Ξενοδοχειακή εταιρεία προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικράτειας κατά του Δήμου Ρόδου για αύξηση τελών φωτισμού και καθαριότητας κατά 600%

Μια ξε­νο­δο­χεια­κή επι­χεί­ρη­ση της Ρόδου οδή­γη­σε τον Δήμο ενώ­πιον του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρά­τειας, αμ­φι­σβη­τώ­ντας κα­νο­νι­στι­κή από­φα­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου που οδή­γη­σε, κατά τους ισχυ­ρι­σμούς της, σε εξα­πλα­σια­σμό των δη­μο­τι­κών τελών φω­τι­σμού και κα­θα­ριό­τη­τας.

Η υπό­θε­ση φθά­νει στο ανώ­τα­το διοι­κη­τι­κό δι­κα­στή­ριο της χώρας με αί­τη­ση ακύ­ρω­σης και θέτει ζη­τή­μα­τα συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας, νο­μι­μό­τη­τας της δια­δι­κα­σί­ας και ανα­λο­γι­κό­τη­τας της επι­βο­λής.

Κατά τη διάρ­κεια της 23ης τα­κτι­κής συ­νε­δρί­α­σης της Δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε στις 26 Μαΐου 2026, τέ­θη­κε εκτά­κτως στην ημε­ρή­σια διά­τα­ξη το ζή­τη­μα της πα­ρο­χής πλη­ρε­ξου­σιό­τη­τας για τη δι­κα­στι­κή εκ­προ­σώ­πη­ση του Δήμου.

Το ιστο­ρι­κό της δια­φο­ράς

Η ανώ­νυ­μη εται­ρεία με την επω­νυ­μία «SUN SHINE ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΕΣ-ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΕΣ-ΕΜΠΟ­ΡΙ­ΚΕΣ-ΒΙΟ­ΤΕ­ΧΝΙ­ΚΕΣ ΚΑΙ ΑΓΡΟ­ΤΙ­ΚΕΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ Α.Ε.», η οποία εδρεύ­ει στη Ρόδο, είναι ιδιο­κτή­τρια και εκ­με­ταλ­λεύ­τρια ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος 140 κλι­νών. Η επι­χεί­ρη­ση λει­τουρ­γεί επο­χια­κά, για πε­ρί­που 6 μήνες τον χρόνο, και ανή­κει στην κα­τη­γο­ρία των μι­κρο­με­σαί­ων.

Η εται­ρεία δια­τεί­νε­ται ότι, με από­φα­ση 351/2024 του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου, επήλ­θε αύ­ξη­ση του συ­ντε­λε­στή δη­μο­τι­κών τελών φω­τι­σμού και κα­θα­ριό­τη­τας κατά πο­σο­στό που ισχυ­ρί­ζε­ται ότι αγ­γί­ζει το 600%. Συ­γκε­κρι­μέ­να, φέ­ρε­ται να ανα­φέ­ρει στο δι­κό­γρα­φό της ότι ο συ­ντε­λε­στής ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο δια­μορ­φώ­θη­κε από 1,93 ευρώ σε 11,5 ευρώ, με συ­νέ­πεια η μη­νιαία επι­βά­ρυν­ση να εκτο­ξευ­θεί από τα 442,26 ευρώ στα 2.456,83 ευρώ, βάσει της ηλε­κτρο­δο­τού­με­νης επι­φά­νειας του ξε­νο­δο­χεί­ου, που ανέρ­χε­ται στα 2.700 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα.

Η πλευ­ρά της εται­ρεί­ας ισχυ­ρί­ζε­ται ότι η αύ­ξη­ση αυτή είναι δυ­σα­νά­λο­γη, καθώς το ξε­νο­δο­χείο επι­βα­ρύ­νε­ται με τέλη και για τους 6 μήνες που πα­ρα­μέ­νει κλει­στό κατά τη χει­με­ρι­νή πε­ρί­ο­δο, χωρίς να απο­λαμ­βά­νει τις αντί­στοι­χες υπη­ρε­σί­ες.

Τα νο­μι­κά επι­χει­ρή­μα­τα της αί­τη­σης ακύ­ρω­σης

Η εται­ρεία φέ­ρε­ται να στρέ­φε­ται κατά 3 πρά­ξε­ων και πα­ρα­λεί­ψε­ων του Δήμου. Πρώ­τον, κατά της τεκ­μαι­ρό­με­νης σιω­πη­ρής απόρ­ρι­ψης του αι­τή­μα­τός της για επα­νε­ξέ­τα­ση των τελών, αφού ο Δήμος δεν αντα­πο­κρί­θη­κε εντός 90 ημε­ρών στην εξώ­δι­κη δή­λω­ση που επι­δό­θη­κε με την υπ’ αριθμ. 10912/30-9-2025 έκ­θε­ση επί­δο­σης δι­κα­στι­κής επι­με­λή­τριας. Δεύ­τε­ρον, κατά της ίδιας της από­φα­σης 351/2024. Τρί­τον, κατά κάθε άλλης συ­να­φούς πρά­ξης.

Επί της ου­σί­ας, οι πλη­ρε­ξού­σιοι δι­κη­γό­ροι της εται­ρεί­ας, σύμ­φω­να με το δι­κό­γρα­φο, επι­κα­λού­νται πα­ρα­βί­α­ση του άρ­θρου 25 του Συ­ντάγ­μα­τος περί ανα­λο­γι­κό­τη­τας, καθώς και πλημ­μέ­λεια ου­σιώ­δους τύπου της δια­δι­κα­σί­ας λόγω μη τή­ρη­σης των υπο­χρε­ώ­σε­ων δη­μο­σιό­τη­τας κατά τη σύ­γκλη­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου. Υπο­στη­ρί­ζουν επί­σης ότι η από­φα­ση λή­φθη­κε χωρίς ο ξε­νο­δο­χεια­κός κλά­δος να έχει ενη­με­ρω­θεί, ότι τα ποσά των λει­τουρ­γι­κών δα­πα­νών που επι­κα­λεί­ται ο Δήμος είναι αό­ρι­στα και ανε­παρ­κώς αι­τιο­λο­γη­μέ­να, και ότι δεν ανα­φέ­ρο­νται λοι­πές πηγές εσό­δων, όπως τα τέλη πα­ρε­πι­δη­μού­ντων και τα τέλη δια­φή­μι­σης, που θα αλ­λοί­ω­ναν την ει­κό­να ανα­γκαιό­τη­τας της αύ­ξη­σης.

Η υπό­θε­ση απο­κτά ιδιαί­τε­ρο βάρος, καθώς εκτυ­λίσ­σε­ται σε ένα πλαί­σιο αυ­ξα­νό­με­νης έντα­σης με­τα­ξύ ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων και δη­μο­τι­κών αρχών στα νησιά του Αι­γαί­ου ανα­φο­ρι­κά με το ύψος των δη­μο­τι­κών τελών. Το ζή­τη­μα της επι­βο­λής ισό­πο­σων τελών για ολό­κλη­ρο το έτος σε επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις που λει­τουρ­γούν με­ρι­κούς μόνο μήνες απο­τε­λεί πάγιο αί­τη­μα του κλά­δου για επα­νε­ξέ­τα­ση. Η κρίση του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρά­τειας επί της αί­τη­σης ακύ­ρω­σης της «SUN SHINE Α.Ε.» ανα­μέ­νε­ται να απο­κτή­σει νο­μο­λο­για­κή ση­μα­σία που μπο­ρεί να εκτεί­νε­ται πέραν της συ­γκε­κρι­μέ­νης υπό­θε­σης.