Πώς άλλαξε η αγορά του Airbnb την τελευταία πενταετία

Εκρη­κτική είναι η άνοδος του Airbnb στην Ελλάδα την τελευ­ταία πεντα­ε­τία, με τη ζήτηση να σημειώ­νει κατα­κό­ρυφη άνοδο και όλο και περισ­σό­τερα κατα­λύ­ματα να προ­στί­θε­νται στην αγορά.

Σύμφωνα με στοι­χεία της εται­ρείας AirDNA, από 102 χιλιά­δες ενεργές κατα­χω­ρή­σεις το 2019, φτάσαμε στις 113 χιλιά­δες το 2023 και στις 122 χιλιά­δες το 2024. Στην πεντα­ε­τία η άνοδος αγγίζει το 20% και την τελευ­ταία μόνο χρονιά το 9%.

Εντυ­πω­σιακή είναι και η μετα­βολή της ζήτησης, με τις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις να ανέρ­χο­νται σε 14,1 εκα­τομ­μύ­ρια το 2024, από 12,1 εκα­τομ­μύ­ρια το 2023 και 9,9 εκα­τομ­μύ­ρια το 2019. Στην πεντα­ε­τία δηλαδή η ζήτηση έχει αυξηθεί κατά 42%.

Όσον αφορά τις πλη­ρό­τη­τες, σε σύγκριση με το 2019 η άνοδος φτάνει το 10%, ενώ την τελευ­ταία χρονιά η αύξηση ανήλθε στο 3%.

Την ίδια ώρα, στην τελευ­ταία πανευ­ρω­παϊκή έκθεση της εται­ρείας AirDNA, με στοι­χεία από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO, τονί­ζε­ται πως η Ελλάδα, μαζί με την Ισπανία (+5,2%), την Κροατία (+6,5%) και τη Νορ­βη­γία (+2%), συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στις χώρες με την υψη­λό­τερη άνοδο στις πλη­ρό­τη­τες την τελευ­ταία χρονιά.

Σύμφωνα με την έκθεση, πολλοί από τους προ­ο­ρι­σμούς της βόρειας και ανα­το­λι­κής Ευρώπης που ήταν πρώτοι στην αύξηση της ζήτησης πέρσι, συνέ­χι­σαν να προη­γού­νται και φέτος. Οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυξή­θη­καν πάνω από 20% σε ετήσια βάση (YoY).

– Ουγ­γα­ρία: +21,1%

– Γερ­μα­νία: +21,3%

– Φιν­λαν­δία: +21,5%

– Δανία: +21,8%

– Σουηδία: +23,7%

– Τσεχία: +27,2%

– Πολωνία: +29,3%

– Νορ­βη­γία: +31,6%

Οι ταξι­διω­τι­κές συνή­θειες πάντως φαί­νε­ται να αλλά­ζουν. Η AirDNA δια­πι­στώ­νει πως οι ταξι­διώ­τες καθυ­στε­ρούν περισ­σό­τερο να κλεί­σουν τη διαμονή τους, κάτι που σημα­το­δο­τεί μια αλλαγή στη συμπε­ρι­φορά τους. Το 2024, ο μέσος χρόνος κρά­τη­σης μειώ­θηκε στις 23 ημέρες— τρεις ημέρες λιγό­τε­ρες από την προη­γού­μενη χρονιά. Όλο και περισ­σό­τε­ροι επι­σκέ­πτες κάνουν κρα­τή­σεις την τελευ­ταία στιγμή, συνε­χί­ζο­ντας μια διετή τάση με σημα­ντικά μικρό­τε­ρους χρόνους κρά­τη­σης σε σύγκριση με το 2019.

Ο Ιανουά­ριος ήταν ο πιο δημο­φι­λής μήνας για “αυθόρ­μητα” ταξίδια πέρσι, με μέσο χρόνο κρά­τη­σης μόλις 12 ημέρες. Αντί­θετα, οι κρα­τή­σεις τον Αύγου­στο γίνο­νταν με τον μεγα­λύ­τερο προ­γραμ­μα­τι­σμό, με μέσο χρόνο κρά­τη­σης 33 ημέρες.

Καθώς προ­χω­ράμε στους επό­με­νους έξι μήνες, οι κρα­τή­σεις υπο­δει­κνύ­ουν μια ισχυρή σεζόν για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις στην Ευρώπη. Η ζήτηση για την περίοδο από τον Φεβρουά­ριο έως τον Ιούλιο παρου­σιά­ζει αυτή τη στιγμή αύξηση 18% σε ετήσια βάση (YOY).

Οι κρα­τή­σεις για τον Φεβρουά­ριο δεί­χνουν σταθερή ανά­πτυξη, αυξη­μέ­νες κατά 12% YOY. Ωστόσο, καθώς το Πάσχα μετα­φέ­ρε­ται φέτος πίσω στον Απρίλιο, ο Μάρτιος παρου­σιά­ζει ασθε­νέ­στερη αύξηση κρα­τή­σεων, μόλις +5% YOY. Αντί­θετα, ο Απρί­λιος κατα­γρά­φει ραγδαία άνοδο, με τις τρέ­χου­σες κρα­τή­σεις να είναι αυξη­μέ­νες κατά 44% YOY.

Πηγή: capital.gr