Ζητούν την ακύρωση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Καλλιθέας

Ενώ­πιον της Ει­δι­κής Επι­τρο­πής του άρ­θρου 152 της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου προ­σέ­φυ­γαν χθες 13 κά­τοι­κοι του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας για την ακύ­ρω­ση της από 23 Ιου­νί­ου 2014 από­φα­σης της Γε­νι­κής Γραμ­μα­τέ­ως της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αι­γαί­ου, με την οποία εγκρί­θη­κε ως δήθεν νό­μι­μη η από­φα­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου για τη σύ­ντα­ξη του νέου Γε­νι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δί­ου Καλ­λι­θέ­ας

Στην επι­τρο­πή του άρ­θρου 152 προ­σέ­φυ­γαν συ­γκε­κρι­μέ­να οι κ.κ. Εμ­μα­νου­ήλ Παρ­πέ­ρης του Βα­σι­λεί­ου, Φώτης Παρ­πέ­ρης του Βα­σι­λεί­ου, Ευαγ­γε­λία Παρ­πέ­ρη του Βα­σι­λεί­ου, Μα­ριέτ­τα Ζα­γο­ρια­νού του Μι­χα­ήλ, Εμ­μα­νου­ήλ Ζα­γο­ρια­νός του Μι­χα­ήλ, Χρυσή συζ. Δη­μη­τρί­ου Ντέλ­λη, το γένος Εμμ. Ζα­γο­ρια­νού, Βα­σι­λεία συζ. Γε­ωρ­γί­ου Μάγου, το γένος Εμμ. Ζα­γο­ρια­νού, Σε­βα­στή συζ. Εμ­μα­νου­ήλ Κρα­νί­δη, το γένος Ιω­άν­νη Γε­ωρ­γαλ­λή, Τρια­ντα­φυλ­λιά Αρ­φα­ρά του Βα­σι­λεί­ου, Φι­λή­μο­νας Αρ­φα­ράς του Ιω­άν­νη, Εμ­μα­νου­ήλ Συ­μια­κός του Στα­μα­τί­ου, Σω­τη­ρού­λα συζ. Εμ­μα­νου­ήλ Συ­μια­κού, το γένος Π. Κου­ρού­να και Στέρ­γος Λε­βέ­ντης του Μι­χα­ήλ.

Οι ανω­τέ­ρω τυγ­χά­νουν ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των στις Πηγές Καλ­λι­θέ­ας. Όλα τα ακί­νη­τα τους, σύμ­φω­να με την κεί­με­νη πο­λε­ο­δο­μι­κή νο­μο­θε­σία είναι άρτια και οι­κο­δο­μή­σι­μα, και σε κα­νέ­να από αυτά δεν έχουν θε­σπι­σθεί έως και σή­με­ρα χρή­σεις γης, που να θέ­τουν πε­ριο­ρι­σμούς και απα­γο­ρεύ­σεις δό­μη­σης για ορι­σμέ­νες χρή­σεις.

Το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, κατά την συ­νε­δρί­α­ση του της 3 Αυ­γού­στου 2010 έλαβε κατά πλειο­ψη­φία την υπ΄ αριθ­μόν 148/3-8-2010 από­φα­ση του, με την οποία απο­φα­σί­σθη­κε η έγκρι­ση της Β1 Φάσης του Γε­νι­κού Πο­λε­ο­δο­μι­κού Σχε­δί­ου του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας Ρόδου (Ν.2508/1997), σύμ­φω­να με το οποίο τα ακί­νη­τα τους υπά­γο­νται στην ζώνη Ζ1 – Πε­ριο­χή Ει­δι­κής Προ­στα­σί­ας, στην οποία μπο­ρούν να ανα­πτυ­χθούν χρή­σεις για αγρο­του­ρι­στι­κές μο­νά­δες, κα­τα­σκη­νώ­σεις, χώ­ρους φυ­σι­κής αγω­γής, αθλη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις και χώροι ανα­ψυ­χής, ενώ το ακί­νη­το του δέ­κα­του τρί­του υπά­γε­ται εντός της ζώνης Ζ4 ως πε­ριο­χή προ­στα­σί­ας της γε­ωρ­γι­κής γης με την δυ­να­τό­τη­τα εγκα­τά­στα­σης μόνο κτη­νο­τρο­φι­κών μο­νά­δων, στην οποία πε­ριο­χή οι επι­τρε­πό­με­νες χρή­σεις είναι γε­ωρ­γι­κές απο­θή­κες, υδα­το­δε­ξα­με­νές, θερ­μο­κή­πια, πτη­νο­τρο­φι­κές και κτη­νο­τρο­φι­κές εγκα­τα­στά­σεις και πα­ράλ­λη­λα ορί­ζε­ται το ελά­χι­στο όριο κα­τά­τμη­σης σε 8 στρέμ­μα­τα.

Μετά από προ­σφυ­γή τους ακυ­ρώ­θη­κε η ως άνω από­φα­ση. Η αρ­μό­δια επι­τρο­πή, δέ­χθη­κε με­τα­ξύ άλλων και τα εξής:

«Στην προ­κει­μέ­νη πε­ρί­πτω­ση και από τα στοι­χεία του φα­κέ­λου το ΓΠΣ Δήμου Καλ­λι­θέ­ας εγκρί­θη­κε από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο, χωρίς να έχει εξα­σφα­λι­σθεί με οποιον­δή­πο­τε τρόπο η συμ­με­το­χή των εν­δια­φε­ρο­μέ­νων πο­λι­τών στη δια­δι­κα­σία κατά πα­ρά­βα­ση των δια­τά­ξε­ων που ανα­φέ­ρο­νται πα­ρα­πά­νω, οι οποί­οι και ενη­με­ρώ­θη­καν εκ των υστέ­ρων και χωρίς να έχουν προ­σκλη­θεί γε­νι­κώς ή ει­δι­κώς οι φο­ρείς και οι πο­λί­τες της πε­ριο­χής»

Μετά την ενο­ποί­η­ση του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας με το Δήμο Ρόδου σύμ­φω­να με το νόμο Καλ­λι­κρά­τη, ο νέος Δήμος Ρόδου, χωρίς να κι­νή­σει τις δια­δι­κα­σί­ες που ορί­ζει η νο­μο­θε­σία για δια­βού­λευ­ση και συμ­με­το­χή των εν­δια­φε­ρο­μέ­νων πο­λι­τών στην δια­δι­κα­σία, κατά τη συ­νε­δρί­α­ση του δη­μο­τι­κού του συμ­βου­λί­ου της 15ης Απρι­λί­ου 2014, με την αριθ­μόν 338/2014 από­φα­ση του ψή­φι­σε κατά πλειο­ψη­φία και ενέ­κρι­νε την ίδια φάση του γε­νι­κού πο­λε­ο­δο­μι­κού σχε­δί­ου (ΓΠΣ) του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας η οποία είχε προη­γου­μέ­νως εγκρι­θεί με την από­φα­ση του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, η οποία στη συ­νέ­χεια ακυ­ρώ­θη­κε με την με αριθ­μό 39/2010 από­φα­ση της επι­τρο­πής ακρι­βώς για το λόγο της μη τή­ρη­σης των δια­τυ­πώ­σε­ων της δια­βού­λευ­σης.

Ως απο­τέ­λε­σμα του ψη­φι­σθέ­ντος ΓΠΣ, τα ανω­τέ­ρω ακί­νη­τα τους, κα­θί­στα­νται μη οι­κο­δο­μή­σι­μα για τις χρή­σεις που προ­βλέ­πει μέχρι σή­με­ρα η κεί­με­νη νο­μο­θε­σία για την εκτός σχε­δί­ου δό­μη­ση και επο­μέ­νως χά­νουν κατά πο­σο­στό του­λά­χι­στον 90% από την ση­με­ρι­νή εμπο­ρι­κή του αξία.

Υπο­στη­ρί­ζουν ότι κατά πα­ρά­βα­ση νόμου, ενε­κρί­θη, το ΓΠΣ Δήμου Καλ­λι­θέ­ας από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο, χωρίς να έχει εξα­σφα­λι­σθεί καθ΄ οιον­δή­πο­τε τρόπο η συμ­με­το­χή των εν­δια­φε­ρο­μέ­νων πο­λι­τών στην οι­κεία δια­δι­κα­σία, οι οποί­οι και ενη­με­ρώ­θη­καν εκ των υστέ­ρων και χωρίς να έχουν προς τούτο προ­σκλη­θεί γε­νι­κώς ή ει­δι­κώς οι φο­ρείς και οι πο­λί­τες της πε­ριο­χής, αλλά ούτε και ζη­τή­θη­κε και ελή­φθη υπ΄ όψη η γνώμη των αρ­μο­δί­ων νο­μαρ­χια­κών ή πε­ρι­φε­ρεια­κών υπη­ρε­σιών, για την κα­τάρ­τι­ση και εκ­πό­νη­ση του ΓΠΣ.

Δια­τεί­νο­νται ακόμη ότι τα αι­ρε­τά μέλη του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας αρ­χι­κά και του Δήμου Ρόδου στη συ­νέ­χεια κλή­θη­καν να επω­μι­σθούν το έργο της σύ­ντα­ξης και ψή­φι­σης του ΓΠΣ ολο­κλή­ρου του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, χωρίς να έχουν την πα­ρα­μι­κρή ιδέα και σχέση με την δαι­δα­λώ­δη πο­λε­ο­δο­μι­κή νο­μο­θε­σία, αλλά αντί­θε­τα εντός ολί­γων ωρών διάρ­κειας της συ­νε­δρί­α­σης του δη­μο­τι­κού συμ­βου­λί­ου οδη­γή­θη­καν στην ψή­φι­ση του, χωρίς να συ­ναι­σθά­νο­νται τις συ­νέ­πειες ενός τέ­τοιου σχε­δί­ου και χωρίς προη­γου­μέ­νως να έχουν ενη­με­ρω­θεί και κα­ταρ­τι­σθεί κα­ταλ­λή­λως για τις πο­λε­ο­δο­μι­κές δια­τά­ξεις, δε­δο­μέ­νου μά­λι­στα ότι κα­νείς εξ΄ αυτών δεν έχει πο­λε­ο­δο­μι­κές γνώ­σεις.

Επι­ση­μαί­νουν ακόμη ότι δεν είχε προη­γη­θεί η απαι­τού­με­νη από το νόμο δη­μο­σί­ευ­ση στο ΦΕΚ σχε­τι­κής από­φα­σης του υπουρ­γού ΠΕ­ΧΩ­ΔΕ, με την οποία να προσ­διο­ρί­ζει τα όρια της πε­ριο­χής του ΓΠΣ του Δήμου Καλ­λι­θέ­ας προ­κει­μέ­νου στη συ­νέ­χεια να εκ­πο­νη­θεί και ψη­φι­σθεί ένα τέ­τοιο σχέ­διο.

Το­νί­ζουν ακόμη ότι η από­φα­ση αυτή είναι κα­τα­στρε­πτι­κή για την ανά­πτυ­ξη και προ­ο­πτι­κή αρ­κε­τών πε­ριο­χών της Δη­μο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Κο­σκι­νού και σχε­δόν του συ­νό­λου των πε­ριο­χών των Δη­μο­τι­κών Κοι­νο­τή­των Κα­λυ­θιών και Ψίν­θου, αφού εν τοις πράγ­μα­σιν απα­γο­ρεύ­ει την δό­μη­ση στις εκτός σχε­δί­ου πε­ριο­χές με τις απα­γο­ρεύ­σεις και τους πε­ριο­ρι­σμούς που θέτει με τις χρή­σεις γης, φθά­νο­ντας μά­λι­στα στο ση­μείο να χω­ρο­θε­τεί πε­ριο­χή 30.000 στρεμ­μά­των για την εγκα­τά­στα­ση κτη­νο­τρο­φι­κών μο­νά­δων, εντός του πρώην Δήμου Καλ­λι­θέ­ας, ο οποί­ος είναι ο πλέον του­ρι­στι­κός Δήμος της Ελ­λά­δος και με μη­δε­νι­κή σχε­δόν κτη­νο­τρο­φι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα.