«Καυτή πατάτα» το «Ρόδων» στα χέρια των παρατάξεων Αντ. Καμπουράκη και Αλ. Κολιάδη!

Λήγει η προ­θε­σμία δια­πραγ­μα­τεύ­σεων με την Καζίνο Ρόδου ΑΕ για την παρά­ταση της μίσθω­σης του ξενο­δο­χείου – Ως την 31η Δεκεμ­βρίου 2023 θα πρέπει να έχει επέλθει συμ­φω­νία που θα δεσμεύει τη νέα δημο­τική αρχή καθώς η μίσθωση λήγει την 31η Δεκεμ­βρίου 2026! -Ασφυκτικές προ­θε­σμίες ενώ οι Ισραη­λι­νοί μέτοχοι έχουν να αντι­με­τω­πί­σουν τις συνέ­πειες του πολέμου στην χώρα τους και στον Δήμο Ρόδου επι­κρα­τεί καχυ­πο­ψία και τοξι­κό­τητα μεταξύ των αντί­πα­λων παρα­τά­ξεων.

Οι επι­στο­λές για «λογο­δο­σία» του νεο­ε­κλε­γέ­ντος δημάρ­χου κ. Αλέ­ξαν­δρου Κολιάδη, που συνο­δεύ­ο­νται με την αυτο­νό­ητη και προ­βλε­πό­μενη από τη νομο­θε­σία ρύθμιση ότι θα πρέπει να απο­φευ­χθεί η λήψη απο­φά­σεων που θα δεσμεύ­ουν τη νέα δημο­τική αρχή για χρονικό διά­στημα πέραν της 31η Δεκεμ­βρίου 2023, άνοιξαν ανέλ­πι­στα ένα σημα­ντικό κεφά­λαιο πριν την εγκα­τά­σταση της νέας δημο­τι­κής αρχής.

Στο διά­στημα ως την 31η Δεκεμ­βρίου 2023 και πριν την εγκα­τά­σταση της νέας δημο­τι­κής αρχής (εκτός αν υπάρξει ανα­τροπή από απόφαση του εκλο­γο­δι­κείου) εκκινεί και πρέπει να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία δια­πραγ­μα­τεύ­σεων με την Καζίνο Ρόδου ΑΕ για την παρά­ταση ή μη της μίσθω­σης του ιστο­ρι­κού ξενο­δο­χείου των Ρόδων κι αν κάτι τέτοιο δεν επι­τευ­χθεί, θα ανοίξει ο δρόμος για τη διε­νέρ­γεια νέου δια­γω­νι­σμού για την εκμε­τάλ­λευσή του με ή χωρίς την άδεια λει­τουρ­γίας καζίνο στην πόλη της Ρόδου.

Είναι η συγκυ­ρία τέτοια που καθιστά εξαι­ρε­τικά δύσκολη την όλη δια­δι­κα­σία και για τον πρό­σθετο λόγο ότι βρί­σκε­ται σε εξέλιξη ο πόλεμος και οι κύριοι μέτοχοι της Καζίνο Ρόδου ΑΕ να είναι Ισραη­λι­νοί.

Σε κάθε περί­πτωση πρό­κει­ται για μια κορυ­φαία και εξαι­ρε­τικά σοβαρή δια­δι­κα­σία για το μέλλον της πόλεως Ρόδου αφού σχε­τί­ζε­ται με την είσπραξη ενός σημα­ντι­κού ποσού που αντι­στοι­χεί σε ποσοστό εκ των εσόδων της επι­χεί­ρη­σης ενώ είναι ακόμη νωπές οι μνήμες, παρά τα χρόνια που έχουν μεσο­λα­βή­σει, από την αθέτηση των όρων που προ­βλέ­πο­ντο στην αρχική σύμβαση για την κατα­σκευή έργων αντι­σταθ­μι­στι­κού χαρα­κτήρα προ­βλε­πό­με­νου ύψους 20 δισ. δρχ τότε στην πόλη της Ρόδου.

Οια­δή­ποτε δηλαδή δια­πραγ­μά­τευση στην παρούσα μετα­βα­τική φάση για τον Δήμο Ρόδου, με το κλίμα της καχυ­πο­ψίας και της τοξι­κό­τη­τας που κυριαρ­χεί μεταξύ των αντί­πα­λων παρα­τά­ξεων και ταυ­τό­χρονα με τα χρονικά περι­θώ­ρια που προ­βλέ­πο­νται από τις συμ­βά­σεις και τους σαφείς όρους αυτών σε συν­δυα­σμό με την συγκυ­ρία που έχει τους Ισραη­λι­νούς μετό­χους της εται­ρείας να έχουν να αντι­με­τω­πί­σουν και τις συνέ­πειες του φρι­κια­στι­κού πολέμου στη χώρα τους, δημιουρ­γεί μια αφόρητη κατά­σταση που δεν δίνει περι­θώ­ρια αισιο­δο­ξίας στους σκε­πτό­με­νους πολίτες ότι θα εξα­σφα­λι­στεί το καλύ­τερο για το νησί.

Πιο συγκε­κρι­μένα το συμ­φω­νη­τικό υπο­μί­σθω­σης του ιστο­ρι­κού ξενο­δο­χείου των Ρόδων στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ υπε­γράφη την 24η Ιανουα­ρίου 1997 με την υπό εκκα­θά­ριση σήμερα δημο­τική επι­χεί­ρηση ΡΟΔΟΝ ΑΕ και του Δήμου Ρόδου κατόπιν έγγρα­φης συναί­νε­σης και απο­δο­χής του πρώην Δήμου Ροδίων που παρα­σχέ­θηκε με την υπ’ αρίθμ. 3/1997 απόφασή του.

Το ξενο­δο­χείο που κείται σε έκταση εμβαδού 16.526 τ.μ. μισθώ­θηκε με όλα τα συστα­τικά του μέρη και τα παραρ­τή­ματά του και όλη την περι­βάλ­λουσα περιοχή του και η μίσθωση είχε διάρ­κεια ως την 31η Δεκεμ­βρίου του 2026.

Η παρά­ταση της μίσθω­σης θα είναι δυνατή, αφ’ ενός μέν εφ’ όσον από τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις δεν απα­γο­ρεύ­ε­ται τούτο και αφ’ ετέτου εφ’ όσον ύστερα από δια­πραγ­μα­τεύ­σεις τα δύο μέρη έλθουν σε έγγραφη συμ­φω­νία ως προς τους όρους της παρά­τα­σης αυτής.

Με το ίδιο μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο συμ­φω­νεί­ται ειδικά, ότι δύο του­λά­χι­στον έτη, πριν από την λήξη της σύμ­βα­σης δηλαδή ως την 31η Δεκεμ­βρίου 2024 και μετά από πρό­σκληση του επι­με­λέ­στε­ρου μέρους, τα συμ­βαλ­λό­μενα μέρη θα εισέλ­θουν σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά συναλ­λα­κτικά ήθη, για την επί­τευξη συμ­φω­νίας ως προς τους όρους της παρά­τα­σης.

Σε κάθε περί­πτωση, οι δια­πραγ­μα­τεύ­σεις θα πρέπει να έχουν ολο­κλη­ρω­θεί και η σχετική συμ­φω­νία, εάν ήθελε επι­τευ­χθεί, θα πρέπει να έχει καταρ­τι­στεί εγγρά­φως του­λά­χι­στον ένα έτος πριν από τη λήξη της σύμ­βα­σης.Θα πρέπει να σημειω­θεί μάλιστα ότι η δια­χεί­ριση των μισθω­μά­των εξα­κο­λου­θεί να γίνεται από την υπό εκκα­θά­ριση επί σειράν ετών ανα­πτυ­ξιακή δημο­τική επι­χεί­ρηση «ΡΟΔΟΝ ΑΕ».

Σημειώ­νε­ται ότι εξο­φλή­θη­καν οι υπο­χρε­ώ­σεις της υπό εκκα­θά­ριση εται­ρείας προς την Εθνική Τράπεζα βάσει δανείου για το οποίο παρα­χω­ρή­θη­καν ως ενέχυρο τα μισθώ­ματα του ξενο­δο­χείου “των Ρόδων” (όπως προ­κύ­πτει από τα πρα­κτικά της υπ’ αρ. 233/2016 από­φα­σης του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου) και ως εκ τούτου μπο­ρούσε προ πολλού να ανα­κλη­θεί η σχετική παρα­χώ­ρηση και το σχετικό δικαί­ωμα υπεκ­μί­σθω­σης, ώστε σύμφωνα με ειδικό όρο που υφί­στα­ται στο μισθω­τή­ριο συμ­φω­νη­τικό με την μισθώ­τρια ΚΑΖΙΝΟ ΡΟΔΟΥ Α.Ε. να καταρ­γη­θεί η υπεκ­μί­σθωση που ισχύει μεταξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΟΝ Α.Ε) και αυτο­δί­καια η μίσθωση να συνε­χι­σθεί και να ισχύσει πλέον με τους ίδιους όρους μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Καζίνο Ρόδου Α.Ε., εισπράτ­το­ντας πλέον τα μισθώ­ματα ο Δήμος Ρόδου.

Οι πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν μάλιστα ότι δεν έχει ληφθεί μέριμνα επί σειράν ετών για την προ­βλε­πό­μενη από το μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο ανα­προ­σαρ­μογή του μισθώ­μα­τος!

Το γεγονός μάλιστα ότι από την Καζίνο Ρόδου Α.Ε. έγινε υπεκ­μί­σθωση του ξενο­δο­χείου της εται­ρείας σε άλλη εται­ρεία απο­τε­λεί ακόμη ένα θέμα που πρέπει να απα­σχο­λή­σει, πόσω μάλλον το γεγονός ότι το 2% που εισπράτ­τε­ται από τα μικτά κέρδη αφορά σε έσοδο που δεν μπορεί πλέον να προσ­διο­ρι­στεί ορθώς μετά τις περι­πέ­τειες της επι­χεί­ρη­σης με τις φορο­λο­γι­κές αρχές.

Δεν έχει ακόμη ξεκα­θα­ρί­σει εξάλλου αν:

– Εχει απω­λέ­σει έσοδα ο Δήμος Ρόδου από την Καζίνο Ρόδου ΑΕ, μετά την δια­πί­στωση ότι από τους φορο­λο­γι­κούς ελέγ­χους που διε­νερ­γή­θη­καν μέχρι σήμερα, επι­βλή­θη­καν πρό­στιμα στην επι­χεί­ρηση. Υπεν­θυ­μί­ζουμε ότι στον πρώην Δήμο Ροδίων και πλέον στον Δήμο Ρόδου και στην ΡΟΔΟΝ ΑΕ, που τελεί υπό εκκα­θά­ριση, η Καζίνο Ρόδου ΑΕ κατα­βάλ­λει μίσθωμα ύψους 2% επί των μικτών κερδών παι­γνίων του καζίνο και 2% επί των ακα­θα­ρί­στων εσόδων από τις ξενο­δο­χεια­κές υπη­ρε­σίες και τις λοιπές (πλην του συγκρο­τή­μα­τος καζίνο) εκμε­ταλ­λεύ­σεις με επί πλέον προ­σαυ­ξή­σεις κ.λπ., που ανα­λύ­ο­νται στο άρθρο 9 του από 24-1-1997 Συμ­φω­νη­τι­κού Υπο­μί­σθω­σης του ξενο­δο­χείου των Ρόδων.

Επί πλέον στην προ­σφορά της εται­ρείας προ­βλέ­πο­νται δημο­σιο­νο­μικά οφέλη στα οποία περι­λαμ­βά­νο­νται και τέλη υπέρ του Δήμου Ρόδου.

– Το θέμα της υλο­ποί­η­σης έργων αντι­σταθ­μι­στι­κού χαρα­κτήρα ύψους 20 δις. δρχ.

Οι “φιλό­τι­μες” προ­σπά­θειες όλων των εμπλε­κό­με­νων μερών για την υλο­ποί­ηση των υπε­σχη­μέ­νων επεν­δύ­σεων ύψους 56 εκατ. ευρώ σε αντι­σταθ­μι­στικά έργα στην πόλη της Ρόδου, από το καζίνο της Ρόδου, δεν έχουν ακόμη “απο­δώ­σει καρπούς”, παρότι η εκκρε­μό­τητα παρα­μέ­νει από το έτος 1996.

Δεν δια­φαί­νε­ται μάλιστα καμία λύση για την υλο­ποί­ηση των υπε­σχη­μέ­νων πέραν της υπο­γρα­φής νέας τρο­πο­ποι­η­τι­κής σύμ­βα­σης, που θα ανα­φέ­ρε­ται ειδικά σε αυτή την υπο­χρέ­ωση της επέν­δυ­σης των 20 δις δραχμών, ανα­προ­σαρ­μο­σμέ­νης σε σημε­ρι­νές τιμές.