Η νομιμοποίηση των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων για τη διενέργεια δικονομικών πράξεων σε βάρος των δανειοληπτών

Το δικη­γο­ρικό σώμα είναι και θα είναι παρόν για να προ­α­σπί­ζει το κράτος δικαίου και θα μάχεται για αυτό μέχρι την τελική δικαί­ωση, δήλωσε ο δρα­στή­ριος Πρό­ε­δρος του ΔΣΑ και Πρό­ε­δρος της Ολο­μέ­λειας των Προ­έ­δρων Δικη­γο­ρι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος, Δημή­τρης Βερ­βε­σός, ο οποίος είναι σταθερά στο πλευρό των οικο­νο­μικά αδύ­να­μων συμπο­λι­τών μας και των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών!

Ως γνωστόν, στην πλήρη Ολο­μέ­λεια του Αρείου Πάγου ( Πρό­ε­δρος του ΑΠ και 66 αντι­πρό­ε­δροι και αρε­ο­πα­γί­τες) συζη­τή­θηκε στις 26 Ιανουα­ρίου 2023 η δια­φω­νία που έχει ανα­κύ­ψει μετά την εκδο­θείσα απόφαση του Δ1 Τμή­μα­τος, την ΑΠ 822/22, η οποία δημιούρ­γησε αξε­πέ­ρα­στο δικο­νο­μικό πρό­βλημα στα funds και στους servicers, αφού σύμφωνα με αυτήν οι δια­χει­ρι­στές δανείων (servicers), αλλά και τα funds, που είχαν απο­κτή­σει την κυριό­τητα δανείων με εμπράγ­μα­τες εξα­σφα­λί­σεις, βασι­ζό­με­νες στον νόμο για την τιτλο­ποί­ηση δανεια­κών χαρ­το­φυ­λα­κίων, βάσει του νόμου 3156/ 2003, δεν είχαν δικαί­ωμα να προ­χω­ρούν σε πλει­στη­ρια­σμούς και άλλα μέτρα ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης.

Αντι­μέ­τω­ποι στην δίκη: Αφ’ ενός, τα «funds» και οι τρά­πε­ζες και αφ’ ετέρου οι δανειο­λή­πτες κόκ­κι­νων δανείων. Στη πλευρά των δανειο­λη­πτών ο Δικη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Αθηνών και Αιγίου, Επι­με­λη­τή­ρια, επι­χει­ρή­σεις κλπ που παρα­στά­θη­καν για την υπο­στή­ριξη των προ­σθέ­των υπέρ των δανειο­λη­πτών παρεμ­βά­σεων τους και υπο­στή­ρι­ξαν ότι οι Εται­ρείες Δια­χεί­ρι­σης Απαι­τή­σεων δεν μπορεί να είναι διά­δι­κοι σε δίκες και ότι οι πλει­στη­ρια­σμοί πρέπει να γίνο­νται όπως απαιτεί η νομο­θε­σία του 2015, δηλαδή να δίδεται προη­γού­μενα η δυνα­τό­τητα στον οφει­λέτη να προ­βαί­νει σε δια­κα­νο­νι­σμό. Επίσης, όπως ανέ­φε­ραν, τα κόκκινα δάνεια (μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια) και τα ροζ δάνεια (ημιε­ξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια), σύμφωνα και με την Τράπεζα Ελλάδος, ανέρ­χο­νται στα 87 δισ. ευρώ και οι φορο­α­παλ­λα­γές των funds ανέρ­χο­νται στα 58,80 δισ. Ευρώ. Από τη μέχρι τώρα δε πρα­κτική των Εται­ριών Δια­χεί­ρι­σης Απαι­τή­σεων από Δάνεια και Πιστώ­σεις (Ε.Δ.Α.Δ.Π.), οι τελευ­ταίες δεν δια­θέ­τουν κατά νόμο κατ’ εξαί­ρεση νομι­μο­ποί­ηση για την άσκηση δια­δι­κα­στι­κών εν γένει πράξεων (έκδοση δια­τα­γής πλη­ρω­μής, επί­σπευση ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης κλπ), στις περι­πτώ­σεις που η μετα­βί­βαση των απαι­τή­σεων και η αντί­στοιχη ανάθεση της δια­χεί­ρι­σης προς αυτές γίνεται με βάση τις δια­τά­ξεις για την τιτλο­ποί­ηση των απαι­τή­σεων του Ν.3156/2003, όπως ανα­πτύ­χθηκε τεκ­μη­ριω­μένα ενώπιον του Ανω­τά­του Δικα­στη­ρίου, από πλευράς του εκπρο­σω­πού­ντος τον ΔΣΑ, παρα­στά­ντος Πρό­ε­δρου αυτού και Προ­έ­δρου της Ολο­μέ­λειας των Προ­έ­δρων Δικη­γο­ρι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος, Δημήτρη Βερ­βε­σού. Ο τελευ­ταίος σε ανα­κοί­νωση, που είχε εκδοθεί νωρί­τερα, επι­σή­μανε ότι η εκδι­κα­σθείσα παρέμ­βαση του ΔΣΑ εντάσ­σε­ται στη συνεπή δράση του δικη­γο­ρι­κού σώματος, δια των θεσμι­κών του οργάνων, στο πλευρό των οικο­νο­μικά αδύ­να­μων συμπο­λι­τών μας και των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών και ότι το δικη­γο­ρικό σώμα είναι και θα είναι παρόν για να προ­α­σπί­ζει το κράτος δικαίου και θα μάχεται για αυτό μέχρι την τελική δικαί­ωση.

Κατά την ακρο­α­μα­τική δια­δι­κα­σία, ο Αντιει­σαγ­γε­λέας του Αρείου Πάγου Π. Πανα­γιω­τό­που­λος στην πρόταση του, η οποία ήταν θετική , υπο­στή­ριξε ότι μπορεί να γίνει ταυ­τό­χρονα χρήση και των δυο νόμων, του 2003 και του 2015 , δηλαδή οι εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης έχουν, βάσει της νομο­θε­σίας, τη νομι­μο­ποί­ηση για να διε­νερ­γούν κατα­σχέ­σεις και να επι­σπεύ­δουν πλει­στη­ρια­σμούς εξ ονό­μα­τος των funds (εται­ρείες ειδικού σκοπού), που κατέ­χουν μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια. Επο­μέ­νως η πρόταση του είναι υπέρ της ακύ­ρω­σης της από­φα­σης ΑΠ 822/22.

Την προσεχή Τρίτη 31-01-2023, θα κλείσει ο φάκελος , με την κατά­θεση και από τις δύο πλευρές των εγγρά­φων Υπο­μνη­μά­των τους. Η επίσημη δημο­σί­ευση της από­φα­σης του Ανώ­τα­του Δικα­στη­ρίου, κατά το σύνηθες, ανα­μέ­νε­ται μετά τρίμηνο από τη συνε­δρί­αση της Ολο­μέ­λειας, δεδο­μέ­νων όμως τότε των προ­βλε­πο­μέ­νων πραγ­μα­τι­κών συν­θη­κών και του επι­κρα­τέ­στε­ρου σενα­ρίου ότι οι εκλογές θα πραγ­μα­το­ποι­η­θούν στις 9 Απρι­λίου (Κυριακή των Βαΐων) και οι πιθανές επα­να­λη­πτι­κές εκλογές αρχές Μαΐου, θα υπάρξει το πιθα­νό­τερο κάποια καθυ­στέ­ρηση στην έκδοση και στην ισχύ της νέας από­φα­σης της πλήρους Ολο­με­λείας του Αρείου Πάγου. Το τι θα γίνει όμως την επόμενη των εκλογών και ποια κυβέρ­νηση θα προ­κύ­ψει, είναι άγνωστο, δεδο­μέ­νης δε της μεγάλης κινη­το­ποί­η­σης των

δανειο­λη­πτών, πολλών οργα­νώ­σεων τους και συλ­λό­γων, όλα συγκλί­νουν, στο ότι η σχετική νομο­θε­σία μάλλον θα αλλάξει., χωρίς να παρα­γνω­ρί­ζε­ται και το πανί­σχυρο λόμπι συμ­φε­ρό­ντων τρα­πε­ζών, funds και servicers.

Μην ξεχνάμε δε ότι το 2015 η εμφα­νι­σθείσα ως αδήριτη ανάγκη απο­συμ­φο­ρή­σης και απαλ­λα­γής των ελλη­νι­κών συστη­μι­κών τρα­πε­ζών από τα μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια πελατών τους ήταν τόσο πιε­στική, ώστε χρειά­στηκε τότε νομο­θε­τική παρέμ­βαση και η ψήφιση του ν. 4354/2015 (άρθρα 1 – 3), με τις δια­τά­ξεις του οποίου καθιε­ρώ­θηκε μια νέα δια­δι­κα­σία μετα­βι­βά­σεων, απο­κτή­σεων και δια­χει­ρί­σεων μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων, σε μετα­γε­νέ­στερο δε χρόνο ακόμη και εξυ­πη­ρε­τού­με­νων τρα­πε­ζι­κών δανείων και πιστώ­σεων. Ιδομεν λοιπόν!

Θα ήταν όμως παρά­λειψη μου να μην ανα­φερθώ και στην πρό­σφατη εκδή­λωση–επι­στη­μο­νική ημερίδα στη μνήμη του Σταύρου Κου­τα­λια­νού, αφού ανα­πτύ­χθη­καν σ΄ αυτήν και θέματα ανα­φο­ρικά με την παρα­πάνω δίκη στην Ολο­μέ­λεια του ΑΠ , η οποία (ημερίδα) πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε την παρελ­θούσα εβδο­μάδα, με την κάθοδο 2 τακτι­κών και 3 ανα­πλη­ρω­τών καθη­γη­τών στη Ρόδο, όλων δε δικο­νο­μο­λό­γων και με συμ­με­τοχή μόνων αυτών, σ’ αυτή την επι­στη­μο­νική ημερίδα, στη αίθουσα εκδη­λώ­σεων του ξενο­δο­χείου Ρόδος Παλλάς, με την παρου­σία του Δημάρ­χου και οικο­δε­σπότη, ο οποίος και παρείχε άπλετα όλη την άνεση από κάθε πλευρά αρτιό­τη­τας οργά­νω­σης της πράγ­ματι επι­τυ­χούς επι­στη­μο­νι­κής εκδή­λω­σης. Ολοι οι ομι­λη­τές συγκί­νη­σαν πράγ­ματι για τα πολύ θερμά και τιμη­τικά λόγια στο πρόσωπο του εκλι­πό­ντος, την προ­σω­πι­κό­τητα του και την σημα­ντική νομική και εν γένει ευρυ­μά­θεια του.

Επί της ουσίας όμως των θεμάτων, τα οποία ανα­πτύ­χθη­καν, κατά την προ­σω­πική μου γνώμη, οι 3 ανα­πλη­ρω­μα­τι­κοί μάλλον ξεπέ­ρα­σαν σε εντυ­πώ­σεις τους 2 τακτι­κούς καθη­γη­τές, οι οποίοι (οι τελευ­ταίοι ), ίσως λόγω και του άχαρου θέματος που επι­φορ­τί­στη­καν , όχι δηλαδή ότι δεν το ήθελαν κιόλας ή μάλλον -μπορώ να εικάσω -ότι το παρα-ήθελαν , αφού επέλεξαν- όχι συμπτωματικά- το ίδιο θέμα και οι δύο , δηλαδή την νομι­μο­ποί­ηση εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σεων, ο ένας ως προς την ουσια­στική διά­σταση και ο άλλος ως προς την δικο­νο­μική. Επο­μέ­νως, θεωρώ ότι δεν θα είναι υπερ­βολή να αναφέρω ότι αμφό­τε­ροι φάνηκαν σε μένα, αλλά και σε άλλους παρι­στα­μέ­νους υπέρ το δέον ένθερ­μοι υπο­στη­ρι­κτές, δια των επι­στη­μο­νι­κών τους θέσεων, των απόψεων των Τρα­πε­ζών, των funds και servicers, και εις βάρος των δανειο­λη­πτών, την χει­ρό­τερη μάλιστα χρονική στιγμή αγωνίας των τελευ­ταίων, όταν περίπου 700.000 ακίνητα που απο­τε­λούν εμπράγ­μα­τες εξα­σφα­λί­σεις για δάνεια ύψους περίπου 45 δισε­κα­τομ­μυ­ρίων ευρώ, εάν κριθεί ότι νομι­μο­ποιού­νται οι δια­χει­ρι­στές απαι­τή­σεων, θα βρεθούν στην κυριο­λε­ξία στο έλεος των funds και servicers. Η συντρι­πτική δε πλειο­νό­τητα των ακι­νή­των αυτών, δεν πρέπει να λησμο­νεί­ται, ότι είναι κατοι­κίες, δηλαδή πρό­κει­ται για στε­γα­στικά δάνεια οικο­γε­νειαρ­χών, όχι ότι το κακό θα είναι λιγό­τερο για τις επι­χει­ρή­σεις, δηλαδή για τα επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια. Βέβαια προ­ω­πικά παρα­μένω με την απορία, αν τα πρα­κτικά της ημε­ρί­δας θα έπρεπε να έχουν ήδη δημο­σιευ­θεί από τον συν­διορ­γα­νωτή Σύλλογο μας , αφού το θέμα είναι τόσο επί­καιρο και τόσο σοβαρό. Κατ΄ εμέ βεβαίως θα έπρεπε να είχαν δημο­σιευ­θεί , αλλά και να είχαν ήδη απο­στα­λεί στον Πρόεδρο της Ολο­μέ­λειας.!!!