Ιωάννης Παππάς: Ρύθμιση για την κατά παρέκκλιση δόμηση

Τίθεται σήμερα προς συζή­τηση και ψηφο­φο­ρία η τρο­πο­ποί­ηση της παρα­γρά­φου 1 του αρ.40 ν.4759/2020 του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος που αφορά την κατά παρέκ­κλιση δόμηση.

Στην εν λόγω διάταξη η τρο­πο­ποί­ηση έγκει­ται ως προς τη δυνα­τό­τητα υπο­βο­λής αιτή­σεως προ­έ­γκρι­σης ή έγγρα­φης βεβαί­ω­σης η οποία δια­μορ­φώ­νε­ται ως εξής: 1. Εάν μέχρι την αίτηση Τοπικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχεδίου ή Ειδικού Πολε­ο­δο­μι­κού Σχεδίου και για διά­στημα που δεν υπερ­βαί­νει τα 2 έτη από την έναρξη ισχύος του παρό­ντος, έχει υπο­βλη­θεί αίτημα προς έκδοση πολε­ο­δο­μι­κής άδειας με τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά και τις μελέτες ή έχει υπο­βλη­θεί αίτημα για έκδοση έγγρα­φης βεβαί­ω­σης της αρμό­διας Υπη­ρε­σίας Δόμησης τότε μπορούν να οικο­δο­μη­θούν τα εξής ακίνητα: α) Τα ακίνητα που κατά την έναρξη ισχύος έχουν πρόσωπο σε διε­θνείς, εθνικές, επαρ­χια­κές, δημο­τι­κές και κοι­νο­τι­κές οδούς καθώς και σε εγκα­τα­λε­λειμ­μένα τμήματα αυτών και σε σιδη­ρο­δρο­μι­κές γραμμές και εφόσον πληρούν συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις όπως αυτές ανα­γρά­φο­νται.

α) κατά την έναρξη ισχύος του παρό­ντος έχουν πρόσωπο σε διε­θνείς, εθνικές, επαρ­χια­κές, δημο­τι­κές και κοι­νο­τι­κές οδούς, καθώς και σε εγκα­τα­λε­λειμ­μένα τμήματα αυτών και σε σιδη­ρο­δρο­μι­κές γραμμές και εφόσον έχουν:

αα) Τα γήπεδα που υφί­στα­νται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημο­σί­ευ­σης του από 24.10.1962 βασι­λι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 142), ελά­χι­στο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα, ελά­χι­στο βάθος: δεκα­πέ­ντε (15) μέτρα, ελά­χι­στο εμβαδόν: επτα­κό­σια πενήντα 750 τ.μ.,

αβ) υφί­στα­νται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρξης ισχύος του από 21.7.1964 βασι­λι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 141), ελά­χι­στο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα, ελά­χι­στο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα, ελά­χι­στο εμβαδόν 1.200 τ.μ.,

β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρ­χιακή, ή δημο­τική οδό εφόσον υφί­στα­νται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 538), και έχουν ελά­χι­στο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελά­χι­στο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελά­χι­στο εμβαδόν δύο χιλιά­δες (2.000) τ.μ.,

γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρ­χιακή, ή δημο­τική οδό, εφόσον υφί­στα­νται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελά­χι­στο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελά­χι­στο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελά­χι­στο εμβαδόν δύο χιλιά­δες (2.000) τ.μ.,

δ) βρί­σκο­νται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικι­σμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος (Δ` 133), και ελά­χι­στο εμβαδόν: δύο χιλιά­δες (2.000) τ.μ.,

ε) είναι άρτια και οικο­δο­μή­σιμα και απο­μειού­νται συνε­πεία απαλ­λο­τριώ­σεων ή διά­νοι­ξης διεθνών, εθνικών ή επαρ­χια­κών οδών, εφόσον μετά από την απο­μεί­ωση αυτή έχουν τα όρια αρτιό­τη­τας και τις λοιπές προ­ϋ­πο­θέ­σεις των γηπέδων της περ. δ`,

στ) σε περι­πτώ­σεις ανα­δα­σμών, γήπεδα που δημιουρ­γού­νται και δίνο­νται σε δικαιού­χους σε ανταλ­λαγή αρτίων και οικο­δο­μή­σι­μων γηπέδων, εφόσον μετά από τον ανα­δα­σμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιό­τη­τας και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις των γηπέδων της περ. δ`,

ζ) έχουν ελά­χι­στο εμβαδόν 4.000 τ.μ., όταν επ` αυτών ανε­γεί­ρο­νται του­ρι­στι­κές εγκα­τα­στά­σεις.