Στο στόχαστρο της εφορίας τα Airbnb: Τετραπλάσιος ο τζίρος από τις εισπράξεις

Ξε­νο­δο­χεία καθώς και οι ιδιο­κτή­τες και οι επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις μπαί­νουν στο στό­χα­στρο της φο­ρο­λο­γι­κής διοί­κη­σης οι οποί­οι θα ελεγ­χθούν από τη νέα μο­νά­δα μα­ζι­κών δια­σταυ­ρώ­σε­ων με σύν­θε­τες δια­δι­κα­σί­ες.

Σύμ­φω­να με τον σχε­δια­σμό, η νέα μο­νά­δα μα­ζι­κών ψη­φια­κών δια­σταυ­ρώ­σε­ων θα αξιο­ποιεί όλες τις δυ­να­τό­τη­τες της τε­χνο­λο­γί­ας με ανά­λυ­ση με­γά­λων δε­δο­μέ­νων και άντλη­ση στοι­χεί­ων από ψη­φια­κά συ­στή­μα­τα τι­μο­λό­γη­σης, με χρήση τε­χνη­τής νοη­μο­σύ­νης και εντο­πι­σμό κάθε δια­θέ­σι­μου στοι­χεί­ου στο δια­δί­κτυο και τα μέσα κοι­νω­νι­κής δι­κτύ­ω­σης.

Στό­χος των αλ­λα­γών που έχουν ήδη ξε­κι­νή­σει είναι η βελ­τι­στο­ποί­η­ση της απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τη­τας της φο­ρο­λο­γι­κής διοί­κη­σης για την κα­τα­στο­λή πε­ρι­πτώ­σε­ων φο­ρο­δια­φυ­γής και τη διεύ­ρυν­ση της φο­ρο­λο­γι­κής βάσης. Η απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τη­τα της φο­ρο­λο­γι­κής διοί­κη­σης θα ενι­σχυ­θεί πε­ραι­τέ­ρω και με την υπο­χρε­ω­τι­κό­τη­τα χρή­σης και την αξιο­ποί­η­ση των δε­δο­μέ­νων από τα ηλε­κτρο­νι­κά βι­βλία (myDATA), την εφαρ­μο­γή appodixi, τη δια­σύν­δε­ση των POS με τις τα­μεια­κές μη­χα­νές και την πλατ­φόρ­μα κα­ταγ­γε­λιών.

Σε πρώτο πλάνο, λόγω και των υψη­λών του­ρι­στι­κών ροών βρί­σκο­νται ξε­νο­δο­χεία και Airbnb. Σύμ­φω­να με το Επι­χει­ρη­σια­κό Σχέ­διο της ΑΑΔΕ, τον προ­σε­χή Νο­έμ­βριο θα ξε­κι­νή­σει η “διε­νέρ­γεια δια­σταύ­ρω­σης δη­λω­θέ­ντων ακα­θα­ρί­στων εσό­δων ξε­νο­δο­χεί­ων με στοι­χεία εσό­δων από συ­ναλ­λα­γές τους με την πλατ­φόρ­μα Booking για το φο­ρο­λο­γι­κό έτος 2022”. Οι ελεγ­κτές σύμ­φω­να με τον σχε­δια­σμό, θα αντι­πα­ρα­βά­λουν τα στοι­χεία των εσό­δων που ανέ­γρα­ψαν στα βι­βλία τους και δια­βί­βα­σαν στα myDATA, για το έτος 2022, με εκεί­να που προ­κύ­πτουν από την πλατ­φόρ­μα Booking. Στό­χος είναι ο εντο­πι­σμός δια­φο­ρών και η από­κρυ­ψη τζί­ρου που προ­κύ­πτει από την πλατ­φόρ­μα Booking, αλλά δεν έχει δη­λω­θεί.

Επί­σης, ταυ­τό­χρο­να θα ξε­κι­νή­σουν και οι δια­σταυ­ρώ­σεις σε ιδιώ­τες και επι­χει­ρή­σεις που εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται τα ακί­νη­τά τους, μέσω των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων, Οι έλεγ­χοι στους εν λόγω φο­ρο­λο­γού­με­νους που θα ολο­κλη­ρω­θούν στα τέλη του 2024, θα αφο­ρούν στα έτη 2020 και 2021. Στό­χος είναι ο “εντο­πι­σμός αδή­λω­των ει­σο­δη­μά­των από βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις φυ­σι­κών προ­σώ­πων χωρίς επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα σχε­τι­κή με του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα. Ση­μειώ­νε­ται ότι η ΑΑΔΕ έχει συ­νά­ψει πρω­τό­κολ­λο συ­νερ­γα­σί­ας με τις πλατ­φόρ­μες Airbnb, Booking.com και VRBO, του Ομί­λου της Expedia, για την πα­ρο­χή στοι­χεί­ων σχε­τι­κά με τον αριθ­μό και το κό­στος μι­σθώ­σε­ων, αλλά και για την ενη­μέ­ρω­ση των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των – πε­λα­τών τους, για τις υπο­χρε­ώ­σεις που έχουν, ανα­φο­ρι­κά με τη δή­λω­ση των ακι­νή­των τους στην ει­δι­κή εφαρ­μο­γή της ΑΑΔΕ.

Από τα στοι­χεία της ΑΑΔΕ προ­κύ­πτει ότι οι ει­σπρά­ξεις από τις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις που δή­λω­σαν οι ιδιο­κτή­τες των ακι­νή­των για το 2023 ανήλ­θαν σε 677 εκατ. ευρώ, ωστό­σο ο τζί­ρος που δη­λώ­νο­νται από τις εται­ρεί­ες είναι σχε­δόν τε­τρα­πλά­σιος. Με βάση τα στοι­χεία της ΑΑΔΕ, στο Μη­τρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής είναι κα­τα­χω­ρι­σμέ­να 168.819 ακί­νη­τα που ανή­κουν σε 107.719 ΑΦΜ (νο­μι­κά και φυ­σι­κά πρό­σω­πα). Από αυτά:

– 27.367 ακί­νη­τα ανή­κουν σε 5.297 νο­μι­κά πρό­σω­πα.

– 141.452 ακί­νη­τα ανή­κουν σε 102.422 φυ­σι­κά πρό­σω­πα.

Πηγή: thetoc.gr