Δασικοί χάρτες: Τα επόμενα βήματα μετά την απόρριψη της αντίρρησης

Ομη­ροι των δα­σι­κών χαρ­τών εξα­κο­λου­θούν να πα­ρα­μέ­νουν δε­κά­δες χι­λιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των. Κι αυτό διότι, σύμ­φω­να με πηγές που γνω­ρί­ζουν καλά το θέμα, οι πε­ρισ­σό­τε­ρες αντιρ­ρή­σεις που υπο­βάλ­λο­νται επί των δα­σι­κών χαρ­τών απορ­ρί­πτο­νται, με συ­νέ­πεια όσοι διεκ­δι­κούν μια έκτα­ση ή θέ­λουν να την αξιο­ποι­ή­σουν, να μην μπο­ρούν να το κά­νουν, μιας και οι δι­καιο­πρα­ξί­ες δεν είναι ασφα­λείς.

Ετσι, εύ­λο­γα τί­θε­ται το ερώ­τη­μα: ποια είναι τα επό­με­να βή­μα­τα μετά την απόρ­ρι­ψη της αντίρ­ρη­σης επί του δα­σι­κού χάρτη; «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βο­ή­θεια της το­πο­γρά­φου – μη­χα­νι­κού Γραμ­μα­τής Μπα­κλα­τσή πα­ρου­σιά­ζουν μέσα από 10+1 ερω­τή­σεις – απα­ντή­σεις όλες τις πλη­ρο­φο­ρί­ες που πρέ­πει να έχουν υπόψη τους οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι προ­κει­μέ­νου να μη χα­θούν πε­ριου­σί­ες.

1) Ποια είναι η κί­νη­ση που πρέ­πει να κάνει ένας ιδιο­κτή­της αμέ­σως μετά την απόρ­ρι­ψη της αντίρ­ρη­σης από την Επι­τρο­πή Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων κατά δα­σι­κού χάρτη;

Οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των πρέ­πει να έχουν υπόψη τους πως όταν η Επι­τρο­πή Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων (ΕΠΕΑ) απορ­ρί­ψει την αντίρ­ρη­ση στους δα­σι­κούς χάρ­τες, υπάρ­χουν ακόμη ορι­σμέ­να βή­μα­τα που μπο­ρεί να κά­νουν, στην προ­σπά­θειά τους να απο­χα­ρα­κτη­ρί­σουν μια έκτα­ση. Ποια είναι αυτά;

Να υπο­βά­λουν αί­τη­μα πρό­δη­λου σφάλ­μα­τος για την ανα­μόρ­φω­ση του δα­σι­κού χάρτη.

Να προ­σφύ­γουν στο Διοι­κη­τι­κό Δι­κα­στή­ριο (για την ακύ­ρω­ση της από­φα­σης).

2) Πώς μπο­ρεί ένας ιδιο­κτή­της να μάθει τι ακρι­βώς τον συμ­φέ­ρει να κάνει;

Το πρώτο πράγ­μα που πρέ­πει να κάνει είναι να πάρει την από­φα­ση της Επι­τρο­πής, όπως αυτή δη­μο­σιεύ­θη­κε στη Διαύ­γεια. Στη συ­νέ­χεια, θα πρέ­πει να συμ­βου­λευ­τεί δα­σο­λό­γο για να ελέγ­ξει αν υφί­στα­ται λάθος στην κρίση της Επι­τρο­πής ως προς τον πραγ­μα­τι­κό χα­ρα­κτή­ρα της έκτα­σης στον ιστο­ρι­κό χάρτη αλλά και στον χάρτη του Κτη­μα­το­λο­γί­ου (2007-2009).

Καλό είναι να συμ­βου­λευ­τεί και το­πο­γρά­φο μη­χα­νι­κό για τη χαρ­το­γρα­φι­κή ορ­θό­τη­τα και τα πο­λύ­γω­να του χάρτη. Ετσι, σε πε­ρί­πτω­ση που υπάρ­χουν επαρ­κή στοι­χεία, κα­τα­τί­θε­ται στη Διεύ­θυν­ση Δασών αί­τη­ση ανα­μόρ­φω­σης του δα­σι­κού χάρτη λόγω πρό­δη­λου σφάλ­μα­τος.

3) Τι ση­μαί­νει «ανα­μόρ­φω­ση του δα­σι­κού χάρτη»;

Ο εν­δια­φε­ρό­με­νος ιδιο­κτή­της θα πρέ­πει να γνω­ρί­ζει πως μετά την από­φα­ση της Επι­τρο­πής Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων και την ανάρ­τη­σή της στη Διαύ­γεια η από­φα­ση απο­στέλ­λε­ται στη Δα­σι­κή Υπη­ρε­σία και ο δα­σι­κός χάρ­της διορ­θώ­νε­ται/ανα­μορ­φώ­νε­ται σύμ­φω­να με την από­φα­ση. Στη συ­νέ­χεια, ο χάρ­της κυ­ρώ­νε­ται ορι­στι­κά για την πε­ριο­χή. Στην πε­ρί­πτω­ση που οι αντιρ­ρή­σεις απορ­ρι­φθούν, τότε στην ανα­μόρ­φω­ση του χάρτη οι εκτά­σεις θα εμ­φα­νι­στούν ορι­στι­κά ως δα­σι­κές.

4) Ποια έγ­γρα­φα είναι καλό να έχει συ­γκε­ντρώ­σει ο εν­δια­φε­ρό­με­νος ιδιο­κτή­της πριν υπο­βά­λει αί­τη­ση πρό­δη­λου σφάλ­μα­τος;

Πολύ ση­μα­ντι­κό πριν κα­τα­θέ­σει κά­ποιος αί­τη­ση για ανα­μόρ­φω­ση του δα­σι­κού χάρτη είναι να έχει τα εξής έγ­γρα­φα: τε­χνι­κή έκ­θε­ση – φω­το­ερ­μη­νεία δα­σο­λό­γου. Σύγ­χρο­νο το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα εξαρ­τη­μέ­νο σε ΕΓΣΑ ’87. Πα­λιές αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ες (1945, 1960, 1975) και πα­λιούς τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας.

5) Ποια είναι τα απαι­τού­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά που πρέ­πει να κα­τα­τε­θούν;

Τα απαι­τού­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά είναι: αί­τη­ση προς τη Διεύ­θυν­ση Δασών. Συμ­βό­λαιο της ιδιο­κτη­σί­ας. Εντυ­πο Ε9. Φω­το­τυ­πία ταυ­τό­τη­τας. Συ­ντε­ταγ­μέ­νες της έκτα­σης σε ΕΓΣΑ ’87. Εγ­γρα­φα της διοί­κη­σης (π.χ. πα­ρα­χω­ρη­τή­ριο, πράξη χα­ρα­κτη­ρι­σμού κ.λπ.).

6) Πότε πρέ­πει να γίνει προ­σφυ­γή στο Διοι­κη­τι­κό Δι­κα­στή­ριο;

Η προ­σφυ­γή στο Διοι­κη­τι­κό Δι­κα­στή­ριο για τους δα­σι­κούς χάρ­τες δεν γί­νε­ται αμέ­σως μετά την απόρ­ρι­ψη της αντίρ­ρη­σης, αλλά όταν ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία της ανα­μόρ­φω­σης και κύ­ρω­σης του χάρτη.

7) Αρα ποια είναι τα στά­δια / βή­μα­τα;

Δη­μο­σιεύ­ε­ται στη Διαύ­γεια η απορ­ρι­πτι­κή από­φα­ση της αντίρ­ρη­σης από την Επι­τρο­πή Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων.

Η Δα­σι­κή Υπη­ρε­σία ανα­μορ­φώ­νει τον δα­σι­κό χάρτη σύμ­φω­να με την από­φα­ση.

Ο χάρ­της κυ­ρώ­νε­ται και δη­μο­σιεύ­ε­ται σε ΦΕΚ.

Από την ημέρα δη­μο­σί­ευ­σης αρ­χί­ζει η προ­θε­σμία για δι­κα­στι­κή προ­σφυ­γή.

Υπάρ­χει προ­θε­σμία 60 ημε­ρών για αί­τη­ση ακύ­ρω­σης στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας.

8) Τι πρέ­πει να προ­σέ­ξουν οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι ιδιο­κτή­τες;

Πολ­λοί ιδιο­κτή­τες χά­νουν το δι­καί­ω­μα αί­τη­σης ακύ­ρω­σης, γιατί δεν πα­ρα­κο­λου­θούν πότε ανα­μορ­φώ­νε­ται και κυ­ρώ­νε­ται ο δα­σι­κός χάρ­της. Επο­μέ­νως, ο ιδιο­κτή­της πρέ­πει να πα­ρα­κο­λου­θεί στενά όλη τη δια­δι­κα­σία.

9) Ποιος ιδιο­κτή­της έχει τις πε­ρισ­σό­τε­ρες πι­θα­νό­τη­τες να βγει κερ­δι­σμέ­νος;

Ο απο­χα­ρα­κτη­ρι­σμός μιας έκτα­σης που μπήκε στον δα­σι­κό χάρτη ως δα­σι­κή είναι γε­νι­κά δύ­σκο­λη υπό­θε­ση, αλλά η δυ­σκο­λία εξαρ­τά­ται από ορι­σμέ­να βα­σι­κά στοι­χεία.

Α) Από τον χα­ρα­κτη­ρι­σμό στον δα­σι­κό χάρτη

Εδώ, η δυ­σκο­λία αλ­λά­ζει ανά­λο­γα με τον κω­δι­κό.

ΔΔ (δάσος παλιά και σή­με­ρα) → πολύ δύ­σκο­λος απο­χα­ρα­κτη­ρι­σμός.

ΔΑ (δάσος παλιά – αγρός σή­με­ρα) → δύ­σκο­λος, αλλά γί­νε­ται σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις.

ΑΔ (αγρός παλιά – δάσος σή­με­ρα) → πιο εύ­κο­λος απο­χα­ρα­κτη­ρι­σμός.

ΑΑ (αγρός παλιά και σή­με­ρα) → συ­νή­θως δεν υπάρ­χει θέμα.

Β) Από το τι δεί­χνουν οι αε­ρο­φω­το­γρα­φί­ες του 1945

Αυτό είναι το πιο ση­μα­ντι­κό στοι­χείο. Ει­δι­κό­τε­ρα:

Αν το 1945 φαί­νε­ται καλ­λιέρ­γεια / χω­ρά­φι, υπάρ­χουν πολ­λές πι­θα­νό­τη­τες.

Αν το 1945 φαί­νε­ται δα­σι­κή βλά­στη­ση, οι πι­θα­νό­τη­τες μειώ­νο­νται ση­μα­ντι­κά.

Γ) Από τους πα­λιούς τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας

Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή, βοηθά ιδιαί­τε­ρα το αν υπάρ­χουν συμ­βό­λαια πριν από το 1900, καθώς και πριν από το 1945 ή το 1960.

Δ) Από τις πα­λιές δη­λώ­σεις καλ­λιέρ­γειας

Ε) Από τη ση­με­ρι­νή χρήση της έκτα­σης

Θα πρέ­πει να ξε­κα­θα­ρι­στεί αν υπάρ­χει σή­με­ρα καλ­λιέρ­γεια, αν καλ­λιερ­γεί­ται για πολλά χρό­νια ή αν υπάρ­χουν πα­λιές ελιές ή άλλη αγρο­τι­κή χρήση.

10) Ποιες ενέρ­γειες πρέ­πει να κάνει ένας ιδιο­κτή­της εάν απορ­ρι­φθεί το αί­τη­μά του λόγω δα­σι­κής έκτα­σης;

Στην πε­ρί­πτω­ση που το Κτη­μα­το­λό­γιο απορ­ρί­ψει το δι­καί­ω­μά του στις αρ­χι­κές εγ­γρα­φές επει­δή η έκτα­ση εμ­φα­νί­ζε­ται ως δα­σι­κή, τότε υπάρ­χουν συ­γκε­κρι­μέ­νες ενέρ­γειες που πρέ­πει να γί­νουν. Αυτές είναι:

Α) Ελεγ­χος του λόγου απόρ­ρι­ψης

Πρέ­πει να εξε­τα­στεί ακρι­βώς τι ανα­φέ­ρει η από­φα­ση του Κτη­μα­το­λο­γί­ου. Συ­νή­θως ανα­γρά­φε­ται ότι:

η έκτα­ση εμ­φα­νί­ζε­ται ως δα­σι­κή στον δα­σι­κό χάρτη.

ανή­κει στο ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο λόγω δα­σι­κού χα­ρα­κτή­ρα.

Αυτό ση­μαί­νει ότι το Κτη­μα­το­λό­γιο βα­σί­στη­κε στον αναρ­τη­μέ­νο δα­σι­κό χάρτη, επει­δή δεν είχε ακόμη κυ­ρω­θεί.

Β) Διόρ­θω­ση εγ­γρα­φής μετά την κύ­ρω­ση του δα­σι­κού χάρτη

Αν μετά την ανάρ­τη­ση αλ­λά­ξει ο χα­ρα­κτη­ρι­σμός της έκτα­σης (π.χ. έγινε δεκτή αντίρ­ρη­ση), τότε μπο­ρεί να γίνει αί­τη­ση διόρ­θω­σης εγ­γρα­φής στο Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Γ) Αί­τη­ση ακύ­ρω­σης στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας

Αν κερ­δη­θεί η υπό­θε­ση και η έκτα­ση πάψει να θε­ω­ρεί­ται δα­σι­κή, τότε διορ­θώ­νε­ται και το Κτη­μα­το­λό­γιο.

Δ) Αγωγή ιδιο­κτη­σί­ας κατά του ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου

Αυτό γί­νε­ται όταν υπάρ­χουν ισχυ­ροί τί­τλοι ιδιο­κτη­σί­ας και το Δη­μό­σιο δη­λώ­νει την έκτα­ση ως δα­σι­κή.

11) Ποια είναι τα λάθη που διορ­θώ­νο­νται;

Είναι:

Σφάλ­μα­τα στα χαρ­το­γρα­φι­κά υπό­βα­θρα.

Λάθος το­πο­θέ­τη­ση θε­μα­τι­κών οριο­γραμ­μών.

Πα­ρά­λει­ψη ή λαν­θα­σμέ­νη απει­κό­νι­ση θε­μα­τι­κών εκτά­σε­ων.

Λάθος εγ­γρα­φές στοι­χεί­ων (αντι­στοί­χι­σης).

Τρο­πο­ποι­η­μέ­να στοι­χεία λόγω επε­ξερ­γα­σί­ας ει­κό­νας σε δια­βαθ­μι­σμέ­νες πε­ριο­χές.

Συ­μπε­ρί­λη­ψη πε­δι­νών χορ­το­λι­βα­δι­κών, βρα­χω­δών ή πε­τρω­δών εκτά­σε­ων.

Συ­μπε­ρί­λη­ψη χορ­το­λι­βα­δι­κών ή βρα­χω­δών εκτά­σε­ων ανα­γνω­ρι­σμέ­νων ως ιδιω­τι­κών.

Συ­μπε­ρί­λη­ψη τε­χνη­τών δα­σι­κών φυ­τειών ως δα­σι­κών εκτά­σε­ων.

Πα­ρά­λει­ψη απει­κό­νι­σης πρά­ξε­ων της διοί­κη­σης πριν από την κύ­ρω­ση του δα­σι­κού χάρτη.

Πηγή: in.gr