Κρυφό «χαράτσι» €800 εκατ. από τον ΕΝΦΙΑ τον Αύγουστο

«Σφα­λιάρα» από τον φου­σκω­μένο κατά 800 εκατ. ευρώ ΕΝΦΙΑ έρχεται τον Αύγου­στο για 7.500.000 φορο­λο­γου­μέ­νους αμέσως μετά το «κρύο ντους» της πρώτης δόσης του φόρου εισο­δή­μα­τος, η οποία θα κατα­βλη­θεί στο τέλος Ιουλίου. Σε αντί­θεση με το 2015, όταν τα ηλε­κτρο­νικά «ραβα­σά­κια» του ΕΝΦΙΑ κατέ­φθα­σαν για… προ­φα­νείς λόγους μετά τις εκλογές της 20ής Σεπτεμ­βρίου, εφέτος ο σχε­δια­σμός κυβέρ­νη­σης και τρόικας προ­βλέ­πει ότι θα έλθουν τον Αύγου­στο και ο φόρος θα πλη­ρω­θεί σε πέντε δόσεις έως το τέλος του έτους.

Σύμφωνα με εκτι­μή­σεις παρα­γό­ντων της αγοράς και με στοι­χεία της έκθεσης του ΣΕΒ, ο λογα­ρια­σμός της βεβαί­ω­σης φόρου θα είναι αυξη­μέ­νος το 2016 ακόμη και κατά 800 εκατ. ευρώ.

Ετσι, αντί για 3,24 δισ. ευρώ που βεβαιώ­θη­καν πέρυσι (στο ταμείο μπήκαν 2,63 δισ. ευρώ), η βεβαί­ωση ανα­μέ­νε­ται να φτάσει κατά τις εκτι­μή­σεις στο ποσό των 4 δισ. ευρώ, με στόχο να εισπρα­χθούν πάνω από 3 δισ. ευρώ και να δημιουρ­γη­θεί ένα «μαξι­λάρι» κατά του δημο­σιο­νο­μι­κού κόφτη. Το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο δια­ψεύ­δει αυτές τις πλη­ρο­φο­ρίες και τις εκτι­μή­σεις, λέγο­ντας ότι «εφέτος θα εισπρα­χθούν τα ίδια με πέρυσι».  

Σύμφωνα με τον ΣΕΒ, ο φου­σκω­μέ­νος λογα­ρια­σμός αφορά εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες οι οποίοι θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν τον νέο, αυξη­μένο, συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ όπως αυτός ψηφί­στηκε στο τελευ­ταίο πολυ­νο­μο­σχέ­διο.

Εν τω μεταξύ, νέο «φασούλι» προ­έ­κυψε για το 2017 μέσω του τρικ των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Οπως απο­κα­λύ­φθηκε στο επι­και­ρο­ποι­η­μένο Μνη­μό­νιο, ο ΕΝΦΙΑ της επό­με­νης χρονιάς θα υπο­λο­γι­στεί με πλα­σμα­τι­κές τιμές, οι οποίες, παρά την πρό­σφατη μείωση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών, παρα­μέ­νουν υψη­λό­τε­ρες έως και κατά 30%-40% από τις τιμές αγοράς.

Οι αντι­κει­με­νι­κές

Αιτία για τον «τυμπα­νι­σμό» του ΕΝΦΙΑ τού χρόνου, μετά το εφετινό φού­σκωμα, είναι το γεγονός ότι δόθηκε νέα αναβολή στην αντι­κα­τά­σταση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών από τις εμπο­ρι­κές ως τον Ιούνιο του 2017 αντί για την 1η Ιανουα­ρίου του επό­με­νου έτους. Οπερ σημαί­νει ότι ο ΕΝΦΙΑ και για το 2017 θα υπο­λο­γι­στεί με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές και όχι τις εμπο­ρι­κές αξίες, όπως λένε τα στελέχη του οικο­νο­μι­κού επι­τε­λείου.

Ας σημειω­θεί ότι το τρίτο Μνη­μό­νιο που ψηφί­στηκε τον Αύγου­στο του 2015 προ­έ­βλεπε ότι ως τον Σεπτέμ­βριο του 2016 θα έπρεπε (κανο­νικά) να εναρ­μο­νι­στούν όλες οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες με τις τιμές της αγοράς, με ισχύ από τον Ιανουά­ριο του 2017 και όχι τον Ιούνιο της ίδιας χρονιάς, όπως προ­έ­κυψε εσχάτως!

Μάλιστα, για αυτόν τον λόγο είχε εκδοθεί στο τέλος της περα­σμέ­νης χρονιάς απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών Ευκλείδη Τσα­κα­λώ­του για τη σύσταση ειδικής επι­τρο­πής για το θέμα, ώστε με την παρά­δοση του πορί­σμα­τος οι πραγ­μα­τι­κές τιμές αγοράς να αντι­κα­τα­στή­σουν τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες από την 1η Ιανουα­ρίου του 2017.

Αν συνέ­βαινε αυτό (που τελικά δεν συνέβη, με το τρικ τής εν κρυπτώ μετά­θε­σης της προ­θε­σμίας κατά έξι μήνες), τότε θα υπήρχε άμεσο θετικό απο­τέ­λε­σμα για τον ΕΝΦΙΑ του επό­με­νου έτους, καθώς ο συγκε­κρι­μέ­νος φόρος υπο­λο­γί­ζε­ται ανάλογα με την περιου­σιακή κατά­σταση του φορο­λο­γου­μέ­νου την 1η Ιανουα­ρίου κάθε έτους, με βάση τις τιμές οι οποίες στη συγκε­κρι­μένη ημε­ρο­μη­νία προσ­διο­ρί­ζουν την αξία των ακι­νή­των.

Δηλαδή (και) στην περί­πτωση του 2017 ο ΕΝΦΙΑ θα υπο­λο­γι­στεί, παρ’ όλες τις υπο­σχέ­σεις και τις δεσμεύ­σεις, με τις φου­σκω­μέ­νες αντι­κει­με­νι­κές, οι οποίες, παρά την τελευ­ταία μείωση (5%-20% ελέω ΣτΕ), παρα­μέ­νουν πολ­λα­πλά­σιες των εμπο­ρι­κών.

Αν, όπως προ­έ­βλεπε η συμ­φω­νία του περα­σμέ­νου Αυγού­στου, ο υπο­λο­γι­σμός γινόταν με τις πραγ­μα­τι­κές τιμές και όχι τις αντι­κει­με­νι­κές, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών θα ανα­γκα­ζό­ταν να προ­χω­ρή­σει σε νέα αύξηση των συντε­λε­στών του ΕΝΦΙΑ και το 2017 μετά τη «σφα­λιάρα» του 2016. Τελικώς, η κρυμ­μένη παρά­ταση έλυσε τα χέρια του οικο­νο­μι­κού επι­τε­λείου στο σκέλος της επι­κοι­νω­νια­κής πολι­τι­κής, μετα­κυ­λί­ο­ντας τα βάρη και πάλι στους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Και το 2016 μισό εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των ανέ­με­ναν ότι λόγω της ήδη ισχύ­ου­σας μείωσης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών θα είχαν ανάλογη μείωση του ΕΝΦΙΑ, αλλά ανα­κά­λυ­ψαν μετά το πολυ­νο­μο­σχέ­διο (και θα το δουν μπροστά τους τον Αύγου­στο) ότι τελικά θα συμβεί το αντί­θετο, καθώς θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν μεγα­λύ­τερο φόρο.

To «καπέλο»

Με τις αλλαγές του τελευ­ταίου πολυ­νο­μο­σχε­δίου 300.000 νοι­κο­κυ­ριά που γλί­τω­σαν το 2015 τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο, καθώς ίσχυε αφο­ρο­λό­γητο 300.000 ευρώ, πέφτουν στη διπλή παγίδα του ΕΝΦΙΑ. Το αφο­ρο­λό­γητο για το λεγό­μενο «καπέλο» στον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιου­σία έπεσε από εφέτος στις 200.000 ευρώ.

Ανήκουν δεν ανήκουν οι ιδιο­κτή­τες αυτοί στην κατη­γο­ρία των εχόντων ακριβά ακίνητα και (κυρίως) εισο­δή­ματα, θα κληθούν να κατα­βά­λουν σημα­ντικά αυξη­μένο φόρο. Για παρά­δειγμα, φορο­λο­γού­με­νος με ένα δια­μέ­ρι­σμα στη Θεσ­σα­λο­νίκη και ένα σπίτι σε του­ρι­στική περιοχή με συνο­λική αντι­κει­με­νική αξία 300.000 ευρώ πέρυσι πλήρωνε 800 ευρώ, αλλά απαλ­λασ­σό­ταν από τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο, ενώ εφέτος θα πλη­ρώ­σει 125 ευρώ καπέλο στον περυ­σινό ΕΝΦΙΑ.

Και σαν να μην έφτανε αυτό, χωρίς καμία έκπτωση θα μείνουν οι φορο­λο­γού­με­νοι που έχουν κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα, καθώς στο ψηφι­σθέν πολυ­νο­μο­σχέ­διο δεν περι­λαμ­βά­νε­ται η γνωστή έκπτωση κατά 20% που είχαν στον ΕΝΦΙΑ μέχρι πρό­τι­νος οι ιδιο­κτή­τες αυτών των ακι­νή­των. Κατόπιν τούτων, οι καθη­συ­χα­στι­κές δια­βε­βαιώ­σεις του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών ότι δεν θα κατα­βλη­θεί αυξη­μέ­νος ΕΝΦΙΑ παρα­μέ­νουν, λόγω των πραγ­μα­το­λο­γι­κών στοι­χείων και των ψηφι­σμέ­νων δια­τά­ξεων, του­λά­χι­στον… αμφί­βο­λες.

Το ΒΗΜΑ