Ακυρώθηκε η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ρόδου για την μίσθωση παιδικού σταθμού στο Φαληράκι

Με απόφαση του Συντο­νι­στή της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου ακυ­ρώ­θηκε η υπ’ αριθ. 114/2022 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου που αφορά στην μίσθωση παι­δι­κού σταθμού στο Φαλη­ράκι.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται με την ως άνω απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου εγκρί­θηκε ομο­φώ­νως η απευ­θείας μίσθωση ακι­νή­του για τη στέγαση του Παι­δι­κού Σταθμού Φαλη­ρα­κίου (ΑΔΑ: Ω3ΜΚΩ1Ρ-ΙΚΜ) και αναρ­τή­θηκε αυτή στον ιστό­τοπο ΔΙΑΥΓΕΙΑ στις 31.05.2022.

Σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του άρθ. 194 παρ. 1 του ν.3463/2006 «Μίσθωση ακι­νή­των από τους Δήμους και τις Κοι­νό­τη­τες» ορί­ζε­ται ότι: «Για ακίνητα που μισθώ­νουν οι Δήμοι και οι Κοι­νό­τη­τες γίνεται δημο­πρα­σία.

Αν η δημο­πρα­σία που διε­ξή­χθη δεν απέφερε απο­τέ­λε­σμα, μπορεί να γίνει απευ­θείας μίσθωση με ειδικά αιτιο­λο­γη­μένη απόφαση του συμ­βου­λίου τους, η οποία λαμ­βά­νε­ται με την απόλυτη πλειο­ψη­φία του συνόλου των μελών του.

Επι­τρέ­πε­ται η μίσθωση κτηρίου για τη στέγαση σχο­λι­κής μονάδας πρω­το­βάθ­μιας ή και δευ­τε­ρο­βάθ­μιας εκπαί­δευ­σης, ανε­ξάρ­τητα από τη θεσμο­θε­τη­μένη χρήση της περιο­χής, εφόσον μετά από δύο (2) άγονες δημο­πρα­σίες δεν βρέθηκε κατάλ­ληλο κτήριο σε περιοχή όπου επι­τρέ­πε­ται η ζητού­μενη χρήση. Για τη μίσθωση του προη­γού­με­νου εδαφίου εφαρ­μό­ζο­νται ανάλογα οι δια­τά­ξεις της παρ. 4 του άρθρου 27 του ν. 3130/2003 (Α’ 76) και της παρ. 9 του άρθρου 16 του ν. 627/1968 (Α’ 266).

Κατ’ εξαί­ρεση επι­τρέ­πε­ται η απευ­θείας και χωρίς δημο­πρα­σία μίσθωση ακι­νή­του για την προ­σω­ρινή κάλυψη αναγκών στέ­γα­σης σχο­λι­κών μονάδων πρω­το­βάθ­μιας και δευ­τε­ρο­βάθ­μιας εκπαί­δευ­σης στην περί­πτωση που δεν έχουν ολο­κλη­ρω­θεί οι δια­δι­κα­σίες της δημο­πρα­σίας έως και δύο (2) μήνες πριν την έναρξη του σχο­λι­κού έτους ή προ­κύ­πτουν επεί­γο­ντες και απρό­βλε­πτοι λόγοι κατά τη διάρ­κεια αυτού που υπα­γο­ρεύ­ουν την προ­σω­ρινή μετα­στέ­γαση του σχο­λείου σε άλλο κτήριο.

Για τη σύναψη της σύμ­βα­σης απαι­τεί­ται ειδικά αιτιο­λο­γη­μένη απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου που λαμ­βά­νε­ται με τα 2/3 του συνόλου των μελών του, καθώς και εκτί­μηση της αρμό­διας επι­τρο­πής καταλ­λη­λό­τη­τας, σύμφωνα με τις ισχύ­ου­σες κάθε φορά δια­τά­ξεις. Κατά παρέκ­κλιση των κει­μέ­νων δια­τά­ξεων, η διάρ­κεια της μίσθω­σης ορί­ζε­ται για ένα (1) έτος με δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης για άλλο ένα έτος, εφόσον εξα­κο­λου­θούν να υφί­στα­νται οι ανωτέρω λόγοι. Ανα­μί­σθωση δεν επι­τρέ­πε­ται».

Η υπ’ αριθμ. 114/2022 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου για την απευ­θείας μίσθωση ακι­νή­του για τη στέγαση του Παι­δι­κού Σταθμού Φαλη­ρα­κίου ελήφθη κατ’ επί­κληση των δια­τά­ξεων της παρ. 3β του άρθρου 3 του ν.3130/2003.

Κρίθηκε ωστόσο ότι η 114/2022 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βού­λιου Ρόδου ελήφθη κατά παρά­βαση της παρ. 1 του άρθρου 194 του ν.3463/2006, καθώς η μίσθωση ακι­νή­των από τους Δήμους γίνεται με δημο­πρα­σία, ενώ οι δια­τά­ξεις της παρ. 3 του άρθρου 2 του ν.3130/2003 που επι­κα­λεί­ται το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου εφαρ­μό­ζο­νται μόνο στην περί­πτωση μίσθω­σης ακι­νή­των για «στέγαση δημο­σίων υπη­ρε­σιών» και απο­φα­σί­ζουν για αυτό έτερα όργανα.