Δωδεκάνησα: Τουρισμός και αυξήσεις υλικών φέρνουν αύξηση στις τιμές κατοικιών

Στα Δωδε­κά­νησα, το δεύτερο τρίμηνο του 2022, η μέση τιμή πώλησης κατοι­κίας σημεί­ωσε αύξηση της τάξεως του 7,60%. Ανα­λυ­τικά οι τιμές.

Δια­κυ­μάν­σεις φαί­νε­ται να κατα­γρά­φο­νται στα Δωδε­κά­νησα στις μέσες τιμές ακι­νή­των κατοι­κιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021 τόσο από νησί σε νησί το οποίο έως έναν βαθμό είναι ανα­με­νό­μενο αλλά και στις πορείες των μέσων τιμών ενοι­κί­α­σης και πώλησης κατοι­κιών.

Η άνοδος του του­ρι­σμού στα νησιά σε ποσοστά ρεκόρ σύμφωνα με τα στοι­χεία φορέων του του­ρι­σμού ακόμα και σε σχέση με το έτος 2019 πριν την παν­δη­μία του Covid-19 και η έλευση επεν­δυ­τών τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξω­τε­ρικό προς ανα­ζή­τηση ακι­νή­των στα νησιά για εξοχική κατοι­κία ή για αγορά ακι­νή­του προς εκμε­τάλ­λευση έδωσαν μια ώθηση προς τα πάνω στις τιμές πώλησης κατοι­κιών στα Δωδε­κά­νησα το δεύτερο τρίμηνο του 2022.

Επίσης η έλλειψη προ­σφο­ράς κατοι­κίας, η οποία συνε­χί­ζε­ται εξαι­τίας των υψηλών τιμών των κατα­σκευα­στι­κών υλικών και οι οποίες επι­βρα­δύ­νουν την οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα δίνουν μια παρα­πάνω ώθηση στις τιμές πώλησης κατοι­κιών ειδικά σε περι­ζή­τη­τες περιο­χές όπως τα νησιά του Αιγαίου.

Αυτή η τάση των τιμών κατα­σκευής δεν δείχνει σημάδια μείωσης καθώς σύμφωνα με τα πιο πρό­σφατα στοι­χεία οι τιμές κατα­σκευής νέων κατοι­κιών αυξή­θη­καν το δεύτερο τρίμηνο του 2022 κατά 6,6% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2021.

Αυτοί οι παρά­γο­ντες όμως δεν επη­ρέ­α­σαν θετικά και την πορεία των τιμών ενοι­κί­α­σης κατοι­κίας στα Δωδε­κά­νησα στα οποία η μέση τιμή σημεί­ωσε πτώση το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021.

Συγκε­κρι­μένα στα Δωδε­κά­νησα το δεύτερο τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή πώλησης κατοι­κίας σημεί­ωσε αύξηση της τάξεως του 7,60% καθώς από 1.463 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο, η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 1.575 μέτρα ανά τετρα­γω­νικό μέτρο.

Ενδει­κτικά, στη Ρόδο, στο κέντρο της πόλης, δια­μέ­ρι­σμα 72 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ιαλυσός της Ρόδου, μεζο­νέτα 240 τ.μ., τεσ­σά­ρων υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 1.645.83 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, μεζο­νέτα 100 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αστυ­πά­λαια, μονο­κα­τοι­κία, 238 τ.μ., πέντε υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 3.571 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Πάτμο, στην περιοχή της Χώρας, μονο­κα­τοι­κία 85 τ.μ., τριών υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 5.294.12 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Λέρο, στην περιοχή Αγία Μαρίνα, μεζο­νέτα 155 τ.μ., τριών υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 1.225 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κάρπαθο, στην περιοχή της Χώρας, δια­μέ­ρι­σμα 305 τ.μ., έξι υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 1.245.9 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κω, στην περιοχή Δίκαιο, μονο­κα­τοι­κία 120 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, πωλεί­ται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά το πεδίο της ενοι­κί­α­σης κατοι­κιών στα Δωδε­κά­νησα, κατε­γράφη μείωση της μέσης τιμής ενοι­κί­α­σης κατοι­κίας το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντί­στοιχο του 2021 καθώς η μέση τιμή ενοι­κί­α­σης, από 7,14 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο το 2021, έφτασε τα 6,94 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο το 2022.

Ενδει­κτικά, στην πόλη της Ρόδου, δια­μέ­ρι­σμα 70 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, πρώτου ορόφου, ενοι­κιά­ζε­ται στα 5.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ιαλυσός, στη Ρόδο, μονο­κα­τοι­κία 206 τ.μ., τριών υπνο­δω­μα­τίων, ενοι­κιά­ζε­ται στα 3.64 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Αφάντου, στη Ρόδο, δια­μέ­ρι­σμα 35 τ.μ., ενός υπνο­δω­μα­τίου, πρώτου ορόφου, ενοι­κιά­ζε­ται στα 6.86 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Αστυ­πά­λαια, στην περιοχή της Χώρας, μονο­κα­τοι­κία 40 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, ενοι­κιά­ζε­ται στα 30 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κω, στην περιοχή της Χώρας, δια­μέ­ρι­σμα 63 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, πρώτου ορόφου, ενοι­κιά­ζε­ται στα 7.94 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ηρα­κλεί­δες, στην Κω, δια­μέ­ρι­σμα 55 τ.μ., ενός υπνο­δω­μα­τίου, πρώτου ορόφου, ενοι­κιά­ζε­ται στα 5.45 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κάλυμνο, στην περιοχή Πάνορ­μος, μονο­κα­τοι­κία 80 τ.μ., δύο υπνο­δω­μα­τίων, ενοι­κιά­ζε­ται στα 4.63 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Λέρο, στην περιοχή Άλινδα, δια­μέ­ρι­σμα 55 τ.μ., ενός υπνο­δω­μα­τίου, ενοι­κιά­ζε­ται στα 7.73 ευρώ ανά τ.μ..

Πηγή  News247.gr 

Μάριος Πολάκης