Τι θα προβλέπει ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ

Τα απο­κα­λυ­πτή­ρια του νέου ΕΝΦΙΑ θα γί­νουν τον ερ­χό­με­νο Νο­έμ­βριο. Τον Μάρ­τιο του 2022, πάνω από 6,3 εκα­τομ­μύ­ρια φο­ρο­λο­γού­με­νοι θα ξε­κι­νή­σουν να πλη­ρώ­νουν το νέο φόρο σε 10 ή 12 μη­νιαί­ες δό­σεις. Αυτό ση­μαί­νει ότι οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των μόλις απο­πλη­ρώ­σουν τον ΕΝΦΙΑ του 2021 θα ξε­κι­νή­σουν να πλη­ρώ­νουν τις δό­σεις του ΕΝΦΙΑ του 2022.

Η μεί­ω­ση κατά 8% του ΕΝΦΙΑ αξιο­λο­γεί­ται από το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών και είναι πολύ πι­θα­νόν να ανα­κοι­νω­θεί από τον πρω­θυ­πουρ­γό στην ομι­λία του στη ΔΕΘ στις 11 Σε­πτεμ­βρί­ου.

Ο λο­γα­ρια­σμός του ΕΝΦΙΑ δεν θα αλ­λά­ξει για την πλειο­νό­τη­τα των ιδιο­κτή­των ακι­νή­των κυ­ρί­ως για τους έχο­ντες μικρή και με­σαία πε­ριου­σία αλλά θα «φου­σκώ­σει» για χι­λιά­δες φο­ρο­λο­γού­με­νους που κα­τέ­χουν ακί­νη­τα σε πε­ριο­χές οι οποί­ες εντάσ­σο­νται για πρώτη φορά στο αντι­κει­με­νι­κό σύ­στη­μα και μέχρι σή­με­ρα ήταν στο απυ­ρό­βλη­το της Εφο­ρί­ας.

Το σχέ­διο για τον νέο ΕΝΦΙΑ προ­βλέ­πει:

– Νέα κλί­μα­κα βα­σι­κού φόρου. Εξε­τά­ζο­νται διά­φο­ρα σε­νά­ρια για την κλί­μα­κα του βα­σι­κού φόρου με πε­ρισ­σό­τε­ρα κλι­μά­κια και συ­ντε­λε­στές ώστε να απο­τρα­πούν οι με­γά­λες επι­βα­ρύν­σεις που προ­κύ­πτουν ει­δι­κά για τους έχο­ντες μικρή και με­σαία πε­ριου­σία μετά την αύ­ξη­ση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

– Συ­μπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος. Το αφο­ρο­λό­γη­το του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου έχει ορι­στεί αυτή τη στιγ­μή στα 250.000 ευρώ. Με δε­δο­μέ­νο ότι στις πε­ρισ­σό­τε­ρες πε­ριο­χές της χώρας υπάρ­χει αύ­ξη­ση στην τιμή ζώνης, χωρίς αύ­ξη­ση του αφο­ρο­λο­γή­του, θα αυ­ξη­θεί κα­τα­κό­ρυ­φα ο αριθ­μός των φυ­σι­κών προ­σώ­πων που θα πλη­ρώ­σουν συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό φόρο. Στο τρα­πέ­ζι υπάρ­χει και το σε­νά­ριο της κα­τάρ­γη­σης του συ­μπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ.

– Εκ­πτώ­σεις ΕΝΦΙΑ. Οι εκ­πτω­τι­κοί συ­ντε­λε­στές ξε­κι­νούν από το 30% για τους έχο­ντες πε­ριου­σία έως 60.000 ευρώ, πε­ριο­ρί­ζο­νται στο 27% για τους έχο­ντες πε­ριου­σία από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για τους έχο­ντες πε­ριου­σία από 80.000 έως 100.000 ευρώ. Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύ­ει έκ­πτω­ση 20%, ενώ από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκ­πτω­ση πε­ριο­ρί­ζε­ται στο 10%. Οι εκ­πτω­τι­κοί συ­ντε­λε­στές προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να αυ­ξη­θούν από το 2022 για να μη­δε­νί­σουν τις επι­βα­ρύν­σεις που φέρ­νει το άλμα των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στους ιδιο­κτή­τες με μικρή και με­σαία ακί­νη­τη πε­ριου­σία.

– Συ­ντε­λε­στές πα­λαιό­τη­τας ακι­νή­των. Στο μι­κρο­σκό­πιο θα βρε­θούν και οι συ­ντε­λε­στές πα­λαιό­τη­τας που επη­ρε­ά­ζουν το τε­λι­κό ύψος του ΕΝΦΙΑ. Οι συ­ντε­λε­στές με τη ση­με­ρι­νή τους δομή κρύ­βουν αδι­κί­ες. Για πα­ρά­δειγ­μα, μπο­ρεί η εμπο­ρι­κή αξία ενός ανα­και­νι­σμέ­νου ακι­νή­του 25ετίας να είναι πολ­λα­πλά­σια ένα­ντι ενός νε­ό­τε­ρου ακι­νή­του ίδιας επι­φά­νειας στην ίδια πε­ριο­χή.

Πηγή: Reporter.gr