«Ανθίζει» στη Ρόδο ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων

“Απο­γειώ­θη­καν” οι κρα­τή­σεις φέτος σε κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, με την Ελλάδα να φιγου­ρά­ρει στην κορυφή της «χρυσής επτάδας» ανάμεσα στις ευρω­παϊ­κές χώρες, που η ζήτηση έχει ξεπε­ρά­σει τα επίπεδα του 2019 και υπερ­βαί­νει την προ­σφορά.

Συνο­λικά, η μεγάλη ζήτηση έφερε αύξηση στις τιμές κατά 19,1% σε ετήσια βάση και κατά 47,6% σε σχέση με το 2019, ενώ εκτο­ξεύ­τη­καν και τα έσοδα κατά 45,9% σε ετήσια βάση και 96% από το 2019. Στη Ρόδο η μέση τιμή των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης δια­μορ­φώ­νε­ται σε 214 ευρώ!

Ειδι­κό­τερα στη Ρόδο κατα­γρά­φε­ται αύξηση της προ­σφο­ράς κατα­λυ­μά­των. Σύμφωνα με επί­ση­μες πηγές υπάρ­χουν 5.158 κατα­λύ­ματα (11,2% περισ­σό­τερα από πέρυσι).

Η αύξηση των κατα­λυ­μά­των που δια­τί­θε­νται προς ενοι­κί­αση μέσω των πλατ­φορ­μών βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, συνέ­βαλε στην ώθηση του κατα­σκευα­στι­κού κλάδου και όλων των «εμπλε­κό­με­νων» επαγ­γελ­μά­των λόγω των ανα­και­νί­σεων που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν κατά τη διάρ­κεια του χειμώνα. Σύμφωνα με παρά­γο­ντες της αγοράς, ο περα­σμέ­νος χει­μώ­νας ήταν ο καλύ­τε­ρος των τελευ­ταίων ετών για τον κλάδο των κατα­σκευών λόγω των ανα­και­νί­σεων των κατοι­κιών ή την ολο­κλή­ρωση δια­φό­ρων πρό­τζεκτ που είχαν παρα­μεί­νει ημιτελή.

Παρόλα αυτά, η μεγα­λύ­τερη προ­σφορά, δεν φαί­νε­ται να καλύ­πτει τη ζήτηση.

Συγκε­κρι­μένα, σε σχέση με το 2019 η φετινή αύξηση της ζήτησης στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, αγγίζει σύμφωνα με επί­ση­μες πηγές (ανάλυση της AIRDNA) το 60%, τη στιγμή που η αύξηση της προ­σφο­ράς δεν ξεπερ­νάει το 20,2%.

Πάντως η ολοένα μεγα­λύ­τερη άνθηση του κλάδου των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στη Ρόδο (όπως και σε όλους τους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς) έχει «ταράξει» τις ισορ­ρο­πίες στην αγορά.

Οι πλη­ρό­τη­τες στα ξενο­δο­χεία ποι­κί­λουν στην τρέ­χουσα περίοδο και μπορεί να κυμαί­νο­νται από 70% έως και πάνω από το 100%.

Τα ξενο­δο­χεία που δεν πετυ­χαί­νουν τα επι­θυ­μητά ποσοστά πλη­ρό­τη­τας, απο­δί­δουν την …υστέ­ρηση στον μεγάλο αντα­γω­νι­σμό που υπάρχει πλέον με τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις.

Η πορεία της τρέ­χου­σας σεζόν στη Ρόδο θεω­ρεί­ται ικα­νο­ποι­η­τική, γεγονός που απο­τυ­πώ­νε­ται από τους αριθ­μούς των του­ρι­στι­κών αφίξεων στο αερο­δρό­μιο.

Μέχρι και το τέλος Μαΐου, οι του­ρι­στι­κές αφίξεις σημεί­ω­ναν αύξηση της τάξης του 16,5% συνο­λικά, ενώ ο Ιούνιος ανα­μέ­νε­ται να κλείσει με οριακή μείωση σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2022.

«Η σεζόν στη Ρόδο εξε­λίσ­σε­ται ικα­νο­ποι­η­τικά. Η συνο­λική κίνηση παρου­σιά­ζει αύξηση σε σύγκριση με το 2022. Μπορεί να διί­στα­νται οι απόψεις από κλάδο σε κλάδο ως προς το πρα­κτικό απο­τέ­λε­σμα της σεζόν, είναι όμως γεγονός ότι οι φετινές επι­δό­σεις της Ρόδου σε επίπεδο αφίξεων, είναι μέχρι στιγμής θετικές.

Χρειά­ζε­ται ψυχραι­μία και να δίνουμε όλοι τον καλύ­τερό μας εαυτό», δήλωσε ο πρό­ε­δρος του συλ­λό­γου ιδιο­κτη­τών του­ρι­στι­κών γρα­φείων Δωδε­κα­νή­σου, Χρήστος Μιχα­λά­κης.