Αύξηση αντικειμενικών στο 60% των περιοχών της χώρας-Μεγαλύτερη στις τουριστικές περιοχές

Αυξη­μέ­νες σε 6.070 περιο­χές είναι οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες, με βάση τις ειση­γή­σεις των εκτι­μη­τών ακι­νή­των, ανέφερε χθες η υφυ­πουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Κ. Παπα­νά­τσιου μιλώ­ντας στον ραδιο­φω­νικό σταθμό Στο Κόκκινο.

Οπως είπε η υφυ­πουρ­γός, τα έσοδα του ΕΝΦΙΑ θα παρα­μεί­νουν στα ίδια επίπεδα, εκτι­μώ­ντας ταυ­τό­χρονα ότι πιθανόν να μη χρεια­στούν αλλαγές στον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο ο οποίος επι­βάλ­λε­ται στα ακίνητα αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοι­χεία που παρου­σί­ασε, «στο 60% (6.070 ζώνες) έχουμε αύξηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών που εναρ­μο­νί­ζο­νται με τις εμπο­ρι­κές τιμές, στο 23% (2.300) έχουμε μείωση, με το υπό­λοιπο ποσοστό χωρίς μετα­βολή».

Συγκε­κρι­μένα, παρα­τη­ρεί­ται αύξηση στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες στο Ιόνιο, στο Βόρειο Αιγαίο και γενικά στις του­ρι­στι­κές περιο­χές κατα­γρά­φο­νται οι περισ­σό­τε­ρες αυξή­σεις. Αντί­θετα, μεγάλη μείωση παρα­τη­ρεί­ται στη Δυτική Μακε­δο­νία, στην Ανα­το­λική Μακε­δο­νία και τη Θράκη, ενώ στην περιοχή της Στερεάς Ελλάδας οι μειώ­σεις αφορούν το 34% των ζωνών.

Ανα­φε­ρό­μενη η κ. Παπα­νά­τσιου στις αυξή­σεις που κατα­γρά­φο­νται υπο­στή­ριξε ότι «υπήρχε πτώση στην αγορά, αλλά οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές ήταν πολύ χαμη­λό­τε­ρες στις περισ­σό­τε­ρες περιο­χές από τις αντί­στοι­χες εμπο­ρι­κές τιμές».

Σημειώ­νε­ται ότι χθες το βράδυ εξέ­πνευσε η προ­θε­σμία για την υποβολή από τους εκτι­μη­τές των νέων τιμών ζώνης. Σύμφωνα με τα στοι­χεία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, μέχρι το από­γευμα είχαν υπο­βλη­θεί στοι­χεία από το 99% των περιο­χών, και μόλις 56 ζώνες παρέ­με­ναν χωρίς εκτί­μηση και αφο­ρού­σαν περιο­χές που δεν υπάρχει κανένα ενδια­φέ­ρον καθώς ήταν ορεινές με πολύ λίγους κατοί­κους.

Ωστόσο, η κ. Παπα­νά­τσιου δεν έκανε καμία αναφορά για τις τιμές ζώνης στην Αττική. Και αυτό, καθώς οι ειση­γή­σεις των εκτι­μη­τών δεί­χνουν ότι πρέπει να αλλά­ξουν σημα­ντικά οι τιμές ζώνης σε περιο­χές όπως τα Πατήσια και η Κυψέλη, όπου τα τελευ­ταία χρόνια κατα­γρά­φε­ται κάθετη πτώση των τιμών, και αντί­θετα αυξή­σεις στις δυτικές συνοι­κίες αλλά και στη Δρα­πε­τσώνα και στο Πέραμα.

Επίσης αυξή­σεις ανα­μέ­νο­νται και στις περιο­χές Μετς, Κουκάκι και στο Παγκράτι (κοντά στο Καλ­λι­μάρ­μαρο). Στις ανωτέρω περιο­χές υπάρχει μεγάλη ζήτηση, κυρίως μικρών ακι­νή­των, με στόχο τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση. Οπως ανα­φέ­ρει μεσίτης στο Παγκράτι, ολό­κληρη πολυ­κα­τοι­κία μετα­τρά­πηκε σε «μικρό ξενο­δο­χείο» που λει­τουρ­γεί απο­κλει­στικά μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις.

Στο μεταξύ, από σήμερα πιάνει δουλειά η δευ­τε­ρο­βάθ­μια επι­τροπή του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών η οποία καλεί­ται να φιλ­τρά­ρει τις ειση­γή­σεις των εκτι­μη­τών ακι­νή­των και εν συνε­χεία να κατα­θέ­σει με τη σειρά της την πρότασή της στην πολι­τική ηγεσία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στις σκέψεις της κυβέρ­νη­σης στην περί­πτωση που απαι­τη­θούν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ είναι να παρα­κάμ­ψει τις τρο­πο­ποι­ή­σεις των συντε­λε­στών υπο­λο­γι­σμού του κύριου φόρου και να μετα­φέ­ρει το βάρος στον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο. Δηλαδή, θα θεσπί­σει χαμη­λό­τε­ρους συντε­λε­στές για όλους και η διαφορά που θα προ­κύ­ψει να κατα­βλη­θεί από τις 500.000 ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των που έχουν ακίνητη περιου­σία άνω των 200.000 ευρώ. Ωστόσο, και σε αυτή την περί­πτωση η κυβέρ­νηση σκο­πεύει να ξεκι­νή­σει τις αυξή­σεις από πάνω προς τα κάτω, με στόχο να επι­βα­ρυν­θούν όσο το δυνατόν λιγό­τερο όσοι έχουν περιου­σία κοντά στις 200.000 ευρώ. Βέβαια, η κ. Παπα­νά­τσιου ανέφερε χθες ότι πιθανόν να μη χρεια­στούν αλλαγές στον συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ.

Καθη­με­ρινή