Με απόφαση του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου ακυρώθηκε η υπ’ αριθ. 114/2022 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου που αφορά στην μίσθωση παιδικού σταθμού στο Φαληράκι.
Όπως αναφέρεται με την ως άνω απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ρόδου εγκρίθηκε ομοφώνως η απευθείας μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση του Παιδικού Σταθμού Φαληρακίου (ΑΔΑ: Ω3ΜΚΩ1Ρ-ΙΚΜ) και αναρτήθηκε αυτή στον ιστότοπο ΔΙΑΥΓΕΙΑ στις 31.05.2022.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ. 194 παρ. 1 του ν.3463/2006 «Μίσθωση ακινήτων από τους Δήμους και τις Κοινότητες» ορίζεται ότι: «Για ακίνητα που μισθώνουν οι Δήμοι και οι Κοινότητες γίνεται δημοπρασία.
Αν η δημοπρασία που διεξήχθη δεν απέφερε αποτέλεσμα, μπορεί να γίνει απευθείας μίσθωση με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του συμβουλίου τους, η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών του.
Επιτρέπεται η μίσθωση κτηρίου για τη στέγαση σχολικής μονάδας πρωτοβάθμιας ή και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, ανεξάρτητα από τη θεσμοθετημένη χρήση της περιοχής, εφόσον μετά από δύο (2) άγονες δημοπρασίες δεν βρέθηκε κατάλληλο κτήριο σε περιοχή όπου επιτρέπεται η ζητούμενη χρήση. Για τη μίσθωση του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 27 του ν. 3130/2003 (Α’ 76) και της παρ. 9 του άρθρου 16 του ν. 627/1968 (Α’ 266).
Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η απευθείας και χωρίς δημοπρασία μίσθωση ακινήτου για την προσωρινή κάλυψη αναγκών στέγασης σχολικών μονάδων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην περίπτωση που δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες της δημοπρασίας έως και δύο (2) μήνες πριν την έναρξη του σχολικού έτους ή προκύπτουν επείγοντες και απρόβλεπτοι λόγοι κατά τη διάρκεια αυτού που υπαγορεύουν την προσωρινή μεταστέγαση του σχολείου σε άλλο κτήριο.
Για τη σύναψη της σύμβασης απαιτείται ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με τα 2/3 του συνόλου των μελών του, καθώς και εκτίμηση της αρμόδιας επιτροπής καταλληλότητας, σύμφωνα με τις ισχύουσες κάθε φορά διατάξεις. Κατά παρέκκλιση των κειμένων διατάξεων, η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για ένα (1) έτος με δυνατότητα παράτασης για άλλο ένα έτος, εφόσον εξακολουθούν να υφίστανται οι ανωτέρω λόγοι. Αναμίσθωση δεν επιτρέπεται».
Η υπ’ αριθμ. 114/2022 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την απευθείας μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση του Παιδικού Σταθμού Φαληρακίου ελήφθη κατ’ επίκληση των διατάξεων της παρ. 3β του άρθρου 3 του ν.3130/2003.
Κρίθηκε ωστόσο ότι η 114/2022 απόφαση του Δημοτικού Συμβούλιου Ρόδου ελήφθη κατά παράβαση της παρ. 1 του άρθρου 194 του ν.3463/2006, καθώς η μίσθωση ακινήτων από τους Δήμους γίνεται με δημοπρασία, ενώ οι διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 2 του ν.3130/2003 που επικαλείται το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου εφαρμόζονται μόνο στην περίπτωση μίσθωσης ακινήτων για «στέγαση δημοσίων υπηρεσιών» και αποφασίζουν για αυτό έτερα όργανα.
