Περισσότερα από 126.000 σπίτια νοικιάζονται στην Ελλάδα μέσω Airbnb – Πρωτιά για το Νότιο Αιγαίο στην περιφέρεια

Οι συντά­κτριες του άρθρου σημειώ­νουν ότι «ακριβή στοι­χεία για την εξέλιξη των μεγεθών στον χώρο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των δεν είναι δια­θέ­σιμα, καθώς η δρα­στη­ριό­τητα δεν κατα­γρά­φε­ται από επί­ση­μες πηγές. Επι­πλέον, η πλη­ρο­φό­ρηση που είναι δια­θέ­σιμη για τις δρα­στη­ριό­τη­τες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην Ελλάδα επι­κε­ντρώ­νε­ται κυρίως στην περί­πτωση της Αθήνας, με έμφαση στις δημο­φι­λείς περιο­χές γύρω από το ιστο­ρικό κέντρο της πόλης. Ωστόσο, οι δρα­στη­ριό­τη­τες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ανα­πτύσ­σο­νται πλέον στο μεγα­λύ­τερο μέρος της επι­κρά­τειας, και ιδιαί­τερα στις του­ρι­στι­κές περιο­χές».

Τα δεδο­μένα που χρη­σι­μο­ποιούν για την ανάλυσή τους προ­έρ­χο­νται από επε­ξερ­γα­σία στοι­χείων της διε­θνούς βάσης δεδο­μέ­νων AirDNA, η οποία κατα­γρά­φει τις δρα­στη­ριό­τη­τες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των μέσω της Airbnb, της μεγα­λύ­τε­ρης από τις διε­θνείς πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Οι συντά­κτριες του άρθρου ανα­φέ­ρουν, μεταξύ άλλων, τα εξής:

«Στην Ελλάδα η δρα­στη­ριό­τητα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των στο πλαίσιο της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού αρχίζει να εμφα­νί­ζε­ται από το 2010. Τότε, η δρα­στη­ριό­τητα αυτή ήταν περιο­ρι­σμέ­νης εμβέ­λειας και αμφι­βό­λου εξέ­λι­ξης, καθώς μόνο μερικές δεκάδες κατα­λύ­ματα στο σύνολο της χώρας είχαν ενερ­γο­ποι­η­θεί στην κατεύ­θυνση αυτή.

Ωστόσο, σε πολύ σύντομο χρονικό διά­στημα η δρα­στη­ριό­τητα άρχισε να ανα­πτύσ­σε­ται με εντυ­πω­σιακά υψηλούς ρυθμούς από χρόνο σε χρόνο και μέχρι το 2018 περισ­σό­τερα από 126.000 κατα­λύ­ματα είχαν δια­τε­θεί για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση δια­μορ­φώ­νο­ντας νέες συν­θή­κες στην αγορά με πολ­λα­πλές επι­δρά­σεις.

Οι περι­φέ­ρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης φαί­νε­ται να δια­θέ­τουν τον μεγα­λύ­τερο αριθμό κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης κατά τη διάρ­κεια όλης της περιό­δου, καθώς συγκε­ντρώ­νουν πάνω από το 60% του συνο­λι­κού αριθμού των αναρ­τή­σεων αντί­στοι­χων κατα­λυ­μά­των (από 76,5% το 2012 έως 61,6% το 2018).

Ακο­λου­θούν τρεις ακόμα περι­φέ­ρειες, η Κεντρική Μακε­δο­νία, τα Ιόνια Νησιά και η Πελο­πόν­νη­σος, στις οποίες ο αριθμός των κατα­λυ­μά­των συνο­λικά κυμαι­νό­ταν από 13,9% του συνο­λι­κού αριθμού το 2011 έως 26,3% το 2018.

Στο τέλος του πρώτου εξα­μή­νου του 2018, σε καθεμία από τις έξι προ­α­να­φερ­θεί­σες περι­φέ­ρειες βρί­σκο­νταν αναρ­τη­μένα πάνω από 5.000 κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (κυμαί­νο­νταν από 6.474 στην Πελο­πόν­νησο έως 30.184 στην Αττική), συγκε­ντρώ­νο­ντας το 87,9% της αντί­στοι­χης δρα­στη­ριό­τη­τας.

Σημα­ντικά χαμη­λό­τερη είναι η συμ­με­τοχή των υπό­λοι­πων επτά περι­φε­ρειών, καθώς ο αριθμός των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης που δρα­στη­ριο­ποιού­νταν σε αυτές, στο τέλος του πρώτου εξα­μή­νου του 2018, ανερ­χό­ταν αθροι­στικά στο 12,1% του συνο­λι­κού αριθμού, ενώ τα αντί­στοιχα κατα­λύ­ματα κυμαί­νο­νταν από 196 στη ∆υτική Μακε­δο­νία έως 3.880 στη Θεσ­σα­λία.

Εξε­τά­ζο­ντας τις εξε­λί­ξεις στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των στην Περι­φέ­ρεια Αττικής, η οποία εμφα­νί­ζει τον μεγα­λύ­τερο αριθμό κατα­λυ­μά­των, ο κεντρι­κός τομέας Αθηνών φαί­νε­ται να συγκε­ντρώ­νει το 53,3% των αντί­στοι­χων κατα­λυ­μά­των στα τέλη της εξε­τα­ζό­με­νης περιό­δου, από τα οποία το 93% συγκε­ντρώ­νε­ται στον ∆ήμο Αθη­ναίων.

Ακο­λου­θεί η Ανα­το­λική Αττική, στην οποία περι­λαμ­βά­νο­νται αρκετοί παρα­θα­λάσ­σιοι δήμοι και η οποία δια­θέ­τει το 19,3% των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης της Αττικής.

Στην περιοχή αυτή ο ∆ήμος Σαρω­νι­κού συγκε­ντρώ­νει το 20,3% των κατα­λυ­μά­των, ο ∆ήμος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης το 19,8%, ενώ στο 9,8% ανέρ­χο­νται τα ποσοστά των ∆ήμων Μαρα­θώ­νος και Μαρκοπούλου-Μεσογαίας. Στο 11,0% ανέρ­χο­νται τα κατα­λύ­ματα στον Νότιο Τομέα Αττικής, στον οποίο οι ∆ήμοι Γλυ­φά­δας, Παλαιού Φαλήρου και Καλ­λι­θέας συγκε­ντρώ­νουν το 25,2%, 18,2% και 16,0%.των κατα­λυ­μά­των του τομέα, αντί­στοιχα».