Στις περιζήτητες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας από τους ξένους η Αστυπάλαια

Περι­ζή­τη­τες είναι οι πολυ­τε­λείς εξο­χι­κές κατοι­κίες της Ελλάδας αξίας από 270.000 έως 370.000 ευρώ. Το πρό­γραμμα της Golden Visa για επέν­δυση σε ακίνητα ανα­μέ­νε­ται φέτος να σπάσει κάθε ρεκόρ

Το βασικό αγο­ρα­στικό κοινό είναι άνθρω­ποι μέχρι 45 ετών που έχουν απο­τα­μιεύ­σει κάποια χρήματα και επι­θυ­μούν να απο­κτή­σουν, κυρίως ένα νεό­δμητο ακίνητο υψηλών προ­δια­γρα­φών στην ελλη­νική αγορά.

Οι εξο­χι­κές κατοι­κίες

Ο Ιδρυτής και General Manager, Revithis & Partners,Γιάννης Ρεβύθης, έδωσε τη δική του εκτί­μηση για την πορεία των εξο­χι­κών κατοι­κιών στην Ελλάδα τα τελευ­ταία χρόνια.

Χαρα­κτη­ρι­στικά ανέφερε ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση από καλούς πελάτες για παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες και λόγω παν­δη­μίας, αλλά και εξαι­τίας της ανάγκης των οικο­γε­νειών για μεγα­λύ­τερη άνεση. Αυτό είχε ως απο­τέ­λε­σμα οι τιμές να εκτο­ξευ­θούν στα ύψη, ειδικά σε προ­ο­ρι­σμούς όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Σαντο­ρίνη, ενώ πρό­σφατα κατα­γρά­φηκε και άνοδος σε πιο εναλ­λα­κτι­κούς προ­ο­ρι­σμούς όπως π.χ. η Αστυ­πά­λαια και η Κύθνος.

«Ψηφί­ζουν Ελλάδα οι ξένοι και κάποιοι το βλέπουν όχι μόνο σαν μια όμορφη τοπο­θε­σία, αλλά και σαν επέν­δυση, σαν κέρδος, για να απο­λαμ­βά­νουν ένα καλό εισό­δημα» δήλωσε ο κ. Ρεβύθης.

Μιλώ­ντας για τις εξο­χι­κές κατοι­κίες στην Ελλάδα και ποιοι τις επι­λέ­γουν, ο Γιώργος Γαβρι­η­λί­δης, CEO & Founding Partner της Elxis Greek Real Estate Services BV, σημεί­ωσε ότι η Ελλάδα μπήκε στο στό­χα­στρο και έγινε προ­ο­ρι­σμός και για εξο­χι­κές κατοι­κίες».

Ο κ. Γαβρι­η­λί­δης ανα­φέρ­θηκε στο προφίλ των υπο­ψή­φιων αγο­ρα­στών. «Βλέ­πουμε και ανθρώ­πους 35-45 ετών που μπαί­νουν στην αγορά για να βγουν σχετικά γρήγορα».

«Οι τιμές στην εξοχική κατοι­κία, 2-3 υπνο­δω­μα­τίων με μια μικρή πισίνα έχει ένα εύρος τιμής από 270.000 – 370.000. Είναι το 80% των πωλή­σεων. Οι νέοι αγο­ρα­στές θέλουν να κρα­τή­σουν το σπίτι 5 έως 10 χρόνια και μετά να το που­λή­σουν. Για τα project αυτά έχουμε λίστα ανα­μο­νής. Είχαμε στον Απο­κό­ρωνα ένα project με 16 σπίτια τα 10 που­λή­θη­καν σε μια εβδο­μάδα».

Ακίνητα: Οι αυξή­σεις στις τιμές

Σε πρό­σφατη ανάλυσή της, η Elxis είχε επι­ση­μά­νει ότι τα τελευ­ταία χρόνια, οι τιμές πώλησης εξο­χι­κών κατοι­κιών αυξά­νο­νται με έναν μέσο ετήσιο ρυθμό κατά 8%-10%, ανάλογα με την περιοχή.

Μάλιστα, προ­βλέ­πε­ται ότι ο ρυθμός αυτός θα δια­τη­ρη­θεί και τα επόμενα χρόνια, με απο­τέ­λε­σμα η Ελλάδα να θεω­ρεί­ται ένας ελκυ­στι­κός προ­ο­ρι­σμός για όσους έχουν στόχο την επέν­δυση στην αγορά δευ­τε­ρεύ­ου­σας κατοι­κίας.

Αντί­στοιχα, οι αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ, την Μεγάλη Βρε­τα­νία στρέ­φο­νται κυρίως στην ίδια χρήση, αλλά πλέον και στην εξα­σφά­λιση άδειας δια­μο­νής στην Ελλάδα, μέσω του προ­γράμ­μα­τος «Χρυσή Βίζα», ακόμα και μετά την πρό­σφατη αύξηση του ελά­χι­στου ύψους επέν­δυ­σης από τις 250.000 στις 400.000 ευρώ, εφόσον το εξοχικό βρί­σκε­ται στην ηπει­ρω­τική χώρα και όχι σε κάποιο νησί, όπου το όριο έχει πλέον αυξηθεί στις 800.000 ευρώ.

Ακίνητα για επεν­δυ­τι­κούς σκοπούς

Οι αγο­ρα­στές από χώρες, όπως η Γερ­μα­νία και η Γαλλία, επίσης κινού­νται περισ­σό­τερο με γνώμονα την ίδια χρήση, αλλά κάποιοι εξ αυτών έχουν ως στόχο και την εκμί­σθωση, μέσω βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Ειδικά όσον αφορά τους αγο­ρα­στές από την Γερ­μα­νία και δευ­τε­ρευό­ντως και για εκεί­νους από τις ΗΠΑ, θα πρέπει να σημειω­θεί ότι ένα ποσοστό αυτών, που κυμαί­νε­ται μεταξύ 10% και 20%, είναι ομο­γε­νείς, που επι­θυ­μούν να απο­κτή­σουν το πρώτο τους σπίτι στην χώρα απ’ όπου κατά­γο­νται.

Πηγή: ot.gr