Η απειλή της κατεδάφισης αιωρείται σε πάνω από 14.000 ακίνητα σε Ρόδο, Κω και Λέρο

Τι πρό­βλημα υπάρχει σε Ρόδο, Κω και Λέρο όπου έχουν εκδοθεί πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης εκα­το­ντά­δων κτι­σμά­των – Γιατί χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες δεν μπορούν να κατα­γρα­φούν στους τόμους του Κτη­μα­το­λο­γίου

Η απειλή της κατε­δά­φι­σης εξα­κο­λου­θεί να αιω­ρεί­ται σε πάνω από 14.000 ακίνητα σε Ρόδο, Κω και Λέρο με συνέ­πεια 20.000 ιδιο­κτή­τες να κιν­δυ­νεύ­ουν να χάσουν την περιου­σία τους.

Το πρό­βλημα περι­γρά­φε­ται με έξι λέξεις: Ενσω­μά­τωση του ιτα­λι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου στο ελλη­νικό. Και το σχέδιο της κτη­μα­το­λο­γι­κής ενσω­μά­τω­σης των Δωδε­κα­νή­σων με την Ελλάδα – η δια­βού­λευση του οποίου ολο­κλη­ρώ­θηκε πριν από μερικές ημέρες – είναι για άλλη μια φορά ελλιπές, σύμφωνα με τον αντι­πρό­ε­δρο της Ενωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δωδε­κα­νή­σου Σωτήρη Βαγιανό.

Για την ιστορία, εξαι­τίας της μη ολο­κλή­ρω­σης της κτη­μα­το­γρά­φη­σης, που ξεκί­νη­σαν οι Ιταλοί, χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες δεν μπορούν να κατα­γρα­φούν στους τόμους του Κτη­μα­το­λο­γίου, με συνέ­πεια ακίνητα να κιν­δυ­νεύ­ουν είτε να κατε­δα­φι­στούν, είτε να περά­σουν στην ιδιο­κτη­σία του Δημο­σίου.

Επι­πλέον στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευ­κρι­νι­στεί, όπως επι­ση­μαί­νουν από την ΕΝΙΑΔ, πως η ελλη­νική πολι­τεία, υιο­θε­τώ­ντας απο­κλει­στικά τα ιταλικά κτη­μα­το­λο­γικά δεδο­μένα, απο­δέ­χθηκε και επι­κύ­ρωσε τις προ­βλέ­ψεις των δια­τά­ξεων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προ­σαυ­ξά­νο­ντας κατά 12 μέτρα τα όρια της οριο­γραμ­μής του, σε αντί­θεση με ό,τι συμ­βαί­νει στην υπό­λοιπη χώρα.

Αυτό συμ­βαί­νει και για τα όρια των παρα­λιών έως τις κατα­γε­γραμ­μέ­νες από τους Ιταλούς ιδιο­κτη­σίες. Κι αυτό έχει ως απο­τέ­λε­σμα τερά­στιες εκτά­σεις γης, με χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες, στην παρά­κτια ζώνη των νησιών, που βρί­σκο­νται εκτός αιγια­λού και παρα­λίας με τον εθνικό νόμο, να μην κτη­μα­το­γρα­φη­θούνμε την αιτιο­λο­γία ότι βρί­σκο­νται στη ζώνη της παρα­λίας. Εδώ, μπαί­νουν στο… κάδρο του προ­βλή­μα­τος οι προ­α­να­φε­ρό­με­νες 14.000 ιδιο­κτη­σίες που κιν­δυ­νεύ­ουν με κατε­δά­φιση.

Το θέμα ανέ­δει­ξαν «ΤΑ ΝΕΑ» στο φύλλο της 10ης Φεβρουα­ρίου 2021. Στους μήνες που ακο­λού­θη­σαν, συστά­θηκε νομο­πα­ρα­σκευα­στική επι­τροπή για τη μετά­πτωση των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και πριν από μερικές ημέρες, όπως προ­α­να­φέρ­θηκε, ολο­κλη­ρώ­θηκε και η δια­βού­λευση του σχεδίου νόμου.

Πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης

Στο μεταξύ,έχουν εκδοθεί τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης εκα­το­ντά­δων κτι­σμά­των που κλεί­νουν 20ετία από την κατα­γραφή από τις Κτη­μα­τι­κές Υπη­ρε­σίες του Δημο­σίου (τα οποία βρί­σκο­νται σε καθε­στώς ανα­στο­λής μέχρι τις 31 Οκτω­βρίου 2022), ενώ την ίδια ώρα, όπως λέει μιλώ­ντας στα «ΝΕΑ» ο αντι­πρό­ε­δρος της ΕΝΙΑΔ, βρί­σκε­ται σε εξέλιξη η δια­δι­κα­σία νέων πράξεων επι­βο­λής προ­στί­μων αυθαί­ρε­της χρήσης, με δημευ­τικά ποσά που ξεπερ­νούν τις 150.000 ευρώ ανά οικο­γέ­νεια.

Η δια­βού­λευση μπορεί να ολο­κλη­ρώ­θηκε, ωστόσο, όπως επι­ση­μαί­νει ο Σωτήρης Βαγια­νός, έχουν προ­κλη­θεί πολύ μεγάλες αντι­δρά­σεις στα Δωδε­κά­νησα από τη μη κατάρ­γηση του προ­α­να­φε­ρό­με­νου άρθρου 3, το οποίο απο­δε­δειγ­μένα οριο­θε­τεί την παρά­κτια ζώνη δια­φο­ρε­τικά από τον ισχύ­ο­ντα σε όλη την επι­κρά­τεια νόμο. Επίσης, σύμφωνα με τον ίδιο, πρό­βλημα είναι και η μη πρό­βλεψη της συμπλη­ρω­μα­τι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης του παρα­λια­κού μετώπου που θα έπρεπε να συνο­δεύει την κατάρ­γηση του άρθρου, στα πρότυπα των υπο­λοί­πων νησιών του νομού.

Σύμφωνα με τον αντι­πρό­ε­δρο της ΕΝΙΑΔ, το σχέδιο νόμου προ­βλέ­πει πως ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου παύει να ισχύει με την έκδοση δια­πι­στω­τι­κής πράξης από το Κτη­μα­το­λό­γιο ΑΕ στην οποία θα ανα­φέ­ρε­ται πως έχει ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία της μετά­πτω­σης. Ειδι­κό­τερα, θα ανα­φέ­ρει πως ο κανο­νι­σμός θα εξα­κο­λου­θεί να υφί­στα­ται για του­λά­χι­στον πέντε έως επτά χρόνια.

Επειτα από πέντε έως επτά χρόνια. Τι σημαί­νει αυτό στην πράξη; Σημαί­νει, όπως τονίζει ο Σωτήρης Βαγια­νός, πως στο προ­α­να­φε­ρό­μενο διά­στημα μπορεί οι ιδιο­κτη­σίες είτε να κατε­δα­φι­στούν, είτε να περά­σουν στην κυριό­τητα του Δημο­σίου, και οι ιδιο­κτή­τες τους, αφού παρέλ­θει αυτό το διά­στημα, τότε, και μόνο τότε, θα αιτη­θούν μαζικά τον επα­να­κα­θο­ρι­σμό του αιγια­λού με τις εθνικές πλέον δια­τά­ξεις.

«Η εκ νέου εξαί­ρε­ση­της κατάρ­γη­σης του ιτα­λι­κού άρθρου κρατάει δέσμιους τους Δωδε­κα­νή­σιους. Ενώ προ­βλέ­φθη­καν όλες οι ανάγκες της μετά­πτω­σης, είναι επι­τα­κτική ανάγκη να λυθεί αυτό το πρό­βλημα, το οποίο για άλλη μια φορά δεν βρήκε τη λύση του», τονίζει ο Σωτήρης Βαγια­νός και κατα­λή­γει: «Η κατάρ­γηση της επί­μα­χης ρύθ­μι­σης θα δώσει στο Κτη­μα­το­λό­γιο τη δυνα­τό­τητα της κτη­μα­το­γρά­φη­σης της παρά­κτιας ζώνης, εγγρά­φο­ντάς την ως «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη», ανοί­γο­ντας έτσι τον δρόμο για την από­δειξη των εμπράγ­μα­των δικαιω­μά­των των ιδιο­κτη­τών ή του­λά­χι­στον την εξαγορά των ιδιο­κτη­σιών που εξαι­ρέ­θη­καν της ιτα­λι­κής κτη­μα­το­γρά­φη­σης κατά τη διάρ­κεια της δεκα­ε­τίας του ’30».

Πηγή in.gr