Φορολογικό νομοσχέδιο: Μηδενικός ΦΠΑ στις νέες οικοδομές – Πού καταργείται ο ΕΝΦΙΑ

Με πρό­σθε­τες θε­τι­κές ρυθ­μί­σεις κα­τα­τέ­θη­κε χθες στη Βουλή το φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο με τίτλο «Μέτρα για την ενί­σχυ­ση του ει­σο­δή­μα­τος, φο­ρο­λο­γι­κά κί­νη­τρα για την και­νο­το­μία και τους με­τα­σχη­μα­τι­σμούς επι­χει­ρή­σε­ων και άλλες δια­τά­ξεις».

Οι κυ­ριό­τε­ρες πρό­σθε­τες δια­τά­ξεις αφο­ρούν στα εξής:

Πα­ρά­τα­ση ανα­στο­λής ΦΠΑ για νέες οι­κο­δο­μές έως τις 31.12.2025.

Μό­νι­μη απαλ­λα­γή από τον ΕΝΦΙΑ των δια­τη­ρη­τέ­ων κτι­ρί­ων αξίας έως 400.000 ευρώ.

Αύ­ξη­ση των μι­σθο­λο­γι­κών απο­λα­βών των σπου­δα­στών των Σχο­λών Ενό­πλων Δυ­νά­με­ων προ­κει­μέ­νου να εξι­σω­θούν με τις αντί­στοι­χες απο­δο­χές των σπου­δα­στών των Σχο­λών των Σω­μά­των Ασφα­λεί­ας.

Απαλ­λα­γή υπό­χρε­ων νο­μι­κών προ­σώ­πων ή φυ­σι­κών προ­σώ­πων που ασκούν επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα από την κα­τα­βο­λή του ανά­λο­γου φόρου ει­σο­δή­μα­τος για εκεί­νες τις οφει­λές που διε­γρά­φη­σαν με­ρι­κώς ή ολι­κώς στο πλαί­σιο του εξω­δι­κα­στι­κού συμ­βι­βα­σμού. Πρό­κει­ται για επα­να­φο­ρά σχε­τι­κής διά­τα­ξης που ίσχυε μέχρι τα τέλη του 2020 και στόχο έχει να συμ­βά­λει στην επα­να­φο­ρά τους σε μια υγιή επι­χει­ρη­μα­τι­κή πο­ρεία. Αφορά φόρο ει­σο­δή­μα­τος που οφεί­λε­ται από 1.1.2024 και εφε­ξής.

Δί­νε­ται η δυ­να­τό­τη­τα σε αλ­λη­λεγ­γύ­ως ευ­θυ­νό­με­να πρό­σω­πα (πχ μέλη ενός νο­μι­κού προ­σώ­που με οφει­λές) να εξυ­πη­ρε­τή­σουν απο­λε­σθεί­σα ρύθ­μι­ση οφει­λής του νο­μι­κού προ­σώ­που στο οποίο συμ­με­τέ­χουν. Πα­ρέ­χε­ται έτσι η δυ­να­τό­τη­τα στα φυ­σι­κά πρό­σω­πα να εξο­φλή­σουν το χρέος υπό τους ίδιους όρους που θα εξο­φλού­σε το νο­μι­κό πρό­σω­πο, μέσω ανα­βί­ω­σης της ρύθ­μι­σης.

Στη Βουλή το φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο – 12 μειώ­σεις φόρων και νέες ρυθ­μί­σεις

Ει­δι­κό­τε­ρα, όπως προ­βλέ­πε­ται στο σχε­τι­κό σχέ­διο νόμου, προ­βλέ­πο­νται με­τα­ξύ άλλων:

Πα­ρά­τα­ση ανα­στο­λής ΦΠΑ για νέες οι­κο­δο­μές έως τις 31.12.2025. Στό­χος της διά­τα­ξης είναι η τό­νω­ση της αγο­ράς ακι­νή­των και η προ­σέλ­κυ­ση επεν­δύ­σε­ων, ενώ η ρύθ­μι­ση λει­τουρ­γεί και προς όφε­λος των αγο­ρα­στών ακι­νή­των, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των φυ­σι­κών προ­σώ­πων που προ­ο­ρί­ζουν το ακί­νη­το για ιδιω­τι­κή στε­γα­στι­κή χρήση

Επι­πλέ­ον των πα­ρα­πά­νω, με το νο­μο­σχέ­διο προ­βλέ­πε­ται: πα­ρά­τα­ση έως την 31η Δε­κεμ­βρί­ου 2026 της ανα­στο­λής επι­βο­λής φόρου υπε­ρα­ξί­ας από με­τα­βί­βα­ση ακι­νή­των.

Για τον ΕΝΦΙΑ

Δι­πλά­σια μεί­ω­ση ΕΝΦΙΑ από το 2025 (από 10% σε 20%) για κα­τοι­κί­ες φυ­σι­κών προ­σώ­πων, φο­ρο­λο­γη­τέ­ας αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφα­λι­σμέ­νες για φυ­σι­κές κα­τα­στρο­φές (πυρ­κα­γιά, σει­σμό, πλημ­μύ­ρα). Προ­ϋ­πό­θε­ση είναι η ασφά­λι­ση να αφορά το προη­γού­με­νο έτος με διάρ­κεια του­λά­χι­στον 3 μηνών. Αν η διάρ­κεια της ασφά­λι­σης των προη­γού­με­νων εδα­φί­ων είναι μι­κρό­τε­ρη του 1 έτους, η μεί­ω­ση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προ­σαρ­μό­ζε­ται ανα­λο­γι­κά.

Μό­νι­μη απαλ­λα­γή από τον ΕΝΦΙΑ για εμπράγ­μα­τα δι­καιώ­μα­τα επί δια­τη­ρη­τέ­ων κτι­ρί­ων αξίας έως 400.000 ευρώ. Η διά­τα­ξη αυτή στο­χεύ­ει στην ενί­σχυ­ση των ιδιο­κτη­τών δια­τη­ρη­τέ­ων κτι­ρί­ων που επι­βα­ρύ­νο­νται ση­μα­ντι­κά για τη συ­ντή­ρη­σή τους.

Ο Εξω­δι­κα­στι­κός στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο

Στις έκτα­κτες ρυθ­μί­σεις στο φο­ρο­λο­γι­κό νο­μο­σχέ­διο πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και φο­ρο­λο­γι­κή με­τα­χεί­ρι­ση της ωφέ­λειας που απο­κτούν τα νο­μι­κά πρό­σω­πα, νο­μι­κές οντό­τη­τες και τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα που ασκούν επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα από τη δια­γρα­φή μέ­ρους ή του συ­νό­λου του χρέ­ους τους. Με τη ρύθ­μι­ση αυτή επα­να­φέ­ρε­ται απαλ­λα­κτι­κή διά­τα­ξη που ίσχυ­σε για δια­γρα­φές χρεών ενώ αφορά φόρο ει­σο­δή­μα­τος που οφεί­λε­ται από 1.1.2024 και εφε­ξής. Στό­χος είναι η ενί­σχυ­ση των νο­μι­κών ή φυ­σι­κών προ­σώ­πων που ασκούν επι­χει­ρη­μα­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα και βρέ­θη­καν σε δυ­σχε­ρή θέση λόγω δα­νεια­κών υπο­χρε­ώ­σε­ών τους, τις οποί­ες δεν ήταν δυ­να­τό να εξυ­πη­ρε­τή­σουν και οι οποί­ες κα­τέ­στη­σαν κα­θυ­στε­ρη­μέ­νες, επί­δι­κες, ρυθ­μι­σμέ­νες ή υπα­γό­με­νες στον εξω­δι­κα­στι­κό μη­χα­νι­σμό. Επο­μέ­νως, εφό­σον κα­τέ­στη δυ­να­τή η δια­γρα­φή μέ­ρους ή του συ­νό­λου οφει­λής τους σε πι­στω­τι­κό ίδρυ­μα ή άλλο πα­ρεμ­φε­ρή ορ­γα­νι­σμό, στο πλαί­σιο συμ­φω­νί­ας εξω­δι­κα­στι­κού συμ­βι­βα­σμού, η απαλ­λα­γή από τον φόρο ει­σο­δή­μα­τος κατά το φο­ρο­λο­γι­κό έτος που πράγ­μα­τι συ­ντε­λεί­ται η εν λόγω δια­γρα­φή, ανα­μέ­νε­ται να βοη­θή­σει την επα­να­φο­ρά τους σε μια υγιή επι­χει­ρη­μα­τι­κή πο­ρεία και πραγ­μα­το­ποί­η­ση μελ­λο­ντι­κών κερ­δών.

Οι δη­λώ­σεις Χα­τζη­δά­κη

Ο Υπουρ­γός Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών, Κω­στής Χα­τζη­δά­κης, δή­λω­σε: «Με το νο­μο­σχέ­διο αυτό απο­δει­κνύ­ου­με, ακόμα μία φορά, ότι αυτά που λέμε είναι και αυτά που κά­νου­με. Σε συ­νέ­χεια των ανα­κοι­νώ­σε­ων του Πρω­θυ­πουρ­γού στη ΔΕΘ αλλά και της δέ­σμευ­σής μας ότι ένα ση­μα­ντι­κό κομ­μά­τι των εσό­δων από την αντι­με­τώ­πι­ση της φο­ρο­δια­φυ­γής θα επι­στρέ­φε­ται στους πο­λί­τες μέσω της ενί­σχυ­σης του κοι­νω­νι­κού κρά­τους και της μεί­ω­σης φόρων, προ­χω­ρά­με σε μία σειρά ση­μα­ντι­κών με­ταρ­ρυθ­μί­σε­ων. Μειώ­νο­νται επι­πλέ­ον 12 φόροι- πέραν από τους 60 φό­ρους που έχουν ήδη μειω­θεί ή κα­ταρ­γη­θεί-, εφαρ­μό­ζο­νται μέτρα ενί­σχυ­σης του ει­σο­δή­μα­τος των πο­λι­τών και ει­δι­κά των ευά­λω­των, πα­ρέ­χο­νται κί­νη­τρα για την εν­δυ­νά­μω­ση των επι­χει­ρή­σε­ων  μέσω εξα­γο­ρών και συγ­χω­νεύ­σε­ων, ενι­σχύ­ε­ται η και­νο­το­μία των startups και εκ­συγ­χρο­νί­ζε­ται πε­ραι­τέ­ρω η φο­ρο­λο­γι­κή μας νο­μο­θε­σία αλ­λά­ζο­ντας στο σύ­στη­μα υπο­βο­λής των φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ων και το διοι­κη­τι­κό μο­ντέ­λο της ΑΑΔΕ. Πα­ράλ­λη­λα, προ­στί­θε­νται στο νο­μο­σχέ­διο επι­πλέ­ον θε­τι­κές δια­τά­ξεις όπως η μό­νι­μη απαλ­λα­γή από τον ΕΝΦΙΑ των δια­τη­ρη­τέ­ων κτη­ρί­ων αξίας έως 400.000 ευρώ και η εξο­μοί­ω­ση των μι­σθο­λο­γι­κών απο­λα­βών των σπου­δα­στών των Σχο­λών των Ενό­πλων Δυ­νά­με­ων με τις αντί­στοι­χες των σπου­δα­στών των Σχο­λών των Σω­μά­των Ασφα­λεί­ας. Και όλα αυτά προ­χω­ρώ­ντας πα­ράλ­λη­λα στην άμεση χρη­μα­το­δό­τη­ση έργων υπο­δο­μών κα­τα­θέ­το­ντας συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό Προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό ύψους 400 εκατ. ευρώ για το 2024. Χωρίς να θέ­σου­με σε κίν­δυ­νο τη δη­μο­σιο­νο­μι­κή στα­θε­ρό­τη­τα της χώρας, συ­νε­χί­ζου­με με την ίδια δυ­να­μι­κή και επι­μο­νή τις ση­μα­ντι­κές με­ταρ­ρυθ­μί­σεις που στο­χεύ­ουν στην ενί­σχυ­ση των ει­σο­δη­μά­των των πο­λι­τών και στη βελ­τί­ω­ση της κα­θη­με­ρι­νό­τη­τάς τους».

Πηγή: ot.gr