Δασικοί χάρτες : Τα όπλα για να σώσετε την περιουσία σας

Η ανάρ­τη­ση των δα­σι­κών χαρ­τών έφερε τα πάνω κάτω στη ζωή χι­λιά­δων ιδιο­κτη­τών, που «βλέ­πουν» από τη μια στιγ­μή στην άλλη τις πε­ριου­σί­ες τους να με­τα­τρέ­πο­νται σε δα­σι­κές εκτά­σεις (!).

Η ανάρ­τη­ση σή­κω­σε το χαλί και φά­νη­καν τα προ­βλή­μα­τα των τε­λευ­ταί­ων 80 χρό­νων (!). Αυτή τη στιγ­μή, δεί­χνει πως το 60% της ελ­λη­νι­κής επι­κρά­τειας είναι δα­σι­κό. Τι ση­μαί­νει αυτό; Ση­μαί­νει, με­τα­ξύ άλλων, πως οι­κό­πε­δα, βο­σκο­τό­πια κ.ά. εμ­φα­νί­ζο­νται ως δάση…

Εν­δει­κτι­κή είναι η πε­ρί­πτω­ση της Κρή­της: σχε­δόν όλο το νησί απο­τυ­πώ­νε­ται πρά­σι­νο, με χι­λιά­δες αγρό­τες και κτη­νο­τρό­φους να κιν­δυ­νεύ­ουν να χά­σουν – ακόμη και – τις κοι­νο­τι­κές επι­δο­τή­σεις και να τους απα­γο­ρευ­τεί να καλ­λιερ­γή­σουν τις εκτά­σεις τους (για τον λόγο αυτό ανα­μέ­νε­ται νο­μο­θε­τι­κή ρύθ­μι­ση). Ιδια ει­κό­να και σε πολλά ακόμη νησιά και πε­ριο­χές της Ελ­λά­δας.

Σε πό­λε­μο

Ο… πό­λε­μος των δα­σι­κών χαρ­τών μόλις έχει ξε­κι­νή­σει. Το πρό­βλη­μα το ανα­γνω­ρί­ζουν πλέον όλοι. Ηδη, με πρω­το­βου­λία του αρ­μό­διου υφυ­πουρ­γού για θέ­μα­τα Προ­στα­σί­ας του Πε­ρι­βάλ­λο­ντος Γιώρ­γου Αμυρά, έχει συ­στα­θεί ομάδα ερ­γα­σί­ας η οποία θα πρέ­πει έως τον ερ­χό­με­νο Ιού­νιο να κα­τα­λή­ξει σε μέτρα για την επί­λυ­ση του ζη­τή­μα­τος των δα­σι­κών χαρ­τών, το οποίο πα­ρα­μέ­νει εδώ και δε­κα­ε­τί­ες άλυτο στην Ελ­λά­δα, η οποία είναι η μο­να­δι­κή χώρα στην Ευ­ρώ­πη που δεν δια­θέ­τει ολο­κλη­ρω­μέ­νους δα­σι­κούς χάρ­τες.

«ΤΑ ΝΕΑ» (στο φύλλο της 4ης Μαρ­τί­ου 2021) πα­ρου­σί­α­σαν τον βα­σι­κό σχε­δια­σμό του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος. Ωστό­σο, στο ση­μείο αυτό θα πρέ­πει να διευ­κρι­νι­στεί πως η έκ­βα­ση του σχε­δια­σμού θα εξαρ­τη­θεί και από την από­φα­ση του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας (ΣτΕ) που συ­νε­δρί­α­σε την πε­ρα­σμέ­νη Πα­ρα­σκευή. Ση­μειώ­νε­ται πως προ­σφυ­γή στο ΣτΕ ενά­ντια στην από­φα­ση που υπέ­γρα­ψε ο πρώην υπουρ­γός Πε­ρι­βάλ­λο­ντος Κω­στής Χα­τζη­δά­κης για την ανα­μόρ­φω­ση των δα­σι­κών χαρ­τών κα­τέ­θε­σαν η Πα­νελ­λή­νια Ενωση Δα­σο­λό­γων του Δη­μο­σί­ου (ΠΕΔΔΥ) και το Γε­ω­τε­χνι­κό Επι­με­λη­τή­ριο (ΓΕ­Ω­ΤΕΕ).

Με την υπουρ­γι­κή από­φα­ση θα πρέ­πει, με­τα­ξύ άλλων, να κα­τα­γρά­φο­νται όλες οι διοι­κη­τι­κές πρά­ξεις με τις οποί­ες εκτά­σεις έχα­σαν τον δα­σι­κό τους χα­ρα­κτή­ρα πριν από το 1975. Ετσι, αν η από­φα­ση είναι υπέρ της προ­σφυ­γής, τότε αλ­λά­ζει όλος ο σχε­δια­σμός για τους δα­σι­κούς χάρ­τες και θα υπάρ­χουν με­γά­λες κα­θυ­στε­ρή­σεις αλλά και επι­πτώ­σεις στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

Τι να κά­νε­τε

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βο­ή­θεια του προ­έ­δρου του Πα­νελ­λή­νιου Συλ­λό­γου Δι­πλω­μα­τού­χων Το­πο­γρά­φων Μη­χα­νι­κών Μι­χά­λη Κα­λο­γιαν­νά­κη πα­ρου­σιά­ζουν το «οπλο­στά­σιο» των ιδιο­κτη­τών προ­κει­μέ­νου να σώ­σουν την πε­ριου­σία τους.

Μετά την κύ­ρω­ση των δα­σι­κών χαρ­τών ορι­στι­κο­ποιεί­ται όχι μόνο αν μια έκτα­ση είναι δα­σι­κή, αλλά σε πολ­λές πε­ριο­χές επη­ρε­ά­ζε­ται και το ιδιο­κτη­σια­κό. Για τον λόγο αυτό, η αντίρ­ρη­ση που θα κα­τα­τε­θεί από τον εν­δια­φε­ρό­με­νο πρέ­πει να είναι σωστά τεκ­μη­ριω­μέ­νη.

«Δεν αρκεί μόνο η χω­ρι­κή πε­ρι­γρα­φή – μέσω της εφαρ­μο­γής του Κτη­μα­το­λο­γί­ου – και η προ­σκό­μι­ση του τί­τλου ιδιο­κτη­σί­ας», συ­μπλη­ρώ­νει. «Μόνο με αυτά, το απο­τέ­λε­σμα της αντίρ­ρη­σης το πιο πι­θα­νό είναι να είναι απορ­ρι­πτι­κό, διότι η εκά­στο­τε επι­τρο­πή, χωρίς επι­πλέ­ον στοι­χεία, δεν δύ­να­ται να έχει δια­φο­ρε­τι­κή κρίση από τον με­λε­τη­τή που συ­νέ­τα­ξε τον δα­σι­κό χάρτη, εκτός από ξε­κά­θα­ρες πε­ρι­πτώ­σεις που μπο­ρούν να αντι­με­τω­πι­στούν με αί­τη­ση για πρό­δη­λο σφάλ­μα», εξη­γεί ο Μι­χά­λης Κα­λο­γιαν­νά­κης.

Οι αντιρ­ρή­σεις

Τα βα­σι­κά «όπλα», κατά πε­ρί­πτω­ση, για τη σωστή τεκ­μη­ρί­ω­ση της αντίρ­ρη­σης είναι:

Το εξαρ­τη­μέ­νο το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα

Είναι το πρώτο πράγ­μα που πρέ­πει να γίνει ώστε να υπο­βλη­θεί ορθά η αντίρ­ρη­ση και δεν μπο­ρεί να κα­τα­τε­θεί κατά τη διάρ­κεια της εξέ­τα­σης των αντιρ­ρή­σε­ων. Είναι ανα­γκαίο, ώστε να γίνει η σωστή απο­τύ­πω­ση των ορίων της ιδιο­κτη­σί­ας.

Πολ­λές φορές είναι χρή­σι­μη και η απο­τύ­πω­ση χα­ρα­κτη­ρι­στι­κών στοι­χεί­ων εντός της ιδιο­κτη­σί­ας ή της ευ­ρύ­τε­ρης ιδιο­κτη­σί­ας. Γιατί; Επει­δή:

α) Οι ορ­θο­φω­το­χάρ­τες του Κτη­μα­το­λο­γί­ου που χρη­σι­μο­ποιού­νται στην υπο­βο­λή της αντίρ­ρη­σης των δα­σι­κών χαρ­τών έχουν σφάλ­μα από δε­κά­δες εκα­το­στά μέχρι και αρ­κε­τά μέτρα. Η ακρί­βεια της εφαρ­μο­γής της θέ­α­σης ορ­θο­φω­το­χαρ­τών λόγω των προ­δια­γρα­φών της αντα­πο­κρί­νε­ται μόνο για τον εντο­πι­σμό του ακι­νή­του και δεν έχει την απαι­τού­με­νη ακρί­βεια για τις αντιρ­ρή­σεις. Μπο­ρεί να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί το ίδιο εξαρ­τη­μέ­νο το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα που χρη­σι­μο­ποι­ή­θη­κε στη δή­λω­ση στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

β) Η Επι­τρο­πή Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων θα κρί­νει την πε­ριο­χή που θα έχει ορι­στεί από τις συ­ντε­ταγ­μέ­νες των ορίων που θα δη­λω­θούν. Αν είναι λάθος, τότε υπάρ­χει πε­ρί­πτω­ση να μην εξε­τα­στεί μέρος της ιδιο­κτη­σί­ας.

γ) Τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά στοι­χεία που θα απο­τυ­πω­θούν στο το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα μπο­ρεί να βοη­θή­σουν στη φω­το­ερ­μη­νευ­τι­κή ή / και φω­το­γραμ­με­τρι­κή εξέ­τα­ση πα­λαιό­τε­ρων και νε­ό­τε­ρων αε­ρο­φω­το­γρα­φιών.

δ) Mε τη σύ­ντα­ξή του μπο­ρεί να τεκ­μη­ριω­θούν /οριο­θε­τη­θούν πα­λαιό­τε­ρες διοι­κη­τι­κές πρά­ξεις που δεν έχουν λη­φθεί υπόψη κατά τη σύ­ντα­ξη του δα­σι­κού χάρτη ή έχουν γίνει λα­θε­μέ­να.

Τε­χνι­κή Εκ­θε­ση Φω­το­ερ­μη­νεί­ας

Πρό­κει­ται για την το­πο­γρα­φι­κή με­λέ­τη. Χρη­σι­μο­ποιεί­ται για να αμ­φι­σβη­τη­θεί η χρήση που απο­τυ­πώ­νει ο αναρ­τη­μέ­νος δα­σι­κός χάρ­της και μπο­ρεί να κα­τα­τε­θεί μέχρι τη συ­νε­δρί­α­ση της αρ­μό­διας επι­τρο­πής και όχι κατά την κα­τά­θε­ση της αί­τη­σης.

Γιατί απαι­τεί­ται; Για να δια­πι­στω­θεί ο χα­ρα­κτή­ρας της έκτα­σης το 1945 ή το 1960 ή την πρό­σφα­τη πε­ρί­ο­δο ή απλώς να οριο­θε­τη­θεί επαρ­κώς το ακί­νη­το. Υπάρ­χει πε­ρί­πτω­ση να έχει γίνει λάθος στη φω­το­ερ­μη­νεία της αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ας του 1945 ή λόγω κακής ποιό­τη­τας να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί η αε­ρο­φω­το­γρα­φία του 1960 ή να υπάρ­χει αμ­φι­σβή­τη­ση για τον χα­ρα­κτη­ρι­σμό της πρό­σφα­της πε­ριό­δου.

Νο­μι­κός έλεγ­χος / ανα­γω­γή τί­τλων, πα­λαιό­τε­ρες διοι­κη­τι­κές πρά­ξεις, πα­λαιό­τε­ροι χάρ­τες, ιστο­ρι­κά έγ­γρα­φα, μι­σθω­τή­ρια. Τα προ­α­να­φε­ρό­με­να χρη­σι­μο­ποιού­νται ώστε να αμ­φι­σβη­τη­θεί η χρήση που απο­δί­δει στην έκτα­ση ο δα­σι­κός χα­ρα­κτή­ρας και μπο­ρούν να κα­τα­τε­θούν μέχρι τη συ­νε­δρί­α­ση της επι­τρο­πής και όχι κατά την κα­τά­θε­ση της αί­τη­σης.

Ο χω­ρι­κός εντο­πι­σμός της ιδιο­κτη­σί­ας είναι πολύ ση­μα­ντι­κό να είναι σω­στός: όποιο τμήμα του ακι­νή­του δη­λω­θεί, αυτό ελέγ­χε­ται από τις Επι­τρο­πές Αντιρ­ρή­σε­ων. Αν δεν συ­μπε­ρι­λη­φθεί, για πα­ρά­δειγ­μα, μια λω­ρί­δα τριών μέ­τρων, δεν εξε­τά­ζε­ται και πα­ρα­μέ­νει η χρήση που έχει ορι­στεί.

 

Πηγή: in.gr