξει», σημειώ­νει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ η Βίκυ Μπούγλα, κτη­μα­το­με­σί­τρια στα Τρίκαλα, για να εξη­γή­σει: «Πλέον οι γονείς των νεοει­σερ­χο­μέ­νων φοι­τη­τών προ­τι­μούν τα πλήρως επι­πλω­μένα δια­με­ρί­σματα, με όλες τις ηλε­κτρι­κές συσκευές είτε δίχωρα, είτε μονό­χωρα. Να είναι και­νού­ρια ή ανα­και­νι­σμένα και οπωσ­δή­ποτε με θέρ­μανση. Πρώτη προ­τί­μηση είναι το φυσικό αέριο. Αν στην τιμή περι­λαμ­βά­νο­νται το ενοίκιο και οι λογα­ρια­σμοί νερού – ρεύ­μα­τος -θέρμανσης – κοι­νο­χρή­στων, είναι το τέλειο». Τα Τρίκαλα, προ­σθέ­τει δια­θέ­τουν περιο­ρι­σμένο αριθμό δια­με­ρι­σμά­των και εξηγεί:«Οι λόγοι είναι αρκετοί. Αφ’ ενός πολλά μικρά δια­με­ρί­σματα δίνο­νται πλέον για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, αφ’ ετέρου τα τελευ­ταία χρόνια η οικο­δο­μική δρα­στη­ριό­τητα είναι υπο­το­νική και μόνον οι παλιές οικο­δο­μές δια­θέ­τουν δυάρια και γκαρ­σο­νιέ­ρες και από αυτά πολλά δεν είναι ανα­και­νι­σμένα και με θέρ­μανση. Η προ­σφορά σε και­νού­ρια και ανα­και­νι­σμένα δια­με­ρί­σματα για μακρο­χρό­νια μίσθωση είναι περιο­ρι­σμένη. Άλλωστε η ζήτηση για φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες έγινε έντονη κυρίως μετά τη λει­τουρ­γία του ΤΕΦΑΑ».

Όσον αφορά τις τιμές, αυτές κυμαί­νο­νται από 150 ευρώ έως 400 ευρώ ανάλογα με τις παροχές. Τα 150 ευρώ αντι­στοι­χούν σε μια γκαρ­σο­νιέρα όχι μεγα­λύ­τερη από 30τμ με air-condition και χωρίς έπιπλα. Τα 400 ευρώ σε ένα δίχωρο δια­με­ρι­σμα­τάκι 40τμ, με έπιπλα -ηλεκτρικά και όλους τους λογα­ρια­σμούς πλη­ρω­μέ­νους.

Βόλος: Αυξη­μέ­νες οι τιμές για την φοι­τη­τική στέγη

Μεγάλη ζήτηση και μικρό­τερη προ­σφορά είναι η εικόνα που παρου­σιά­ζουν τα μικρά και μεσαίου μεγέ­θους προς ενοι­κί­αση δια­με­ρί­σματα στην μείζονα περιοχή του Βόλου, εν όψει και της νέας ακα­δη­μαϊ­κής χρονιάς και την άφιξη χιλιά­δων νέων φοι­τη­τών.

Οι γονείς και οι νεοει­σερ­χό­με­νοι φοι­τη­τές στο Πανε­πι­στή­μιο θα πρέπει να ψάξουν καλά και αρκετά ώστε να βρουν αυτό που θέλουν, αλλά ταυ­τό­χρονα οι τιμές έχουν αυξηθεί για την φετινή χρονιά σε ποσοστό από 5 μέχρι και 10%, λόγω της μεγάλης ζήτησης, ειδικά στον κεντρικό τομέα του Βόλου όπου οι φοι­τη­τές ανα­ζη­τούν δια­μέ­ρι­σμα για να εγκα­τα­στα­θούν, προ­κει­μέ­νου να εξυ­πη­ρε­τού­νται καλύ­τερα.

Ο μεσίτης Δημή­τρης Τζαμ­τζής, μιλώ­ντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ανέφερε ότι «και οι βρα­χυ­χρό­νιες ενοι­κιά­σεις μέσω της πλατ­φόρ­μας AirBnb έχουν επη­ρε­ά­σει την κατά­σταση αφού γύρω στα 180 με 200 δια­με­ρί­σματα στον Βόλο ενοι­κιά­ζο­νται με τον τρόπο αυτό. Στον κεντρικό ιστό του Βόλου η τιμή για ένα ανα­και­νι­σμένο δυάρι κυμαί­νε­ται μεταξύ 260-320 ευρώ και για μία γκαρ­σο­νιέρα 25-35 τ.μ η τιμή είναι από 190 μέχρι 230 ευρώ. Τα δια­θέ­σιμα και­νού­ρια δια­με­ρί­σματα (μετά το 2000) είναι ελά­χι­στα και κοστί­ζουν από 300 μέχρι και 360 ευρώ».

«Χρεια­ζό­μα­στε πάνω από 12 μεγάλες πολυ­κα­τοι­κίες των 50 δια­με­ρι­σμά­των η καθεμία, για να ισορ­ρο­πή­σει η κατά­σταση της προ­σφο­ράς και της ζήτησης στον Βόλο» κατέ­ληξε ο κ. Τζαμ­τζής.

Την ίδια άποψη εξέ­φρασε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ και ο μεσίτης Κων­στα­ντί­νος Παπα­δη­μη­τρίου λέγο­ντας χαρα­κτη­ρι­στικά ότι «στον Βόλο των 200.000 κατοί­κων δεν επαρ­κούν τα δια­με­ρί­σματα, ενώ η ζήτηση είναι πολύ μεγάλη και γι αυτό υπάρχει αύξηση στις τιμές. Ένα καλό δυάρι κυμαί­νε­ται από 300 μέχρι και 350 ευρώ και σε μερικές περι­πτώ­σεις φθάνει και τα 400. Σε αντί­στοιχα δια­με­ρί­σματα 20ετίας και πάνω οι τιμές “παίζουν” μεταξύ 250-280 και 300 ευρώ τον μήνα. Υπάρ­χουν και δια­με­ρί­σματα 40 και πλέον ετών, όχι σε καλή κατά­σταση, που ο ενδια­φε­ρό­με­νος θα τα βρει στα 180-220 ευρώ. Στην Νέα Ιωνία που την προ­τι­μούν στρα­τιω­τι­κοί και νεαρά ζευ­γά­ρια οι τιμές είναι καλύ­τε­ρες, όπως και στην Νεάπολη όπου όμως είναι δύσκολη η πρό­σβαση και η μετα­κί­νηση των φοι­τη­τών, αν και είναι κοντά το Πολυ­τε­χνείο».

Τέλος να τονι­σθεί ότι ο Βόλος δια­θέ­τει ένα εξαι­ρε­τικό δίκτυο αστικών συγκοι­νω­νιών, που εξυ­πη­ρε­τεί κάθε περιοχή της πόλης με πολύ πυκνά δρο­μο­λό­για και και­νού­ρια λεω­φο­ρεία.

πηγή newmoney.gr