Όλες οι αλλαγές για τα αυθαίρετα: Πού θα αυξάνονται έως 40% τα πρόστιμα έως το 2025

Μάλιστα όσοι ιδιο­κτή­τες “εκμε­ταλ­λευ­τούν “ την Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου που θα κάνει και χρέη ρύθ­μι­σης αυθαι­ρε­σιών θα κατα­βά­λουν έως και 40% αύξηση επί του προ­στί­μου τους. Επι­πλέον δίνεται παρά­ταση έως τις 30 Ιουνίου του 2020 για την τακτο­ποί­ηση αυθαι­ρέ­των με τον ισχύ­ο­ντα νόμο, ενώ πρό­κει­ται για την τελευ­ταία νομι­μο­ποί­ηση των κτι­σμά­των που έχουν παρα­βά­σεις κατη­γο­ρίας 5 (χωρίς καθόλου οικο­δο­μική άδεια ή με βαριές αυθαι­ρε­σίες που ξεπερ­νούν το 405 σε όλα τα πολε­ο­δο­μικά μεγέθη).

Σε δεύτερο χρόνο δηλαδή από τον Ιούλιο του 2020 και έως τον Δεκέμ­βριο του 2025, τη σκυτάλη θα πάρει η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Κτιρίου με τη οποία όλα τα υπό­λοιπα αυθαί­ρετα θα μπορούν να τακτο­ποι­η­θούν. Ωστόσο για εκεί­νους που θα καθυ­στε­ρή­σουν να υπα­χθούν στη ρύθμιση, ανα­μέ­νε­ται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, δεδο­μέ­νου ότι θα πλη­ρώ­σουν προ­σαυ­ξη­μένα πρό­στιμα από 20% έως 40%.

Τι λένε πηγές της αγοράς

Όπως σημειώ­νουν πηγές της αγοράς στην εφη­με­ρίδα “Eλεύθερο Τύπο”, παρά το γεγονός πως ΗΤΚ δεν είναι κάτι και­νού­ριο, οι πολίτες θα χρεια­στεί να κατα­βά­λουν επι­πλέον ποσά προ­κει­μέ­νου να ολο­κλη­ρώ­σουν τη δια­δι­κα­σία.

Συγκε­κρι­μένα, το κόστος κυμαί­νε­ται γύρω στα 300-500 ευρώ και είναι μια απα­ραί­τητη δια­δι­κα­σία, δεδο­μέ­νου ότι πλέον προ­βλέ­πε­ται απα­ραι­τή­τως η προ­σκό­μιση δελτίου τρω­τό­τη­τας είτε το ακίνητο έχει αυθαι­ρε­σίες είτε όχι.

Η προη­γού­μενη ρύθμιση έκρινε απα­ραί­τητη την έκδοση δελτίου τρω­τό­τη­τας ή μελέτης στα­τι­κής επάρ­κειας όπου χρεια­ζό­ταν αλλά μόνο για τις περι­πτώ­σεις αυθαί­ρε­των ή αυθαι­ρε­σιών. Η ορι­ζό­ντια υπο­χρέ­ωση δελτίου τρω­τό­τη­τας σε όλες τις ιδιο­κτη­σίες –νόμιμες ή αυθαί­ρε­τες –αυξάνει το κόστος κατά του­λά­χι­στον 50-100 ευρώ.

Σε αυτό πρέπει ν α προ­στε­θεί το κόστος του πιστο­ποι­η­τι­κού πλη­ρό­τη­τας που εκτι­μά­ται ότι δεν θα είναι χαμη­λό­τερο των 100 ευρώ , ενώ αντί­στοιχο είναι και το κόστος του πιστο­ποι­η­τι­κού ενερ­γεια­κής από­δο­σης .Επι­πλέον εάν τα σχέδια κατό­ψεων που έχει στα χέρια του ο ιδιο­κτή­της δεν απο­τυ­πώ­νουν την πραγ­μα­τική κατά­σταση, θα πρέπει να γίνουν και­νούρ­για, με το εκτι­μώ­μενο κόστος να ανέρ­χε­ται σε 200- 300 ευρώ ανάλογα με τα τετρα­γω­νικά.

Τα πρό­στιμα

Όπως προ­κύ­πτει από την τρο­πο­λο­γία του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, τα κλι­μα­κωτά πρό­στιμα ορί­ζο­νται ως εξής:

– 20% αν η αυθαί­ρετη κατα­σκευή υπαχθεί στις δια­τά­ξεις του παρό­ντος από την 1η Ιουλίου 2020 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2021

-25% αν η αυθαί­ρετη κατα­σκευή υπαχθεί στις δια­τά­ξεις του παρό­ντος από την 1η Ιουλίου 2021 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2022.

– 30% αν η αυθαί­ρετη κατα­σκευή υπαχθεί στις δια­τά­ξεις του παρό­ντος από την 1η Ιουλίου 2022 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023.

– 35% , αν η αυθαί­ρετη κατα­σκευή υπαχθεί στις δια­τά­ξεις του παρό­ντος από την 1η Ιουλίου 2023 μέχρι τις 30 Ιουνίου 2024

-40% αν η αυθαί­ρετη κατα­σκευή υπαχθεί στις δια­τά­ξεις του παρό­ντος από την 1η Ιουλίου 2024 μέχρι τις 31 Δεκεμ­βρίου 2025

Τι περι­λαμ­βά­νει η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Αυτο­τε­λούς Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας

Η Ηλε­κτρο­νική Ταυ­τό­τητα Αυτο­τε­λούς Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας περι­λαμ­βά­νει τα εξής στοι­χεία:

1.το στέ­λε­χος της οικο­δο­μι­κής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρί­σκε­ται η διη­ρη­μένη ιδιο­κτη­σία, με τις ανα­θε­ω­ρή­σεις της,

2. τα σχέδια που συνο­δεύ­ουν την οικο­δο­μική άδεια,

3. το πιστο­ποι­η­τικό ενερ­γεια­κής από­δο­σης της διη­ρη­μέ­νης ιδιο­κτη­σίας,

4. το πιστο­ποι­η­τικό ελέγχου κατα­σκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

5. δηλώ­σεις υπα­γω­γής σε νόμους ανα­στο­λής επι­βο­λής κυρώ­σεων επί αυθαι­ρέ­των,

6.τα σχέδια κατό­ψεων, τα οποία απο­τυ­πώ­νουν τη διη­ρη­μένη ιδιο­κτη­σία στην πραγ­μα­τική της κατά­σταση όταν αυτή δεν προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία των περι­πτώ­σεων α’, β’ και ε’, πλην των κοι­νο­χρή­στων χώρων,

7. το δελτίο δομικής τρω­τό­τη­τας,

8. τον πίνακα χιλιο­στών και τη μελέτη κατα­νο­μής δαπανών του κτιρίου, εφ’ όσον απαι­τού­νται,

9. το Πιστο­ποι­η­τικό Πλη­ρό­τη­τας της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας της Αυτο­τε­λούς Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας.

ΠΗΓΗ: Ελεύ­θε­ρος Τύπος