Τεράστιες απώλειες για τον τουρισμό από τις μισθώσεις μέσω διαδικτύου

Ανα­στά­τωση και ανη­συ­χία προ­κα­λεί στον του­ρι­στικό κόσμο της Ρόδου, η συνεχώς αυξα­νό­μενη ζήτηση της υπη­ρε­σίας «Airbnb», όπου ενοι­κιά­ζο­νται ιδιω­τικά σπίτια, δια­με­ρί­σματα, στού­ντιο ή ακόμη και δωμάτια σε ξένους του­ρί­στες.

Αυτή η επι­χει­ρη­μα­τική – εμπο­ρική δρα­στη­ριό­τητα, όχι μόνον δημιουρ­γεί συν­θή­κες αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού αλλά έχει προ­κα­λέ­σει και την έντονη αντί­δραση των του­ρι­στι­κών φορέων, όπως το Ξενο­δο­χειακό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδος και ο Σύν­δε­σμος Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων Ελλάδος (σχετικά έγραψε χθες η «δ»).

Πρό­κει­ται για μια νέα «τάση» η οποία μέσω της δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας «Airbnb» δια­θέ­τει για ενοι­κί­αση σε πολύ καλές τιμές είτε ολό­κληρα δια­με­ρί­σματα, είτε ολό­κληρα σπίτια, είτε δωμάτια κ.λπ. μέχρι και 90 ημέρες! Φυσικά, όλα αυτά μέσω δια­δι­κτύου και με πολλή μεγάλη ευκολία.

Πρό­σφατα η ελλη­νική κυβέρ­νηση απο­φά­σισε να φορο­λο­γή­σει τους ιδιο­κτή­τες εκεί­νους που δια­θέ­τουν τα ακίνητά τους με την μορφή βρα­χυ­πρό­θε­σμης μίσθω­σης μέσω της δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας «Airbnb».

Υπάρ­χουν πολλοί που ξεκί­νη­σαν με αυτή την ιδέα, για να εξα­σφα­λί­σουν πιο εύκολα χρήματα και μάλιστα πολύ σύντομα έγινε «μόδα» σε όλο τον κόσμο. Ωστόσο, σε τοπικό επίπεδο, οι του­ρι­στι­κοί παρά­γο­ντες έχουν άλλη γνώμη.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλ­λό­γου Διευ­θυ­ντών Ξενο­δο­χείων Ρόδου κ. Γιώργο Ματσί­γκο, που μίλησε στην «δημο­κρα­τική», αυτή η κατά­σταση, που τείνει να παγιω­θεί σε πολύ σύντομο χρονικό διά­στημα, επι­τεί­νει την κρίση εις βάρος των επαγ­γελ­μα­τιών, των ιδιο­κτη­τών ξενο­δο­χείων και ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων:

«Το είχαμε θίξει από την αρχή της φετινής σεζόν και μάλιστα η αύξηση της τάξης του 7% που φάνηκε αρχικά, διο­χε­τεύ­τηκε σε αυτά τα παρά­νομα και παρά­τυπα δια­με­ρί­σματα και δωμάτια. Διότι σύμφωνα με τα στοι­χεία, ενώ σημειώ­θηκε αύξηση στις αφίξεις, είχαμε μείωση στα έσοδα. Ένας από τους βασι­κούς λόγους είναι και αυτός. Κι αυτό διότι όλα αυτά είναι αδήλωτα και δεν μπο­ρούμε να έχουμε ακριβή στοι­χεία κίνησης. Συν το γεγονός πως ο μέσος όρος παρα­μο­νής των πελατών που ήρθε το 2016 στην Ρόδο, ήταν λιγό­τε­ρος από ό,τι πέρσι. Κατα­λα­βαί­νετε ότι μαζί με όλες τις άλλες συγκυ­ρίες, ήρθε να προ­στε­θεί και αυτή η δια­μορ­φω­θείσα κατά­σταση με την ‘Airbnb’. Το νομο­σχέ­διο που κατα­τέ­θηκε δεν μπορεί να βάλει σε τάξη την…. αταξία που έχει δημιουρ­γη­θεί. Οι του­ρι­στι­κοί φορείς ζητούν από την κυβέρ­νηση να φορο­λο­γή­σει όλους όσοι δου­λεύ­ουν μέσω της πλατ­φόρ­μας ‘Airbnb’ με τον ίδιο τρόπο που φορο­λο­γεί τα ξενο­δο­χεία και τα του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα και φυσικά, να υπάρχει έλεγχος και ακριβής κατα­γραφή όλων. Όταν μιλάμε για 90 ημέρες ενοι­κί­αση…. είναι σα να απο­κλεί­εις από την αγορά τους επαγ­γελ­μα­τίες που είναι νόμιμοι και φυσικά, προ­σελ­κύ­εις ‘φτωχοτουρισμό’.»

Οι τιμές που δίδο­νται είναι πολύ χαμηλές ενώ στην Ρόδο υπάρ­χουν πάνω από 500 σπίτια, δια­με­ρί­σματα, στού­ντιο ή και μεμο­νω­μένα δωμάτια που οι ιδιο­κτή­τες τους τα νοι­κιά­ζουν μέσω της πλατ­φόρ­μας «Airbnb». Όπως λέει ο κ. Ματσί­γκος, όλα αυτά μαζί υπο­λο­γί­ζο­νται σε πάνω από 2.500 κλίνες (!) στην Ρόδο που δημιουρ­γούν αθέμιτο αντα­γω­νι­σμό.

Σύμφωνα πάντως με το νομο­σχέ­διο, όπως προ­κύ­πτει από τις σχε­τι­κές δια­τά­ξεις, οι φορο­λο­γού­με­νοι που εκμι­σθώ­νουν βρα­χυ­πρό­θε­σμα κατοι­κίες ή δια­με­ρί­σματα που κατέ­χουν, αξιο­ποιώ­ντας τις υπη­ρε­σίες δια­με­σο­λά­βη­σης που παρέ­χουν συγκε­κρι­μέ­νες ψηφια­κές πλατ­φόρ­μες (Αirbnb κ.λπ.) θα πλη­ρώ­νουν φόρο 15%-35% επί των μισθω­μά­των που εισπράτ­τουν και θα απαλ­λάσ­σο­νται από τον ΦΠΑ και από το τέλος δια­νυ­κτέ­ρευ­σης το οποίο θα οφεί­λουν να πλη­ρώ­νουν από την 1η-1-2018 όσοι εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια ή δια­με­ρί­σματα. Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις υπα­γω­γής στο συγκε­κρι­μένο καθε­στώς οικο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας καθο­ρί­ζο­νται σαφώς και είναι πλέον αυστη­ρές καθώς προ­βλέ­πουν ελά­χι­στο εμβαδό ενοι­κια­ζό­με­νου κτί­σμα­τος 9 τετρα­γω­νικά μέτρα, υπο­χρε­ω­τικό αερισμό, κλι­μα­τι­σμό και θέρ­μανση, απα­γό­ρευση βρα­χυ­χρό­νιας εκμί­σθω­σης περισ­σό­τε­ρων από 2 ακι­νή­των ανά ιδιο­κτήτη καθώς και απα­γό­ρευση παροχής οποιων­δή­ποτε άλλων υπη­ρε­σιών (π.χ. εστί­α­σης, ψυχα­γω­γίας κ.λπ.), πλην της παροχής κλι­νο­σκε­πα­σμά­των.

Όσοι δεν πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις αυτές θα τιμω­ρού­νται με πρό­στιμο 5.000 ευρώ, το οποίο σε περί­πτωση πρώτης υπο­τρο­πής ανε­βαί­νει στα 10.000 ευρώ και σε κάθε επόμενη υπο­τροπή θα φθάνει τα 20.000 ευρώ.

Πρό­σφατη μελέτη που παρου­σί­ασε το ΞΕΕ για τις επι­πτώ­σεις του sharing economy στην ελλη­νική ξενο­δο­χία, που εκπό­νησε η Grant Thornton, κατέ­δειξε τα εξής: H οικο­νο­μία του δια­μοι­ρα­σμού το 2014 «φιλο­ξέ­νησε» του­λά­χι­στον 20 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις. «Σπα­τά­λησε» 15 χιλιά­δες νόμιμες θέσεις εργα­σίας και απορ­ρο­φώ­ντας 1,5 δισ. του­ρι­στικά έσοδα, ενώ «παρή­γαγε» 400 εκατ. ευρώ φορο­δια­φυγή.