«Καλπάζει» το Airbnb, στις πρώτες θέσεις της Ευρώπης η Ελλάδα

Στις ευρω­παϊ­κές χώρες που κατέ­γρα­ψαν τις καλύ­τε­ρες επι­δό­σεις στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων το φθι­νό­πωρο συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται η Ελλάδα.

Συγκε­κρι­μένα, η χώρα μας με διψήφιο ποσοστό αύξησης 20,1% σε επίπεδο ζήτησης, συγκρι­τικά με το αντί­στοιχο περσινό διά­στημα, κατα­τάσ­σε­ται στην έκτη θέση μεταξύ των 20 υπό εξέταση ευρω­παϊ­κών κρατών, σύμφωνα με τα στοι­χεία της εξει­δι­κευ­μέ­νης εται­ρείας AirDNA.

Στην κορυφή της σχε­τι­κής κατά­τα­ξης βρί­σκε­ται η Πολωνία με άνοδο 29,9%, ακο­λου­θεί η Νορ­βη­γία στο συν 27,4% και έπονται, συμπλη­ρώ­νο­ντας την πρώτη πεντάδα, Ουγ­γα­ρία (23,9%), Γερ­μα­νία (23,1%) και Τσεχία (22,9%).

Οι επι­δό­σεις αυτές επι­βε­βαιώ­νουν το γεγονός ότι τα ταξίδια κατά τη διάρ­κεια των «shoulders months» (στα άκρα της σεζόν) και εν προ­κει­μένω το τρίμηνο Σεπτεμ­βρίου – Νοεμ­βρίου απο­κτούν ιδιαί­τερη δυνα­μική, με τις χώρες που βρί­σκο­νται νότια και ανα­το­λικά να ανα­δει­κνύ­ο­νται ως οι πιο δημο­φι­λείς μεταξύ των ταξι­διω­τών.

Πάντως, ενώ η ενί­σχυση της ζήτησης θα μπο­ρούσε να παρα­πέμ­ψει σε υψη­λό­τερα έσοδα για τους οικο­δε­σπό­τες, η άνοδος της προ­σφο­ράς, δηλαδή η προ­σθήκη νέων κατα­χω­ρή­σεων, περιο­ρί­ζει τα θετικά απο­τε­λέ­σματα για τους ιδιο­κτή­τες των ακι­νή­των. Κι αυτό διότι όσο περισ­σό­τε­ρες κατα­χω­ρή­σεις αναρ­τώ­νται στις πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, τόσο περισ­σό­τερο εντεί­νε­ται ο αντα­γω­νι­σμός, καθι­στώ­ντας πιο δύσκολο για τους οικο­δε­σπό­τες να επι­τύ­χουν υψη­λό­τερα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας ή να αυξή­σουν τις τιμές.

Αυτό το φθι­νό­πωρο, οι χώρες με τις καλύ­τε­ρες επι­δό­σεις σε επίπεδο εσόδων ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) ήταν εκείνες στις οποίες η αύξηση της ζήτησης ξεπέ­ρασε την αύξηση της προ­σφο­ράς. Σε αυτές τις αγορές, ο περιο­ρι­σμέ­νος αντα­γω­νι­σμός επέ­τρεψε στους οικο­δε­σπό­τες να επω­φε­λη­θούν τόσο από υψη­λό­τερη πλη­ρό­τητα, όσο και από μεγα­λύ­τερη άνοδο των τιμών, δίνο­ντάς τους τη δυνα­τό­τητα να κερ­δί­σουν περισ­σό­τερα έσοδα ανά δια­νυ­κτέ­ρευση.

Μάλιστα, σε αυτές τις χώρες οι οικο­δε­σπό­τες κατέ­γρα­ψαν αύξηση σε επίπεδο RevPAR υψη­λό­τερη από 15% σε ετήσια βάση, χάρη στην ισχυρή ενί­σχυση της πλη­ρό­τη­τας και της διψή­φιας αύξησης της μέσης τιμής ανά δια­νυ­κτέ­ρευση. Συγκε­κρι­μένα, η Πορ­το­γα­λία σημεί­ωσε άνοδο 15,2% σε ετήσια βάση, η Ουγ­γα­ρία 17%, η Φιν­λαν­δία 20,4%, η Ισπανία 21,1% και η Δανία 25,6%.

Η εικόνα τον Νοέμ­βριο

«Δυνατός» μήνας εξε­λί­χθηκε ο Νοέμ­βριος για την αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, με τον αριθμό των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων να φτάνει τις 24,6 εκατ., σημειώ­νο­ντας αύξηση 18% από πέρυσι και νέο ρεκόρ για τον μήνα Νοέμ­βριο.

Λόγω των νέων κατα­χω­ρί­σεων που προ­στέ­θη­καν ο συνο­λι­κός αριθμός τους ανήλθε σε 3,3 εκατ. τον περα­σμένο μήνα, παρα­πέ­μπο­ντας σε άνοδο 11,6% σε ετήσια βάση. Αν και αυτή η προ­σθήκη νέων κατα­χω­ρή­σεων αντα­να­κλά μια ανα­πτυσ­σό­μενη αγορά, ασκώ­ντας παράλ­ληλα ελαφρά πτωτική πίεση στα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας.

Συγκε­κρι­μένα, η άνοδος της πλη­ρό­τη­τας σε ετήσια βάση περιο­ρί­στηκε στο 1,3% τον Νοέμ­βριο, έναντι 3,5% τον Οκτώ­βριο.

Πηγή: euro2day.gr